いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。
■建築概要
○物件名 : (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 : 積水ハウス株式会社
○監修 : 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 : 鹿島建設株式会社
○所在地 : 名古屋市中区栄一丁目602番3他
○交通 : 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
○敷地面積 : 4,831.90㎡
○建築面積 : 3,641.04㎡
○延床面積 : 56,128.96㎡
○構造規模 : 鉄筋コンクリート造 地上40階地下1階建(制振構造・一部鉄骨造)、高さ約150m
○建物用途 : 劇場/※1,298席、店舗/※1区画、分譲マンション/※304戸、駐車場 (※予定)
○工事期間 : 2015年4月1日~2017年12月竣工、2018年1月引渡し(予定) https://www.sekisuihouse.co.jp/com...
[スレ作成日時]2016-04-03 21:53:09
グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part3
501:
匿名さん
[2016-08-30 16:12:30]
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502:
匿名さん
[2016-09-01 11:31:12]
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503:
482
[2016-09-01 11:58:49]
原因究明と対策って俺がするのか?
とりあえず隈研吾さんに確認してみる。 |
504:
匿名さん
[2016-09-01 12:35:10]
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505:
482
[2016-09-01 13:05:35]
案内なんて1年以上前だから破棄して連絡先すらわからん。
ネタ探しで資料請求したのかもしれない。 もう完売してるんでしょ? 今更、販売センターに確認できるのかな? ここに書き込みしている人達なら知ってるかなって思った聞いたんだ。 直接相手に確認しろなんて・・・ 君たちが確認してくれよ。 |
506:
匿名さん
[2016-09-01 13:14:07]
>>505 482さん
送られてきて、困惑したんでしょ? その時点で何故発送元に確認なりクレーム入れないの? 気にならないなら、ほっときゃいいじゃん。 何処に発送したかは、少なくとも積水は把握しているだろうから、池下に連絡してみなよ。 そもそもリストにあるか無いかははっきりするから。 リストに載っているかどうかなんて、 本人からの問い合わせ以外で口外できないに決まってるだろ(笑) 503は成りすまし? 隈研吾さん個人から送られてきたならご本人に。 隈研吾建築都市設計事務所からならそちらに確認すれば? 入居予定さん。 分かった? |
507:
評判気になるさん
[2016-09-01 13:50:20]
>>505 482さん
本当かどうかもわからない君の話に付き合わされ、しかも掲示板利用者が君のためになぜ事実確認せねばならぬのか、全くもって理解に苦しむ。 当然ながら気になるなら自分で聞きなさい。 ちょっとこの人、大丈夫ですか?? |
508:
482
[2016-09-01 14:42:04]
勝手に話に乗ってきたのは君だ。
俺の質問に回答できないならスルーすればいいじゃないか。 このスレには成りすましが多いようだが、君の自作自演じゃないのかね。 君は今後俺の書き込みに反応しないように。 |
509:
匿名さん
[2016-09-01 14:51:35]
いつもこのスレはこんな流れで安定してますな
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510:
名無しさん
[2016-09-01 15:53:43]
確かに。
言いくるめられて困ると、なりすましが多い!とわめいていた人は他にもいましたね(笑) 482君へ 君は今後このスレに書き込みをしないように。 |
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511:
匿名さん
[2016-09-01 16:46:37]
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512:
匿名さん
[2016-09-01 18:33:21]
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513:
匿名さん
[2016-09-01 20:58:20]
・名古屋大好き
・482 この二人がこのスレを荒らしているのですね… 482は過去に契約済みと偽装していたのと同一人物が濃厚ということですね |
514:
匿名さん
[2016-09-18 22:25:24]
完売したのでしょうか?
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515:
マンション比較中さん
[2016-09-18 23:12:49]
最後の最後も抽選になって何とか買えた人がいるみたいです
売主が隠してない限りもう終わりでしょう |
516:
匿名さん
[2016-09-27 20:13:34]
スーモの雑誌をみていたら、名古屋都心の未来という特集に再開発される御園座が紹介されていましたが、マンションの文字はなく高層タワービルになるとだけ書いてありました。
やはり完売してしまったからか、分譲マンションだったこともなかったことにしたいくらい控えめに見えました。 他方、納屋橋はマンション含めた再開発と大々的に書いてありました。 |
517:
匿名さん
[2016-09-28 20:42:06]
中日ビルの閉館と建て替えが決まりしたね。
劇場は2018年3月までとのことでしたので、4月の御園座のグランドオープンのタイミングで名古屋の劇場文化が引き継がれていくようですね。 http://www.chunichi.co.jp/article/release/CX2016092803100001.html |
518:
匿名さん
[2016-09-28 22:58:54]
中日ビル上にタワマンだね
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519:
匿名さん
[2016-09-28 23:35:03]
もしそうなら、それはそれで興味深いですね。
栄地下街直結のマンションかぁ。 お金があれば買ってみたいなぁ。 |
520:
匿名さん
[2016-09-29 07:41:08]
栄四丁目の雰囲気は微妙だけど、タワマンになれば伏見より注目もされるね。
栄駅と区役所も近いし、広小路通りに医療関係のビルもあるから、利便性は凄く良い。 |
521:
マンション検討中さん
[2016-09-29 08:26:09]
栄駅直結タワマンだできたら、御園座タワーの資産価値がガタ落ちじゃないのか?
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522:
匿名さん
[2016-09-29 10:56:01]
>>521 マンション検討中さん
なかなか愉快な発想ですね。そう煽りたい気持ちのネットの住人が多数なんでしょうが。 ここにタワマンができることは考えにくいと思いますし、できたとしてここの資産価値も高いと思いますが、だからと言って御園座がガタ落ち??なんてことはないでしょう。笑 むしろ御園座の価格を基準に価格設定されるでしょうね。 |
523:
マンション検討中さん
[2016-09-29 11:57:33]
では君たちに質問しよう。
「御園座タワー」と「栄直結中日ビルタワー」好きなほうに住んでいいよ。 と言われたらどっちに住みたい? |
524:
匿名さん
[2016-09-29 12:13:57]
>>523 マンション検討中さん
パークコート青山ザタワーと パークコート檜町ザタワーと どっちに住みたい? と同じこと。 都心回帰が1000世帯位で頭打ちなら相対的な資産価値の低下はあり得るが、ブリリアのここ1年の中古取引の単価を見る限り、そんなことにはなりそうも無い。 分かりもしない、見えもしない人間の稚拙な問いかけは、それだけでうんざりする。 君ごときに心配されるようなことでは無いから、安心して。 万が一、中日ビルの上層階がタワマンになったら、そっち『も』検討するから。 ただ栄エリアの象徴とも言える立地が分譲マンションになるなら、栄エリアの凋落の象徴ともなるんだがな。 分からんだろうが、君には。 |
525:
マンコミュファンさん
[2016-09-29 12:27:20]
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526:
名古屋大好き
[2016-09-29 12:51:06]
採算性で考えたら中日ビルの跡地に
マンションが出来るはずがない。 そもそも、 公共性が高い場所に住民しか使えない マンションが出来るのは望ましい姿でない。 京都では、マンションからホテルに変更するようにと 役所から要請があった噂も聞いた。 |
527:
匿名さん
[2016-09-29 12:56:21]
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528:
匿名さん
[2016-09-29 13:08:45]
毎度のことながらこのスレが盛り上がってまいりました。
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529:
匿名さん
[2016-09-29 13:18:08]
俺だけが分かってる自分以外皆馬鹿っていう典型的な厨二病同士の争いか
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530:
匿名さん
[2016-09-29 13:50:47]
ニュースで中日新聞の専務が会見でホテル誘致を含めて検討と言っとるだろ。
何でもすぐタワマンて騒ぐ奴は大丈夫か。 御園座がタワマンになるプロセスをちゃんと知ってるのかい? |
531:
匿名さん
[2016-09-29 14:03:01]
マンコミュだからこそ普通と違って「もしタワマンだったら~~」って遊ぶのは悪いことじゃないけどな
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532:
匿名さん
[2016-09-30 07:58:12]
もしもあそこがタワマンになったら〜♪
って遊べばいいのかい? 都心の一等地にタワマンが建つなんてなかなかないことだということだな。 |
533:
販売関係者さん
[2016-09-30 10:58:59]
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534:
匿名さん
[2016-09-30 11:11:16]
だから何?笑
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535:
匿名
[2016-09-30 12:17:10]
デベの謳い文句だな笑
|
536:
匿名さん
[2016-10-01 08:10:52]
どっちでもいいなら、中日ビルかな。
駅近いし、つながってるし。 |
537:
名古屋大好き
[2016-10-01 11:38:13]
>>533
そのマップって、白色の場所が一番安全に見えるけれど 白色の場所って、データが無いだけなんだよな。 色で都合の良いイメージをさせるのは、 販売会社が良く使う手法。 おっと、関係ない書き込みは迷惑と 御園座タワーの住民から出てきそう。(笑) |
538:
匿名さん
[2016-10-01 12:48:31]
白色は、液状化可能性なし。にか読み取れないのですが・・・
どうやったら、データなし。と読み取れるのですか? 名古屋大学医学部の御子息にでも聞いてみてください。 もしかして宅建の試験に出たのですか? |
539:
匿名さん
[2016-10-01 14:25:47]
もうくだらない書き込みばかりでこのスレ閉じたらいかが?
完売したことが公式に確認されないと閉じられないのか… |
540:
名古屋大好き
[2016-10-02 07:10:38]
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541:
匿名さん
[2016-10-03 07:44:29]
名古屋駅近くにタワーマンションって都市に住むイメージがあってかっこいいですよね。
マンションは完売?ホームページ見当たりません。 液状化マップは、東西で全然色の区分が違うんですね。当然なのかもしれませんが、低い土地の方が液状化しやすいということなんでしょう。浸水被害がありそうなところが液状化もしやすいということでしょうか・・・。 |
542:
匿名さん
[2016-10-03 07:52:34]
わざとらしい書込みはご遠慮ください。
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543:
匿名さん
[2016-10-04 05:25:52]
銀座のどん真ん中に大がかりなマンションがないのは言うに及ばず、札幌、仙台にも三越の向かいにはない。地価超一等地は、経済効率から言ってもマンションでは寒すぎ。ブリリアでさえ名駅から5分。
結論。消息筋によると、Nビルジングほど高くない オシャレかつ集客力ある大規模雑居ビルで収めるらしいよ。 |
544:
匿名さん
[2016-10-04 06:34:16]
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545:
名古屋大好き
[2016-10-04 07:08:10]
億ションだと騒いでいるが、
不動産と建設の業界からみれば 大した金額にならないマンションを 一等地に作るはずがない。 まあ、限られた予算の中だから デベロッパーの資質と能力が表に出て 我々消費者は楽しいのだけどね。 |
546:
通りがかりさん
[2016-10-04 07:31:28]
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547:
匿名さん
[2016-10-05 19:04:16]
高級賃貸タワーマンションの栄タワーヒルズが着工したらしいですね。
広さがわかりませんが最上階の賃料がな、なんと160万円!だとか… もし仮にこの賃料で御園座タワーの最上階を貸しに出したら表面利回り5%取れることになりますね。 買った人は貸してもよしということになるのでしょうか? |
548:
匿名さん
[2016-10-05 19:34:16]
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549:
名古屋大好き
[2016-10-05 19:56:25]
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550:
名無しさん
[2016-10-05 20:36:40]
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551:
匿名さん
[2016-10-05 23:32:26]
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552:
匿名さん
[2016-10-06 23:27:27]
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553:
匿名さん
[2016-10-06 23:56:56]
駅近で表面利回り8%が最低ライン。
しかし今後上がってくるのを待つ奴が勝ち組。 |
554:
匿名さん
[2016-10-07 00:11:54]
マンションで利回りどうこう言ってる奴に勝ち組もへったくれもあるかよ
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555:
名古屋大好き
[2016-10-07 06:47:09]
昔はね。
不動産の新築マンションの投資(除くワンルーム)で 空き部屋のリスクが低い駅前の物件で 表面利回り7%が最低ラインと言われていた。 今では、金利が下がっているから ラインは低くなっているけれど、 数字は個人の属性次第だろうね。 御園座タワーの1億円の部屋を買って 家賃月額50万円でも表面利回り6%。 名古屋なら空き部屋のリスクも高いだろう。 御園座タワーは 利回りで勝ち負け言ってる物件じゃないだろうな。 貸すとしても時間調整。 最終の目的は、 実需か、税金対策か、資産分散の為。 その辺を整理しないで買った人は はしたない売却益狙いの輩と同じになる。 この世界の面白いところかな(笑) |
556:
匿名さん
[2016-10-07 07:16:17]
|
557:
匿名さん
[2016-10-07 07:58:44]
こんなコメントする人が名古屋大好きなんて名乗ってるようでは、魅力ない都市ランキングダントツ一位にもなるわな。
東京の板を見てみろよ、こんな自分だけの意見がさも正しいなんて書き込んでるやつはいないか、いたとしても正論で叩かれているから。 じゃあ君の意見を言ってみな?が口癖だよね。 匿名掲示板で、その手には乗らないから。 |
558:
名古屋大好き
[2016-10-07 08:17:44]
|
559:
匿名さん
[2016-10-07 08:36:26]
|
560:
匿名さん
[2016-10-07 09:07:15]
|
561:
匿名さん
[2016-10-07 13:09:59]
はしたない売却益ってなんですか?
所有者に非常に無礼な表現で不愉快きわまりません。 |
562:
匿名さん
[2016-10-07 14:19:21]
>はしたない売却益
本当になんでしょうね? 住居とする以外でマンションを購入する意味って、結局はなんだかの利益を狙ってですよね。 それが税金対策だろうが何だろうが利益狙いです。 多数の不動産を所有して収入を得ている人が、こちらの売却益をはしたないとする理由はなんでしょうか? |
563:
匿名さん
[2016-10-07 17:38:52]
|
564:
匿名さん
[2016-10-07 18:10:56]
|
565:
匿名
[2016-10-07 19:28:25]
|
566:
通りがかりさん
[2016-10-07 22:26:29]
俺は555みたいな人を見下したような奴は大嫌いだけどな。
自信満々に偉そうに。東京も名古屋もないだろ。 |
567:
匿名
[2016-10-07 23:17:16]
だから気に入らないなら正論で叩けばいいじゃない
もしくはいちいち相手にしなければいいだけ |
568:
匿名さん
[2016-10-07 23:28:19]
|
569:
匿名
[2016-10-08 00:45:36]
>>567
別に一言残してってもええんやで |
570:
匿名さん
[2016-10-08 09:29:24]
栄タワーヒルズと御園座がもし賃貸に出ていたら、どちらが選ばれるでしょうか?
交通便利でステータス性の高い御園座だと思いますが。 |
571:
匿名
[2016-10-08 11:18:22]
|
572:
匿名さん
[2016-10-13 10:06:19]
パンフレットの図を見るとボイドスラブじゃないと思うんですが、
「二重床のΔLL(Ⅱ)-3・二重天井」でスラブ厚が「250mm~約270mm 」 の遮音性能って実際どうなんでしょうか? |
573:
匿名さん
[2016-10-14 13:29:01]
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574:
匿名さん
[2016-10-14 16:14:29]
ありがとうございました。
|
575:
匿名さん
[2016-10-14 16:31:43]
昼間は車がうるさいですね
|
576:
匿名さん
[2016-10-14 17:40:10]
工事中のいまでも大きいと感じるので、実際に完成したら圧倒的な存在感を醸し出しそうですね
|
577:
匿名さん
[2016-10-14 21:28:09]
隈さんが関係している銀行2物件も完成するとなおさらですね。
|
578:
匿名さん
[2016-10-23 07:55:24]
マンション部外観の意匠が思ったより安っぽい感じなんですが。
どう思われます。心配なくらい。 |
579:
匿名さん
[2016-10-23 11:48:46]
|
580:
匿名さん
[2016-10-30 11:51:36]
|
581:
匿名さん
[2016-10-30 17:06:32]
|
582:
匿名さん
[2016-10-30 19:09:08]
外観が安っぽい感じでしたので、近くで見てきました。御園通りの駐車場入り口、マンションエントランスの前の通りも狭くて。毎日ここから出入りすると思うと、ちょい寂しい。裏口から出て、プラウドのとなりのスーパーに買い物って、なんかね。
|
583:
名無しさん
[2016-10-30 20:25:41]
|
584:
匿名さん
[2016-10-31 07:48:18]
|
585:
マンション検討中さん
[2016-11-01 20:04:20]
このマンションは名古屋で一番有名なマンションになるでしょうね。
|
586:
匿名さん
[2016-11-01 21:52:42]
そもそも御園座という存在が名古屋地区では有名ですからね。
その上にあるマンションなので、知名度はかなりあることになりますよね。 |
587:
匿名さん
[2016-11-01 23:44:56]
買えないですが、かってみたいです笑
|
588:
名古屋大好き
[2016-11-03 12:44:06]
買えなくても借りられる人は、多いでしょう。
もし、表面利回りが4% (1億円の部屋3LDKの家賃が月額33万円)なら 借主は貸主から家賃補助を受けてるようなものでしょうね。 |
589:
匿名さん
[2016-11-03 14:43:44]
良い流れに水を差す人って必ずいるものですね。
|
590:
匿名さん
[2016-11-03 15:45:34]
御園座が有名なのはいいんだけど、再来年引っ越ししたら会社で嫌味のオンパレードになりそうです。
今のところもそこそこ有名なものが近くにあります。 何かあるごとに、「〇〇の近くにお住いの匿名さん」などと言われてますから。 もう、何年も住んでるんですけどねぇ。 御園座になったら、「御園座の上に住んでいらっしゃる匿名さん」などと言われるのでしょう。 人によっては「お大尽匿名様に於かれましては・・・」なんていう人もいますからね。 さらに、「たくさんのご資産をお持ちでいらっしゃるから・・・」なんて言葉も付け加えられることがよくあります。 有名すぎるのも善し悪しです。 |
591:
匿名さん
[2016-11-03 16:49:35]
投資に買った1?階まではいきましたが、自宅の階までは今年中に無理っぽい
|
592:
匿名
[2016-11-03 17:09:46]
現在のブリリアタワーの賃貸状況が、2LDKで25万〜40万。1LDKで15万〜30万。
(特に2LDK以上はウェイティング) 上記の需要動向、プラス新築&駅近を考えれば、 2LDK:7000万前後の部屋でも月33万はとれるんじゃないかな。 (これで表面5.5%超。3LDK:1億の部屋なら最低でも月40-45万はいけるはず) あとは、どれだけ賃貸市場に出るか? だけど直近数年の需要(名駅近辺のオフィス増加)を考えると、10年はいけると思います。 契約者さんは、なぜか出てきた4%という変な情報に惑わされて、安すぎる賃料で募集しすると損しますよー |
593:
検討板ユーザーさん
[2016-11-03 17:45:15]
>>592 匿名さん
その通りだと思います。 南区在住の御園座の元検討者は毎度当惑情報、嫌がらせばかりしてきますね。 でも、そんな情報を信用して賃貸に出す方はここの購入者にはいないと思いますよ。 安く貸したい人はいないわけですし。 |
594:
匿名さん
[2016-11-03 21:45:50]
10年後は購入時総価格の何割増し?それとも・・汗
|
595:
名古屋大好き
[2016-11-04 00:18:53]
表面利回り4%は、今の東京の山手線内側の高層マンションの相場。
御園座タワーは、その山手線内側に匹敵すると見込んだ数字。 そもそも、名古屋は家賃が20万円を超えるとマーケットは極端に少なくなる。 |
596:
匿名さん
[2016-11-04 07:35:05]
>>591
現場を見ていると3階分?同時に工事をして上に上がっていくように見えますが、今年中に何階くらいまで到達しますかな? |
597:
匿名さん
[2016-11-04 14:26:38]
|
598:
匿名さん
[2016-11-04 19:02:26]
さすがにそんなにできないですよ。
あと2か月で10F作るなんて無理難題だ思います。 通常2週間に1Fのペースで作られるので、ちょっと頑張ったとして、3週間に2Fくらい。 すると、8週間で4Fから6Fくらい作れればいいほうだと思います。 今14Fだから、20Fくらいがいいところじゃないでしょうか。 |
599:
匿名さん
[2016-11-04 20:16:03]
|
600:
匿名さん
[2016-11-04 20:30:21]
てっきりまだ14Fだと思ってました。
すると、プレキャスト工法とかで、1F 1Wくらいのスピードで作っていることになりますね。 今まではそんなスピードで作ってなかったのに、どうしたんでしょう? 急に本気出し始めたんでしょうか? |
601:
名古屋大好き
[2016-11-05 08:42:52]
|
602:
匿名さん
[2016-11-05 09:01:19]
これってどこのマンションですか?
|
603:
匿名さん
[2016-11-05 09:37:34]
|
604:
名古屋大好き
[2016-11-05 09:46:53]
>>602さん
東京の新宿御苑前のマンションです。 私が湾岸マンション(2LDK)を買った時、 ここの1LDKと最後まで悩みました。 因みに、 ここと御園座タワーとは坪単価はほぼ同額。 御園座タワーを検討してた時の比較検討マンションでした。 「東京の事を持ちだして迷惑です。」と言う人言いましたが、 御園座タワーと比較するマンションは名古屋にはないからねえ。 比較しないでポンと買える人がいたのが、 私には信じられなかったです。(笑) |
605:
匿名さん
[2016-11-05 09:57:07]
|
606:
匿名さん
[2016-11-05 10:11:56]
別に御園座の評価が変わるものでもないけど、いちいち目障りなんだよなあ。
職場でも煙たがられていることに気づかない人っていますからねえ。 |
607:
マンション検討中さん
[2016-11-05 10:19:03]
>>604 名古屋大好きさん
湾岸を買ったのはきっと失敗でしたな。 供給過剰で豊洲の風評もあり今後真っ先に値下がりするでしょう。 富久クロスの方が良かったんじゃないの? 知ったかぶりの東京ネタで大損しないといいですね。 |
608:
匿名さん
[2016-11-05 10:21:38]
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609:
評判気になるさん
[2016-11-05 10:41:47]
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610:
匿名さん
[2016-11-05 10:52:00]
他の地域のマンションと比較することはきちんと条件付けがあったうえではメリットあるかと思いますが、ざっくり比較しちゃうと問題なのかなと思います。
例えば非常に比較しやすい部分としては、建築価格。 日本の大都市部で作成した場合の建設価格はそれほど大きく変わらないのかなと思います。 比較しにくいのは、地域特性です。 参考程度に見るのは、賃料率。 こういうのをごちゃごちゃにしたうえで比較しちゃうとわけわからないというか、指摘の的になるんじゃないのかなと思います。 マンションなどは不動産だし、職場が名古屋にある人が購入するというのが普通だと思うんです。その場合、東京のマンションと比較したときに「東京では・・・」みたいな地域特性を無視した発言がされるとあまりよろしくないと思うんですよ。 名古屋地区での御園座は、比較しやすいマンションが少ないのでどうしてもほかの地域のマンションと比較するしかなくなるんですが、その辺が非常にむつかしいところですね。 納谷橋の野村がもっと早くに完成していれば参考物件になったんですけどね。 まだ入居始まってませんからね。 あと5年くらい前に野村が建設されていたら比較しやすくてよかったかもしれませんね。 |
611:
匿名さん
[2016-11-05 10:57:59]
>>604
ありがとうございます。 新宿だったんですね。 名古屋市内でこんなのないなぁと思っていたで、どこなのか全く分かりませんでした。 一瞬池下かな?とか思ったんですが、違うしね。 湾岸エリアは今後どうなっちゃうんでしょうかね。 豊洲問題を知事がしっかりと片付けてくれればいいんですけどね。 今はあんまりいい印象ないですね。 個人的には秋葉原の東京times towerがほしいけど、当時お金がなくて買えませんでした。 職場も名古屋なので一生買うことないと思いますが。 パソコン・デジタル大好き人間なので秋葉原に家があるというのは一つのステータスみたいな感じで思ってます。 御園座とは関係ないですが、歌舞伎大好きとかの人なら御園座の上っていうのもいいんじゃないでしょうかね。 同じ建物なので、今後は優先チケット販売とかもあるかもしれませんし。 そもそも、近いので気軽に行けますからね。 |
612:
名古屋大好き
[2016-11-05 11:10:26]
|
613:
マンション検討中さん
[2016-11-05 12:05:50]
>>612 名古屋大好きさん
湾岸中古の在庫は積み上がり、成約価格と売出価格の乖離は大きくなっているみたいですし、とっくに含み益の出る売り時は過ぎているでしょう。 自分こそ、失敗をすぐ認めていないから今も持っているんじゃないですか?笑笑 |
614:
通りがかりさん
[2016-11-05 12:09:14]
|
615:
名無しさん
[2016-11-05 13:34:55]
|
616:
匿名さん
[2016-11-05 17:18:01]
「11月中にモデルルームが終了です。」と案内が来ました。
|
617:
匿名さん
[2016-11-05 17:46:46]
池下のモデルルームそのものが終わるのではなく、御園座のモデルルームが壊されるってことですよね?
家具あんまり持ってないから、くれないかなぁ・・・ でも、2年も保管するのも大変か。 |
618:
匿名さん
[2016-11-05 19:07:49]
はい。御園座のモデルルームが終了です。
|
619:
匿名さん
[2016-11-05 20:15:26]
モデルルームの家具って借り物が多いんじゃないですかね?
|
620:
匿名さん
[2016-11-05 20:17:27]
|
621:
匿名さん
[2016-11-05 21:00:16]
>>619
結構売れ残り住宅があるところだと、モデルルームの家具付きでどうでしょう? みたいな売り方しているところありますよね。 まあ、そんなに高いものじゃないんだろうけどね。 それよりも、サイズが一回り小さいというのは聞いたことがあります。 実際、御園座じゃないけど、ほかのマンションの椅子に座ったとき、ちょっと座面が小さかったのは記憶にあります。 |
622:
匿名さん
[2016-11-05 22:58:05]
>>621 匿名さん
ここはそんなことはなかったね。 そもそも144平米で小さな家具を配置する必要もないでしょう。 家具もそれなりのものを入れていたのですべて足せば1000万くらいはすると思いますよ。 |
623:
匿名さん
[2016-11-05 23:15:43]
私は狭いほうのモデルルームと同じ部屋だからなぁ。
あれ一式くれたらうれしいなぁって感じですね。 さすがに大きいほうのモデルルームのお部屋は買えませんでした。 あのくらい広い部屋もいいですけど、先立つものがなくて。 全部じゃなくても、こまごまとした金具とかあるとうれしいですけどね。 玄関の手すりとか、風呂場の洗濯用の棒とか。 |
624:
匿名さん
[2016-11-05 23:44:54]
たしか家具はアルフレックスですかね?
もっと高級なのを使ってもいいと思いましたけどね。 |
625:
名無しさん
[2016-11-06 06:34:16]
|
626:
名古屋大好き
[2016-11-07 23:17:15]
御園座タワーの購入者に
トミヒサのオーナーはかなり居ると思うよ。 トミヒサは積水ハウスも共同出資会社だから 池下タワーの購入者・検討者には案内が行ってるからね。 御園座タワーは柳の下の2匹目のドジョウになるか? 注目ですね。(笑) |
627:
匿名さん
[2016-11-08 06:23:36]
2匹目のドジョウってなんだよ?
そんな独りよがりの下品な価値観をここの購入者に植えつけるのは心外。 明らかな悪口や揶揄する書き込みは控えるべき。 以後、この人物の書き込みはスルーしましょ。 |
628:
名古屋大好き
[2016-11-08 07:32:17]
|
629:
匿名さん
[2016-11-08 07:37:24]
|
630:
名古屋大好き
[2016-11-08 08:05:58]
和テイストのマンションだから、
家具は日本製が合う。 購入者の友人にはカリモクを勧めた。 |
631:
匿名さん
[2016-11-08 08:11:22]
|
632:
匿名さん
[2016-11-08 08:12:56]
|
633:
名古屋大好き
[2016-11-08 08:28:55]
|
634:
名古屋大好き
[2016-11-08 08:33:05]
632さん
マックを食べ過ぎないようにね。(笑) |
635:
匿名さん
[2016-11-08 08:39:43]
日本製だからカリモク?
デザイン的には古くさいし、カリモク60は安っぽいよ。 |
636:
匿名さん
[2016-11-08 09:28:37]
>>633 名古屋大好きさん
名古屋大好きへ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/ 調子に乗ってるとこんな風に叩かれるぞ。 東京で相手にされないから名古屋でやってるんだろうけど、御園座を煽るだけの書き込みでうんざりで不愉快で大変迷惑してる。 |
637:
匿名さん
[2016-11-08 19:11:50]
角部屋のガラス、はまってきましたね。ガラス面が多く、角部屋はいいねー。
|
638:
匿名さん
[2016-11-08 19:34:24]
>>637
いいですよね。 北西の部屋はモデルルームになっていましたが、あの部屋もいい感じでした。 名古屋駅側がよく見える感じでしたね。 南東なら公園ビュー、北東なら名古屋城。 でも、南西は何が見えるんだろう。エディオン本店くらいかな? お金があればほしい部屋ですね。 1億5000万円はさすがに出せないですけど。 |
639:
匿名さん
[2016-11-08 19:44:10]
私の感覚からすれば、家具は値段やブランドじゃないと思ってます。
質が一定以上で、使いやすく、デザインが気に入るかどうか。 ニトリはダメというのではなく、ニトリだっていいと思うんですよね。 気に入ったものがあるなら。 今住んでいる家は、ファニチャードームで一式揃えてきましたが、まあまあ十分かなって感じです。いまだに壊れないし。 当然ブランドもよくわからないちゃぶ台使ってるけど、気に入ってるので今度もこれ使おうって思ってます。 貧乏人の戯言なので、お金が・・・という突っ込みは無用です。自覚してます。 |
640:
匿名さん
[2016-11-08 19:47:50]
価値観はそれぞれ。金持っててカローラ乗ってる人、かえってかっこいいと思うけど。
|
641:
匿名さん
[2016-11-08 20:29:09]
そんな人周りにいないけど、もしいたらそう言われる事も計算の上でのカローラ。
インナーだけユニクロ買って「私もユニクロ着るよ~」アピールみたいなね。 |
642:
匿名さん
[2016-11-08 20:50:08]
トヨタの渡辺社長ってなんか普通の車乗ってませんでしたっけ?
|
643:
匿名さん
[2016-11-08 20:57:14]
|
644:
匿名さん
[2016-11-08 21:02:55]
1.8億でしたか。失礼しました。
まぁ、どっちでもいいけど。買えないので。 でも、うらやましいです。 |
645:
匿名さん
[2016-11-08 21:17:20]
外観はなかなかかっこいいですね
内部の共用部も隈研吾監修とはいえ、ほぼデザインしたので独特な雰囲気が楽しみです 購入した人やキャンセル待ちの人だけに書き込んで欲しいです |
646:
匿名さん
[2016-11-08 23:55:06]
キャンセル、一件くらいでそうだね。
|
647:
匿名さん
[2016-11-09 07:32:00]
キャンセルはなかなか出ないんじゃないですかね?ウェイティングリストもありそうだし。
全体に眺望はパッとしないけど、やはり名駅ビル群となると高層階の北西角部屋がベストなのかな。あとは白川公園かテレビ塔くらい? 私も買えませんでしたが。笑 |
648:
匿名さん
[2016-11-09 18:20:51]
北西角は西日がきついかな。同じく南西角部屋も灼熱?
|
649:
匿名さん
[2016-11-10 09:04:44]
心配なくらい外観が安っぽいと書き込んでたヤツ、頭悪そう。審美眼ってのが無いのか、ただの嫉みか。たぶん後者。
|
650:
匿名さん
[2016-11-10 09:29:00]
|
651:
匿名さん
[2016-11-12 08:55:03]
一般向け販売なし、隈研吾、御園座上などで、この物件価値はロケーション以上のものがある。
|
652:
マンション検討中さん
[2016-11-12 16:49:36]
本日17階まで完成。現在18階を作成中です。
|
653:
匿名さん
[2016-11-13 14:24:02]
自分の階までまだ15階以上か・・先が長い
|
654:
検討板ユーザーさん
[2016-11-13 23:41:19]
|
655:
匿名さん
[2016-11-13 23:54:26]
ン億円・・中住戸ではありません。
|
656:
匿名さん
[2016-11-14 00:02:13]
ま、お互い気長に待とうや
どうせ部屋の使い道も決まっとらんやろ |
657:
eマンションさん
[2016-11-14 10:25:30]
|
658:
マンション掲示板さん
[2016-11-18 17:11:47]
賃貸はこの辺り供給過剰で厳しいだろうね。
いくらかわからないけど、適当に借りて、待機場所や喫煙ルームにするか、弁当屋をやらせるか。 配管新しいし、油もよく流れそうだし、換気もよさげ。 小さなガラス組込みの外観で、白々しい汚れが目立つ壁面だけど、窓の室内側から看板を立てて宣伝できるし。 低層階の通り沿いの部屋がでたら、即借りますわ。たのしみ。 |
659:
匿名さん
[2016-11-18 17:31:03]
|
660:
マンション掲示板さん
[2016-11-18 17:37:12]
室内からガラス越しに宣伝看板を貼貼れば、条例違反になりません。
賃貸して、バンバン宣伝しよ。 目立ちまっせ。 |
661:
匿名さん
[2016-11-19 08:22:27]
しょーもないのも含め、書き込み数が物件人気のバロメーター。好きの反対は嫌いでなく、無関心。
|
662:
匿名さん
[2016-11-19 09:41:26]
相手にしないのが一番
|
663:
評判気になるさん
[2016-11-19 15:43:57]
マンション外観が、どーしても気になる。もう少しマシかと思っていたけど。
白川公園のハトがわんさか棲みつきやすい白外観。あー。 |
664:
匿名さん
[2016-11-19 16:46:34]
はいはい・・
|
665:
匿名さん
[2016-11-19 16:52:51]
|
666:
匿名さん
[2016-11-19 19:53:00]
まぁ~病気だから
そっとしておいてあげましょうよ |
667:
名古屋大好き
[2016-11-19 19:57:03]
|
668:
匿名さん
[2016-11-19 20:36:12]
>>667 名古屋大好きさん
それは仲介業者が売り物件募集と郵便受けに勝手にばらまくチラシと同じレベルですよね。 不要な意味のない情報は本当迷惑なのでもう君は書き込みはやめてください。 あ、納屋橋の方には書き込まないの?笑 |
669:
名古屋大好き
[2016-11-20 09:05:12]
>668
>納屋橋の方には書き込まないの? あれ? 意味の無い情報を貴方は見てるじゃない。(笑) こう言うのを「自己矛盾」だと言うのですよ。 まあ、掲示板での情報交換ならご愛嬌だけど 裁判じゃ勝てないな。(笑) |
670:
匿名さん
[2016-11-20 09:59:07]
|
671:
匿名
[2016-11-20 10:06:57]
裁判ではないからね~
|
672:
匿名さん
[2016-11-20 10:15:14]
>>669 名古屋大好きさん
>意味の無い情報を貴方は見てるじゃない。(笑) リンクを見なければ意味があるかないかなんてわからないでしょ? 納屋橋のスレは上がって来てないから書き込みがないと判断したのですよ。 >こう言うのを「自己矛盾」だと言うのですよ。 独りよがりの無意味な定義は恥をかきますよ。 裁判ですって?その子供じみた発想に辟易しますが、優秀な弁護士をつけるかどうかでしょ?そんなもの。 それとも君は弁護士つけずに一人で戦うのかしら? |
673:
匿名さん
[2016-11-20 10:34:24]
|
674:
匿名さん
[2016-11-20 10:36:14]
訂正 >>672さんでした
|
675:
匿名さん
[2016-11-20 10:58:05]
|
676:
名古屋大 好き
[2016-11-20 11:15:30]
パワハラの問題起こす人って、
他人を病人扱いにするのがお好きのようでして、、、 最後は自分が、、、 お大事に。 |
677:
匿名さん
[2016-11-20 11:21:11]
|
678:
名古屋大好き
[2016-11-20 12:04:29]
|
679:
匿名さん
[2016-11-20 17:52:53]
|
680:
匿名さん
[2016-11-20 19:08:19]
|
681:
匿名さん
[2016-11-22 03:39:37]
相当数が賃貸として出されますね。
賃貸需要としては、個人事務所やマッサージ店、各種法人の支部などがメインでしょうか?伏見駅近辺のダイヤパレスの借主が、こちらに移動しますかね。450戸ともなると1割以上は賃貸ですね。 特に、低層階の通りに面した部屋は、室内からガラスにシール看板を張ることで結構な収入となりますね。御園座に来る高齢者向けの介護等の宣伝などに好都合です。また、高齢者向けにマッサージなどはもよいでしょう。室内から外に向かってシール看板を張ればよく目立ちます。大通りに面したガチャガチャした物件の低層階は、相当需要がありそうです。 にぎやかで、便利なマンションになりそうで楽しみです。 |
682:
匿名さん
[2016-11-22 07:17:58]
|
683:
匿名さん
[2016-11-22 16:33:59]
|
684:
名古屋大好き
[2016-11-22 22:46:30]
|
685:
通りがかりさん
[2016-11-22 22:52:11]
>>684 名古屋大好きさん
笑って書いてあるけど君の話に何にも笑えるところは全くないよ。 そんなこともわからないとはかわいそう…反論を2日間考えたのかな? あと、姑息っていう本来の意味も知らない知性のない方ですね。笑 |
686:
名古屋大好き
[2016-11-23 00:36:21]
>>姑息っていう本来の意味も知らない
それでは、教えて。 通りすがりでも、 責任をもって答えて下さいね。 |
687:
マンコミュファンさん
[2016-11-23 06:47:37]
>>684 名古屋大好きさん
君は自己採点で何点だと思ってる?他人様に点数をつけるってとても失礼だと思う。 |
688:
匿名さん
[2016-11-23 20:05:11]
|
689:
匿名さん
[2016-11-23 20:23:30]
|
690:
た◯
[2016-11-23 20:52:06]
もう売り切れたのに、これだけスレッドが盛り上がるのは、注目度=経済価値が高い証ですよ。
|
691:
匿名さん
[2016-11-23 22:00:35]
あと4日でモデルルームも終了ですね
|
692:
匿名さん
[2016-11-24 07:45:01]
棟内モデルルームが閉鎖されると現地モデルルームへ移動することが多いですが、ここは完成までまだ一年ありますね。
同じく建築中の南側の信用金庫と合わせて街並みが変わりそうで楽しみです。 |
693:
匿名さん
[2016-11-24 07:59:12]
普通ならそうなんですが、今回は完売しているため、モデルルームそのものが不要になりましたからね。
今、インテリアデザインの案内来ていますが、ここでどうするのかってところはあるかもしれませんが、CGとかで対応するのか、図面で対応するのか・・・ 街並み自体はかなり変わって見えるようになるでしょうね。 目の前の山口銀行でしたっけ? あれも建て替えになったら雰囲気さらにかわりそうですね。 |
694:
匿名さん
[2016-11-24 12:02:47]
>>693 匿名さん
インテリアオプションは完成直前まで良さそうだしゆっくり考えようかと思っています。 12月からの相談会なのに11月にモデルルーム閉めちゃうんですね…残念。 でもカスタマイズで皆さんそれぞれのテイストで変更しているでしょうからモデルルームはなくてもいいのかなとも思います。 山口銀行の建て替えは眺望に影響しない低層ビルならよいですけど。 |
695:
マンション検討中さん
[2016-11-24 23:26:14]
ほんと名古屋はめぼしいマンションないですよ。マンションレビューというサイトが面白いです。中区では久屋大通ローレルタワーが偏差値74でトップです。
|
696:
匿名さん
[2016-11-26 00:24:53]
こんなにめぼしいマンション他にある?
偏差値では測れない価値があるよ |
697:
匿名さん
[2016-11-26 01:19:31]
|
698:
匿名さん
[2016-11-27 13:01:28]
賃貸に出された場合、低層階ならすぐに抑えたい物件です。
このような物件は、1割以上が賃貸に出されますからね。 各種法人支部、待機所をはじめ、用途は多様。排水設備も新しいので、料理教室や絵画教室など下水を多用するショップも配管のつまりなどに悩まされません。 低層階はガラス内側から外に看板を掲げたり、シール張りして、宣伝も可能ですね。むしろ、外観を見てそのようなニーズに対応しているなと思いました。 このマンションの周りは、さびれた商店街で、土日は侘しい地域です。様々なお店が低層階に入り、にぎわうことを期待したいです。 |
699:
マンコミュファンさん
[2016-11-27 13:21:09]
|
700:
匿名さん
[2016-11-27 22:26:01]
|
701:
匿名さん
[2016-11-29 20:55:29]
|
702:
名古屋大好き
[2016-11-30 10:11:03]
|
703:
名古屋大好き
[2016-11-30 10:15:12]
御免。
ビルを間違った気がする。 |
704:
匿名さん
[2016-11-30 14:37:13]
|
706:
匿名さん
[2016-11-30 15:00:21]
|
707:
匿名さん
[2016-11-30 17:18:19]
|
708:
名古屋大好き
[2016-11-30 17:29:58]
|
709:
匿名さん
[2016-11-30 17:49:02]
|
710:
匿名さん
[2016-11-30 18:16:05]
>>709 匿名さん
ひとまず、707の発言に関するケジメはつけるべきかと。 見る人間が見れば御園座の周辺が捉えられる良い構図だし。 無関係の写真を投稿することを排除の理由に挙げるなら、少なくとも排除できんくなったわな。 |
711:
匿名さん
[2016-11-30 18:24:20]
>>710 匿名さん
あのピンボケ写真が?センスない。 あれは納屋橋の周辺を捉えた構図でしょう。 だから703のように自分で認めてるじゃない。 そもそも、君は何者なんだ? ひょっとして成りすましかな。 |
712:
匿名さん
[2016-11-30 18:29:51]
>>711 匿名さん
まさかぁ〜(笑) じゃ、707=709で構わんわけね。ひとまず。 で、『無関係』が排除の理由であり、 『ピンぼけ』が理由じゃないよね? だったら、最初からピンぼけを理由にすりゃ良かったのに。 |
713:
通りがかりさん
[2016-11-30 19:24:39]
|
714:
匿名さん
[2016-11-30 20:11:25]
|
715:
匿名さん
[2016-11-30 20:49:09]
知ったかぶりして、違うマンションを撮ってたのは恥ずかしいですよね(笑)
右端に写ってたのが本人にとっては救いなのかな。 |
716:
匿名さん
[2016-11-30 21:35:02]
ん?南を起点に西側の眺望を確認したいなら左に名駅、右に御園座なんじゃないの?
別に被写体を中心に据えなければならない構図には思えんが。 ご本人の意図した釣りか、結果的かは分からんがね。 |
717:
那古野大好き
[2016-11-30 21:39:10]
位置関係が分かっていいんじゃない?
そこまで目くじら立てるようなことでもないのでは? |
718:
匿名さん
[2016-11-30 22:02:49]
>>717 那古野大好きさん
まぁ、そうなんだけどね。 今回の件で興味深いのは拳を振り上げた方のおさめ方じゃない? 投稿内容もろくに見ず、ないしは御園座と認識できないレベルの知見で無関係と断じたわけだからねぇ。 旭日新聞にありがちなパターン(笑) |
719:
匿名さん
[2016-11-30 22:03:05]
名古屋大好きは本当に迷惑。
言ってみれば天動説みたいなもん。 何度も言うが御園座の掲示板から出て行って欲しい。 そういう人がいると誤解されたくない。 |
720:
匿名さん
[2016-11-30 22:09:47]
|
721:
匿名さん
[2016-11-30 22:23:16]
なんか前にもこんな感じの写真見せられた気がするな
そんときゃ金山のマンションだかって言ってたんじゃなかったかな |
722:
匿名さん
[2016-11-30 22:26:05]
|
723:
匿名さん
[2016-11-30 22:32:41]
wwとか(笑)
こんなのつけてる奴同士の争い さもありなん |
724:
匿名さん
[2016-11-30 22:33:59]
|
725:
通りがかりさん
[2016-11-30 22:35:44]
|
726:
匿名さん
[2016-11-30 22:37:36]
|
727:
検討板ユーザーさん
[2016-11-30 22:40:25]
|
728:
匿名さん
[2016-11-30 22:43:13]
|
729:
匿名さん
[2016-11-30 22:44:03]
|
730:
通りがかりさん
[2016-11-30 22:45:35]
|
731:
匿名さん
[2016-11-30 22:47:03]
|
732:
匿名さん
[2016-11-30 22:48:29]
名駅アゲが行き先無くなってここに紛れ込んでるのか
|
739:
名無しさん
[2016-11-30 23:53:52]
|
740:
匿名さん
[2016-11-30 23:54:29]
名古屋大好きはこのやり取りを高みの見物で楽しんでるんだよ。
無視すのが一番だと思うよ。 |
741:
匿名さん
[2016-12-01 00:06:47]
|
742:
匿名さん
[2016-12-01 07:17:55]
[No.705~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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743:
名護屋大好き
[2016-12-01 07:40:13]
スルーすれば済む話をわざわざ食いつくからこういう流れになる。
同類と見られても仕方がない。 スルーするに限る。 自分も含めて。 |
744:
匿名さん
[2016-12-01 12:18:24]
御園座は完売していて、ここは関係ない外野が荒らすだけだから閉鎖すればいいと思う。
契約板の方へ移行すれば済む話。 |
745:
匿名さん
[2016-12-01 20:09:31]
大賛成!!
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746:
匿名
[2016-12-02 00:00:38]
[No.705~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
厳密にやるならほぼ全て削除すべきだろ |
747:
名古屋大好き
[2016-12-02 11:55:21]
所得の高い人ほど、ネットを炎上させるのが好きらしい。
皆さん、高所得者なんですね。(笑) |
748:
匿名さん
[2016-12-02 23:27:01]
(笑)
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749:
匿名さん
[2016-12-03 11:20:58]
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750:
名古屋大好き
[2016-12-10 11:37:50]
御園座タワーで2億円の部屋を買ったとする。
数年後に3億円で売れるかもしれないし 1億円で買い叩かれるかもしれない。 「実需で買ったから関係ない。」と カッコいい事を言いながら 本音は、 「3億円で売れる。」と言えば前向き発言。 「1億円で買い叩かれる。」と言えば前向きな情報交換を阻害してる。 になるのだろうな。 |
751:
匿名さん
[2016-12-10 12:30:59]
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752:
マンション検討中さん
[2016-12-14 08:15:31]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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753:
名古屋大好き
[2016-12-21 12:35:42]
本日は水曜日。
不動産業界の人は家でゆっくりと 今年の不動産のトピックスを回想してる人も多いと思う。 やはり、ここが名古屋地区では最大の話題だろうな。 私も広い意味では業界人なので、 ここには大変お世話になった。 一㎡の単価が100万円の大台に乗ったのは 日経平均で2万円超えぐらいのインパクトがあったな。 今は無くなったが、ここは昔の指定銘柄なんだろうな。 |
754:
匿名さん
[2016-12-22 03:53:40]
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755:
名古屋大好き
[2016-12-22 13:22:08]
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756:
匿名さん
[2016-12-22 13:23:58]
名古屋にはあまりワクワクするようなタワマンが無いですよね
東京の湾岸や武蔵小杉みたいな物件周辺を含めて魅力的なやつが。 建物内に入ればまあまあでも周辺が寂れてたりラブホテル街だったり、宗教施設だらけだったりドブ川くさかったり、微妙に駅から遠かったり。 建物自体もエスカレーターでエントランスへ上がったり夜景の見えるバーラウンジがあったりといったものがなく、なんか質素で寂しい感じの物件が大半です。 御園座タワーも東京の羨望の物件に比べれば大分落ちるんでしょうけど、それでもやっぱり名古屋ではナンバーワンといえるでしょうね。直結ではないにしろ都心駅徒歩1分、ランドマーク感、それになんといってもタクシーで帰るとき「御園座まで。」の一言ですむプレミア感。 こういう物件の適正価格は計りづらく、将来の売却も考慮して割高かどうかは判断が難しいところだとおもいますが、住むなら普通に満足感は高いでしょうね。 |
757:
匿名さん
[2016-12-22 13:45:54]
東京でも湾岸とか騒いでるのは上京組と城東の人たちだけだよ。
10年前ならいざ知らず、今どきバーのあるタワマンも喜ぶのはそれこそ湾岸組位じゃないの? |
758:
マンション検討中さん
[2016-12-23 07:02:32]
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759:
通りがかりさん
[2016-12-23 07:35:30]
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760:
マンション検討中さん
[2016-12-23 09:40:41]
>>756 匿名さん
湾岸や武蔵小杉がに魅力は感じないけど。。 いま東京でワクワクするのは目黒は空路の問題でなくなったし浜離宮は立地微妙だし、タワーだと青山くらいじゃない? >建物内に入ればまあまあでも周辺が寂れてたりラブホテル街だったり、 ◯屋橋 >宗教施設だらけだったりドブ川くさかったり ◯前津 >微妙に駅から遠かったり。 ◯官町 ですか?良い立地の物件は相場が上昇時期じゃないとなかなか地主も手放さないし、難しいですよね。 |
761:
マンション検討中さん
[2016-12-24 18:33:35]
バレバレの自演味噌乙
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762:
契約済みさん
[2016-12-26 02:01:18]
なんか外観しょぼい。まあ賃貸か民泊用だから、まあいいか。
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763:
匿名さん
[2016-12-26 08:34:09]
惨めな奴((´∀`))ケラケラ
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764:
匿名さん
[2016-12-26 18:16:02]
こうしてスレがPart4に突入。今まで名古屋でPart4まで行ったスレは無し。
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765:
匿名さん
[2017-01-02 11:45:49]
明けましておめでとうございます。
いよいよ年末には竣工ですね!すでに存在感すごいですがとても楽しみです。 御園座タワー含め、伏見地区再開発の話題など情報交換できたらうれしいです。 よろしくお願いします。 |
766:
匿名さん
[2017-01-04 02:19:09]
南海トラフ地震に備えてここを買うのがベストだな。
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767:
匿名さん
[2017-01-05 00:08:02]
そうですね!!笑
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768:
匿名さん
[2017-01-06 06:47:51]
名古屋駅、思ったより低いですから高さがあるマンションを買っておくのがいいでしょうね。しかし、地震も頻度が多くなってきて怖いです。
専門書の多い図書館が近くにあります。自転車でギリギリ行ける距離かな? 愛知県図書館 http://www.aichi-pref-library.jp/ 大学時代、資料を集めるのに使いました。ここ。 1月のおはなし会があり、21日に絵本よみきかせを行うようです。子どもと一緒に行きたいと思いました。 |
769:
匿名さん
[2017-01-06 08:14:55]
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770:
匿名さん
[2017-01-06 15:40:21]
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771:
eマンションさん
[2017-01-06 18:13:49]
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772:
eマンションさん
[2017-01-06 18:14:53]
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773:
匿名さん
[2017-01-07 02:04:43]
この外観は、この状態が完成なのか?と聞かれました。
やはり、土台の演芸場にかなりコストを吸収されているんでしょうか? 都市部では見かけない古風な、公共施設的な作りだと言われました。 |
774:
匿名さん
[2017-01-07 07:08:32]
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775:
匿名さん
[2017-01-07 07:45:12]
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFD20H3L_Y6A221C1940M00/
新規供給を機に市中心部への集中が高まる「コンパクトシティー化」が進むのはオフィスだけではない。大型マンションの計画も相次ぐ。伏見駅(中区)そばの新御園座の上に総戸数304戸、名駅に近い納屋橋地区でも347戸の高級タワーマンションが建設中だ。 新御園座上の物件は、「最高価格が3億円を上回り、平均で坪300万円を超える」(不動産関係者)。一般販売はなく、百貨店の外商顧客など地元の富裕層に照準を絞った。中小企業経営者や弁護士、医師らが主要購買層とみられ、限定的な宣伝にもかかわらずほぼ完売したもようだ。 |
776:
匿名さん
[2017-01-07 09:27:54]
>773
演芸場部分にある程度吸収されているのは事実でしょうね。 もともと運営が厳しい御園座を解体して、そこにマンション複合施設として建設するという話です。 通常のマンション建設の場合、更地などを仕入れて、そこに建設しますが、今回のは解体費用も含まれています。 当然更地を仕入れるときにも解体費用が更地代に追加されているかもしれませんが、仕入れる時期によっては、その分を負担せずに購入することもできますからね。 また、解体費用だけではなく、御園座を積水に売却していますが、売却価格自体もどうなんでしょうね。 倒産企業の建物であれば、競売などを経由して格安にて購入もあり得るでしょうが、再建築を目的とした売却なので、販売価格から割り戻して購入という割高購入もあるかもしれません。 なんにしても、名古屋地区ではランドマーク的な存在になることから、売却価格も割高に設定できること、単純なマンションと違って設計もちょっと面倒なことなどから、どうしてもいろいろと割高に推移しているでしょうね。 せめて再開した御園座は以前のような赤字体質ではなく、黒字体質で運営してほしいものです。 ここだけは非常に大きな不安要素が残りますからね。 |
777:
匿名さん
[2017-01-07 09:48:45]
それにしても、ネガがいつまでも沸く物件ですねえ。皆さん暇なのかしら?
ここに住んでいると妬まれそうで、ここだけは非常に大きな不安要素が残りますね。 |
778:
匿名さん
[2017-01-07 11:25:41]
|
779:
匿名さん
[2017-01-08 11:41:43]
|
780:
マンション検討中さん
[2017-01-08 13:24:05]
え この写真は御園座ではないでしょう
|
781:
通りがかりさん
[2017-01-08 16:04:09]
御園座を蔑めるための投稿が多いようですね。
言うまでもありませんが、779は770の再投稿で悪質な意図を持っています。 工事現場の一部を拡大したものでしょう。 |
782:
周辺住民さん
[2017-01-08 17:53:26]
ヒルトンが背景にあるから御園座でしょ?
これから上に伸びるほど神々しくなると思います。 それにしても300万円/坪というのは名古屋では神領域ですね。 惜しむらくは近くに有力なスーパーマーケットがないこと。 すぐ南側に小規模で日曜休み、平日午後10時までやっているところがありますが・・・ ヒルトンまで少し歩けばピアゴがこれから開店するのですが、そのすぐ西側にはヤバイ 組織系の政治団体があるので嫌ですね。今はどうなっているのですかね? |
783:
匿名さん
[2017-01-08 20:12:26]
>>780 マンション検討中さん
779は広小路交差点から北面を撮影したものですね。 プレサンス系の外観に近い?窓サッシがすごく目立ち細々したデザインですね。 この状態が完成ではなく、外観は更に手が加えられるのかな?プラウド笑えない、。 |
784:
評判気になるさん
[2017-01-09 01:35:47]
釣りが多いね。このスレは。政治学用語では、マッチポンプという。釣られたい魚、釣りたい太公望。鯛。鯛。鯛。ははは。
タワマンの外観は、その高さ、決然と聳える垂直の線を以って良しとすべき。しかしプラウドのルーフ処理は墳墓のような安定感を演出しており、あえてtowering を強調せず、地元の富裕層とヤング・リッチをターゲットに据えた、心憎いノムの戦略。恐れ入ります。 翻って、御園座・・・ |
785:
検討板ユーザーさん
[2017-01-09 07:32:57]
|
786:
マンコミュファンさん
[2017-01-09 10:31:25]
|
787:
匿名さん
[2017-01-09 11:41:31]
|
788:
匿名さん
[2017-01-09 12:48:11]
|
789:
匿名
[2017-01-09 21:58:30]
|
790:
匿名さん
[2017-01-10 00:07:02]
|
791:
匿名さん
[2017-01-10 08:11:14]
伏見の顔が大きく変わる!建替え中の新・御園座は新たなランドマークタワーに!風格ある意匠の建物が続々建設中!2017.1.5
http://machicarrot.com/blog/22062 御園座を核として街が再開発されていく姿を想像するだけでわくわくするね。 ネガが沸くのはご愛嬌でよいのではないでしょうか?笑 |
792:
匿名さん
[2017-01-10 10:19:12]
ネガがすら沸かない納屋橋のプラウドって・・汗
|
793:
通りがかりさん
[2017-01-10 13:30:36]
|
794:
匿名さん
[2017-01-10 16:26:42]
東鮓本店の場所、14階建のビルになるんですね。商業ビルで14階ってことはマンションなら20階くらいの高さですか。
20階以下の西向き住戸が東向き住戸より安めの設定だったのはこのせいですかね? |
795:
匿名さん
[2017-01-10 21:56:33]
20階以下は、賃貸用だからもんだいないですよ。ネガが湧いても気にしない、気にしない。御園座再建に向け団結しましょう。
|
796:
eマンションさん
[2017-01-10 22:12:01]
近隣にダイワロイネットができるので、最高ですね。周りは信用金庫ができたりして、おしゃれな感じですね。
御園座には若者が集い、若々しく生まれ変わりますね。 階下に再建に向け頑張る演芸場があると思うと、私も頑張ろうと思います。 駐車場出し入れに時間がかかったり、道が狭くても、名古屋最高マンションに誇りとプライドを持ち続けます。 |
797:
匿名さん
[2017-01-11 06:17:19]
|
798:
匿名さん
[2017-01-11 09:22:58]
あ〇な入居予定者ばかりだな。東京や大阪の都市部からみれば、中級レベルのマンションなのに。名古屋最高級マンションって、笑ますね。
|
799:
通りがかりさん
[2017-01-11 09:43:49]
|
800:
匿名さん
[2017-01-11 11:20:58]
西向きの低層が安めだったのはヒルトンの圧迫感のためだと思いますが、ヒルトンと御園座の間の古い町並みが再開発されて高層建築物ができるリスクも込みなのかもしれませんね。
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801:
匿名さん
[2017-01-11 11:54:05]
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802:
匿名さん
[2017-01-11 15:58:05]
西には見るから安い作りのタワーパーキング 笑笑 。タワーマンションに外付けタワーパーキングって、さすが隈研吾「監修」。北には高級ダイワロイネットホテル!南には碧南信用金庫の二三年たては古くなる最新デザインの建物。
日本の最先端都市計画を目の当たりにできて感動すら覚えます。 |
803:
匿名さん
[2017-01-11 16:07:34]
兄貴、最近いったいどうしたんや!
何か嫌な事でもあったんかよ 気になるやんけ |
804:
匿名
[2017-01-11 16:58:19]
病んでるな
|
805:
匿名さん
[2017-01-11 18:48:52]
770 773 779 790 796 802
これらは少なくともバレバレの同一人物ですね。 ちょっと前に民泊万歳と言っていたのも多分同じだな。 病院行ったほうがいいよ、明らかに病んでる。 |
806:
匿名
[2017-01-11 18:53:33]
|
807:
匿名さん
[2017-01-11 19:15:46]
伏見駅出入口からは近いね。
|
808:
匿名さん
[2017-01-11 22:17:12]
たかが1億や2億のマンションでギャーギャーうるさい奴が多いこと・・
古くなり飽きれば売って他を買えば良いだけ。 俺はそうするつもり。 |
809:
匿名さん
[2017-01-11 22:45:50]
匿名なのをいいことに言いたい放題、恥ずかしいことを書き込む奴の多いこと。
|
810:
匿名
[2017-01-11 22:52:30]
|
811:
匿名
[2017-01-11 23:04:18]
|
812:
匿名さん
[2017-01-11 23:09:23]
しかし、自分でも理由は分からないがオフィスビルみたいに
ベランダ無しのガラス張りのビル形式って勝手に思いこんでたので 北側の写真はちょっと驚いたな。 |
813:
通りがかりさん
[2017-01-11 23:21:09]
|
814:
匿名
[2017-01-11 23:30:14]
|
815:
匿名
[2017-01-11 23:44:34]
>>812 匿名さん
ベランダ手摺り下に半鏡面アクリル板が貼られて、プライバシー、外からの見栄え共に向上すると思います。ベランダの無いマンションなんて、オフィスビルかホテルに住むようなもので、永住する気にはなれません。 |
816:
匿名さん
[2017-01-11 23:47:21]
|
817:
匿名さん
[2017-01-12 06:23:02]
|
818:
匿名さん
[2017-01-12 07:09:50]
たしかに。あんな写真は議論の材料にならない。
ちなみに、南側も同じ構造だし角部屋の一部はベランダがない。 一度、現地に行って自分の目で確認してみるといいよ。 |
819:
匿名
[2017-01-12 07:37:55]
|
820:
匿名さん
[2017-01-12 09:57:24]
|
821:
評判気になるさん
[2017-01-12 10:21:30]
|
822:
マンション検討中さん
[2017-01-12 18:54:14]
納屋橋は普通のマンション。
こちらは、外商が血眼で売ったマンション。 格が違いますわ。 |
823:
マンション検討中さん
[2017-01-12 18:58:16]
|
824:
匿名さん
[2017-01-13 00:56:15]
|
825:
マンコミュファンさん
[2017-01-13 00:58:00]
|
826:
マンション住民さん
[2017-01-14 19:50:00]
|
827:
マンション検討中さん
[2017-01-14 20:19:32]
実物とパースがかなりちがうな。でも、
エントランスの金ピカ具合いが、にゃごやらしく最高!みたかプラウド君。 |
828:
匿名さん
[2017-01-14 20:43:33]
|
829:
匿名さん
[2017-01-14 20:55:36]
>>828
まあお宅が低層階買って評判が気になって必死なところは認めるわ。了解。 |
830:
匿名さん
[2017-01-15 00:50:13]
まだ建築中のあんな写真で騒ぐ人たちの気がしれん。
固定資産税評価が変わらない旧制度の物件だし節税効果も死角なし。 低層階でも別にええやん、お買い得。 |
831:
匿名さん
[2017-01-15 03:19:15]
フフフ、この物件の固定資産とか節税とかが些末な事で誤差の範囲と消化できる金持ちでも
物件自体は結構楽しみにしてた人が騒いでるのかもよ~ |
832:
匿名さん
[2017-01-15 08:15:08]
|
833:
匿名さん
[2017-01-15 08:47:02]
それにしても、完売後も閉じることなく延々と主にネガが続くスレだな。
それだけ関心が高い物件だということなのだろう。 とりあえず最高層までたどり着くのが楽しみだ。 |
834:
通りがかりさん
[2017-01-15 09:02:10]
このマンションの契約者板は全然書き込みがありませんが、やはりこのマンションを購入するような方はこんなものは見ないのでしょうね。
|
835:
匿名さん
[2017-01-15 09:48:12]
契約者です。
見てはいますが、最近の書き込みはいまいちよろしくありませんね。 建設的な話だといいんですが・・・ 今25Fくらいまで出来上がってきていますね。 |
838:
匿名さん
[2017-01-15 14:11:48]
|
839:
匿名さん
[2017-01-15 17:13:06]
住民版ってありましたっけ?
これからスレ作成ですか? |
840:
匿名さん
[2017-01-15 17:31:41]
|
841:
匿名さん
[2017-01-18 07:55:39]
色々ありますが、前向きに行きましょう。錦にマンションが出来るまでは名古屋最高層マンションですから。
昨日心配になって現地を見てきましたが、色々言われる程悪くないと思いましたよ。マンション外観も現状から更に手が加えられて、他に見劣りしない感じになるはず! 自分のマンションを悪く思わず、気持ちを抑え前向きに良いと思いましょう! |
842:
匿名さん
[2017-01-18 09:50:41]
|
843:
名古屋大好き
[2017-01-18 12:07:02]
|
844:
マンション検討中さん
[2017-01-18 12:17:25]
|
845:
マンコミュファンさん
[2017-01-18 18:23:15]
>>843 名古屋大好きさん
よ!久しぶり。調子はどうだい?仕事で失敗したって?人生そんなもんだよ! 最も嫌う、とか根拠ないことを断定的に書き込むのも程々にしなよ!あんた何人契約者を知ってのことだい? |
846:
匿名さん
[2017-01-19 09:39:23]
|
850:
評判気になるさん
[2017-01-19 12:45:51]
[No.836~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
851:
検討板ユーザーさん
[2017-01-19 12:50:15]
|
852:
評判気になるさん
[2017-01-19 22:57:32]
|
853:
eマンションさん
[2017-01-20 00:37:51]
やたら白い外枠が目立つね。プレサンスやプラセシオン系をまねたんですかね?
|
854:
名無しさん
[2017-01-20 01:15:54]
意味のない書き込みが多すぎて呆れますね。
|
855:
マンション検討中さん
[2017-01-20 08:23:37]
ハセさんみたい
|
856:
匿名さん
[2017-01-20 09:28:08]
ここ、まだ売れ残りあるんでしょうか?
|
857:
匿名さん
[2017-01-20 09:50:18]
|
858:
匿名さん
[2017-01-23 00:40:19]
|
859:
検討板ユーザーさん
[2017-01-24 09:56:32]
|
860:
eマンションさん
[2017-01-29 08:13:05]
周りの会社会社に集まり、夜は人が去って行く街です。周りには何もなく、地方信用金庫がある程度。
しばらく歩けばヒルトンですが、熱田のタワーには劣りますね。 |
861:
匿名さん
[2017-01-29 10:44:04]
熱田タワーはさすがに不便
|
862:
名無しさん
[2017-01-29 14:47:37]
|
863:
マンション掲示板さん
[2017-02-03 18:20:04]
岐阜市にある43階建てのマンション。久しぶりに行ってきたけど、まあ痛みが進行中だね。
階下に公共施設やテナントがあるマンションは大体そうだけど。 |
864:
匿名さん
[2017-02-03 19:15:36]
ここまで粘着だとさすがに笑えない
|
865:
口コミ知りたいさん
[2017-02-03 21:04:23]
意見まとめだべ^_^
|
866:
匿名さん
[2017-02-03 22:01:34]
かわいそう
|
867:
匿名さん
[2017-02-03 22:23:09]
懐が貧しいと心まで貧しくなる典型例だな
|
868:
匿名さん
[2017-02-03 22:59:20]
かわいそうだね。
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869:
マンション検討中さん
[2017-02-04 10:04:59]
建設中の我がマンションを見てねがう。外面は、熱田に負けたくない、岐阜市駅にあるタワーにまけたくない。もちろんプラウドにも。
|
870:
eマンションさん
[2017-02-04 10:26:07]
|
871:
匿名さん
[2017-02-04 14:03:48]
まだ言っててかわいそう。他と比較する気はない。
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872:
評判気になるさん
[2017-02-08 00:33:27]
加山雄三が、買ったとの噂ですがどうなんでしょう
|
873:
マンション検討中さん
[2017-02-08 19:04:17]
笑える。やはり、大物が買うねー。宮地も買ってるんじゃない?入り口狭っ苦しい西側だけど。
|
874:
マンコミュファンさん
[2017-02-10 09:58:38]
|
875:
購入経験者さん
[2017-02-10 14:03:14]
半年くらい前に松坂屋の外商から売れ残り(キャンセル物件?)の案内来たわwww
|
876:
マンション検討中さん
[2017-02-10 14:38:32]
|
877:
eマンションさん
[2017-02-10 14:45:51]
|
878:
匿名さん
[2017-02-10 16:22:35]
>>877
>キャンセル出たら速攻で買い手がつくわ その為に各所各人に案内したんとちゃうか? どっかいけば変える訳でもなく ネットでポチっと出来る訳でもないからこそ 買い手を探す為に案内だしたとちゃうか? そのおかげで速攻で買い手がつくことはおかしくないけどな |
879:
匿名さん
[2017-02-10 16:23:21]
ありゃ
ま、ええか |
880:
マンション検討中さん
[2017-02-10 16:33:17]
|
881:
マンション検討中さん
[2017-02-10 16:37:37]
|
882:
購入経験者さん
[2017-02-10 16:51:53]
証拠なんかないけどね
その時 この物件は買う人を選んでるのかー と思った次第 |
883:
匿名さん
[2017-02-10 18:01:03]
以前からここにはわざわざ悪意のある写真を撮りに行く粘着質な民度の低い人がいるんですね。
本当に気持ち悪いです。 建築中の様子を掲載したブログの記事を貼っておきますね。完成が楽しみです。 http://kiribou0634.blog.fc2.com/blog-entry-1989.html?sp |
884:
匿名さん
[2017-02-10 19:39:53]
私は買えなかった人の投稿は笑ってみていられますが
購入者の皆さんは本当にそんなに腹が立ちますか? |
885:
マンション検討中さん
[2017-02-10 19:56:25]
|
886:
マンコミュファンさん
[2017-02-10 20:28:57]
チラシじゃないの
デパートの外商利用してるような層へのピンポイントね |
887:
匿名さん
[2017-02-10 21:22:40]
もしキャンセルが出たのであれば、すでに購入している人で、もう一軒ほしいという人に売るという手もありますよね。
もちろん抽選に漏れてほしがっていた方もいますからね。 わざわざチラシを作成する必要なんて全くないと思います。 私も一軒購入いたしましたが、たまたま抽選に当たった方がキャンセルされたということで購入できました。 今回はラッキーだったと思っています。 |
888:
匿名さん
[2017-02-10 21:31:34]
おめでとうございますwww
|
889:
匿名さん
[2017-02-11 00:58:39]
>>885
話が噛み合ってないよ |
890:
匿名さん
[2017-02-11 01:04:16]
|
891:
マンション検討中さん
[2017-02-11 06:51:23]
悪意って自ら言っちゃダメでしょ。
悪意のあるなしに、普通に写真撮ればあのまんまですよ。 東面はオフィスビルみたい、北面などは近隣のビルと調和を目指したアンティーク風。 くまなんとかさんの建築デザインは演芸場だけなんでしょうな。 外観できる過程で、くまのデザインだからさーっみたいな話が尻すぼみしてるし、明らかにあつたがうえ。 |
892:
匿名さん
[2017-02-11 07:09:31]
|
893:
検討板ユーザーさん
[2017-02-11 08:01:28]
>>891 マンション検討中さん
熱田のタワーの住人さん、いつもご苦労様です。 うんうん、御園座が気になるのはよくわかりますよ。 あそこは高さしか誇るものがなく、線路沿いなのに駅から遠く立地もイマイチですもんね。 なかなか売るのも大変そうですが、頑張ってローン返してくださいね♪ |
894:
マンション比較中さん
[2017-02-11 10:02:50]
熱田と比較する立地じゃないと思いますけど
自意識過剰なんじゃないですか? |
895:
匿名さん
[2017-02-11 13:59:35]
演芸場ってあほなの?笑笑
|
896:
マンション検討中さん
[2017-02-11 20:06:56]
|
897:
eマンションさん
[2017-02-11 20:15:39]
|
898:
匿名さん
[2017-02-11 20:16:33]
角部屋はガラス枚数が多くて迫力あるね。
|
899:
住民板ユーザーさん4
[2017-02-11 21:59:28]
これほどサッシが目立つマンションは、なかなかないですね。私は中学時代の校舎を思い出し大好きです。
|
900:
検討板ユーザーさん
[2017-02-12 10:58:30]
|
901:
マンション検討中さん
[2017-02-12 11:16:31]
隣とのバルコニー壁はペラ一枚ですか?それともコンクリでしょうか。。
|
902:
匿名さん
[2017-02-12 12:20:17]
|
903:
匿名さん
[2017-02-12 14:25:25]
ラシックと三越間の空中通路から西側を見ると、直線道路の先に当マンションが天空にそびえ立って完成後は、夜景に映えるだろうな。今日の久屋大通公園のラーメン祭りの帰りに偶然発見したから投稿した。
|
904:
匿名さん
[2017-02-13 13:19:51]
街のランドマークタワーになるのは間違いないでしょうな。
|
905:
通りがかりさん
[2017-02-13 19:07:44]
隈は名前だけでしょ。色々な業界でよくあるパターン。
そして、ペラボーは非常にださい。 |
906:
匿名さん
[2017-02-13 19:26:27]
|
907:
匿名さん
[2017-02-13 19:29:35]
>>905 通りがかりさん
ぺら板はタワマンでは致し方ないでしょ。 あと隈氏がどの部分をデザインしたか知らないんだね。 池下に問い合わせてみたら? 君には以前、心当たりのない封書も届いていたみたいだし。 |
908:
匿名さん
[2017-02-13 19:30:20]
|
909:
匿名さん
[2017-02-13 22:12:13]
外観ダサいと言われても、何とも思わないなあ。
余裕があるね |
910:
匿名さん
[2017-02-13 23:04:07]
完売してこんなにスレが伸びてるなんて、要はみんな気になってるんでしょ。
わざわざ変な写真とりにいってネガキャンするほど。 その点、納屋橋はおとなしいですね。 |
911:
匿名さん
[2017-02-13 23:31:43]
|
912:
匿名さん
[2017-02-13 23:36:07]
なんだかんだで完売したんだもんね。
不便なのに~って思ったら、地理のわからない名古屋駅から近いって思い込みだけで愛知県民以外の購入者が多かったらしい。 |
913:
匿名さん
[2017-02-13 23:41:23]
|
914:
匿名さん
[2017-02-13 23:47:21]
>912
本当ですか? 松坂屋の外商をベースに販売しているということでしたが、そんなに県外の方の購入多かったんですか? 居ないとは言いませんが、なんとなく腑に落ちない感じです。 それと、全く名古屋のことわかってない人がポンポン購入するという感じでもない気がしますが、どうなんでしょう。 他県在住でも、名古屋のことは知っていて、購入というのであれば十分理解できるんですが・・・ |
915:
匿名さん
[2017-02-14 07:30:09]
元々が高いのに中古に出してその価格で売れるかな?
納屋橋なら売れるよ。 伏見なんて絶対に苦戦するよ。 |
916:
名無しさん
[2017-02-14 08:13:28]
|
917:
マンション比較中さん
[2017-02-14 13:24:17]
外商とは縁もゆかりもない輩の書き込みが目立ちますねwww
|
918:
名古屋大好き
[2017-02-14 19:04:16]
松坂屋の外商はハードルが低いらしい。
余り自慢にならない。 髙島屋の外商なら少しは自慢出来る。(笑) |
919:
マンション検討中さん
[2017-02-15 19:21:34]
|
920:
匿名さん
[2017-02-15 20:44:54]
高島屋の外商なんて俺も持っとるわ、あほくさ。
|
921:
匿名さん
[2017-02-16 08:12:54]
名古屋市民なら松坂屋でしょ。
高島屋はJRや私鉄で名古屋へやってくる人の利用が多い。 勘違いして変われたのは納屋橋の方でしょうね。 伏見と名駅の間で不便なのは名古屋市民なら分かりますから。 |
922:
匿名さん
[2017-02-16 15:24:12]
|
923:
名古屋大好き
[2017-02-16 22:35:20]
>919さん
このマンションの抽選には外れたけれど それが御縁で松坂屋の外商に入りました。 外商メンバーって私とは別世界の人たちと思っていましたが ネットで見る限りでは最近は特別な事でないようですね。 その中で松坂屋は緩く高島屋は厳しいというのが 通説みたいです。 但し、名古屋は松坂屋が強いですね。 子供がカトリック系の私立小学校に通っていた時 制服を扱っていた業者は松坂屋と制服専門店でした。 松坂屋の方が少し高かったのですが、 9割は松坂屋から買っていました。 (制服は同じですが付いているタグで分かった。) 今になって分かったのですが、 松坂屋の外商割引で値段は同じだったようです。(笑) |
924:
匿名さん
[2017-02-16 23:04:29]
|
925:
匿名さん
[2017-02-16 23:07:45]
>外商メンバーって私とは別世界の人たちと思っていましたが
>ネットで見る限りでは最近は特別な事でないようですね。 こういう勘違いだけはしてはいけないね。 |
926:
評判気になるさん
[2017-02-17 00:07:39]
|
927:
通りがかりさん
[2017-02-17 06:41:56]
味噌の座 笑
|
928:
匿名さん
[2017-02-17 08:17:34]
>>923 名古屋大好きさん
子供を南山に通わせてるのにわざわざ南区の物件を買ってしまう時点で、物件の見る目が無いって思われてしまいますよ。 名古屋大学へ進学したのなら、八事か本山の物件を買うべきでしたね。 そもそも松坂屋を贔屓にしてる家は、イオンが隣にあることを喜んだりはしません。 |
929:
匿名さん
[2017-02-17 09:00:54]
外商カードを持っているってことですよね。
それを自慢気に話すところが、もうなんだかな、です。 知人のところでは高校生の娘さんが友達と入店しただけでも、担当が挨拶に来ます。 そしてその子が手に取った商品は何も言わずとも後日家でゆっくり見れるのだとか。 ここまでいくと自分とは世界が違うって思いますね。 (私個人は松坂屋が隣にあるよりイオンが隣にあるほうが嬉しい一般市民です。) |
930:
匿名さん
[2017-02-17 09:38:44]
変な人の侵入により話がずれていますが、ここはデパートの外商について語るスレではないので、当該人はお引き取りください。
|
931:
名無しさん
[2017-02-17 10:55:50]
どのスレも現実社会では誰にも相手されない暇人の書き込みばかり。
|
932:
評判気になるさん
[2017-02-17 12:51:47]
|
933:
匿名さん
[2017-02-17 14:06:23]
|
934:
匿名さん
[2017-02-18 01:37:13]
|
935:
購入者
[2017-02-18 08:06:21]
外商知らない人たちの憶測がひどいな。
まあ外商なんてどうでもええやん。 それにしてもインテリア始まりましたねー。 やる人少なそうだけど。値引き渋いから |
936:
名古屋大好き
[2017-02-18 12:48:03]
>>928さん
家選びで一番大切なひとつは流動性ですよ。 学校のと距離は子供が卒業したら終わりです。 それより、貸しても採算が合うマンションが有用ですよ。 その収入で、合理的に住居を選べますからね。 因みにカトリック系私立小学校の卒業生は未だ高校生以下。 大学生の長男は名古屋市外の私立中高に通いました。 華やか都会より郊外の方が長男の性分に合ってたようです。 家も学校も一番大切なのは相性と流動性だと思います。 このマンションの購入者はどのようなお考えなのかな? |
937:
契約者さん
[2017-02-18 14:56:21]
|
938:
匿名
[2017-02-18 20:45:30]
購入者はサイトは見ない。暇人のただの年金爺さんの書き込みが大半占めてる
|
939:
匿名さん
[2017-02-18 22:12:52]
>>936 名古屋大好きさん
学校への距離より南区を選んでしまった事を指摘したんですけどね。 セントラルガーデンレジデンスを買い逃した様ですが、三菱地所が売主の1社とは言えランクを落とし過ぎでは? この物件と相性が良くなかったのは、購入者の方々にとっては幸いですね。 追伸:お子さんの学歴について本当の事を書き込んでいるとしたら、あなたが誰か特定されてしまいますよ。 |
940:
名古屋大好き
[2017-02-19 08:04:28]
>>936さん
セントラルガーデンレジデンス(池下)は、 買って直ぐに売りました。 当初は売るつもりなんて無かったが、 リーマンショック直前のミニバブルの時代で どうしても売って欲しいと破格の条件だったもので、、、 (御園座タワーもそうなれば良いですね。(笑)) その時思ったのは、 マンションは金融証券みたいなものだな。 賃貸収入は社債の配当みたいなもの。 マンションなんていつまでも住むものではないので その時その時の判断で買っています。 |
941:
名古屋大好き
[2017-02-19 08:11:20]
|
942:
匿名さん
[2017-02-19 08:42:35]
ここは名古屋大好きのマンション評論を自由に述べる場ではないので出て行け。
|
943:
マンション検討中さん
[2017-02-19 14:58:49]
|
944:
マンション検討中さん
[2017-03-06 12:56:49]
|
945:
匿名さん
[2017-03-06 21:44:44]
いつ頃最上階に到達するんでしょうね?
名古屋市内のいろんなところから見えるようになって来ましたね! やはりランドマークになりそうで楽しみ! |
946:
名古屋大好き
[2017-03-07 07:44:52]
先日の勉強会の結論
・この後出来る日銀名古屋支店南側のマンションは 御園座タワーのほんの少しだけ上を狙ってくるだろう。 だからと言ってこのマンションの価値が下がるものではなく 都市としての価値が上がる分だけ余地がある。 |
947:
マンション検討中さん
[2017-03-07 13:26:42]
素晴らしいデザインで惚れ惚れします。
名古屋のタワーらしいデザインですね。 熱田には負けてません。 |
948:
匿名さん
[2017-03-07 13:34:02]
>>946 名古屋大好きさん
坪単価で御園座を超えてくるだろうことは、その通りでしょうね。NO.1を売り文句にするでしょうから。 あとは広い間取りをどれだけ準備するつもりなのかが非常に気になります。 納屋橋のような細切れでは興醒めですからね。 |
949:
マンション掲示板さん
[2017-03-07 17:17:07]
|
950:
名無しさん
[2017-03-07 19:30:19]
944の写真が御園座ですか?もしそうだとしたら、高層団地としか形容できません。いくら名古屋だといっても、もっとまともなマンションあると信じたいです。
|
951:
匿名さん
[2017-03-07 23:09:48]
|
952:
名古屋大好き
[2017-03-08 12:35:18]
>>948 匿名さん
納屋橋は立地の資質を考えれば妥当。 それにキチンと利益を乗せて売り切る。 さすが野村不動産だと思った。 日銀名古屋支店南側は野村不動産のお手並み拝見。 野村不動産はマンションは最大手でも 商業地域の開発は少なく相当ビビっていると思うよ。 開発責任者が守りに入って 全て人に欲しいものを目指して 誰も欲しくないマンションに ならない事を祈っています。 |
953:
通りがかりさん
[2017-03-08 13:23:24]
>>952 名古屋大好きさん
ここは御園座のスレ。 いちいち下げてまで他物件の情報を書き込むのは迷惑なので出て行け。 ちなみに、君は欲しいんだろうけどそっちでも買えるといいね。 三井の丸の内ですら坪250-300のようだから、推して知るべしだよ。 |
954:
匿名さん
[2017-03-08 16:46:24]
|
955:
匿名さん
[2017-03-08 19:02:46]
錦2で老人介護付きタワーマンション!!
地下鉄駅伏見駅まで徒歩微妙・・絶対に売れる!! |
956:
匿名さん
[2017-03-08 21:30:59]
だいぶストレス溜まってるようだな
生きるって事は大変だね |
957:
eマンションさん
[2017-03-08 23:47:33]
|
958:
匿名さん
[2017-03-09 00:13:28]
某スレにて
名古屋大好き「東区は名古屋でメインの東山線が通ってないからダメ」 A「え?通ってますけど?」 名古屋大好き「ひょえ?」 B「確かにガッツリ通ってますけど」 名古屋大好き「はひ?」 C「通ってるだけでなく駅も2つあるね」 名古屋大好き「そ、それを言い出したら・・・」 D「言い出すも何もお前さんが勝手に言い出したんだろ」 それ以来、名古屋大好きが現れる事はなかった (実話) |
959:
名古屋大好き
[2017-03-09 05:17:55]
|
960:
マンション掲示板さん
[2017-03-09 07:19:04]
>>959 名古屋大好きさん
は?適正価格より高く売り切ってさすが!ってことはあんたは野村の人間か? それか株主じゃなきゃそんな発想にはならない。 購入者や検討者なら適正価格より割高で売り切ったことをさすがと表現はしない。 だからどこへ行っても嫌われるのだよ。 |
961:
匿名さん
[2017-03-09 11:05:34]
名古屋大好きさんの職は士業と書いてあった気がするので、野村から仕事を貰ってる関係かもしれませんね。
南区のアリーナシティは野村不動産が売主の1社なので、住んでるのも納得出来る。 勉強会も結構ですが、早く南区から抜け出せると良いですね。 |
962:
匿名さん
[2017-03-09 12:04:28]
|
963:
名古屋大好き
[2017-03-09 12:50:07]
勉強会での御園座タワーの適性価格の話になった。
誰もが 「分からん。 その価格で売れたのだからその価格が適性じゃないの?」 玄人が他人事のように喋るのは滑稽でした。(笑) |
964:
匿名さん
[2017-03-09 13:13:59]
|
965:
通りがかりさん
[2017-03-09 13:18:11]
勉強会で"適性価格"の漢字の話になった。
誰もが 「分からん。 名古屋大好きが言うのだからその漢字が適正じゃないの?」 教育を語る人が漢字すらまともに書けないのは滑稽でした。(笑) |
966:
匿名さん
[2017-03-09 13:20:54]
|
967:
匿名さん
[2017-03-09 14:37:21]
なにを持って適正と判断するかですが、
かなりの住戸が抽選の上、竣工前に完売したわけですから一応市場は割安と判断したということになると思います。 しかし仕様に関していえば高級物件とはいえない部分が多く、御園座のネームバリューが高く評価されているのではないでしょうか。 個人的には御園座のありがたみが今一つわからず、本当に将来にわたって支持されるものなのか疑問ではあるのですが、現在少なくとも一定の富裕層の方に支持されているのは間違いないところかと思います。 |
968:
匿名さん
[2017-03-09 16:24:12]
|
969:
匿名さん
[2017-03-09 19:52:07]
私も購入者です。
御園座の存在にはメリットを感じていないどころか、逆に邪魔な存在ですらあるという気持ちでいます。 何しろ、このマンションが建設された理由は御園座が問題だったからですよね。 今回こそはうまくいってもらわないといけないわけです。 これがうまくいかなかった場合、お荷物物件になりますから。 それよりも、駅からの距離や、名古屋でも中心部付近という立地条件により購入を決断しました。 私は立地をメインに考えるため、設備仕様がどうのとかっていう話についてはあまり興味がありません。 設備はその後のリフォームでなんとでも変更できますが、立地はリフォームできませんから。 |
970:
匿名さん
[2017-03-09 20:28:10]
購入者が突然書き込みを始めるなど不自然。
新手のネガが湧いてきたようだ。笑 |
971:
匿名さん
[2017-03-09 20:41:45]
購入者ですが、書き込みは余裕を持って見られますねー。内覧会が待ち遠しい
|
972:
匿名さん
[2017-03-09 21:01:29]
内覧会の日程発表になってませんけど、年末あたりになるのでしょうか?
入居の2か月程度前にならないと内覧会って始まらないですよね。 積水は初めてなので、どのくらい前に内覧させてくれるんでしょう??? |
973:
匿名さん
[2017-03-09 21:08:07]
購入者の富裕層(?)がすごくマメにこんな掲示板をチェックしたり書き込んだりしてるのはわかった。
|
974:
匿名さん
[2017-03-09 21:17:17]
>973
私は購入者だけど、富裕層ではないと思ってます。 部屋もピンキリだからね。 そんなに高収入でなくても買える部屋はあるということですよ。 さすがに最上階とか、億を超えるような部屋を購入される方はどうなのか知りませんけど。 |
975:
マンション掲示板さん
[2017-03-09 21:30:06]
>>968 匿名さん
名駅や栄からこのマンションに帰るときに御園座まで、なんて言わないな。 正面やエントランスにつけるには逆方向だから、広小路から伏見の交差点までだろ。 金山からなら御園座まで、でもわかりやすいが。 契約者を装うにしても想像力がない。 |
976:
マンション検討中さん
[2017-03-09 21:32:03]
住むなら立地は泉一丁目の方が良くない?
|
977:
匿名さん
[2017-03-09 21:39:15]
本当に変な人たちが湧いてきましたね。
内覧会がいつあるかなんて契約者なら知ってるはずです。 自分の買ったマンションなら御園座が邪魔だとか言わないだろ。 あ、納屋橋の営業が言ってたけどなあ。(笑) |
978:
匿名さん
[2017-03-09 21:43:32]
>976
泉一丁目ってことは、久屋大通から北東の方角(右上)ですよね? 久屋大通駅から徒歩1分以内にマンションでもできればいいけど、それ以外の立地なら私は選択肢から除外してしまいます。 駅から近いことを私は主眼に置いてるから。ほかの人のことは知りませんよ。 納谷橋の野村も駅から遠いと思って選択肢から除きました。 下にスーパーあるのは便利でいいなぁと思ってますけどね。 伏見なら名古屋駅までも近いし、栄も近いし。大須も近いし。 個人的にはこっちの立地のほうが便利かなぁと感じてます。 |
979:
匿名さん
[2017-03-09 21:50:00]
>977
変な人でごめんなさい。 でも、買ってしまったものは仕方ないんですよ。 それと、内覧会の日程については、現時点で発表がないので知らないんですよ。 御園座は一つのリスクファクターでもあると私は感じてます。 成功したならいいんですけど、もう一回失敗したときの対応策ってなにかありますか? 今度は売却してマンション立てるとか言えないんですよ。 しかも、転用できないような作りになりますからね。 |
980:
匿名さん
[2017-03-09 21:56:27]
御園座は、マンションのキャッシュがあるから暫く大丈夫。あとは知らん。
|
981:
通りがかりさん
[2017-03-09 21:58:58]
|
982:
匿名さん
[2017-03-09 22:04:27]
|
983:
匿名さん
[2017-03-09 22:15:37]
|
984:
匿名さん
[2017-03-09 22:23:08]
|
985:
匿名さん
[2017-03-09 22:30:47]
|
986:
匿名さん
[2017-03-10 00:07:59]
|
987:
匿名さん
[2017-03-10 00:29:10]
カリカリしなさんな。明らかに他物件より手離れいいから、外野が言うことなど気にしなさんな。
|
988:
マンション検討中さん
[2017-03-10 00:33:56]
栄一帯の繁華街は街全体が生ゴミ臭くないですか???
都市の繁華街は何処でも同じでしょうが |
989:
匿名さん
[2017-03-10 07:29:29]
契約者や購入者だと名乗るなら、なぜ契約者版に書き込みをしないのか疑問です。
ここは欲しくても買えなかったり適性価格を読み違えた人が、嫉妬による鬱憤を晴らす場としてしか機能していないと思います。 こんなことが起こるのは、完売しているのにここがいつまでも閉鎖されていないからです。 |
990:
匿名さん
[2017-03-10 08:25:17]
大阪にも積水がタワー作るね。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/ |
991:
名古屋大好き
[2017-03-10 12:38:28]
御園座タワーは公示されていないのだから
スレッドの閉鎖のしようがない。 そもそも、 御園座タワーの契約者は 仕事に家庭にもっと気にする事があり過ぎて 掲示板のノイズなんてどうでも良い事。 気にするような人は、無理して買ったのかな? |
992:
匿名さん
[2017-03-10 14:19:01]
本当のお金持ちなら〇〇しないはず
本当のお金持ちなら~~するはず そんなのは幻想。 せいぜい~~な傾向があるね、って程度。 |
993:
匿名さん
[2017-03-10 14:21:08]
だって人間だもの
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994:
評判気になるさん
[2017-03-10 14:23:38]
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995:
プレミアムフロア
[2017-03-10 21:44:00]
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996:
匿名さん
[2017-03-10 21:56:25]
いいですねぇ。もっと貼って。
こちらは広いほうのモデルルームでしたね。 |
997:
匿名さん
[2017-03-10 23:28:35]
せやから、積水だがや
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998:
匿名さん
[2017-03-10 23:53:28]
野村よりいいがや
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999:
プレミアムフロア
[2017-03-11 12:30:03]
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1000:
匿名さん
[2017-03-11 13:36:44]
いいですね。タンクレスで手洗いカウンター。
しかもタッチレス…このクラスでは当然? |
明日も良い天気だといいね。