グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1588: 匿名さん]

[No.1587と本レスまを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1589: マンション検討中さん]

鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか？ベランダにネットを張るなど対策は？

[1590: 住民板ユーザーさん7]

>>1589 マンション検討中さん

糞害凄そうですね

[1591: 匿名さん]

白川公園なんて名古屋の有名な鳩エリアだからね。鳩に餌あげている人もいるし。あれ、いったい何匹いるんだ？ちなみに、広小路伏見の交差点も鳩だらけ。地元民ならよく知っている。

[1592: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1593: 名無しさん]

>>1591 匿名さん

白川公園のすぐ近くに住んでますけど、糞害なんてゼロです。
気にした事ありません。

[1594: 名無しさん]

じゃあ低層階にお住まいなんですか？ここには高層階が被害にあいやすいって書いてあるけど、どうなのでしょう？


http://www.hatotaisaku.jp/guide/2108/

[1595: 口コミ知りたいさん]

現在も防鳩ネットで覆ってますもんね。全てここに集中し、他の糞害はなくなるとか？

賃貸にも影響出ないか不安ですね。

[1596: 通りがかりさん]

入居者が入るまではネットカバーを付けて無いと鳥が住みからですよ、入居すれば取り外しになります

[1597: 評判気になるさん]

>>1594 名無しさん

どこに？
高層階とは？

他の業者のサイトを使った営業かな？

[1598: 周辺住民さん]

大須観音が近いから鳩は確かにいるな。
でも鳩害なんて大したことない。

自分は釣り糸でベランダに結界を張ったら、だんだん近寄らなくなって
今じゃ全く来てないよ。

[1599: 匿名さん]

鳩がつくと健康被害あるのにフンは危ない
一戸でもベランダ気にしない住人いるなら場所的にアウト
卵も産むし人を恐れない

[1600: 匿名さん]

鳩のフンは乾燥して舞うと危険なの吸わないように

鳩の多い地域は旅行で少し家を空けるだけで侵入される

旅行から帰ったらベランダに巣をつくってたりして

[1601: マンション検討中さん]

テラッセ便利すぎますね。雨の日なんか、買い物して御園座まで帰るなんて、わたし無理だし。

[1602: 匿名さん]

買い物テラッセって！！笑
名駅か栄で買い物して普通にタクシー使いまくる。

[1603: 匿名さん]

郡部や地方の人がよくやる行動よね。

[1604: 匿名さん]

で、結局日々の生活には自転車が一番便利だわ、ってね

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 匿名さん
>>1603


そうかな？？

田舎出身の経験者？
それとも車持ってないとか？

しかも、自転車って
大阪のおばはんかwww

私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

[1606: 匿名さん]

名駅？　
栄？
タクシー？
市外からの見物客丸出し
市内なら地下鉄が便利

常識

[1607: マンション検討中さん]

私も伏見界隈に長年住んでますが、自転車最強ですよ。
この辺で自動車使うのなんてばかばかしいし、電車なんて待ってる時間だけ無駄。
健康にもなるし、お金もかからないし、これ以上便利な移動手段なんてないんじゃないかな。

[1608: 匿名さん]

名駅行くにのにミッドランドや大名古屋に自転車置場あるしね。
まあ、仲良くいこうや

[1609: 匿名さん]

いこうやって　どこに？
地下鉄にしときなよ雨降るし

[1610: 匿名さん]

めめっちい話しばかり・・貧乏くさい奴等。

[1611: マンコミュファンさん]

自転車とかどこのブルーカラーだよwww

[1612: 匿名さん]

ブルーカラーもホワイトカラーも仲良くいこうや

[1613: 匿名さん]

>しかも、自転車って
>私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

どちらにお住まいで？
中区に住んでて栄から伏見に車で行く人達？
郊外にいるからタバコ買いに行くのも車だよって話？

[1614: 匿名さん]

緑区に住んでて近場でも車で行くよって話なら、だろうねってところだし
栄からマイカー出して伏見に行ってパーキングに入れてますって事なら
それはそれで面倒くさいねって。

[1615: 匿名さん]

ヒルトンや観光に行くにも車の方、伏見の大気をこれ以上汚さないよう、車種はテスラか日産リーフで宜しく！

[1616: 匿名さん]

御園座から広小路角のファミマに車で行って路駐、これ最強

[1617: 匿名さん]

>>1610

そもそもここは、約４０００万台レベルからの、
つまり、そういう価格のマンションじゃなかったっけ？

一部、高層に高い部屋もあるけどさ、
それでも、東京や大阪の高級マンションって
レベルではないんじゃなかったっけ？

例えば、パークマンションなんて、
こないだ、一戸５５億円で売れてたじゃん。
坪単価、約３千万

そして、今売ってるパークコート青山や
パークコート浜離宮レベルでもないでしょ？

つまり、一般的に、すごいセレブなマンションって
わけではないんじゃななかったっけ？

上を見ればきりがないよね。


つまり、自転車でいいじゃね？

[1618: マンション検討中さん]

都市単位で見るとココは高級マンションという言い分を見ても、住み良いマンションにはスーパー含む複合施設と併設又は直通路があったりするからね。
雨風凌げないけど、自転車でテラッセに行くのがお似合いだな。

[1619: 匿名さん]

ここは高齢というか、リタイアしてしばらくたった人が
芝居でも見て安気に隠居生活する場所でしょ。
現役世代は同じ伏見近辺でも違う物件狙いみたいですよ。
高齢の人が多い地域やマンション（古い）で暮らすのはチョットね。

[1620: 匿名さん]

もう我慢できない( ´艸｀)ぷぷっ!

[1621: 匿名さん]

あれ？　？？
もっと悪口でたたいてよ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[1622: 匿名さん]

鳩はまだ集まってきますか、フンの害はどうですか。

[1623: 匿名さん]

ホントに自転車や地下鉄がデフォルトっぽいね。
どんなときも自家用車って勘違いしてる人までいるし。

丁寧に説明すると、
コンビニなどは徒歩圏内(3分程度)
それ以外の近距離、中距離はだいたいタクシー
スーパーなどには必ず自家用車
地下鉄は中距離以上で時間がないとき
学生かサイクリングしたい人が自転車
他は自家用車
という感じ。。御園座でも同じでしょ。


スーパーの袋はかごに？いわゆるママチャリ？
もしかしてスーパーの袋もって地下鉄のるの？
雨の日は？スカートは？
そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない？
栄に駐輪場ってそんなにある？不法に駐輪してない？

って色々と突っ込みどころ満載だけど、そういうものと理解します。

[1624: マンション検討中さん]

貧乏くさ

[1625: 匿名さん]

>>1623
>そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない？

リアルな話すると、それでタクシー使う為には・・・

誰が見てもヨボヨボで、タクシーの運転手も同情するレベルか
常に運転手に気を遣う腰の低～～い人であるか
運ちゃんに舌打ちされても気にならない人でないとシンドイです。

ちなみに私は物凄～く気を使って乗っています。

こっちは客なんだから、金払うんだからワンメーターでも文句言うなや！って
タイプは必ず不愉快なめにあいます。

それがいいか悪いかは別の話として、現実的にはこんなもんです。

[1626: 匿名さん]

例えば、旦那さんは嫌な目にあった事ないけど
嫁さんは運転手に嫌味言われた、とかそういう事もフツーに起こります。

あなたや私の性格ではなく、世間とはそういうものです。

[1627: 匿名さん]

資本家も労働者も仲良くしよう

[1628: 匿名さん]

名駅のタクシー乗り場でワンメーターでは、相手を見て嫌な対応する運転手いるでしょうね。


ただ、流しを拾う場合は全く問題ないので、普段使いは大丈夫でしょ。

御園座でも基本、流しを拾うでしょうし、名駅や栄に行く時も、歓迎はされても、嫌な顔する人はいないですよ。
今の時代、タクシーは回転数が勝負だから。

[1629: 匿名さん]

年寄りならタクシーも仕方ないね
ここは若い人は買わないみたいだから

[1630: 匿名さん]

若い人は金ないからね

[1631: 匿名さん]

お金？　　違うと思うよ（笑）

ほかの伏見の物件のほうが（笑）

[1632: 匿名さん]

日本語が苦手なんだな(笑)

[1633: マンション検討中さん]

老人向けだよ。

[1634: 匿名]

買わないんじゃなくて、買えないんでしょ。
金銭面的にも、販売方法的にも。

タクシーはワンメーターだと嫌な顔されるから乗らないとか、
自家用車は逆に面倒だから乗らないとか、
若者は御園座よりも＊＊だから興味ないんですとか、
（じゃあ何しに来てんだってことなんですが、、、）

下手な嘘ついてまで、金銭面が原因とはどうしても認めたくないんだね。
誰が買ったとしても、住む半分の人は若者なんだよ。結局。

いかにも日本人的で、同じ日本人として情けない。

[1635: マンション検討中さん]

駐車場がね。老人に注意注意！

[1636: 匿名さん]

若い人は金があっても買わないと思うよ。
近所に高齢者が多いのは遠慮したいでしょ。

[1639: 匿名さん]

高齢者が芝居でも見て老後を過ごすのにはいいのかも移動いらないし

[1640: マンション検討中さん]

孤独死かー。当分誰も気づかないパターン。

[1642: 匿名さん]

テレビニュースで放送してたが、伏見地区にはマンション数棟建つが、
この地域、実際はは高齢化で商店も衰退、発展とは言えないとのこと。
この物件も高齢の方が多いのかな？

[1643: 通りがかりさん]

伏見はビルとモールと公園が良いな。
郊外の方が早いが、稼ぐ力がない商店はシャッター街になるか、条件が良ければ再開発で活用でき、伏見は後者だっただけかな。
全国の都心で現役を過ごした方々なら、田舎にある土地を活用せず都会暮らしも考えそう。
今の情勢なら何十年後かに私もそうしたい一人かも。

[1644: マンション検討中さん]

>>1642 匿名さん
そんなこと言ってなかったでしょ？

[1645: 匿名さん]

言ってましたよ、耳は確かですが、なにか？
商店主の話しとともに後継者や若い世代の出店は見込めないとのこと
地下街などは存在すらないもののようだね
地元の人が実感するのは伏見は見た目が変わっただけ、という事らしい

[1646: マンション検討中さん]

ここって劣化対策等級はどのクラスですか？

[1647: 匿名さん]

3っす

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん

フラット35Sの耐久性・可変性が書かれていませんが、「3」で間違いないですか？

[1652: 匿名さん]

完売してても買った人が高く売りたくて無駄に宣伝してるんじゃないの
場所的にもそれは無理だけどね
高額物件得意なデベも伏見で新しいタワー建ててるし

[1653: 匿名さん]

新築マンションなんかで投資なんかする？？

もっと効率いい投資はいくらでもあるし。

相続対策だったとしても、否認の可能性考えると
数年は売却できないだろうし。

単純に、世界中で起きている都心回帰だよ。
AIが進むほど回帰は進むもの。止められないよ。

高値で売りたいからとか、
ただのひがみ丸出しすぎて、見てて恥ずかしいwww

[1673: 匿名さん]

[NO.1637～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1674: マンション検討中さん]

まー投資と縁のない人だなって事はわかった。

[1675: 匿名さん]

ここって、ファミリーいるんですか？

[1676: 匿名さん]

老人専用です。

[1677: 通りがかりさん]

雨天の中でもそびえたってますね。
トウキョウが名古屋のウォール街にやって来たという感じです。
どんなエグゼクティブな方々がお住まいになるのでしょう？

[1678: 匿名さん]

名古屋のウォール街（金融街）は日銀周辺なので、この辺りは全く違いますね。このエリアは御園座や大須も近く、どちらかといえば、浅草に近い雰囲気ではないですか？実際に東京の浅草にも、浅草タワーなどの高層マンションが多いですよね

[1679: 周辺住民さん]

5840万円（1LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913479/
1億5600万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913426/

これって分譲価格はいくらぐらいだったんですか？

[1680: 匿名さん]

↑
誰が貼ったかわからないもの誰もクリックしないよ
自分で書けば

[1681: 匿名さん]

>>1679
まだネゴも入る事を想定してとか手数料とか考えて
まずは2割ぐらいのっけてる感じじゃないかね

[1682: 通りがかりさん]

価格が高いって言われてたから
どれくらい高いのかと思ってたけど、

なーんだ、６４㎡で５８４０万円
ファミリーマンション価格ですね

[1683: マンション検討中さん]

>1679

5840万円の部屋ですが、当初販売価格4900万円くらいみたいですね。
ずばりの価格はわかりませんが、100万円くらいの誤差レベルです。
なので、ざっくり1000万円くらいのせてるかんじですね。

[1684: 通りがかりさん]

そもそも、ここ全部で何戸でしょうか？？

[1685: マンション検討中さん]

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...


304軒ですよ

[1686: マンション検討中さん]

まあこれから色々出てくるでしょうね。

[1687: 通りがかりさん]

部屋情報で見ると事業協力者の持ち分売却ですね
今後は
多くの部屋が売却に出てくると思います

[1688: 名無しさん]

>>1687 通りがかりさん

そうなんですか!?
どうやったわ、そーゆーのが、わかるんですか?

[1689: 通りがかりさん]

最初に購入希望者に配布した価格表に記載してます

30階以上では60部屋中35部屋(半分以上)は事業協力者住居で
最初から販売して無いです
今後、協力者住居の売却物件が沢山でるかも？

[1690: 匿名さん]

>>1689 通りがかりさん

あなたは感じの悪い冷やかし客だったということですね？
その文面で何も知らないことがよくわかるんだよ。笑

[1691: 名無しさん]

>>1689 通りがかりさん

ありがとうございます。

ははーーーーーーーーん。

なるほどーーーーーーーー。

そんなにーーーーーーー。

そういう訳だったんですね。

[1692: 匿名さん]

>>1689 通りがかりさん

そもそも数が違いますね。

[1693: 通りがかりさん]

適当な数でしたね
64部屋中36部屋でしたか？
正確な数を教えて

[1694: 匿名さん]

>>1693 通りがかりさん
違います。
事業協力者の位置付けも違います。
貴方は非常に胡散臭い。

[1695: 通りがかりさん]

>>1694 匿名さん

でしたか
私が悪いでございます
申し訳ないです

[1696: 匿名さん]

>>1695 通りがかりさん
購入されてないのですから、少なくとも住民版への書き込みは金輪際ご遠慮下さい。

[1697: 通りがかりさん]

>>1696 匿名さん

なぜ、わかるの業者の購入者名簿？
おかしいな？
間違えた事ばかり言わないで
詳しい説明を教えてください、業者様

[1698: 匿名さん]

>>1691
事業協力者住戸、非分譲者住戸について

多くはマンションが建築される場所に土地を持ってる人に対し
土地をキャッシュじゃなく部屋を与える事で交換する事になります。

建築主にとっては建ててもなく売れてもいない段階で何千万、何億というキャッシュを払わなくて済むので
普通は交換の方が都合が良い訳ですね。とは言え、原則はあくまで原則で実際はいろんなケースがあると思われます。

で、特に都心部は土地が高いので交換と言っても1部屋分では収まらず、2部屋3部屋分との交換になる事もあります。
なので仮に「事業協力者住居５戸」と言っても５人から買ったのかどうかは分からない訳ですね。
３人から買って５戸になったのかも知れませんし、７人から買って数人はキャッシュで払ったり別のマンションに移ったり
全く他の方法にしたのかも知れません。

土地を売る代わりにそこに住むのでウチの分は２部屋分ぶち抜いて広くして欲しい、なんて要望もある訳です。
一方、土地は売るけど元々そこに住んでいなかったり、住んでてもこの機会に引っ越す事もあります。
元々住んでない地主は賃貸にするつもりで1Ｒ、１Ｌ、２Ｌ等と数軒を交換したい人もいれば
３Ｌを１軒にしたい人もいます。もちろん、自分で住むか子供に住まわすか、人に貸すか決めて無い人もいます。
２軒分と交換になって、１軒は自分で住んで１軒は子に住ますつもりが子供は嫌がって１軒は賃貸にするかも知れません。
また、どうせなら最上階・高層階を寄越せ、というタイプもいれば、年齢と共に出入りしやすい２階辺りを好む人が
いるのは購入者と同じですね。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 通りがかりさん

じゃあ購入したという証拠を示しなさい。

[1700: 匿名さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

完売した物件であり、管理者に対し即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1701: マンション検討中さん]

要するに転売しにくくなるから辞めて！って事かな？どんまい

[1702: 通りがかりさん]

>>1699 通りがかりさん

うざいタイプですね
恥ずかしながら返答しますね
度々送ってくる、駐車場の希望者の申込みの
希望順番用紙とかウインクあいちでの家具、カーテンの件
手付金と等保証証書と記載された
西日本住宅産業振り出し証書

購入者しか
この様な事でわかるでしょう
購入した貴方なら、、、

此方の書き込みはマンションの役になる情報
とか楽しめる情報を得るのに
拝見したいと思います

貴方みたいに多少の数字の誤算に
重箱のスミをつついたりせずに
楽しんでくださいね
(笑)

お察しします

今後、恥ずかしいので貴方の相手は致しません

他の皆様、お見苦しい記載を御許しください
失礼致します

[1703: 匿名さん]

>>1702 通りがかりさん
契約者なのですね。
では契約書のP6には何条から何条が記載されていますか？

あ、>>1699ではないですよ。
念のため。
ここまで行ったら、捩じ伏せられた方がよろしいかと。

[1704: 通りがかりさん]

購入に十分なキーワードと思います。が、購入したという証明にはなりません。
購入したことを証明しろという質問もまたおかしい。
ココは掲示板だから問答がちゃんちゃらおかしいような。

[1705: 匿名さん]

>>1704 通りがかりさん
そういうものですかね？
中之島では一時こういうスタイルだったので。
とことんやった方がご両人ともスッキリすると思いますが。

[1706: 通りがかりさん]

>>1703 匿名さん
くどい
31条～36条

[1707: 匿名さん]

とことんやったほうが？？？

また気持ち悪い輩が沸いてるな

[1708: 匿名さん]

>>1706 通りがかりさん
これは失礼しました。
>>1699さん
如何です？
あなたが契約者なら、この意味分かりますよね？

[1709: マンション検討中さん]

匿名の掲示板で購入証明求める方も提示する方もどっちもヤバイわ。
さすがにドン引き

[1710: 匿名さん]

でもそうやってエスカレートするのはネットでは割とありがちだわね
今回は一応当人同士の間では

証明せい→あいよ→了解、すまんかったの

って問題なくやりとり完了したみたいで良かったやん

[1711: 匿名]

引き渡しの時期、当方の物件は影響ありませんでしたが、
変更あると聞きました。ご存知の方います？

さすがに可哀想なんですが、、、

[1712: マンション検討中さん]

>>1711

え、そうなんですか?
初耳です。
日程変更になるなら、それ相応の連絡が欲しいですね。
たいていここに書かれてから少ししてから私のところに連絡来るので、変更があるなら今週中くらいには連絡来るかな?

[1713: 検討板ユーザーさん]

このタイプの販売価格は、4000万くらいなんでしょうか？5畳って物置に使う部屋ですか？7畳のところにベット？駅裏のビジネスホテルみたいなのをイメージしたのでしょうか？

この物件は、高級物件とききましたが、これ1番安い部屋ですか？

[1714: 匿名さん]

納戸に使ってもいいし、子ども部屋でもいいし、自分なら趣味用の部屋ですね。
この間取りで良い人が買うのだから、買った人が自由にすることでしょう。

[1715: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1716: マンション検討中さん]

そういうコメントは放っておいて下さい。
相手しないでね

[1717: 通りがかりさん]

>>1716 マンション検討中さん

了解です

[1718: 匿名さん]

スーモに出てた部屋が。。。

[1719: 匿名さん]

>>1713 検討板ユーザーさん

ＤＩＮＫＳもしくは子供一人世帯ならいいんじゃない？

主寝室7Ｊあればキングサイズベッド入るし
リビングも柱邪魔になってないから好印象

[1720: 匿名さん]

そうだね。俺DINKSだからこういう間取り好きだね。
3LDKつぶしてリビング広げた訳でなくて、最初から広いので形が良い。
ここは高すぎて縁がないけどね。一般マンション？も見習って欲しい。

[1721: 匿名さん]

>>1679 周辺住民さん
この部屋はどうなったのですか？

[1722: マンション検討中さん]

知らん、売れたんじゃない
取り下げたか掲載やめたかの3つの中から想像して

[1723: 匿名さん]

>>1713 検討板ユーザーさん

家族4人 子供小学校低学年、行けますか？
机はリビングかなあ

[1724: eマンションさん]

>>1722 マンション検討中さん
すごい倍率だったからね、売れたのではないかと思う

[1725: 匿名さん]

今日住吉の方きたからチラッと見えたけどやっぱりかっこいいね

[1726: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。。

[1727: 入居予定]

内覧会行ってきました。
全く初めての内覧会でワクワク感半端なし(笑)
沢山説明してもらいましたが２ヶ月以上先の引渡しなので忘れてしまうだろうなあ・・と思いつつ
立派なエントランスが無いためか高級マンション感は全く無し
自分の部屋に関しては予想通りでまず満足でした。
自転車で買い物や食事、散策・・・このマンションでは一番楽しめそうです。
あくまで個人の主観なので悪しからず・・・

[1728: マンション掲示板さん]

内覧会。
エントランスが。。

内廊下の色。なぜにあんな色？
あー、あ。

[1729: マンション検討中さん]

内覧会のこともっと教えてください。

私低層階なので今回のやつには行けなかったんですよね

[1730: 購入経験者さん]

ホールと廊下は和紙のクロスで、手すりも温かみのある木製でクオリティがとても高かったです

[1731: マンション掲示板さん]

和風居酒屋という感じでした。
売り手の勝利です。

[1732: 匿名さん]

ベランダは、写真で見るとグレーでどうかな？って感じでしたが、実際どう？
リビングの内装も、写真では質感がどうかな？という感じでした。
内覧会では、皆さん、要修正箇所、沢山ありましたか？

[1733: 匿名さん]

エントランス

[1734: 匿名さん]

間違えた これがエントランス

[1735: マンション検討中さん]

エントランス、なんかあっさりですね。
もうちょっとなんかあるかと思っていましたが。

[1736: 匿名さん]

駐車場に停まってる車の豪勢なことよ。、

[1737: 匿名さん]

ラウンジの贅沢な広さにびっくり！

[1738: 匿名さん]

６階ラウンジのトイレってもう少し何とかならないんでしょうか？
これこそ居酒屋のトイレ並、せめて男女別にして欲しい。
来訪者に使ってもらうのも恥ずかしい。
内覧会の説明では隈研吾さんに何箇所か改善してもらったとこと。
改善点あったら皆で隈研吾さんに直訴しましょう。

[1739: 匿名さん]

契約者の情報交換は住民版でやってください。

[1740: 匿名さん]

>>1731 マンション掲示板さん

ワロタ

[1741: 名古屋大好き]

エントランスとかロビーとか
共有部は豪華ですね。

でも、これで驚くから
名古屋はデベロッパーになめられるの
だろうな。
東京のタワーマンションでは
標準的ですよ。(笑)

[1742: 検討板ユーザーさん]

>>1741 名古屋大好きさん

欲しくて買えなかった負け惜しみですかあ、シクシク(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

[1743: マンション掲示板さん]

和風居酒屋の個室的な寂しさが漂います。隈の話題も監修のみであるのも納得です。しかし、これでは、やっつけ失笑レベル。

3980円のコースを頼み、常連気取りの振る舞いをするも貧乏くさにたえるが、じゃらんで選んだ店を自分で低評価出来ず、必死に良い部分を探し納得させているって感じでした。

わたしは、内廊下の白々さに驚きました。エントランスも。ケチしまくり。

[1744: マンション掲示板さん]

ゲストルームが1番まともでしたよ。ドーミーやダイワロイネットホテルみたいな高級感がありました。予約制限あるようで、ヒルトンとかに泊まれない人が安く済ませるのかなーと。制限するほど泊まるかな？

[1745: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンション掲示板さん

そういう貴方はどこに住んでいるの？
または、どこを購入するの？
どこなら満足するのかい？

路上にツバを吐き捨てるだけでは
フェアじゃないだろ。

皆で評価しよう

[1746: マンション住民さん]

そうなんですか！！
この程度だと東京のタワーマンションでは至って標準的なんですね。
とても参考になりました。笑

[1747: 匿名さん]

その分無駄に東京は高いやん
価格差も見てモノ言わなきゃ

土地が高いというのも理由だが
東京は勝手に売れちゃうから高い面も多い

これはマンションだけでなくなんでもそう。

[1748: 名古屋大好き]

名古屋の今までのマンションの位置付けは、
一戸建を買うまでの仮住まいだったのに対して、
東京ではマンションがゴールの人も多かったからねえ。
それだけ、マンションに対する目が厳しい。

まだ、セキスイは良いと思うよ。
同じデベロッパーでも、
東京と名古屋で明らかに仕様が違う事もある。

だから、手間を惜しまずに自分の目で
あらゆるマンションを見るように書き込んだら
名東区の農家の長男から喧嘩を売られた事もあった。(笑)

[1749: 通りがかりさん]

全館照明、綺麗です。

[1750: 通りがかりさん]

続きです

[1754: 匿名]

ラシックと三越の空中廊下歩いてたらキレイに見えたの発見。この季節はイルミともどもグッドラック。

[1755: 匿名さん]

こんな全館照明が見えるのは今だけですね。
貴重な写真ありがとうございます。

[1756: マンション掲示板さん]

廊下とか和風居酒屋みたいな凄い良い感じてわたしは好きです。

エントランスもプレザンスクラス同等でしょうから、大満足です。

部屋は、まあ、すまないからどーでもよいてす。

[1758: 匿名さん]

[No.1751～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1759: 坪単価比較中さん]

東京で坪単価がここと同じマンションのラウンジ。
名古屋を馬鹿にしてるのか。

[1760: マンション掲示板さん]

なんか内覧会以降、このマンションのことを話題からそらし気味。見せてと言われるのが怖い。

[1761: eマンションさん]

>>1759 坪単価比較中さん

昭和のリゾートホテルのロビーみたい。チッタナポリですか？こんなのどこが良いの？

[1762: 匿名さん]

>>1744 マンション掲示板さん
こらこら。
人様の取った写真を勝手に拝借して、
さも見てきたかのように発言しない（笑）

[1763: 通りがかりさん]

>>1759 坪単価比較中さん

ダサっ！
地方の公共施設かと思った

[1764: マンション掲示板さん]

かなしくなる。

[1765: 坪単価比較中]

そのダサいマンションのオーナーの多数が、このマンションの購入者ですよ。

私は誘われましたが、止めました。

[1766: 匿名さん]

実にくだらないね

[1767: 匿名さん]

備忘録として、長文ですが個人的な感想を、

エントランス： 意味なく広いのは出入りに時間がかかるので、ちょうど良いかな。
　　　　　　　 広いとダサいし、変な人居座るし、車寄せは来客の駐停車で揉めるもと。

ホール＆ゲストルーム： 使う予定ないので、コストかけるなら他用途が良かったな。
　　　　　　　　　　　（維持費が少ないジム&ヨガスペース、シアター、etc）

内廊下＆エレベータ： 高層階でしたが、内廊下、価格と比較しても悪くなかったですよ。
　　　　　　　　　　 でもエレベーターは小さい。ペットボタンは良いんだけど。
　　　　　　　　　　（家具搬入用も小さめで厳しいみたいだし）

部屋： 間取り変更、床材変更など色々しましたが、標準の壁紙・建具は安っぽかった。
　　　 造作で変更予定だけど、標準では、、、。
　　　 天高も折り返しで一部は上げてるけど、もう少し高さ欲しい。

駐車場： 勾配はきつくなく、幅も余裕があり、地下駐車場としてはかなり良い印象。
　　　　（名古屋のホテル駐車場より遥かに良い）

駐輪場： エレベーターが一度に数台入りそうな広さでGOOD。2機もあるし。
　　　　（このサイズを住居用にして欲しかったくらい）
　　　　 部屋からのEVでダイレクトに駐輪場に行けるのもよかった。


全体的な感想としては、
共有部分に不満は少ないが、専有部分のクオリティーはもっと上げて欲しかった。
御園座の支援が相当含んでるということかな。

[1768: マンション検討中さん]

1767>

ゲストルームはほんとそう思います。
どのくらい利用されるかわからないですからね。ホテルが近隣に全くないようなド田舎ならわからないでもないけど、そこら中にある伏見という立地ですからね。

ジム設備とかだったら確かによかったですね。
数年後総会で転用の議題が出たりして。

[1769: マンション掲示板さん]

頑張って、自分に言い聞かせて下さい。
前向きに考える姿勢は大切です。

御園座支援のため、我慢しましょう。

[1770: マンション掲示板さん]

内覧までワクワク^ ^→しょぼーん(T_T)

[1771: 匿名さん]

万が一作りが気に入らなくても購入者は3.4年したらまた住み替えるんだからそんなに気にしてないでしょ。

[1772: マンコミュファンさん]

>>1769 マンション掲示板さん

貴方はそうやって生きてるんだ。
報われない人生かもしれないけど頑張ってねwww

[1773: マンション検討中さん]

すっかり隈自慢もなりを潜めた年末。現実を直視し、自分にいいきかせています。
歩く距離がしくなくて済むエントランス。和風居酒屋風デザインが落ち着く。駐車場もビジネスホテルのそれよりは広いぞ。と。

[1774: 通りがかりさん]

出来上がる前によく調べたら分かる事を、今更言ってもね。
自分の未熟さを責めるべきでしょう。

ここのマンションを買えるのは
恵まれ人たちばかり。
後で笑い話になるのでしょうかね。

[1775: 匿名さん]

いいんじゃない。
図面やショールームではわからない部分を内見の感想として出しくれるのは。

一生立ち入ることができないマンションのことを知れるんだから。
平民はそれで満足するべきですよ。

[1776: a]

>>1756
和風居酒屋味噌の座ワロタ

[1777: 匿名さん]

ジムの維持費は結構かかりますけど？

[1778: マンション検討中さん]

今日から引き渡し開始でしょうか?

何部屋か電気ついてるから。

[1779: マンション検討中さん]

購入時ドヤ顔→内覧会しょぼ〜ん

[1780: マンション検討中さん]

1779
すでに入居始まってますよ。
昨日も引っ越し屋さんがマンションの前に何台も止まってましたよ。
今頃内覧会の話されてもねぇ・・・

[1781: 検討板ユーザーさん]

>>1780 マンション検討中さん

確かに、遅すぎw
後悔してほしくてしょうがないんでしょうね。さみし～

やっぱり低層階の引き渡しは当分無さそう。
夏以降かな？

ところで、ジムの維持費がかかるっていってた人、どこまで想定してるの。もしかしてトレーナーやプール？？？

[1782: 通りがかりさん]

近所の信用金庫が頑張ってますなwww

[1783: マンション検討中さん]

内廊下が地方の高級風なホテルみたいで、入居が待ちきれない。外観の雰囲気も好き。ちょい、セレモニーホール風の黒とねずみ色基調。汚れんでえーがね。くまけん、全く関係いのに値段釣り上げられてもワシめげんぞ。
とんちゃん、バンバン焼いて、匂い充満。まさに、雰囲気バッチリ。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん

まあ、買えた人も買えなかった人も仲良くしようや

[1785: マンション検討中さん]

仮に当時買えなかったとしても、今いくつか売りに出ているから購入できますね。
これでみんな仲良くだね。