グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1201: 匿名さん]

[NO.1200と本レスは情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1202: マンコミュファンさん]

碧海だし。。。

[1203: 匿名さん]

大きい信号渡って小さい信号渡るとSMBCがあるからいいんじゃない？

[1204: マンション検討中さん]

しかし、御園座を隈研吾が監修だのマンションも監修だの騒いでた輩は、見事に散ったな。ありゃ、すげーデザインやわ。プレサンスに負けてしまったね。

[1205: 名無しさん]

>>1198 マンション検討中さん

納屋橋の内覧会のときの写真ですか？

[1206: 名無しさん]

>>1199 マンション検討中さん

仲介業者ごとにダブってる件数も入れてるね。
内容をよ〜く見てね。

人は新しくて便利な方に流れるもの。
1年でかなり変わってくるんじゃない。

私の実感では、需要はあなた考えているよりかなり多い。
あとは大家が賃料設定を上手くできるかだね。

[1207: 匿名さん]

>>1206 名無しさん

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/

御園座はたぶん100件くらい賃貸だろうな。かわいそうに。

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 匿名さん

ちゃんと一つずつ見ろ、一つの部屋が重複しとるわい。かわいそうに。

[1209: 検討板ユーザーさん]

凄い賃貸数ですね。名古屋駅近郊の賃貸は供給過剰ですからね。
しかも、御園座はエレベーター乗り換えですし、賃貸投資用で複数買いしてる人が多いですからね。

民泊だとかレンタルルームで貸すのがよいですかね。

[1210: 検討板ユーザーさん]

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/
凄い数！

[1211: 匿名さん]

賃貸の広告を出すことによる貸家の評価減を狙ってる人もいるでしょうし。。

何も知らない人は過剰供給と言うけども、相続税関係ない人達なんだね。

[1212: 名無しさん]

お水系の人ばかり借りることになるのは仕方ないかな。

[1213: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

何も知らない人の戯言を見物しておきましょう。
納屋橋の賃貸の話をわざわざ御園座のスレで展開するあたりネガも人気の証ということで…

[1220: 匿名さん]

[NO.1214～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1221: 周辺住民さん]

こういうハイグレードなマンションが近くに出来るのは周辺住民にとっても街の評価が上がって嬉しいです。
日銀南東の高層マンションも出来ることですし、今後は様々な生活施設が柳橋、伏見、丸の内あたりに
出来るようになるので生活の利便性も高まるでしょうね。

[1222: マンション検討中さん]

どうですか！わが御園座。
完成前の下地の状態が露わになりました。ここからどのような装飾がなされるのでしょうか！

マンション北のタワー駐車場も絶賛建設中。すっごい狭苦しいですが、御園座完成楽しみ。

下地と仮設看板でも、下地や仮設看板に見えないクオリティ。

[1223: 周辺住民さん]

>>1222 このなまこ模様はまだ下地なんですね？　

安心しました。

チープな模様なので名古屋のウォール街のイメージにそぐわないと心配していました。

[1224: 匿名さん]

「伏見」の「周辺住民さん」なら新築の心配するより自分の家が雰囲気壊してないか確認するべし

[1225: 名無しさん]

>>1222 マンション検討中さん

どんどんちょーだい。
どんどん、どんどん。

[1226: 名無しさん]

>>1223 周辺住民さん

その切り口もいい！
どんどん、どんどん。

[1227: 検討板ユーザーさん]

今日見てきました。

かつて非常に盛り上がっていた御園座についてですが、足場が外され工事途中の躯体が剥き出しでした。


足場を取ってしまったら、今剥き出しになっている黒い下地にどのように手を付けるのでしょうか？

[1228: 名無しさん]

>>1227 検討板ユーザーさん

言ってる意味がよくわかないが、そんな切り方では切れそうにないね。
もっと磨いていこ。

[1229: 匿名さん]

なるほど～名無しはそっち系で対抗していこうとしてるわけね

すんなりスルーでいいと思うけどなあ

[1230: 匿名さん]

マンション検討中は、検討版ユーザーに変わったんかい？
どうでもよいけど嘘は良くないな、小学校で習わなかったかな？
前向きな情報交換を阻害する可能性があるのに削除されない七不思議。
もはや2ちゃんねる同然だな、このスレッドは。

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん

もともとは契約済や入居予定だったので。
今に始まったことではないです。
それにしても凄い執念ですよね。

[1232: 検討板ユーザーさん]

御園座の外観は宗教法人みたいな雰囲気を意識したのでしょうか？袈裟と草履の坊さんがでてきそうです。

さすが荘厳。私は気に入っています！最高です！

[1233: 匿名さん]

さすが隈研吾さん「監修」ですね。
寂れた裏通りを歩きながら荘厳な本堂入り口に行列をなす老人信者達を想像すると身の毛がよだつ程の興奮が湧いてきます。
ファッショナブルで羨ましい限りです。

[1234: 匿名さん]

>>1232>>1233

60㎡、2Lのショボい間取りも攻めろよ

[1235: 通りがかりさん]

>>1232 検討板ユーザーさん
>>1233 匿名さん

君の意見に賛同する人は誰もいないよ笑

[1236: 名無しさん]

対抗というより、御園座をどのように貶すかを本気で楽しんでたんですが、悪趣味ですかねw

最近の単純な批判ネタがなくなってからの強引さとか最高なんですよね。

[1237: 匿名さん]

検討版ユーザーさん
本当は御園座が欲しかったのではないですか？
それが叶わず他を買ってしまい精神的に追い詰められているとか…
心中お察しします。
そうだとしても、ここを買った人のことも考えて書き込みしてくださいね。

[1238: マンコミュファンさん]

どれだけ立派なお値段でもそこは栄一丁目なんですからね。涙

[1239: マンション検討中さん]

すみません。

御園座の壁は、これからどのように仕上げるのでしょうか？

黒い下地と思われる板？が露わになりましたが、まさかそのままでしょうか？

[1240: 通りがかりさん]

君が心配しなくても、立派なタワーができるから安心してね
とりあえず、おとなしく納屋橋のスレに帰ろうか

[1241: 通りがかりさん]

立派なお味噌タワーだがね笑

[1242: 名無しさん]

>>1239 マンション検討中さん

そればっかり、面白く無いなあ。
もう少し違うのちょーだい。

[1243: 名無しさん]

>>1238 マンコミュファンさん

ちなみにどの場所なら立派になるか教えてくださいな?
今後の参考にします。

[1244: 名無しさん]

>>1241 通りがかりさん

なになに、お味噌ってなんのこと？
このマンションとどういう関係があるか説明してもらおうか。

[1245: マンション検討中さん]

プラウドの見れば分かる安い感じとは程遠い外観。内覧会に行きましたが重厚さにおいて、御園座タワーに勝る物件はありませんね。

御園座の下地や仮看板がみえてきました。ここからどの様な装飾が施されるか楽しみです。下地にもかかわらず、模様を施し工事中の街の調和を意識した仕様。

毎日前を通るたびに、マンションの外観の仕上げや御園座の外観の仕上がりを楽しみにほくそ笑んでいます。

[1246: マンション検討中さん]

おっしゃれー。めちゃ、おしゃれー。
黒い壁は地方ではよく見かけるおしゃれな一軒家に使われていますねー。

私好きですよ。黒とか赤。

[1247: タワー在住]

もう内覧してる方がいるんですか？？なぜ？

[1248: eマンションさん]

>>1247 タワー在住さん
内覧写真は納屋橋のプラウドですよ。
それを購入した方が書き込みしているのでしょう。
片腹痛しですね…

[1249: タワー在住]

>>1248 eマンションさん

なんか何言ってるのかわからないですね。

[1250: 匿名さん]

読解力の問題かも

[1251: 検討板ユーザーさん]

これでも読み解いてから出直してこようか
http://machicarrot.com/blog/26836?amp=1

[1252: 匿名さん]

個人ブログ見て何するんや
同じ感想持たなきゃあかんのかい

[1253: 検討板ユーザーさん]

誰もそんなこと言ったらへんがな
じゃあ読んだ感想を聞かせてもらおうか笑

[1254: マンション検討中さん]

意匠は御園通りや近隣の新御園座、碧海信用金庫、岡崎信用金庫の両支店の雰囲気に合わせ、木を取り入れた和風の外観とします。

演芸場、信用金庫、信用金庫が揃い、街のブランド化に貢献！インバウンドで大和のホテルで外国人のざわつきを誘致！さっすが！

[1255: 検討板ユーザーさん]

しかし、幼稚園レベルの読解力しかない人間多すぎて笑える。

黒い建物は、地方にたつ建売みたいで最高です。

[1256: 匿名さん]

自分の力不足を人のせいにするとは笑える

[1257: 名無しさん]

外観ばかりの攻めじゃ、誰でも出来るのでパンチが弱すぎるなあ。飽きちゃうし。

もっと唸るやつ、ちょーだい。

[1258: 匿名さん]

買った納屋橋マンションの自慢写真じゃなくて、
御園座内部の写真を掲載して欲しいよね

[1259: マンション検討中さん]

自慢に見える御園座の弱さ。

しかも、碧海にデザインで劣る情けなさ。

[1260: 匿名さん]

>>1245 マンション検討中さん

え？
エスカレーターじゃないの？

[1261: 匿名さん]

>>1251の彼は何を言いたかったのか誰か分かる？

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
それ読んでみて、何の感想もないなら、
君には理解のしようもないんじゃない？

[1263: 匿名さん]

>>1262
お兄さんは分かったの？

[1264: 名無しさん]

うーん、もっと具体的なのないの?

[1265: 匿名さん]

>>1251　検討板ユーザーさん　
>これでも読み解いてから出直してこようか

そもそもこれが誰に向かって言ってるかも分からないからねえ
直前の流れ見ても分からないしいきなり現れた検討板ユーザーさん本人の
解説がないと難しいんじゃないかな

[1266: 名無しさん]

>>1265 匿名さん
君こそなにを言ってくるのか意味不明。

[1267: 匿名さん]

>>1265 匿名さん
それ言うなら>>1245まで巻き戻そうよ

[1268: マンコミュファンさん]

くらだないコメントだけ、これだから全国的にバカにされるんだ。恥さらし

[1269: マンション掲示板さん]

そもそも完売しているのにいつまでも閉鎖しないから、ネガが湧いて2ちゃんねるのような便所の落書き状態になる。
主に写真を貼り付けている納屋橋の購入者と思われる。

[1270: 1265]

>>1267
その人の一連の書き込みは無視する事にしてますのでご容赦下さい

[1271: 匿名さん]

>>1270 1265さん
それは失礼しました（笑）

[1272: マンション検討中さん]

節税目的で買ってるお大尽様。いかほどの節税効果があるか、説明できる人います？もちろん、他の節税対策と比べ有効性があることも説明して下さい。

具体例を挙げて説明できる人をみたことありません。

御園座を節税対策として購入することが、どうして他の節税対策や都心部のマンションなどを買うより、効果が見込めるか説明して下さい。

具体的な数字を出してよろしくお願いします。





まあ、無理か^ ^

[1273: 通りがかり]

>>1272

「御園座を節税対策として購入することが、どうして他の節税対策や都心部のマンションなどを買うより、効果が見込めるか説明して下さい」

御園座を買うことが他の対策より効果があるなんて言ってた人いました？
いたとしても「何であなたに説明する必要があるのか」ってなりそうな気がしますが…

[1274: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん

自分でその違いを示せよ。








まあ、無理か^ ^

[1275: 匿名さん]

>>1272
実際には買ってもいないであろう「節税野郎」に引っ張られる必要はありません。

「金持ち気分で節税目的♪」って人の話は腹が立ったとしてもそれはそれ。

[1276: 評判気になるさん]

ですね。

[1277: 匿名さん]

まず、購入者か外野かを明示してから書き込もうか

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

購入者は購入者スレに行けばいい。
検討者スレなんて外野前提でしょ。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
今更何の検討すんの？外野が（笑）

[1280: マンション検討中さん]

碧海&御園座あたりが、外国人向け温泉リゾートみたいな和風感について。

やっちゃった感強すぎの黒壁、田舎の建売みたいになっちゃいやなんで、これからどう手が加わるか期待！

また、近くに高級ハイクラスホテルができるとか？御園座のクラス感、伏見の立地を考えると、どんな国際ブランドのホテルが出来るか楽しみ？

[1281: 匿名さん]

>>1280
幸せそうで何より

[1282: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

今更何の検討すんの？購入者が（笑）

買ったはいいが、評判が気になって気になって、不安で不安で仕方がないから、毎日覗き続けてるってこと？

じゃなきゃ契約者スレで話すればいいんじゃないの？

この物件も竣工後に売りに出る部屋もあるのだから、検討者スレは外野がいて全然OK！

[1283: 匿名さん]

>>1280 マンション検討中さん

おつおつ、オツカレーター
けどそろそろ飽きたからもう来なくていいよ

[1284: マンコミュファンさん]

また新たな写真期待してるよ
今度はセンスの良いものにしてな

[1285: 名無しさん]

ところで、
賃貸に出した部屋の掲載数がかなり減ってるんだけど、契約済みかな？

そして納屋橋は、、、

という情報はいかが？

[1286: 名無しさん]

>>1285 名無しさん

「賃貸に出てた」の間違いね。
貸せるほど持ってません。。

[1287: 名無しさん]

>>1285 名無しさん
どこのサイトで確認できますか？

[1288: 通りすがり]

プロが使うサイトでなくても、
普通にどこの賃貸サイトでもわかるでしょ。

ググればすぐ。

「物件名　賃貸」


需要サイドの相場がわかってきた。

[1289: 評判気になるさん]

新御園座の演目が発表されましたね、楽しみです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO18685530Q7A710C1L91000/

[1290: 匿名さん]

これも楽しみです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170712-00000049-mai-soci

[1291: 匿名]

納屋橋も賃貸数が減ってきましたね。
やっぱり名駅から栄の10万円台までの需要は圧倒的。
引き渡しが終わって、下期の異動が始まれば、20万円台も徐々にってとこでしょうか。
逆に、そこで決まらないと来年度は御園座と競合するので厳しいでしょうね。

御園座は駅近がプラスされる分、低層で小さめで北向きや西向きの部屋あたりが
賃料10万円台で出せれば争奪戦だけど、誰か間違って出さないかな〜

20万円台後半ではちょっと厳しいかもね。
逆に眺望が良くて広めで30万円台が出れば、すぐ埋まりそう。

とにかく、ここ1年で名古屋の高価格帯の賃貸需要が判明するんだろうな。楽しみ。

[1292: 名無しさん]

スーモによると、
納屋橋賃貸、

８１㎡で19.8万/月が
出たようですねー

なんだか、どんどん下がりますね～

[1293: 匿名さん]

御園座の1Fに入るテナントがに決まったようです。
http://misonokomachi.jp/

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

情報有難うございます。
よさげですね。

[1295: 匿名さん]

中古で2割も乗せて売ろうとしてる方いますが、
新築だからプレミア感があるって気づいてないかな？

名古屋で中古マンションの値上がりって期待できないのだが。

[1296: 匿名さん]

>>1294 匿名さん

ですね！あの通りが賑わって、住人にとっても使いやすい店になるといいですね

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

ブリリアは値上がりしてるのだが。

[1298: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

新築プレミアムがすでに乗ってるというのをプレミア感とは。

池下も確実に上がって取引されてますね。

新時代ですね。

[1299: 匿名さん]

値上がり？？？　　名駅直近と伏見あたりでは価値的に…　笑

高齢者には楽しそうなマンションですね

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

こういう書き込みをする人は、①本当は欲しいけど高くて買えない人、②全く物件に興味もないけど荒らしたいだけの人、③この物件や土地に何らかの怨恨がある人くらいでしょうか。
ネガするだけならさっさと他に行けばいいのにね。

[1301: 匿名さん]

>>1300
あらごめんなさい、このスレサーフィン中に目にとまったものですから。
値上がりなどマンションとしての価値を書かれていましたのでレスしただけです。
私はこの物件自体に興味はありませんし荒らすつもりもありません。笑
気分を害されたのでしたらごめんなさいね。
劇場直近で高齢の方には便利ですね。

[1302: マンション検討中さん]

御園座は、黒色壁面って。。暗いです。

また、碧海様の竹の足場はいつ解体？

[1303: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

ところが上がっているんですよ。
お持ちでしたら、知り合いの不動産屋さんにでも確認なさっては？
無論、高齢者の方だけが高く買うわけではありませんので、ご安心を。

[1304: 匿名さん]

>>1303
情報ありがとうございます、そうなのですか、それはよろしいですね。
わたくしといたしましては、この物件の将来性はあまり評価しておりません。
立地としても中途半端と言いますか…
購入される方が満足されるのであればよろしいかと思います。ご無礼致します。

[1305: 通りがかりさん]

値上がりしているのではなくて、
値上がりさせた価格で中古に出して、
その価格では誰も買わないから
掲載され続けているの間違いでは?

[1306: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

確かに慇懃無礼なので二度と来ないでくださいね

[1307: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

間違いは誰にでもあるものです。
お気になさらず。

ちなみに、ご無礼致しますとは、どのような意味なのでしょうか？
聞きなれない言葉づかいで些か困惑します。

[1308: 匿名さん]

ハイ解りました、ごめんなさいね。
名古屋でマンションが値上がりしたとか？　
嘘はおやめになるのが先ですね、ありえませんから。
名古屋はこれからの需要増に対応して高級物件多数計画とか
伏見という地域ブランドは期待するまでありませんから。

[1309: 匿名さん]

ごぶれいいたします　が聴きなれない？　　笑

名古屋の方ですか？

[1310: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
ブリリアタワー名古屋の新築時価格とレインズのデータを照らし合わせれば一目瞭然ですよ。
池下タワー、池下セントラルガーデンも同様です。

御園座についてもお知り合いに不動産屋さんがいらっしゃれば、大体の状況は把握できますよ。

[1311: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

ばばあの戯言はいいから。
エビデンスに基づいて話ししましょう。
将来性がないと言われる根拠は？
立地が中途半端な根拠は？
どのマンションが将来性があるのか？

[1312: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
言葉の選択を間違っていますよ。
と、お伝えしたつもりですが、まだお気づきになられないようで。

[1313: 匿名さん]

名古屋では普通の言葉使いですよ、なにか？

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

成る程。方言なのですね！

それは失礼しました。
初めて聞きました。

[1315: 匿名さん]

名古屋のマンションが値上がり？？
それ相当の値上がりした価格で売買が複数件成立しているのなら値上がりしているのでしょう。
私はそのようなことがあるとは聞いておりませんが、不動産価格設定は売り主の勝手ですからね。
名古屋の場合はまだまだ建設されるでしょうし人口増も望めない都市、値上がりは？？　笑

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
貴方の基準にあわせても値上がりしてます。
レインズで確認して。としか言いようがないです。

[1317: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

私はそのようなことがあるとは聞いてないってあなたがそれを知る立場にないからでしょ。まず、お家から出ましょうね。

値上がりは？？笑じゃねーよ。

おまえの存在が（笑）だわ。

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

まずしっかり稼いで社会の情勢を勉強し、事実を受け入れましょう。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん

社会の情勢も何も（笑）
レインズ見てもらうだけですから。

[1320: 匿名さん]

ハイハイ、値上がりしてると思うのでしたらそれでいいじゃないですか。
だからどうかしたんですか？　としか言いようがありません、伏見でしょ？
名古屋生まれとしてはどちらにせよ論外。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

つまり、名古屋生まれ。
というだけで、定見もないのに、
根拠なく決めつけで発言をしつづけました。
ということですか。

[1322: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
レインズがなにかもわかってないんじゃない。よっぽど高齢でググることもできないのかな。

[1323: 通りがかりさん]

一般論的なマーケティングではなく、名古屋固有のマーケティングが重要ではないですかね。

名古屋はなんといっても自動車産業。自動車産業により、そもそも人が増えるのか。増員している人は、最近は東京採用ではないのか?リニア化されれば、寧ろ東京移住が加速するのではないか

そもそも、名古屋に人が増えたとして伏見を選ぶのか?名古屋で増える人は、働き世代がメインとした場合、働き世代は伏見を選ぶのか。その場合、学校はどうするのか。

[1324: 匿名さん]

中部レインズ？　そこが扱う物件の？？　笑　あほらしい

このマンションが分譲価格より高額で売れたのでしょうか？　で、何件売れたのです？　笑

愛知県では２０２０年以降マンション価格は下落予想　もうすぐですよ

歌舞伎や芝居好きな高齢者が住むなりセカンドHに使うならいいマンションでしょうね。

[1325: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
ネタ！？ネタですよね！？
不覚にも噴いてしまった！！

[1326: 匿名さん]

伏見には御園座くらいしか娯楽や商業施設ありませんから、今は商店街もガラガラ。
この立地では企業も出店しませんからね。

[1327: 通りがかりさん]

名古屋経済感ありますか?自動車がこけると、商社、金融、物流、小売り、自営、みんなダメージとなって、関西みたいに大不況になりますよ。大不況になると、一度かった物件も手放す人がいるんですよ。自動車を予測すればある程度名古屋経済の予測ができるじゃないですか。

それらも踏まえるて、そもそも今後伏見に住みたい人が増えると思いますか?

[1328: 匿名さん]

ところで、このスレに張り付いている人はなぜこの物件を誉めちぎろうとしているのでしょうか？
販売営業さん？
流通価格云々は住む人にとってそれほど意識することではありませんが、投資で買う方は別ですが。
投資でこの物件は買わないでしょうし、名古屋では買いませんよね。

[1329: 匿名さん]

>>1323 通りがかりさん

リニアはそもそも人口に大して影響ないでしょ。岐阜三重、愛知県内から人が流れ込むけど、あと数年で緩やかに名古屋の人口は減少していくっていう予測のはず。名古屋支店が減るなら人口減少スピードが僅かに加速するぐらいかな。

そもそも伏見地区特に御園座とかプラウドって普通のリーマン共働きでも買えないでしょ。だからあんま学区はこだわりないんじゃない？
東海、南女に中学から電車で通ってくれればなんでもいいわ。

[1330: 匿名さん]

投資とか、名古屋は賃貸するにしても家賃安すぎますからお話になりませんよ。
この物件なんて賃貸ならば借り手いないでしょ、賃料からも名駅か栄いきますからね。

[1331: 匿名さん]

ネットなんてフェイクニュースを流し放題ですからね
みなさん気をつけましょう

名古屋→伏見→住むところではないは、過去スレをたどってもおきまりのパターン
同じ人間がしつこく張り付いているのでしょう

[1332: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
レインズのことはボケとしてスルーしときます。この物件じゃなくて名古屋でも値上がりするマンションは出てきてるってこと。

2020年以降マンションがさがるって誰の予想？
どちらにしてもいま買う人で高値圏にあることを理解してないバカはいないでしょ。

ただ建築費は高騰したまま最低10年は続きそうなのと伏見駅徒歩一分のタワマンという立地に意義があってそこまで価値が下落する可能性は低いと踏んでおれは買ってる。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
湾岸住むところではないっていうのと全く一緒ですね。

実際は何十％あがってんだか。

[1334: 匿名さん]

>>1330 匿名さん

真剣投資する人はいないでしょ。

セカンド兼お遊びのギャグ投資っしょ。

ネタ含みの。

[1335: 通りがかりさん]

今後リニア化により、東京からアクセスできるようになる結果、伏見よりも便利な東京を拠点に生活できるようになる人が増えるという予想は、ちょっと考えればわかりそうだが

ますます東京集中。地方は取り残されっぱなし。便利といっても名古屋内の僅かな差。つまり名古屋マンションは他の地方と同様に実需。

[1336: 匿名さん]

＞2020年以降マンションがさがるって誰の予想？

オタクがしつこく言うレインズ検索くしてごらん、そう書いてあるから。　（笑

２０２０年以降愛知県も名古屋圏も下落傾向とね。

果たして名古屋圏でマンション需要がどこまであるかが問題だろうね。

投資なら金、譲って土地まで。

マンションなどは区分所有ということで面倒＋値上がり期待は皆無。

マンション一棟買いなら利回り期待できるけどね、一戸とか間抜けすぎ。

[1337: 名無しさん]

>>1329
家に帰ってきたら子供は近所の子供たちと遊びますよ。小さな時から幼なじみになります。だから私立に行っても学区は関係あり

[1338: 匿名さん]

>>1337 名無しさん
私立に行くと似た階層のヤツしか合わなくなるから、平民と交わる経験は貴重。

ソースは俺 笑

[1339: 匿名さん]

名古屋は自動車移動がメインですからね、地下鉄駅が近いくらいでは無意味かな。
徒歩数分で新幹線乗れる場所なら需要ありそうですが。
名古屋のマンションは消耗品と同じで経年とともに中古販売価格も下がっていきますから。
バブルから３０年近くたった今では当時の高級マンション価格も分譲時の２割あればという感じ。
当時の価格もバブル的でしたから。

[1340: 匿名さん]

なんでここそんなに炎上してるの？

納屋橋のスレでもやればいいのに

御園座だから仕掛けてるんかな？

[1341: 匿名さん]

>>1339 匿名さん
へー、バブルの時から２割になった当時の高級マンションて具体的にどこだよ？

2020年以降に下がるってサイト見たけど、マンション売却サイトがそういう味方の専門家も多いと言ってるだけで、要は売らせるのが仕事だからじゃん、あほくさ。

[1342: 匿名さん]

笑、なぜに必死なの？

[1343: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

ザ・シーンじゃない？
残念だけど名古屋のマンションは、ましてやタワマンはビンテージにはならないだろから、大きく下がる前に空中族繰り返すのがベストかな。

何年以降下がるなんてわかってる人はいない。
そんな相場予想能力あればあっという間に億万長者やん。わざわざ親切に人に教えるわけない。相場予測なんてただのポジショントークに決まってるやろ。

[1344: 匿名さん]

まさか、あの大平原の河原に初めて建てちゃった交通不便な物件とは…
具体例をあげれば、比較対象になるかどうかはまともな人ならわかるはず。
都心、駅近とは最も対極にあるタワーで、いまあの立地に建てるデベがあるとは思わない。
まさに偏向報道がここにもありますな笑

[1345: 匿名さん]

笑　いまだに名古屋人は土地持ちというか戸建てしか住宅としてみていない。
人口増が見込めないのなら、マンションは年とともに価格は下落していくのが必然。
またマンションは戸建て住宅を買う前に購入するものと思っている名古屋市民多数かな。
戸建ては憧れる人多いけど価格高いから。

[1346: 匿名さん]

伏見も名駅、栄に挟まれた大平原と言ったところですよ。
何もありませんから。
地下鉄伏見駅を利用する人たちはどのようなかたか考えればわかるかな。
名古屋市民でも一生伏見駅を利用しない人は大勢いるでしょう。大平原ですから。

[1347: マンション検討中さん]

御園座の黒光り壁。御園座タワーの購入層の趣味に合わせたのてすかね。なんか、セレモニーホールみたいって、通りすがりのおば様がお話されていました。
あんな黒光り壁の外壁は、地方のマイルドヤンキーや宗教関係者が好きそうなかんじですね。

[1348: 匿名さん]

>>1347 マンション検討中さん

今日はちょっとあんたの相手をしてる余裕ないからごめんな笑

[1349: 通りがかりさん]

俺が相手してあげます。(笑)
伏見に用がなくて一生を終わった人は、平リーマンで終わった人か、地銀信金しか預金も審査も通らなかった人です。(笑)
あるいは出来の悪い子供しか育て上げられずに科学館に縁のなかった人です(笑)

[1350: 名無しさん]

>1349
まさか、ステイタスの話?
伏見に住むことがステイタスがあるかって話??

いやいや、伏見に用事があるひとはたくさんいるよ。
それと、わざわざ伏見に住むかは別。

新橋で働いている人が、
新橋に住むことにステイタスがあるのかということ。

伏見新栄金山といった、名駅栄周辺の再開発地域に住むことにどれくらいのステイタスがあるのかってこと

[1351: 匿名さん]

～あげます。(笑)
～なかった人です。(笑)
～縁のなかった人です(笑)

[1352: 匿名さん]

外野から失礼します、伏見はヒラリーマンの聖地ですよ
勘違いさん、名古屋生まれの人なら常識だよ
地下鉄伏見に用のある人なんて限られますって　
御園座は唯一伏見のシンボルですから馬鹿にされると嫌じゃないの

[1353: 匿名さん]

新栄や金山と伏見を一緒にしてはいけませんよ、伏見は熱田あたりの感覚かな。
雰囲気的には上前津あたりかな、田舎。

[1354: 匿名さん]

>>1350 名無しさん
新橋徒歩圏内の浜離宮のタワマンも知らないのか、やれやれ。
一度マンコミュのサイトをのぞいてみろよ。
これだから名古屋の田舎もんは困るわ。
自分たちの価値を下げてでも、既成概念にしがみつく。

[1355: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
んなこたーない、さすがに。コテコテの名古屋人でもそりゃないわ。笑

[1356: 匿名さん]

東京・浜松町エリアも名古屋・栄から名駅エリアも国の再開発指定地域になっているかどうかが共通点です
普通の投資家は最低限そのレベルはチェック済みです
勉強してない人はネットで調べて見ましょうね、試験に出ますよ！笑

[1357: マンション検討中さん]

>>1354
浜離宮は新橋ではありません 。そして浜離宮にもマンションはありません。もしや豊洲を指してます?

[1358: 匿名さん]

伏見は昔は繊維街、今は安い家賃なのか零細三流会社が点在、大企業は無いよ。
ヨレヨレスーツのリーマンばかり、エリートはもっと先の駅や名駅だよ。

[1359: 匿名さん]

名古屋人なら伏見は選ばないな

[1360: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
はあ？豊洲？？？自分で少しは調べろよ

[1361: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

ふーん。少なくとも伏見の某高級食パンくらいは一流企業の人や経営者なら知ってて当然だと思うけど知らないんだ。フレンチも有名だよね。時代遅れすぎ。名古屋人らしく狭い世界で小さなプライド背負って一生生きてけばいいよ。

[1362: 匿名さん]

まぁさ、1.5億くらいなら無理なく住居に拠出できるか？
できもせんなら、リーブ。
できて、敢えて今回見送ったなら傾聴に値するんじゃない？

[1363: 通りがかりさん]

ビジネスマンには名駅も栄も一駅だからええね。
単身赴任で住むならワンルームで50㎡は欲しい。
丸の内と伏見の間あたりに成城石井かMAXvalueがあるといいな。
新橋は名駅西だよね、料金的に。

[1364: マンション検討中さん]

碧海信用金庫の竹の足場はいつになったら外されるの？

[1365: 匿名さん]

伏見は論外だわ

[1366: マンション検討中さん]

東南アジアの街並みに似ていて、私、おちつきます。ステなしゃしんが広報で紹介されてました。

[1367: 匿名さん]

>>1364 マンション検討中さん
中にいる人に聞いて見たら？
暇だろうからまた写真撮ってこいよ！

>>1365 匿名さん
そやなあ、でここに何しに来てる？

[1368: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん

こらこら、今から行って最新の写真を撮ってこいよ！
屋上のクレーンはとっくにないからさあ

[1369: 匿名さん]

これでタワーとか？　ㇷ゚ッ　
名古屋～　ﾀﾞｻ

[1370: 匿名]

いいね〜
僻み根性の丸出し感があってww

外観や名古屋不動産全般のツッコミしかできないところが、たまんない。
もっとちょーだい。。

[1371: 匿名]

伏見ツッコミもありましたね〜

三流企業ばかりとか、高齢者向きとか、、

日本全体に対するツッコミかと思っちゃいました。



突っ込む方も突っ込まれる方も「目く○鼻く○」

[1372: 匿名さん]

あれ？

伏見って土地柄で高級物件なんてあるわけないじゃん　笑

芝居観劇したい高齢者が買ってるだけだよ、名古屋老人カネそこそこ余ってるんでね

落ち着いたらいつも通り伏見は安マンション

[1373: eマンションさん]

>>1372 匿名さん

んで、生意気言ってるあんたは、どこ住んでるんかな〜♪

[1374: マンション検討中さん]

御園座は、誰も妬まないでしょ(^^)
たしかに、香港の田舎町見たいだ。

[1375: 匿名さん]

名古屋生まれに伏見ってどう？　って聞いてみな　（笑）

地下鉄伏見駅降りたことない奴ばかりだから　通過するだけってね

都心に挟まれたスラムってとこかな

[1376: 通りがかりさん]

>>1374
伏見も納屋橋も同じ再開発地域ですけどね

[1377: 匿名さん]

たいした開発なんでできないよ、民間が乗り気じゃないから。

[1378: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん
香港の田舎町（笑）
香港の何が分かっているのか？
という意味で面白過ぎ！
香港のどんなところにどんだけ突っ込んでんの？
ねぇ、お金持ってる？ねぇ持ってる？？（笑）

[1379: 匿名さん]

↑
匿名掲示板で他人の懐具合聞きたがるってアホだね　笑
ここに自分の納税証明でも貼り付けてから聞けよ　
まさかこんな年寄りがこの物件買うつもりなのか？？　ㇷ゚ッ

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
いやぁ、直訳すると、その辺りはご勘弁をってか！？
匿名掲示板で証明しろとか（笑）
まぁ、努力だけでは何ともならんかもしれんが、努力なしでは這い上がれないから。
頑張れ！

[1381: 匿名さん]

↑
ひとに金あるのか？と聞くのだったら自分の資産を先にさらせよ。
お前はアホか？　何様だ

[1382: 匿名さん]

さすが伏見好きなおじいちゃんは我が儘だぎゃー。
伏見の程度が理解できるかな、伏見という地域は上品ではないんだよな。
高級住宅はない地域。

[1383: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

むしろ名古屋に住んでて伏見駅に降りた事ない奴がほとんどいないと思うんだが
小学生、中学生時代一度は行かなかったか？

もしかして電気の科学館とかなかった時代の人とか？？

[1384: 匿名さん]

>>1382 匿名さん
持ってない人間の遠吠え程、悲哀を感じる叫びはあろうか？いや、ない。
清貧で貫いているなら、俗物の私には凡そわからぬ価値観だ。
いやぁ、素晴らしい！

[1385: 匿名さん]

まあこの物件をポジる人とネガる人でどちらが富裕層の確率高いかは明らかだと思うが…

[1386: 匿名さん]

無理に伏見という土地柄をポジるのは無理があるね。
御園座自体は歴史のあるいい劇場ですが、マンションが云々となると別かな。
この地域に合った価格ではないし違和感があるのは事実、すぐ忘れられるだろうけど。

買ってしまった人が必死のポジ作戦でしょうね。

[1387: 匿名さん]

御園座も納屋橋も錦1も荒れ放題ですね。
注目される物件はネガが発生しやすいというのはあるでしょうが、
これだけ荒らし回ってるのは見ていて不愉快ですよ。

書き込みの内容を見ると、ポジは富裕層が多くネガは一般層に多いとは思いますが、
意外と買い損ねた富裕層が嫌がらせで書き込んでいるのかもしれないですね。
特に御園座の高層階は抽選倍率5倍位だったらしいので買えなかった人も多いでしょうし。

[1388: 匿名さん]

匿名掲示板で人物像を予想する妄想マニアさんも登場ですか。

この物件を買った人、または買う予定の方は欠点を指摘されると必死の弁明ってところですか。

表現は別にして外野投稿の方のほうが地域特性や利便性、土地ブランドを的確に指摘しているようです。

確かに高級物件や住宅が立ち並ぶ地域ではないですが、住む方満足ならそれでよろしいでしょう。

[1389: 匿名さん]

これが最近の伏見地区についての地元の報道です。

http://tv-aichi.co.jp/you/2017/07/000663.html

[1390: 匿名さん]

テレビ愛知さんも暇なのかな？　ローカル局だし
名駅や今後の金山総合駅の開発はどこの放送局もやるからマイナーどころ狙いか
少しマンションできたくらいで発展とかないし大袈裟

[1391: 匿名さん]

こちらは日経新聞の今月の記事です。
「名古屋の再開発の波、伏見・栄にも」

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO18967380Y7A710C1L91000/

[1392: 匿名さん]

日経なんてなにもないけど？
とりあえず伏見地区に関しては再開発って言っても企業がその気にならないから無理
古くなった御園座が建て替えのための苦肉の策が上がマンション作るってこと
伏見にマンション立てまくっても住む人そんなにいないから、そういう地域じゃないから
御園座マンションを擁護するのもいいけど自分が良いならそれでいいんじゃない

[1393: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
リンク部分全体をコピペして読んでください。

続いて、ちょっと古いですが不動産情報サイトのコラムです。
http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20161206-toukai/
「従来はビジネスタウンだった伏見エリアのマンション開発に注目しています。」とのこと。

[1394: 匿名さん]

>>1386 匿名さん

いや、ポジるのはまだ理解できる範囲だが、ネガるのは現状を全く把握してない上にストーカー並のしつこさだろ。

[1395: 名無しさん]

伏見、納屋橋、金山、新栄のような再開発地区ドンドンが発展するのはいいことじゃないですか～

地域性などから再開発地区に住むことを敬遠するかたも多くいるかと思いますが、誰も再開発地区に住まないと発展しないので、名古屋にとってもいいことですね。

[1396: 名無しさん]

将来にかけ、

先頭に立って再開発地区に住む。

いいじゃないですかー。

[1397: 名無しさん]

子供が、

『お父さん!!僕、再開発地区に住むよ!!』

っていってきたら、なんか和むじゃないですか。

[1398: 匿名さん]

ネガもヤケクソなのか、雑な三連投でもはや笑うしかないな。

[1399: 通りがかりさん]

世の中、
発展した高級住宅街や
発展した人気学区に
住もうという人もおおいなかで、

発展すれば人気が出ると期待をし
発展することに期待をし

名古屋市の再開発地区に
投資するってのは、いいことじゃないですか。

名古屋市の再開発のためにも
いいことじゃないですか。

[1400: 匿名さん]

どこの企業も伏見の再開発に賛同はしていませんよ
あとは大手デべの一つで終わりみたい
企業は儲からないことはしないからさ、残念
金山駅は行政が手～入れるらしいね