グランドヒルズ目黒一丁目［旧：（仮称）目黒1丁目計画 ］住友不動産

[匿名さん]

計画名：グランドヒルズ目黒一丁目
所在地：東京都目黒区目黒一丁目５番３６
建築主：住友不動産
施工者：村本建設

フジマンション跡地の住友不動産による分譲マンション計画。
目黒駅徒歩５分ほどの由緒正しい高台に立地。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_meguro/

所在地：東京都目黒区目黒一丁目5番30（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上6　階建地下1階建　
（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造　地上６階、地下２階建）　
間取：2LDK、3LDK
面積：62.46平米～140.11平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2016.12.2　管理担当】

[61: 匿名さん]

>>58
モリモトの外観ってどこかで見られますか？

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

ネットとかでは見れないはずです。
モリモトで会員登録をしている人向けに先行して資料が送付されました。

外観はグランドヒルズと似ていて、グレイッシュでスタイリッシュな感じでしたよ！
でもかなり高そうです...。

[63: 匿名さん]

積水ハウスが目黒区三田2丁目で計画しているマンションは、もう完売してしまったのでしょうか？

ご存知の方いますか？

[64: 匿名さん]

モリモトさんのは以前、日経不動産マーケットに土地の売買金額が公開されてましたが、そこから推定するに坪５００万円超えは確実かなと。。。
積水さんのは以前からチェックしてますが、情報見たことないので竣工後の販売じゃないですかね？？

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

情報ありがとうございます、参考になります！

積水ハウスはどうやら賃貸のようですね...

[66: 匿名さん]

グランドヒルズとモリモトのマンション、どちらが高いんでしょうね？

[67: 匿名さん]

ブリリアタワーズ目黒の状況を見ていたら、賃貸で75件近く出てますね。それだけ埋まってないということ？

[68: 匿名さん]

どなたか、こちらのマンションの進捗をご存知の方いらっしゃいませんか？

[69: 匿名さん]

進捗も何も間取りすら好評されないので、とにかく待つしかないのではないのでしょうか。

[70: 検討板ユーザーさん]

モリモトの価格出し見てからにしようと様子見してるのでは？

[71: 匿名さん]

>>70 検討板ユーザーさん

スミフならやりかねない戦略ですね...笑

[72: マンション検討中さん]

場所は全体的にいいですけど、なんといってもラブホが2件あるのが嫌ですよね・・・

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

なぜあんなところにラブホが...。
どうにかならないもんですかね。

[74: マンション検討中さん]

モリモトさんは、目黒駅徒歩5分。32.04～194.72㎡、全89戸。

[75: 検討板ユーザーさん]

立地は完全にモリモトのが上。
２つ隣同士だからここの敷地の狭さが際立つ

[76: 匿名さん]

モリモト予定地の隣、グランドヒルズの後ろ？にある古いマンションはそのまま残るのでしょうか？

[77: 匿名さん]

こちらのマンション、羽田の新航路に直撃なのでは？

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 匿名さん
新航路ヤローがでたー！

[79: マンション検討中さん]

相場は坪単価500万以上ですか？

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

隣のモリモトの価格にもよるでしょうね。
モリモトのマンションはかなり高そうでした。

[81: 匿名さん]

今週末モリモトの先行説明会らしいですね

[82: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん

目黒駅の真上は通るので御察しください。

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん

先行説明会に行ってきました。
予想はしていましたがやはりここも高いですね...。

いい方角、あるていど広さのあるお部屋はもう販売の目処がついているみたいでしたよ。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>83 匿名さん
坪単価でいくらくらいでしたか？
なんだか想像より小さい部屋が多いと聞きました。

[85: マンション検討中さん]

モリモト、ディアナコート目黒、ホームページ出ました。

[86: マンション検討中さん]

坪単価知りたいです

[87: 検討板ユーザーさん]

モリモトは狭小間取り多すぎでこっちに流れてきそう。

[88: 匿名さん]

まだ公式サイトでは、細かい情報は出してきていない段階なんですね〜。
平成30年3月下旬販売開始予定　
というアナウンスが出ているので、来月後半ぐらいになったら、ぐっと上方が出てくる可能性があるのかな…と思いますが、どうなんでしょう？
まだ、モデルルームも公開されている段階じゃないんですものねぇ。

[89: 匿名さん]

隣のマンションに刺さった柱、どうするんでしょうね...。

[90: 匿名さん]

こちらのマンションはルーバルプランはあるのでしようか？

[91: マンション検討中さん]

全く盛り上がっていませんがどうした？

[92: 匿名さん]

情報が制限されてるからではないでしょんか。

[93: 通りがかりさん]

ここの建設会社は、この近辺で白金とここのダブルで建築を住友不動産から請け負って、白金が中止で、ここが隣接地問題で全く工事がストップって、大変ですね。

住友不動産は目黒で作りまくってるから、手が足りないんでしょうか？

[94: 匿名さん]

隣地問題って何処が問題ですか

[95: 通りがかりさん]

>>94 匿名さん

47をご参照下さい

[96: 匿名さん]

>>47
こんなことがあったのですね、、

[97: マンション検討中さん]

現地へ行ってきましたが工事は完全にストップしていました。

事故物件に成りそうです。

[98: マンション検討中さん]

自分の勘違いかもしれませんが、以前に見たときは、一番小さい部屋がもっと大きかった気がしたのですが、62.46㎡からなんですね。

[99: マンション検討中さん]

suumoとＭＡＪＯＲ7から消えてしまいましたが、建築中止？

[100: マンション検討中さん]

延期ですね。
設計からやり直しだと、その分が価格に上乗せか？
ディアナに流れる人もいるかも。

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

徒歩15分圏内に6駅が揃う立地は本当に移動する際に便利であると思います。
通勤や通学の際に多くの時間をかける必要がなくなるのはノーストレスですね。
都心各エリアからタクシーも利用できると載っているのも心強いですね。
タクシーの利用者が多くなる時期や時間帯ではやっぱり待ち時間も多くなるのでしょうか。

[103: 通りがかりさん]

工事再開しました。デザインがいいモリモトと石造りの高級マンションのスミフと2連続。目黒１丁目の坂の雰囲気がより良くなるのを期待してます。
ちなみに近くの某イタリアンは某関根さんもご愛用です。

[104: マンション検討中さん]

工事再開したんですね！

[105: マンション検討中さん]

まだ動きがありませんね
いつになったら販売されるんでしょうか

[106: 匿名さん]

まだできないの？

[107: 匿名さん]

写真だと石の感じとか見栄え良いけど実物はどうなんだろうね？

[108: 匿名さん]

販売開始予定時期が何度も後ろ倒しになって5月下旬予定
現実的な販売開始予定時期を書いてほしい
いい加減にしてくれ

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん

期待できる。見栄え悪くするほうが難しいデザイン。

[110: マンション検討中さん]

資料申し込みしているのですが、本日HPを見たら、販売がまた伸びて10月になっていました。
何か問題があるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？