いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。
■建築概要
○物件名 : (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 : 積水ハウス株式会社
○監修 : 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 : 鹿島建設株式会社
○所在地 : 名古屋市中区栄一丁目602番3他
○交通 : 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
○敷地面積 : 4,831.90㎡
○建築面積 : 3,641.04㎡
○延床面積 : 56,128.96㎡
○構造規模 : 鉄筋コンクリート造 地上40階地下1階建(制振構造・一部鉄骨造)、高さ約150m
○建物用途 : 劇場/※1,298席、店舗/※1区画、分譲マンション/※304戸、駐車場 (※予定)
○工事期間 : 2015年4月1日~2017年12月竣工、2018年1月引渡し(予定) https://www.sekisuihouse.co.jp/com...
[スレ作成日時]2016-04-03 21:53:09
グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part3
1:
契約済みさん
[2016-04-03 22:11:14]
げっちゅ!!
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2:
[男性 30代]
[2016-04-04 07:15:36]
多分そろそろ最終と言いながら申し込み受け付けそうですね。
部屋のプラン変更期限などが5月なので。 プラン変更期限超過してから販売とかはさすがにねぇ。 |
3:
契約済みさん
[2016-04-06 18:22:10]
下層階の投資用・・売れるかな?
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4:
匿名さん
[2016-04-06 18:46:51]
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5:
匿名さん
[2016-04-06 19:03:24]
経済も怪しいし、高値での転売や賃貸は難しいかも。暫く住むのでは。
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6:
[男性 30代]
[2016-04-06 21:38:36]
個人的には、投資用物件としてはあんまり利回りは良くないんじゃないかなと思いますよ。
絶対的に反対するものではありませんが、もともとの価格が高いですし、管理費とかも高いですからね。 投資を主とするのであれば、もうちょっと安い物件のほうが利回りはいいものと思います。 |
7:
契約済みさん
[2016-04-06 22:05:53]
やはりインカムより未入居で即キャピタルか・・売値は何割増し?
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8:
匿名さん
[2016-04-08 14:55:07]
将来性的に投資用としてはあまりよくないにしても、
永住目的なら十分かな 部屋のプランも変更できる点から、環境によって変更できそうでいいですね |
9:
匿名さん
[2016-04-08 20:08:22]
キャピタルも割りに合わんよ
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10:
匿名さん
[2016-04-08 20:26:28]
そうかなあ・・池下もブリリアもキャピタルでけっこう稼いだ方いますよ。
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11:
匿名さん
[2016-04-08 21:22:15]
伏見通り沿いに面している部屋のガラスの防音性能は?
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12:
匿名さん
[2016-04-08 21:45:34]
>>10
販売された時期によるのではないですか? |
13:
匿名さん
[2016-04-08 22:44:43]
買い主を選んでるという触れ込みを聞いた上で300戸もあるとなると
何本売りに出されるか見当も付かんからねえ。 そもそも一般に売りに出さず金持ち相手に売り込みに行ってるならば 買う方も他の物件より投資の割合が増えるはずで、営業トークですぐ売りゃ 値上がりするからすぐ売ってくれて構わんって方向で話してる可能性だって 大いにあるし、ふたを開けてみないとどうなるか分からんね。 |
14:
匿名さん
[2016-04-09 00:35:52]
投資目的の人にバンバン売ってたら、ここの営業に対して信用なくなるけどね。
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15:
[男性 30代]
[2016-04-09 00:49:21]
投資目的の人にバンバン売るのも結構ですが、そもそも買えないでしょ。
抽選になってるから。 一人で何口も申し込みできるのかどうかはわかりませんが、全部当たるとも思えないし・・・ せいぜい、一人3軒くらい買えれば最多数物件保有者なんじゃないでしょうか。 今までの話を聞いていると、運がいい人で現在2軒までしか購入できないような気がします。 一次募集の20F以上1軒、二次募集の20F未満1軒ということです。 |
16:
匿名さん
[2016-04-09 01:41:12]
でも10年住む人優先なんて販売してないでしょ
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17:
土地勘無しさん
[2016-04-09 05:54:36]
1000コメまで行ったからと言っても次スレッド立てる必要、もうなくなったのに・・・。
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18:
匿名さん
[2016-04-09 07:58:32]
>>17
そんなこと言う前に土地勘ない人が、ここに何しにきてるんだか・・・。 |
19:
匿名さん
[2016-04-09 09:02:24]
現場では、やっと基礎工事が終わり鉄筋が見え始めて地上の工事が始まりました。
上へ伸びていく姿が楽しみです。 |
20:
匿名さん
[2016-04-09 09:33:32]
1人2戸まで購入可能です。
私は築後すぐの販売状況をみて1戸売る予定です。 さすがにマイナスはないと思うのですが・・汗 |
21:
匿名さん
[2016-04-09 10:06:46]
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22:
匿名さん
[2016-04-09 10:13:14]
2戸は売りませんよ。
たかが1000万・・お金持ちなんですね。 たとえば道に落ちてても拾わないんだ。汗 |
23:
[男性 30代]
[2016-04-09 10:52:25]
築後すぐに売却して、1000万円も抜けるのかな?
それならそれでいいけどね。 低価格帯で5000万円程度だから、これが2018年になると6000万円くらいになるって計算ですよね。 2軒まで購入できるとして、19F以下の高価格帯だと1億円前後だから、1億1000万円くらいということですよね。 そんなに不動産価格上がるのかな? 確かに最近不動産価格上昇してきてるけどね。 |
24:
匿名さん
[2016-04-09 11:13:06]
そろそろあいつが現れそうな悪寒。
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25:
匿名さん
[2016-04-09 11:23:44]
何だかんだ言っても地下鉄伏見駅徒歩1分は投資目線でみても安心です。
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26:
匿名さん
[2016-04-09 15:37:22]
>>22
そういう話ではないですよ。 そもそも道に落ちてたら警察に届けるでしょう。ネコババするのですか? 2戸買って1戸売るというのも理解できます。2戸買えるのですからお金持ちなんですね。 けど、わざわざリスクをとって、バブル時代のように転売目的にマンションを買うっていう行動が理解できないです。 なかなか出ない都心駅近タワーを手放すなんてもったいないと思いますが、まあ人それぞれでしょうけども。 |
27:
[男性 30代]
[2016-04-09 15:49:51]
ちょっとすれ違いかもしれませんが、都心駅近のマンション用地って本当に少ないですね。
私が考えられる名古屋中心地駅としては ・名古屋 ・国際センター ・丸の内 ・久屋大通 ・伏見 ・栄 この辺かな。 出口から徒歩1分圏内(80m圏内)マンションが作れそうなところといえば、丸の内と国際センターあたりでしょうか。 今ある古臭いオフィスビルが取り壊しされれば丸の内なら行けそうですね。 |
28:
匿名さん
[2016-04-09 15:51:33]
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29:
匿名さん
[2016-04-09 16:14:18]
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30:
匿名さん
[2016-04-09 22:55:06]
結局残りの40戸ってどうなった?一般販売いつ?
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31:
匿名さん
[2016-04-10 00:46:00]
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32:
遅れてきた投資家
[2016-04-11 01:53:16]
>>26
それより、投資対象としての味噌乃座は一応、那古野界隈では いいがのう。問題ありゃへん。で、何?道端で1000まんひろーた? 1000円拾って警察に届ける!道徳的な境界線はありゃへん。 アセ。汗。 |
33:
遅れてきた投資家
[2016-04-11 02:01:51]
積水ハウス、マンション改修参入!日経情報。リノベーションで790万円(70平米)・・・えっ!なんじゃ、なんじゃ
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34:
匿名さん
[2016-04-11 09:57:18]
建前は1000万拾って警察に届ける。
本音は落とし主現れるな。 |
35:
匿名さん
[2016-04-12 07:24:15]
|
36:
匿名さん
[2016-04-12 18:43:42]
今朝の中日新聞に、白川公園のサッカー場の話が断念した記事が掲載されていました。
住むことを考えたらとても良かったと思います。 |
37:
匿名さん
[2016-04-12 19:37:39]
>>36
やったー。 |
38:
契約済みさん
[2016-04-13 01:23:44]
サッカー場、駄目なんだ! 伏見盛り上げ隊としては残念無念至極。
サンダル履きでいけたのに。 |
39:
匿名さん
[2016-04-13 21:53:17]
ここに住む人、どんな属性が多い?
夫婦、独身、ファミリー? 節税で、息子娘を住まわしているとか。 |
40:
[男性 30代]
[2016-04-13 22:23:11]
|
41:
名古屋大 好き
[2016-04-15 08:18:36]
郊外の地主さんで、少子化で郊外には見切りをつけて土地を売り、ここを買ってる人も多いよ。
同じ地主さんでも その土地を離れれずそこで威張ってる 名東区の農家の長男と違う感じ。 |
42:
匿名
[2016-04-15 08:49:03]
>名東区の農家の長男
いつの話題ですか。(笑) 古いですよ。 |
43:
匿名さん
[2016-04-15 10:11:34]
|
44:
匿名さん
[2016-04-15 14:36:59]
>>41の間違い
|
45:
名古屋大好き
[2016-04-15 16:38:23]
手堅い人は、2013年までに買った東京のマンションを売ってるようですね。
そして、そのお金が名古屋に流れてるようです。 彼らは、そのうち名古屋のマンションを売るのでしょうね。 |
46:
匿名さん
[2016-04-15 16:52:40]
小さな小さな情報を大きく大きく受け取る人
|
47:
匿名さん
[2016-04-15 17:05:54]
|
48:
匿名さん
[2016-04-15 19:28:49]
>>45
彼は過去にも他で同じことを書いて叩かれていますよ。 恥ずかしくないから繰り返せるんですね。(笑) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591371/res/2/ |
49:
名古屋大 好き
[2016-04-15 21:09:35]
ワシの成りすましなんかしても
面白いのだろうか?(笑) |
50:
匿名さん
[2016-04-16 12:45:50]
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51:
名古屋大好き
[2016-04-16 13:11:56]
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52:
匿名さん
[2016-04-16 15:04:08]
>>51
なぜ貴方がいつもここに現れるのか不思議でなりません。 そもそも他人を上から見下すような傲慢な書き込みは極めて不愉快です。 当然、貴方の書き込みで何一つ新しい情報を得てよかったと思うことなどありません。 |
53:
匿名さん
[2016-04-16 15:35:07]
>>51
ちなみに、彼が発信した坪250万円予想の東京のマンションの情報は大ハズレだったな。笑 お里が知れるとはまさにこういうことを言うのだよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593860/res/1660/ |
54:
匿名さん
[2016-04-16 17:25:53]
そんなに情報提供している自負があるなら、モデルルームに行って、残りの部屋と価格表を提示してほしいと思います。
|
55:
名古屋大好き
[2016-04-16 21:48:32]
>>52
このマンションに関心があるのは、 今やここが名古屋のフラッグシップのマンションであり このマンションの動向が名古屋の他のマンションに影響を与えるから。 ワシが保有してる名古屋のマンションは、 このマンションの影響で資産性が上がった。 不動産は縁が全てだからね。 |
56:
匿名さん
[2016-04-16 22:54:56]
|
57:
名古屋大好き
[2016-04-16 22:55:49]
>>53
あのね。 数当てゲームをやってるわけでは無いの。 価格が高くてもその理由が理解できれば買う事もあるし、 その逆だってあり得る。 価格が出る前にどれだけその物件を消化してるかがポイントなの。 このマンションは価格が出てか考える人が居たみたいだけど、 まあ、恵まれた人なんだろうな。 「倫理」と「教養」とか軽々しく言う人だったみたいだし(笑) |
58:
匿名さん
[2016-04-16 23:08:04]
>>57
とっても言い訳にしても無理があるよ。 価格を見て買うのは当然でしょう。 貴方、1億のローンは年収2000万円のサラリーマンには厳しかったと負け惜しみを言ってたじゃないですか? 素直に間違いを認められず開き直る教養のない方は出て行ってくれませんか? |
59:
匿名さん
[2016-04-16 23:25:18]
下記より確信を持って名古屋より安く買えると言っていたのは貴方ですよ。笑
価格が出る前にどれだけその物件を消化しているかどうかがポイント? 意味不明なんですけど誰か説明してください。 名古屋大好き [2016-01-17 20:43:12] アルファグランデ千桜タワーが抽選に当たれば良いですね。 私の予想では、坪単価250万円と見ています。 東京千代田区の高層マンションが 名古屋のより安く買えるなんて、凄いですよね。 NO.4のような、頭がお花畑になると思考回路が止まります。 常にアンテナを貼っていれば、柔軟に対応できると思います。 |
60:
購入検討中さん
[2016-04-20 18:43:28]
残り何戸でどのくらい一般分譲されそうかわかる方がいたら教えてください。
|
61:
匿名さん
[2016-04-20 22:17:46]
もう分譲終わったのかな?
|
62:
[男性 30代]
[2016-04-20 22:32:04]
|
63:
匿名さん
[2016-04-20 23:16:07]
低層階の東側は、騒音どう?空気は汚くない?
7階だと大丈夫かな? |
64:
匿名さん
[2016-04-20 23:53:53]
|
65:
匿名さん
[2016-04-21 01:13:59]
北向きはどうですか?
|
66:
匿名さん
[2016-04-21 08:06:11]
>>62
クローズドで完売しそうなんですね、さすがです。 残った部屋は買って住んでみて、飽きたら売るっていうのもよいかもしれませんね。値下がりも少なそうだし。 カスタマイズは完成後に考えればよいのではないでしょうか。 |
67:
匿名さん
[2016-04-21 17:09:04]
もう1つ、小部屋買おうかな。
|
68:
[男性 30代]
[2016-04-21 23:55:44]
>>62
カスタマイズですが、購入後だと部屋の接続などのプラン変更がかなり大変です。 ですから、できればそれまでに購入されるとよいのかなと思います。 購入後でもできないことはありませんが、結構なお金かかりますからね。 その他のオプションについては、所詮オプションというレベルのものなので、あとから付けたほうが安いものとかも結構あります。 |
69:
[男性 30代]
[2016-04-22 00:17:03]
>>63
低層階だったら、かなりうるさいですよ。 窓は開けられません。 一年中窓を閉め切った暮らしを余儀なくされます。 窓は防音タイプなので、閉めていれば問題ないはずです。 空気も汚いです。 窓を開けておくと、うっすら排気ガスで汚れます。 換気口も排気ガスで汚れます。 多分30階くらいでも騒音はするんじゃないかな。 |
70:
匿名さん
[2016-04-22 08:41:09]
低層階はカスタマイズってできましたっけ?
引渡し後に間取り変更は大変ですけど、いろいろつけたりするくらいはできますよ。 プランセレクトやキッチンの高さや色を選べるくらいじゃないですか? 大抵分譲マンションはそんな感じだと思いますが。 あと、納屋橋も変更期限すぎて買った人もいると聞いてますよ。 |
71:
匿名さん
[2016-04-22 09:57:44]
やはり引き渡し前のカスタマイズは高くつきますか?
|
72:
匿名さん
[2016-04-22 10:16:32]
|
73:
匿名さん
[2016-04-23 13:01:14]
まだ価格の決まってない未販売の部屋もあるんですか?
|
74:
匿名さん
[2016-04-25 13:21:12]
|
75:
匿名さん
[2016-04-25 18:52:39]
|
76:
匿名さん
[2016-04-25 19:24:07]
東京五輪のエンブレムが大名古屋ビルヂングのデザインを手掛けた野老朝雄氏の作品が選ばれました。
奇しく東京五輪のメインスタジアムの設計は御園座タワーを手がけた隈研吾氏と同じことを思い出させますね。 合わせて名古屋が盛り上がるといいですね |
77:
[男性 30代]
[2016-04-25 21:17:30]
>>70
カスタマイズの定義次第かなというところですが、セレクトプランの選択もカスタマイズの一環としてとらえていました。 上層階であれば、もっと大胆な変更(部屋のぶち抜き)などもできたかと思います。 なお、購入後の変更は、購入前と比較してセレクトプランであったとしてもかなり高くつくものと思います。 この辺も個人の金銭感覚がありますので何とも言えませんが、事前と比較すれば多くのお金を支払うことになるのは自明かと思います。 |
78:
[男性 30代]
[2016-04-25 21:20:51]
>>73
価格未決定というのはまずあり得ないのではないでしょうか。 10万円単位の細かいところでの修正はあるのかもしれませんが、基本的には確定しているのではないでしょうか。 未公表なだけで。 下のほうのフロアでも価格公表されていますし、あとは、その間ということですから。 1階上がるごとに50万円ずつ上がるみたいな固定的な数字ではないかもしれませんが、一定の金額で普通は上がっていきますからね。 |
79:
匿名さん
[2016-04-25 22:02:17]
売り切りだから、値下げ希望
|
80:
匿名さん
[2016-04-25 22:21:04]
|
81:
匿名さん
[2016-04-25 23:15:42]
名古屋のいま一つのシンボル、プラネタリウムと組み合わせた、この絵は素晴らしい!
余裕があれば先行二次募集にもトライするのだがにゃ〰 |
82:
匿名さん
[2016-04-27 08:24:43]
このGWの説明会に乗り遅れたら、もう買えるチャンスはなくなるかもしれないですね。
|
83:
匿名さん
[2016-04-27 09:35:53]
値下げって・・・汗
|
84:
匿名さん
[2016-04-27 20:46:26]
希望するのは勝手です。
このマンションが値崩れしたら名古屋市全域で下落が始まるでしょうね。 そのくらい希少価値が高いマンションだと思いますよ。 |
85:
匿名さん
[2016-04-27 22:52:29]
>>84
煽り、お疲れ。 |
86:
匿名さん
[2016-04-28 15:49:26]
>>85
買えない人は来なくていいよ。笑 |
87:
入居予定さん
[2016-04-28 17:29:58]
閑話休題ですね。
つぎが最終になるのかな? 豪華なパンフレットつくらないつもりかな? 楽しみにしてたのに。 作らないならその分購入者になにか還元を!! カスタマイズがやっぱり大変だー。 やっぱ高いんだろうなー。 |
88:
契約済みさん
[2016-04-28 18:47:14]
|
89:
[男性 30代]
[2016-04-28 19:31:26]
>>87
確かにカスタマイズ費用高いですよね。 セレクトプランですら、あの金額ですから。 まだ建築前だし、仕様変更するといっても大した変更もないのに・・・ いまだに建築業界のカスタマイズとオプション費用の妥当性には納得性がないですね。 |
90:
匿名さん
[2016-04-28 20:39:41]
標準仕様は、一社や安城と同等なのかな?パンフが無いから良く分からず。
|
91:
入居予定さん
[2016-04-28 21:54:00]
普通の工務店に頼めば半額のものも定価で納入ですからかなり辛いですよね。施主支給もできないし。
|
92:
入居予定さん
[2016-04-28 21:56:44]
風呂の扉50万とか、オーブン30万とか、ミストサウナ20万とか(数字は適当)
感覚的には倍ですよね。悔しいけど女は、なんも考えてないから欲しいとかいいだすんですよね。うちのツマも、、、 |
93:
[男性 30代]
[2016-04-29 18:26:45]
>>92
施主支給して工事する場合と、標準オプションの差が大きいですからね。 IHとかだと、オプション40万とかでも実は施主支給にすると10万くらいで設置できたりします。 今回はそういうのできないから入居後に取り付け依頼ですね。 可能な限りあとから設置できるものは、標準オプションで付けないようにしてます。 まあ、金額が数千万円だから数十万円が、たかが数十万円という感覚になっちゃうんでしょうね。 |
94:
匿名さん
[2016-04-29 22:57:37]
>>93
数億円の人もいますけどね。 |
95:
[男性 30代]
[2016-04-30 00:37:28]
>>94
数億円ならなおさらでしょ。 本体金額に対するオプション価格の割合の話なので。 最も高い部屋で3億7500万円くらいの部屋があったと思いますので、オプション100万円くらいであれば、誤差レベルと受け取るんでしょうね。 最安値で4000万円台の部屋がありましたが、このくらいだと100万円でも大きく見えるんでしょうけどね。 ただ、4000万円台の部屋を買う方の場合、住宅ローンを利用している可能性もあるわけですから、そしたら、セールスマンに「毎月の返済額にしたらそんなに変わらないですよ」とか言われてつけちゃうのかもしれないですね。 |
96:
契約済みさん
[2016-04-30 02:13:00]
まあ、積水さんとも言えど、そんなもんでしょ。
あ、カンツオーネ。ボーラレ、ボラーレ |
97:
働く女子さん
[2016-04-30 02:18:34]
なんかいい雰囲気ですねー。具体的!
|
98:
働く女子さん
[2016-04-30 02:24:12]
|
99:
購入者
[2016-04-30 20:11:51]
松坂屋の上得意カードの案内が来ました。
これって、誰でも入れるカードでしょうか? 今までイオンカードしか使った事がないので、 詳しい事が分かりません。 |
100:
契約済みさん
[2016-05-02 01:40:18]
>>89
あのね。なんか東京都知事の 出だしとそっくりで失礼します。 セレクトプランですら、後でなんとでもなります。 チョッコと変えるなら、グレードアップがいいかな。 これも、大部分、後付け可能。安く。 問題はインテリア・オプ!請求書を見てビックリ、 ということもありうるかも。 金持ちさんもビンボーさんも、なんか、積算価格で もや〜とした気分は嫌でしょう。今夜はこれまで。 |
101:
検討中の奥さま
[2016-05-02 10:34:41]
後付け出来ると言っても、面倒だったり仕様が違ったり仕上がりに不安があったりするんじゃないでしょうか?
確実に後付けできてコスパが良さそうなオプションがあれば教えていただけるとうれしいです。 |
102:
契約済みさん
[2016-05-03 00:05:05]
間取り変更などのカスタマイズオーダーでいくらかかるやら・・
まさか軽く1000万オーバーか?汗 |
103:
親同居さん
[2016-05-03 01:25:14]
>>102
そんなこと聞いてねえよ |
104:
契約済みさん
[2016-05-03 08:11:50]
親同居かあ・・お疲れさん。
色々と大変だろうから早く寝なよ。 |
105:
契約済みさん
[2016-05-03 21:12:10]
|
106:
購入経験者さん
[2016-05-05 03:54:26]
ほとんどの機器類は後付けできます。ミストサウナでもなんでも。金持ち骸骨人は、そんなこと
はしないとおもいますが。コスパ? 面倒を厭わないなら、ていうか、一年半後ででも元気だと 言うなら、標準で行きましょう! |
107:
契約済みさん
[2016-05-05 21:03:17]
>>106
あまり極端な話しても意味がないので、現実的なところで言うと、 無理な可能性がとても高いのは、2部屋連結ですね。 上層階で連続する2部屋を購入すると連結できる選択肢があったはずです。これだけは初めからやらないと共有部いじることになるので、後から出来ないですね。 後のことは確かにほとんど出来ますね。 ただ、セレクトプランみたいな変更は、はじめにやらないと高く付くだろうし、例え多少安くできても、手間暇考えたら、高くつくってところでしょうか。手配から工事後の検査まで自分で確認ですからね。 あとの細かい仕様変更、住設変更関係なら手間暇いれても安くできることが多いですね。 |
108:
購入経験者さん
[2016-05-07 09:00:46]
>>107
おっしゃる通りですね。ところで、パンフレット、豪華なものを期待している人もいるみたいですが、釣った魚にエサやらないということで、出さずじまいになると残念です。ホームページも作らないのかしらねえ。聞いてみよう。 |
109:
[男性 30代]
[2016-05-07 11:20:46]
>>108
共有部のあるパンフレットは作っている最中とか言ってましたよ。 4月半ばの話ですので、今はどうなっているのかわかりません。 ホームページは作らないんじゃないかな。 作るだけ無駄ですからね。 一般募集しないなら、無駄な経費使っても仕方ないしね。 それより、今すでに申し込みされている方にDM送ってもう一軒書いてませんか?とか募集したほうがはるかに経費安く済みますし、売れるでしょうね。 そしたら10万円も経費あればさばけそうです。 一応もらったパンフレット類はファイリングしてまとめてあるので、共有部のやつもあるといいですね。 契約した時に契約書ファイルくれなかったので、自分でファイル買ってきてファイリングてす。なんかくれればいいのに・・・ |
110:
匿名さん
[2016-05-07 13:04:05]
|
111:
匿名さん
[2016-05-07 13:14:32]
|
112:
匿名さん
[2016-05-07 15:02:59]
|
113:
匿名さん
[2016-05-17 16:59:40]
先週追加分譲したんですよね?その結果はどうだったんでしょう?完売したんでしょうか?
|
114:
匿名さん
[2016-05-23 22:31:46]
|
115:
契約済みさん
[2016-05-24 10:54:24]
完売したら乾杯したいですね!笑
まだ完成まで1年半もありますからね、しかもクローズドのみで快挙だと思います。 |
116:
匿名さん
[2016-05-24 18:14:23]
>>113
残分は追加2次で全部蔵出ししたんですか? |
117:
匿名さん
[2016-05-26 07:36:39]
日経に御園座周辺再開発の記事が出てました。車の動線改善や地下鉄駅へのエレベーターなどは現実的でしょうか。
いずれにしても活性化しそうで良いことですね。 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO02722910U6A520C1L91000 |
118:
[男性 30代]
[2016-05-26 19:56:46]
> 117
素晴らしいですね。 ぜひともエレベーター設置してほしいです。 旅行によく行くので、キャリーバッグ持って階段は嫌なんですよね。 期待してます。 |
119:
匿名さん
[2016-05-26 20:55:10]
>>117
御園座と地下鉄駅が直結ですね。 |
120:
坪単価比較中さん
[2016-05-29 21:24:49]
スレ違いかもしれませんがブリリアの築7年の中古がこんな値段で出ています。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=050&bs=011&cn... 坪単価400万円近く!ここは名駅に近いことはメリットだけど、規模もさらに大きくて話題性もある御園座の価値も高まるといいですね |
123:
匿名さん
[2016-05-30 19:51:50]
セントレアも地下鉄と名鉄電車利用かしら。
キャリーバック引きずって大変ね。 |
124:
[男性 30代]
[2016-05-30 20:19:06]
|
125:
匿名さん
[2016-05-30 20:36:19]
宅配便でキャリーバック送れるのに
名古屋の人は苦労が好きね |
126:
匿名さん
[2016-05-30 20:52:01]
名古屋土民はその宅配料金がもったいないのさ
タモリさんのいい餌食だったわけわかるでしょ |
127:
[男性 30代]
[2016-05-30 21:06:18]
>>126
クレジットカードの特典で、送料無料なんですよ。 それでも、行くときは事前準備して発送する必要がありますよね。確か3日前くらいに送らないといけなかったかな? 帰りは帰りで、時間によっては翌々日着荷ですよね。 こんなに待つなら、持ち歩きます。重いったって、最大32kg/個でしょ。 実際にはそんなに入れないからもっと軽いけどね。 どうせセントレアから家までなんてそんなにたくさん階段あるわけじゃないし。 |
128:
匿名さん
[2016-05-30 21:45:51]
地下鉄利用するかは別にし、資産価値の問題かと。
|
129:
匿名さん
[2016-05-30 21:52:31]
名古屋民の醜い言い訳?
旅行くらい経済活動に寄与しなって ケチにも程があるな |
130:
[男性 30代]
[2016-05-30 21:58:25]
|
131:
匿名さん
[2016-05-30 22:49:17]
ケチと言うか節約家と言うのか、その同類ばかり住む
マンションって如何なのかしら? 独身ならいいのかもしれませんが、家族はもてそうも ありませんね。 でも独身でもケチを極めると独身貴族とも言えないし、やはり中途半端な名古屋民。? |
132:
匿名さん
[2016-05-30 22:57:54]
テレビでもやってたけど名古屋の人は東京と大阪の中間にあって
行動も性格もどっちつかずの中途半端と名古屋市民が自覚してたね 名古屋の不動産で資産価値とか考えないほうがいいと思うよ 名古屋人って保守的って聞くしね |
133:
匿名さん
[2016-05-31 00:02:18]
30代男性さんへ
買えない外野がくだらないことを絡むのに相手をすることはないですよ。 資産価値が高いマンションを欲しがるのは富裕層としては当然ですよ。 富裕層と縁のない人間が書き込んでるのは読めばすぐわかります。 彼らは質素で地下鉄やバスも使うだろうし、高齢で車を処分する人も多いから駐車場の台数も少なめということもここに罵詈雑言書き込む連中は知らないでしょう? |
134:
匿名さん
[2016-05-31 06:22:25]
ある資産家の方はセントレアに行く時はいつもタクシーを使われてますね。
MKタクシーの応対が素晴らしいそうで、毎回お決まりの運転手さんを指名しているそうです。 |
135:
匿名さん
[2016-05-31 07:44:47]
伏見地区再開発の一つである伏見駅の駅ナカ構想の事業者の受付が始まりました。
単に駅を通過点としてだけではなく人が集まる場所になると思うといまから楽しみですね。 個人的にはこのコンコースの空間の段差がなくなりバリアフリーになってほしいと思います。 http://machicarrot.com/blog/13298 https://www.kotsu.city.nagoya.jp/jp/pc/COMPANY/TRP0001565.htm |
136:
匿名さん
[2016-05-31 08:12:06]
|
138:
匿名さん
[2016-05-31 13:19:38]
>>137
資産価値を意に介さない人は少数かと。 やっぱり気になりますよ。 僕も購入者の全容は知り得ませんが、 僕の周辺と商談、重説を経て感じたところでは、投資マンションと比較し御園座を購入した方はいらっしゃらなそうでした。 とはいえ、先行1次追加以降は全く知りませんので、もしかしたらいらっしゃるかも知れませんね。 |
146:
マンション検討中さん
[2016-05-31 23:47:44]
それよりも伏見駅の地下鉄の反対方面のホームへ行くのにいちいち階段を下りて渡って上っていかなければいけないというのを改善して欲しい。何とかできないのかなあ?
|
156:
匿名さん
[2016-06-01 21:04:24]
御園座タワーの話をしましょう。
|
158:
匿名さん
[2016-06-01 22:51:55]
御園座タワーの情報交換の場だということがわかりませんか?
関係ないことを書き込むのはやめてください! |
159:
管理担当
[2016-06-02 06:11:16]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、 関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。 レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、 何卒ご了承いただけますようお願いいたします。 また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■削除されやすい投稿 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか? http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
160:
購入済み
[2016-06-02 06:42:55]
はは!
しかし、マンコミュはあれるねー。 ここは、特に購入のスタートラインに立てない人がほとんどだからねー。 あまり前向きに話すネタもないしねー。 |
161:
購入済み
[2016-06-02 06:46:20]
積水もやることえげつないよね。
エレベーターも一般と上級住民分けちゃうぐらいだし。 住む方はそっちのが安心だし少し優越感➕やけど |
162:
[男性 30代]
[2016-06-02 20:27:57]
>> 161
エレベータの停止階を分けるのは、ごく一般的な対応だと思いますが、なにが問題なのでしょうか? 通常、50軒につき1台程度の割合で設置するものと思います。 今回は、300軒程度ですから、6台程度のエレベーターが必要になります。 ただし、これを低層と上層でわけないと、朝のラッシュ時などに無駄な動きを発生さてしまうため、分けることは非常に有用だと思います。 一般的なビジネスビルでも低層階と高層階で分けてますよね。 近場だと、ルーセントとかね。 |
163:
購入済み
[2016-06-02 22:19:36]
>>162 [男性 30代]さん
別に問題はないよ。ただ数はテキトーだけど、低層階220戸に三機、高層階80戸に二機とかの比率だから厳然たる格差はつけてるよね。積水は、池下もそうだけどヒエラルキーを活かした商売がうまいよね。 プレミアムフロアに住むものにとっては高い価格以外はメリットしかない。 |
164:
匿名さん
[2016-06-03 12:09:47]
高層階のプレミアムフロアは80戸ではなくたしか60戸余りですよ。
エレベーターは快適だし設備仕様、眺望はいいし羨ましい限りです! |
165:
匿名さん
[2016-06-03 12:30:19]
64戸に2基。 300戸に3基。 ですね。 |
166:
匿名さん
[2016-06-03 12:30:58]
間違えました。
240戸に3基ですね。 |
167:
[男性 30代]
[2016-06-03 20:03:03]
単純計算で行けば、上層階 30軒に1台、低層階80件に1台ですね。
さすが上層階です。 7Fと22Fでしたっけ?どっちも停止するの。 7Fは階段使うだろうからいいとして、22Fは高さも、エレベーターの数も十分でいいですね。 部屋の面積見てみると85シリーズなので9000から1億円くらいするのでしょうか? 一応交通量計算して台数を決定しているはずなので、朝晩のエレベーター渋滞が厳しくなければいいんですけどね。 そういえば、新聞って、家のポストに配達に来てくれるんでしょうか? 毎日ポストに取りに行くとなったらちょっとハードな気がしますが・・・ |
168:
匿名さん
[2016-06-03 20:28:58]
23-29F住人は22Fで乗り換えるという手もある。
|
169:
匿名さん
[2016-06-03 22:11:08]
たしかに22階は5機のエレベーター駆使できるから良いと思ったけど、上の住人に白い目で見られるだろうから高層階用のエレベーター使って降りる勇気はないな。
それにパーティールームでいろんな人が出入りしてうるさそうだから止めた。てか完売だけどな。 朝刊は各戸配達すると聞いたよ! |
170:
[男性 30代]
[2016-06-03 22:24:48]
パーティールームもそうですけど、共用設備ってどのくらい使われるんでしょうね。
ライブラリーとかありますけど、あれ、何のためにあるのやら。 ゲストルームはなんとなくぼちぼち稼働しそうだけど、パーティールームとかはどうなんでしょう。 毎週末ホームパーティーするような人なら使うかもしれないけど、一人当たり年間利用回数に制限かかってたような気がするので、ちょっとよくわからないですね。 朝刊は毎日配達してくれるならいいですね。 それなら新聞取ろうかなぁ。 |
171:
匿名さん
[2016-06-04 10:34:39]
ライブラリーは最近流行りの共用施設で雑誌や本を定期的に購入するやつですよね。
パーティールームはたしかにそんなに使うものではないと思うから、高層階用のエレベーターを22階に止めなくても良いんじゃないかなあ。 |
172:
匿名さん
[2016-06-04 11:11:54]
パーティールーム使用時のことを考えると、22階に止めていただきたい。
|
173:
匿名さん
[2016-06-04 11:50:17]
高層階からパーティールームに行くために止めるのはいいけど22階住人が高層階エレベーターを使用するのは止めていただきたい。
|
174:
匿名さん
[2016-06-04 14:16:41]
そもそも高層階用エレベーターを22Fの方達は利用できないのでは??
|
175:
[男性 30代]
[2016-06-04 14:29:54]
>>174
そんなことはないでしょう。図面では22Fが停止階になってますから。 理論的に考えてもパーティールームがある関係上、利用できないということはないはずです。 あとは、エレベーターのボタンとエレベーターの関係くらいじゃないでしょうか? 下ボタンを押したときに、5台すべてが反応するのか、押したほうの3台ないしは2台が反応するのかというところですね。 |
176:
匿名さん
[2016-06-04 14:31:54]
エレベーターの下ボタンを押す際、
部屋の鍵を識別するなら22階の住人は使用できませんね。 |
177:
[男性 30代]
[2016-06-04 14:34:57]
>> 171
実際に人気の共用設備なんでしょうか。ライブラリーって。 設置されているマンションが存在するのはわかるけど、使い勝手の面でどうなのかなというところはありますね。 多分住んでいる人の平均年齢がバラバラ(それでも高めの年齢層になると思うけど)ななか、書籍関係を設置するスペースに限界がありますからね。 せいぜい有名な雑誌を10誌くらい定期購読するような感じになるのでしょうか? ファミリー向けマンションだと、お父さんが一息つくためにライブラリーでぼけっとするとかありそうだけど、ここはそこまでファミリー向けじゃないし、もう一軒持ってる人とかも多そうだからなぁ。 個人的にはDVDでも持ち寄って、DVD映画ライブラリーにでもしてほしいくらいだけど。 |
178:
匿名さん
[2016-06-04 15:54:25]
たしか池下ザタワーも部屋の鍵を識別して自分の住居がある階しか行けませんよね?
|
179:
匿名さん
[2016-06-04 16:37:18]
行き先の問題ではないです。
1,6階は住人全員が行けて当然ですので。 高層階用のエレベーターを22階にお住みの方が、停められるか?がポイントです。 停められるのなら、使えてしまいますね。 |
180:
匿名さん
[2016-06-04 17:26:06]
単純に高層階住民の鍵は高層階用エレベーターのみを、低層階住民の鍵は低層階用エレベーターのみ認識できることにすれば問題ないのでは?
でも1-6階を行き来するだけのときはお互いに両方のエレベーターを使えないと不便なのかな? |
181:
匿名さん
[2016-06-04 18:14:41]
仮に高層階用エレベーターを22Fまで誰でも使えるならわざわざ高層階用に2基用意する意味ってあるの?
|
182:
匿名さん
[2016-06-04 18:43:04]
いやだから可能性として高層階エレベーターを使えるのは誰でもではなくて22階の住人だけでしょ?
鍵認識で自分の住居階しか行けないなら、、、 |
183:
匿名さん
[2016-06-04 18:50:00]
会社がねずみ裁判のところじゃなきゃなー。
|
184:
匿名さん
[2016-06-04 18:53:00]
以前同じ疑問を持ったので、セキスイの人に聞いたけど、22Fの住民は高層階用のエレベーターは使えないようになっているって言ってましたよ。
|
185:
匿名さん
[2016-06-04 19:33:57]
ありがとうございます!一つ解決ですね。笑
ところで、隈研吾さんのデザインした共用部の入ったカタログはそろそろですかね? |
186:
契約済みさん
[2016-06-05 09:10:08]
リフォームのために、入居後に内装をスケルトンにする予定です。
|
187:
匿名さん
[2016-06-05 12:12:51]
何階か知らないけど静かにお願いね。
|
188:
匿名さん
[2016-06-06 01:16:47]
ヒョンことからエレベーターについてもりあがり。いずれ理事会で初期設定を変えれば?わたし、理事に立候補しようかしらん。草。
|
189:
[男性 30代]
[2016-06-06 06:41:20]
>> 188
エレベーターの設定については、22Fの部分しか設定変更できないですよ。 8-21Fまでは高層階エレベーターは扉が開かないですからね。 1台あたりの運用台数が同じにするように設定ができないですね。 それと理事に立候補するなら第一期ですね。 早いうちがらくちんでいいです。 ただ、ここの理事会は理事の数が多すぎて、何も決まらないと思いますよ。 まずはある程度理事の数を減らすところからスタートしないといけないんじゃないでしょうか。 みなさん住んでいればいいんですが、賃貸に回す様な人も多いと思うので、初期の人数だとすぐに回ってきちゃうんじゃないかな。 |
190:
匿名さん
[2016-06-06 08:13:31]
賃貸が多いと理事会はあまり活発にならないような気がするね。
その分管理会社が重要になるだろうけど、ここの管理会社は、どこか決まっているのですか? |
191:
匿名さん
[2016-06-06 11:24:24]
どう考えても22階の住人が日常の行き来に高層階用エレベーターを使用するのはおかしいでしょう。
|
192:
匿名さん
[2016-06-06 21:21:25]
22Fから乗るには、度胸が必要。だけどパーティールームから出たふりをすればよいか。
|
193:
匿名さん
[2016-06-06 21:26:02]
住む前からタワマンヒエラルキー
|
194:
匿名さん
[2016-06-07 02:25:49]
もしホテルのようなカードキーにした場合、住人同士で行き交い(例えば35階と21階など)に不便じゃない?会社出張で異性と同じホテルの別の階に泊まった時、はあはあ息してやっと逢えた。草
|
195:
匿名さん
[2016-06-07 02:49:23]
うーん。まずは、すぐ田和満格差にもっていかないで、各駅停車と特急とおもえば。22fは特急停車駅。乗換駅。金山もどき!そこから29まで、それとも戻り。構造的なことなーんも心配なし。プログラムを変更すればよし。デフォルトにこだわる理由がない。まあ、階Q闘争になるけど。数の上では29以下が勝ち。階毎に理事何人とかすれば。エレベータに関しては29以下に乗っ取られる。悲しい色やね。今はお金よりも数がものをいう民主主義。ry
|
196:
契約済みさん
[2016-06-08 15:03:02]
エレベーター何んて、どうせ賃貸に出すから問題ないでしょ。
理事会に立候補して、管理費を下げるため、いくつか業者を選定したいです。 賃貸所有者組合と居住者と分けたいですね。 名古屋は賃貸マンションの過剰供給が続いていますが、同じ伏見のダイヤ●○○のように マッサージやあかすり店なら人気が出るでしょう。規約は理事会で変更可能でしょうか。 楽しみで仕方ありません。皆さんで儲けましょう |
197:
匿名さん
[2016-06-08 15:22:42]
お~、そっちのテイで来たわけね
|
198:
匿名さん
[2016-06-08 15:26:58]
|
199:
匿名さん
[2016-06-08 18:13:46]
匿名の掲示板だからなんでも書き込めますよね。
契約済みと名乗ってる書き込みも怪しいと思います。 そもそも自己中心的で品位や資産価値を落とすようなことをする人はエントリーできないでしょうしね。 そろそろ完売が近いんじゃないでしょうか? |
200:
匿名さん
[2016-06-08 22:36:30]
|
202:
匿名さん
[2016-06-11 02:57:24]
確かにてこっずっている。なんだろう?昨日の日経の記事で増益とか出ていたような気がするけど???
|
203:
匿名さん
[2016-06-11 08:32:23]
竣工まで1年半もあるのに手こずってる?
納屋橋の3月に完売したスケジュールからすれば半年遅れで完成の御園座は9月に完売すれば十分 もし売れないんだったら一般公開するだろ |
204:
契約済みさん
[2016-06-11 11:27:49]
管理組合分裂賛成です。
|
205:
契約済みさん
[2016-06-11 11:51:11]
なかなか完売しませんなー。
松坂屋の台帳ベースでバンバン案内をだしていたのにね。複数賃貸用に買った人もいますが、まあ、賃貸供給過剰ですからね。 すぐ売りに出るタイプの物件で、御園座って名前も再建企業の暗いイメージ。 ただ、商売用の部屋として使う二番目に最適。ビル街だから、改装して弁当作らせ、一階の軒で弁当売る。まわりは、ピル弁当売り合戦が盛んな高級住宅街だからね。 |
206:
匿名さん
[2016-06-11 12:07:12]
|
207:
匿名さん
[2016-06-16 02:42:35]
196、204,205は同一人物みえみえ。もしかして「大好き」さん?
名古屋の他のマンコミュに嬉々としてカキコしているなら違うかも なわけないな。ビル街とか高級住宅街とか、支離滅裂 www |
208:
匿名さん
[2016-06-18 19:00:00]
御園座がどうなるか次第というところはあるけど
将来性高く唯一無二感はある物件だよな |
209:
匿名さん
[2016-06-18 23:24:21]
まだ売れ残りありますか?
|
210:
匿名さん
[2016-06-24 20:56:05]
イギリスのヨーロッパ連合離脱による株暴落。
ついに、リセッションの波が来たのかな? 余裕を持って実需で買った人なら関係ないが、 無理して投資で買った者としては悩ましい。 売り時は、いつなんだ? |
211:
通りがかりさん
[2016-06-24 22:31:57]
|
212:
評判気になるさん
[2016-07-03 23:45:02]
分譲賃貸購入見送りましたが、このマンション欲しかったです。御園座あることですし、きっとマンションブランド力は耐久性含め今後100年維持されると思います。
|
213:
名古屋大好き
[2016-07-05 13:29:11]
久々にパンフレットが送られてきました。
残っていたのは、 南向きの間取りの良い狭めの部屋。 坪単価が300万円を超えると 名古屋でもマーケットは限られるのかな。 一般公開しないでここまで売れたのは凄いが、 プラウドのように店舗を併設しないと 郊外の地主さんの受けがイマイチ。 |
214:
匿名さん
[2016-07-05 15:55:21]
まさかご存知のことと思いますが御園座は南区のアリーナのような庶民が住むマンションではないので、売れ行きの心配はご無用だと思いますよ。
|
215:
名古屋大好き
[2016-07-05 19:04:47]
自分が御園座タワーの商談をしてた時、
他のお客様さんは見なり奥さんの雰囲気きなど金の匂いがしたな。 富裕層はどんどんお金を使い 庶民までお金を回すのは賛成だよ。 |
216:
匿名さん
[2016-07-05 19:12:39]
他のお客さんに金の匂いがするというのは非常に侮辱的な発言に思います。
ひいてはここのマンションのイメージを悪化させることを目的として書き込んでいるようにもみえて不愉快です。 |
217:
名古屋大好き
[2016-07-05 19:37:55]
富裕層が庶民から揶揄されるのは
社会が正常な証拠だよ。 立場の強い者が弱い者を揶揄するのは 「弱いものイジメ」 いつもやってる人は、 逆にされると不愉快になるみたいですね。(笑) |
218:
匿名さん
[2016-07-05 21:34:09]
年収2000万円で外商から案内が来ていることをこそっと自慢して、都合の良い時は庶民ですか?
ときには名東区の長男がなんとか?小学校の制服を載せて教育を語る? あまりにも痛すぎる、まあ南区がお似合いな方ですね。笑 |
219:
匿名さん
[2016-07-05 21:36:49]
マンションと関係ないことを書き込んでなにが楽しいんだろう?
ここの抽選に落とされたことに相当根にもってる庶民なんじゃないか? どこ買ったのか興味あるね、それでお里が知れますから あ、相手にしてくれる人がいてよかったな |
220:
契約済みさん
[2016-07-05 23:25:24]
|
221:
匿名さん
[2016-07-06 00:18:18]
|
222:
名古屋大好き
[2016-07-06 02:43:29]
>>220さん
何部屋残っているかは不明です。 案内があったのは、18階以下の4タイプ。 北東角部屋もありました。 坪単価は290万円。 先行分譲最終期のようです。 なお、13階以下の部屋は、 引き渡しが半年以上遅くなるのでご注意下さい。 |
223:
匿名さん
[2016-07-06 07:40:49]
外商経由できた案内をベラベラとこういうところで公表することは品位を疑います。
購入する候補となっている人はすでになんらかの形で情報を得ていて影響はないでしょうが。 |
224:
購入済み
[2016-07-06 13:23:37]
>>223 匿名さん
興味を持てはじめてここ見ている人もいるし、あとから見返す人もいるんでいいじゃない。 |
225:
匿名さん
[2016-07-06 13:35:20]
|
226:
特命さん
[2016-07-06 13:44:28]
>>224 購入済みさん
223さんの言いたいことは品位がない人の書き込みに対する辟易でしょう? |
227:
匿名さん
[2016-07-06 19:30:38]
|
228:
匿名さん
[2016-07-06 19:40:08]
|
229:
マンション検討中さん
[2016-07-07 08:08:40]
外商で追い込んで、結局一般売りはないのね。
|
230:
匿名さん
[2016-07-07 08:48:52]
>>223
「外商経由できた案内をベラベラとこういうところで公表することは品位を疑います。」 その意図をもう少し詳しく! 営業マンから聞いた話はマンコミュで書き込みするなって事? 営業の中でも外商は特別だからそのルートからの話だけは秘密にしようよって話? |
231:
通りがかりさん
[2016-07-07 10:15:00]
|
232:
購入済み
[2016-07-07 11:46:15]
一般的に見て営業マンや外商だろうが情報を掲示板に書いてくれる人はプラスでしょ。嘘の情報でなければ。
|
233:
名古屋大好き
[2016-07-07 22:16:23]
|
234:
名古屋大好き
[2016-07-07 22:20:05]
|
235:
匿名さん
[2016-07-07 22:30:35]
|
236:
匿名さん
[2016-07-07 22:35:18]
アウトポールじゃないんだ!
ビックリ‼︎ |
237:
名古屋大好き
[2016-07-07 22:35:57]
|
238:
名古屋大好き
[2016-07-07 22:39:31]
|
239:
匿名さん
[2016-07-07 22:47:44]
|
240:
購入済み
[2016-07-07 23:06:27]
|
241:
匿名さん
[2016-07-07 23:17:50]
やめて欲しいですね、自分が買えなかった高級マンションの情報に触れて同化したい気持ちはわからないではないですが。笑
哀れな人ですね、もう外商も辞退されたほうがよいのでは? |
242:
匿名さん
[2016-07-07 23:33:14]
>>240 購入済みさん
逆ですよ。 バルコニーとサッシを中に入れるんです。 その場合、DW周辺が出っ張り、バランスが悪くなります。 また、同じ占有面積を稼ごうとすると、より内部の柱が嫌らしい位置に来てしまいます。 そうしたバランスの上でデザインされています。 というより、購入済みで何でそんな疑問が(笑) |
243:
名古屋大好き
[2016-07-07 23:36:29]
>>241
分からないのかなあ。 将来に買いたいマンションが出て来た場合、 スタンダードが無ければ良し悪しは判断できない。 ここは、これからの高級マンションのスタンダード。 徹底的に調べて当然でしょう。 |
244:
マンション検討中さん
[2016-07-07 23:42:38]
|
245:
匿名さん
[2016-07-07 23:44:12]
徹底的に調べる?だれが?笑
自作自演してなに悦に入ってるの? 君が出る幕はないって言われてるんだよ、御園座だけにね。 |
246:
評判気になるさん
[2016-07-07 23:45:20]
|
247:
検討板ユーザーさん
[2016-07-07 23:46:21]
|
248:
匿名さん
[2016-07-08 00:03:44]
|
249:
マンション検討中さん
[2016-07-08 00:51:43]
100Gの寝室窓は僅かにしか開かず頂けないですね。
|
250:
購入済み
[2016-07-08 01:31:56]
>>242 匿名さん
やはりわからない。95-Iで考えても、あと10cm柱を外に出してもDWとのつながりも問題ないし、居室はきれいな形になるし。 順梁タワマンで真四角の居室を得ている例はよくあるように思うのだが。 コストなのか?もし柱をあと少し外にだすのにそんなにコストがかかるのか? マンションの構造に詳しくなくても属性さえ良ければマンションは買えるものですからね。 |
251:
匿名さん
[2016-07-08 07:19:25]
>>250
真意はわかりませんが、70-Eのモデルルーム見た感じだと、バルコニー側の針をこれ以上外に出すとバルコニーの移動が大変になります。 図面だとそんなに感じませんが、実物だと、柱からバルコニーの端までかなり狭いですよ。 70Eは南向きなので、固定手すりがついてますからね。 図面はこちらに掲載されていませんが、70Fと基本一緒です。 |
252:
匿名さん
[2016-07-08 07:21:20]
>>249
多分これは、寝室をくっつけて使えという話だと思います。 セレクトプランで、細かい部屋を接続したタイプが提案されていると推測されます。 セレクトプランを選択させて、オプション費用もいただきますパターンじゃないのかなぁ。 |
253:
名古屋大好き
[2016-07-08 07:35:11]
|
254:
購入済み
[2016-07-08 07:47:48]
|
255:
匿名さん
[2016-07-08 07:58:31]
|
256:
匿名さん
[2016-07-08 08:13:04]
そんな細かいことより南東角部屋は白川公園を望む抜けた眺望が魅力でしょう
タワマンに住んでて空調はエアコンだしバルコニーを使うことはあまりないかと思いますよ |
257:
匿名さん
[2016-07-08 08:13:10]
>>254
あくまで邪推ですが、梁をめい一杯外に出すことで、見た目が悪くなるとかも考えてしまったかもしれませんね。 なにしろ隈先生関与物件ですからね。 有名建築士が関与すると、デザイン優先で利便性を無視することもありますから。 |
258:
匿名さん
[2016-07-08 10:39:18]
|
259:
名古屋大好き
[2016-07-09 07:18:04]
>>255
立地を含めたコンセプトを評価しています。 非日常をテーマにした都市型マンション。 非日常って言葉はかっこいいけれど、 高額で買う人は限定されるから、 商品として出すのは非常に勇気がいる。 他のデベロッパーは、 もっと勇気をもって凄いものをつくるか でなければ安くしてもしかったな。 |
260:
口コミ知りたいさん
[2016-07-09 09:29:56]
>>259 名古屋大好きさん
野村が納屋橋であの坪単価で出してきている方が高いと思いませんか? 特にペントハウスと言っても29階外廊下で。 野村や住友や三井ならもっと高額で、積水だからこの価格で出せたと思いますけどね。 |
261:
匿名さん
[2016-07-09 10:44:59]
>>260 口コミ知りたいさん
品が疑われますが敢えて…。 御園座の価格は事業協力者への引き渡し価格に引きずられてしまっています。 ですので、積水にとって利益面で旨味が少ないんです。 あとは察することができますよね? |
262:
匿名さん
[2016-07-09 12:06:49]
|
263:
購入済み
[2016-07-09 15:01:31]
建築費の高騰っぷりがどれだけなのか素人にはわかりませんから、割安割高の判断がつきませんね。
タワマンは特にやすくつくれないんすかね。 オリンピックまでは建築費下がることもなさそうですしね。 |
264:
名古屋大好き
[2016-07-09 16:19:33]
>>260さん
私がマンションの価格が公表される前から 自主基準を作って判断をしています。 御園座タワーと比較するマンションは名古屋になく 東京のマンションを基にした金額をここに書いたら 怒り出した人がいて驚きました。 こんな高額のものを他と全く比較しないで買うのは勝手ですが、、、 御園座タワーは、 私の予想通りの価格なら自分が買うのは難しいと思っていたら 本当に予想通りでした。(笑) 業者の違いによる価格差ですが、 野村、住友、三井、積水のブランド料金は同じでしょう。 納屋橋ですが、 坪単価200万円なら買い。 坪単価が250万円までなら検討。 それ以上なら買わないと自主基準を作っていました。 価格を見た瞬間、悩まずに済みました。(笑) |
265:
マンコミュファンさん
[2016-07-09 18:46:20]
|
266:
名古屋大好き
[2016-07-09 19:54:11]
>>265
>納屋橋は野村だから高額と考察できませんか? それは分かりませんが、 地元の不動産屋から見れば信じられない価格で 納屋橋の土地を落札できたのは野村だからでしょう。 ビジネスで考えれば野村はあの値段で売り切ったのだから 野村は強かだった事になりますね。 |
267:
匿名さん
[2016-07-09 20:11:28]
|
268:
名古屋大好き
[2016-07-09 20:26:07]
|
269:
名古屋大好き
[2016-07-12 12:49:29]
業界は狭いですね。(笑)
|
270:
匿名さん
[2016-07-12 13:01:46]
話に尾ひれが付くのも世の常
|
271:
名古屋大好き
[2016-07-12 21:34:02]
「尾ひれもたくさん見れば実態が見えてくる。」と見るか?
「憶測は迷惑です。」と見るか? 自由です。(笑) |
272:
匿名さん
[2016-07-12 22:18:28]
「尾ひれもたくさん見れば実態が見えてくる。」と見るか?
ないない |
273:
匿名さん
[2016-07-13 02:43:20]
名護屋大好きさん江
いいですね。 コテハン大好き。 彼に専門知識では太刀打ちできる人は少ない。 丁寧なひとには、それに見合った対応。エビデンスを揺るがぬ証拠 論理、経験で示す。ときどき感情をコピット現わすが、お愛嬌程度。 とはいうものの、僕も匿名に乗じて彼を皮肉った。 これからも豊富な経験値、提供した有益情報、圧倒的な語彙、地頭のひらめきで 、おねがいします。 |
274:
匿名さん
[2016-07-14 04:46:34]
現在、どのくらい建ってるんでしょう?インターネットを見て検索してみたんですが、2016年3月くらいのものはまだ何も建っていなかったです。
何階建てのマンションになるのか、どんな間取りなのかはこれから? 建設はセキスイハウスと書いてあったので、セキスイブランドで建つので注目したいなと思っているところです。高くなりそうですよね。ファミリー向けの住戸もありそうでしょうか。 |
275:
匿名さん
[2016-07-14 05:59:11]
|
276:
匿名さん
[2016-07-14 08:02:32]
|
277:
匿名さん
[2016-07-14 10:14:08]
|
278:
匿名さん
[2016-07-14 10:53:46]
>>274 匿名さん
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3700.html?sp ここのサイトを見られると良いと思います。 ここの掲示板に書き込んでいるのはほとんどが購入していない野次馬ばかりで、好き勝手なことを言っています。 一般分譲はなく今月がクローズドな最終期になりますので完売は近いでしょう。 名古屋で最高級なタワーマンションになることは間違いなさそうです。 |
279:
匿名さん
[2016-07-14 13:21:26]
>>278 匿名さん
契約者が言うのも何ですが、最高級ではないですよ。 名古屋にだって御園座より仕様が上のマンションは沢山ありますし、身近なところでは、池下タワーの方が設備や表面上のスペックはやや上ですから。 ただ、素材として非常に優れていると思いますし、嗜好の部分で変な押し付けがないので自分としてはむしろ望ましいです。 好きにやりたいですからね。そうした領域は。 |
280:
匿名さん
[2016-07-14 13:32:04]
|
281:
匿名さん
[2016-07-14 13:36:51]
|
282:
匿名さん
[2016-07-14 13:43:49]
|
283:
名古屋大好き
[2016-07-14 19:02:10]
当マンションは価格と質感のバランスの悪さを
隠そうとしていない。 ここの検討者は目が肥えていて 誤魔化しが効かない事がデベロッパーも 分かっているのだろうな。 名東区の高層マンションで質感を指摘したら 具体性が無いと叩かれました。(笑) ここの住民は直ぐ理解できる。 こんな事の積み重ねが地域格差かなと 思ったりした。 |
284:
匿名さん
[2016-07-14 19:41:36]
|
285:
匿名さん
[2016-07-14 19:45:13]
|
286:
匿名さん
[2016-07-14 19:45:49]
|
287:
匿名さん
[2016-07-14 19:46:24]
|
288:
匿名さん
[2016-07-14 19:47:29]
|
289:
匿名さん
[2016-07-15 01:24:12]
>>288さん、ありがとうございます。入居者ではありませんが上に伸びてゆく建物の写真を見たり復興する
街の写真撮るのが好きです。 |
290:
匿名さん
[2016-07-15 07:56:11]
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160712/biz/00m/010/0140...
この記事に出てくる名古屋のマンションて御園座のことかな? 東京に比べたらまだまだ安いけど。 |
291:
匿名さん
[2016-07-15 09:04:41]
|
292:
匿名さん
[2016-07-15 09:52:31]
サンメゾン覚王山もそういうコンセプトですね。
|
293:
匿名さん
[2016-07-15 12:27:39]
白壁や覚王山はHPあるし一般公開せずに販売した物件ではないと思う
|
294:
名古屋大好き
[2016-07-15 12:46:48]
|
295:
名古屋大好き
[2016-07-15 12:49:55]
291さん
そのマンションを狙っていますね。(笑) |
296:
匿名さん
[2016-07-15 13:12:28]
|
297:
匿名さん
[2016-07-15 13:14:51]
|
298:
匿名さん
[2016-07-15 13:25:06]
>>297 匿名さん
記事では小規模物件を前提としているので、 ここは何れにせよ対象外ですよ。 このままだと、完売アナウンスが次のプレス発表になり、物件HPは公開されないでしょうが。 約5000万スタートでしたから、本当の意味での高額物件とも言いがたいですし、もう止めにしませんか? 僕自身、この物件が大変気に入って購入しました。 ですが、こういう場所で不必要に持ち上げると不愉快な方々を呼び込むだけなので。 静かに楽しみませんか? |
299:
匿名さん
[2016-07-15 17:27:45]
|
300:
匿名さん
[2016-07-15 21:07:29]
もし画像が必要ということであれば、たまに御園座の前を通りますので、その時撮影してアップしますよ。
白川公園側から撮影も可能なので。 あんまりいらないかな? |
301:
契約者
[2016-07-16 14:27:52]
|
302:
名古屋大好き
[2016-07-16 22:55:32]
>>297さん
御園座タワーはプレスリリースもしてるし アンダーでは無いと思うよ。 そもそも、「名古屋ナンバーワン」だと叫んでいる300世帯以上の マンションがアンダーのはずがないでしょう。(笑) 白壁のそのマンションは16世帯。 外観も公開していない。 名古屋で初めてのアンダーじゃないかな。 私も私立小学校の保護者会で初めて知ったよ。(笑) |
303:
マンション掲示板さん
[2016-07-16 23:50:24]
>>302 名古屋大好きさん
でもヴィークハウス白壁はホームページあるからね。 オンラインで資料請求できんのがありえん。 16世帯って管理費ーーーー!!!やばいよね。 気にしない人が住むんだろうけど。 |
304:
マンション掲示板さん
[2016-07-17 01:07:44]
|
305:
匿名さん
[2016-07-17 13:02:15]
アンダーとは戸数とは関係なく、一般広告せずに主に売主が顧客に直接アプローチする売り方の話だと思います
|
306:
マンション掲示板さん
[2016-07-17 17:12:23]
こんだけの戸数をこの価格で一般前に売り切ったってことは全国的に見てレジェンドでしょ!!
|
307:
買い替え検討中さん
[2016-07-18 01:12:08]
いよいよ、御園座も入居前に崩壊するのか。日経6月27日をみてちょー!だい。
ほんと、見てちゃぶたい |
308:
匿名さん
[2016-07-19 00:28:01]
>>307
なんだ。脅かすなよ。崩壊だなんて地震の話かと思った! 6月27日日経の記事は 「豪華なラウンジやゲストルームを備えたタワーマンションが増えるなか、そうした共有施設の使用を巡る住民同士のトラブルが目立つ。ホテルのような施設は民泊を利用する訪日外国人にも人気で、彼らが住民とトラブルになる例も後を絶たない。そうした問題の解決に向け、マンションの管理組合も動き始めた」 との見出しのもと、東京の臨海部に立つ巨大マンション、ザ・トーキョー・タワーズ(58F、2800世帯)でのゲストルーム予約問題(一部の住民が、長期間「とりあえず予約」でいつも「満室」状態にしておき、キャンセル料が発生する直前に「解約」)や、ある住民がネットで月6回も有料婚活パーティなどにラウンジを使用、またいわゆる民泊トラブル防止のため管理規約で民泊禁止を打ち出すマンションも増えてきている(ブリリアマーレ有明、江東区など)といった内容である。あくまで東京とその近郊の話だ。 ちなみに鹿島の制震技術は先進的な「ハニカムダンパシステム」で上層階、下層階とも揺れが少なく、複数回の巨大長期振動にも余裕で耐えられるという。 |
309:
匿名さん
[2016-07-19 07:30:12]
それにしても、納屋橋より半年も工期が長いのは何故なんでしょう?待ち遠しいですね。
|
310:
名古屋大好き
[2016-07-19 12:52:36]
>309
高層ビルって、 100m以上になると安全基準が厳しくなる。 例えば、屋上のヘリポートもホバーリングから着地出来るようにしないといけない。 又、御園座タワーは下が劇場なので かなり特殊な構造。 100m未満で上部階が外廊下なら 自重も軽く出来るし 工期が短いのは当然だよ。 |
311:
匿名さん
[2016-07-19 15:19:10]
もうちょっとコミュ力UPが必要
|
312:
匿名さん
[2016-07-19 15:32:00]
名古屋大好きさんへ
別のスレにこんな書き込みがありました。 是非、回答してあげてください。 お願いします。 by 口コミ知りたいさん 2016-07-13 10:34:48 投稿する 削除依頼 複数のマンションを賃貸して家賃収入があり、給与も2000万あるのに アリーナシティに住んでいるのに違和感があります。 本当に複数マンションを所有し、給与2000万なんですか? |
313:
匿名さん
[2016-07-19 15:47:21]
それを言っちゃあおしめえよ
|
314:
匿名さん
[2016-07-19 20:24:42]
そんなことどうでもいいんで、契約者か検討者同士で情報交換しませんか?
てか、その人このマンションと関係なくないです?迷惑です。 |
315:
匿名さん
[2016-07-19 20:42:04]
最も関係ないのは、311〜313だけどな。
そこから目を逸らし、アジする314も。 あんた達正直怖いよ。その執着する様が。 |
316:
匿名さん
[2016-07-19 21:24:05]
>>315
もうみんな仲良くやろうよ、名古屋大好きさんも本当はこのマンション欲しくて首突っ込んでるんだからさあ |
317:
名古屋大好き
[2016-07-20 08:09:18]
>>312
2000万円は給与ではなくて、 不動産所得と配偶者を含めた世帯所得。 二人の子供の私立小中高学校の授業料と塾費で 年間600万円の出費。余裕は無いよ。 もう少しすれば、次男も大学に進む。 それまでの辛抱だ。(笑) 不動産所得も確定申告の数字であって、 キャッシュフローでは無い。 ローンの期間を短くして 必死になって返済してます。(笑) |
318:
匿名さん
[2016-07-20 10:39:57]
>>317 名古屋大好きさん
えっ!?そんなに収入少ないんですか?? 可処分所得はざっと1200万円くらい? その半分が教育費なんて普通はまともな生活はできませんよ。 不動産投資でそんなに儲けてるんですかね? もっと詳しいキャッシュフローが知りたい! |
319:
名古屋大好き
[2016-07-20 12:42:49]
|
320:
名古屋大好き
[2016-07-20 13:11:50]
|
321:
匿名さん
[2016-07-20 14:41:36]
>名古屋大好きさん
え?住宅ローンあるんだ。 セントラルガーデンレジデンスの売却でぼろ儲けじゃなかったの? |
322:
マンション検討中さん
[2016-07-20 15:42:22]
|
323:
匿名さん
[2016-07-20 18:45:39]
名古屋大好きさんをかばうつもりはないけど、まるで子供のイジメだな。
|
324:
匿名さん
[2016-07-20 19:45:12]
>>323
いじめられてしかるべきと思うけど |
325:
匿名さん
[2016-07-20 20:03:56]
|
326:
匿名さん
[2016-07-20 20:28:36]
|
327:
名古屋大好き
[2016-07-20 20:29:30]
イジメは弱い立場に向けられたケースですよ。
年収2000万円の人にはイジメは存在しない。 人って感情的にすると本音が出る。 生の人間が見えて楽しいじゃありませんか。(笑) |
328:
匿名さん
[2016-07-20 20:30:51]
|
329:
匿名さん
[2016-07-20 20:33:41]
|
330:
匿名さん
[2016-07-20 20:48:01]
建設的な会話ってできないのかなぁ?
|
331:
名古屋大好き
[2016-07-20 21:01:55]
|
332:
名古屋大好き
[2016-07-20 21:12:36]
>>328
このマンションの住民は、 可処分所得1200万円の内600万円を 子供の教育費に当ててると聞いて ⚪⚪にするような人々では無いと思うのですがどうでしょうか? 貴方は名東区の農家の長男ですか?(笑) |
333:
マンコミュファンさん
[2016-07-20 23:20:01]
|
334:
匿名
[2016-07-21 08:58:43]
年収がどうだろうとかまいません。
でも、農家の方々に対して失礼ではありませんか? たまにその言葉を見かけますが、たとえ売り言葉に買い言葉だとしても、常識のある大人の発言ではありません。 |
335:
匿名さん
[2016-07-21 09:45:01]
「名東区の農家の長男」どういう意味?
|
336:
匿名さん
[2016-07-21 11:07:46]
|
337:
匿名さん
[2016-07-21 11:34:26]
確かに・・
その後のやり取りを拝見してると、かばう価値のない人なのかも・・ それなりの知識があるのに、ちょっと大人げないですね。 |
338:
匿名さん
[2016-07-22 03:01:02]
そんな、けなしあいどうでもいいんですけど、名古屋7月7日以来名古屋テレビがチョンボしたおかげで8大都市の中で最も魅力に欠ける街という評判が全国を駆け巡ったよ。えっつ知らないの。日経にでさえのっとるん!名古屋取り敢えず沈没だがね。
どうよ。アンケート実施したのが名古屋市役所だって。で対策本部立ち上げたらしいんだ。たわけー。こういうのをマッチ・ポンプという! わたしの娘だってヒルトンに向かってる途中怖かったと・・・・そこで結論!!! なんもない。これから暇つ武士、ヒツマブシを食べてねるんじゃがのう |
339:
匿名さん
[2016-07-22 06:30:57]
|
340:
口コミ知りたいさん
[2016-07-22 06:44:20]
>>338 匿名さん
そんなことで名古屋が沈没するってとても軽薄な考察ですね。 あえてお付き合いしますけど、そのアンケートは名古屋に魅力がないことを名古屋市はわかっていて、実態を調査して対策を立てることを目的としたものですよ。 それにしても次々とネガが湧くマンションですね…それだけ魅力的な物件の裏返しなんでしょう。 |
341:
匿名さん
[2016-07-22 08:05:21]
名古屋市は観光都市として全く魅力がない。
福岡に惨敗するのも当たり前。 そんなことは名古屋市民なら分かってるよね(笑) でも住むには比較的コンパクトで良いところだよ。 あえて伏見に住むのは好みが別れるけどね。 |
347:
評判気になるさん
[2016-07-22 19:28:47]
ここに書き込んでる人のほとんどは契約者や検討者ではないでしょ
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348:
匿名さん
[2016-07-22 19:40:13]
ここも残り30コくらいになりましたわね。
それらは、せいぜい賃貸に出すしかないような部屋ばかりですが。 このマンション、駐車場すら確保できませんね。契約金額順ですし、しかもほそーい貧乏くさい通りに車を走らせて、入れなきゃあかん。 まあ、はっきり言って、賃貸用です。 |
349:
通りがかりさん
[2016-07-22 19:54:24]
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351:
匿名さん
[2016-07-23 19:48:50]
|
352:
匿名さん
[2016-07-23 19:49:18]
|
353:
匿名さん
[2016-07-23 19:49:46]
|
354:
匿名さん
[2016-07-23 19:50:14]
|
355:
匿名さん
[2016-07-23 19:50:46]
|
356:
匿名さん
[2016-07-23 19:52:07]
|
357:
匿名さん
[2016-07-23 19:56:42]
あと1年くらいで40Fくらいまで完成するんですよね。
ここからかなりのハイペースで出来上がっていくんでしょうね。 確か2週間ちょっとくらいで1フロアできるんでしたっけ? 実際には、52週間ちょっとで40Fまでなら、毎週1フロアくらいのペースで出来上がってしまう計算ですね。 それから内装とかやって、手直しして受け渡しが1末なら、外側だけなら来年10月くらいには出来上がらないといけないのか。 速いですねぇ。 あ、ポケモンGoやっている人あほみたいにいました。 |
358:
匿名さん
[2016-07-24 01:49:58]
>>357 匿名さん
タワーマンションの躯体に関しては、低層から高層へと定型的に積み上げていけばいいのですから、あとは速いですよ。 ところで図面には記されていませんが、駐車場エレベーターホールの前にガラス張りのソファ付きのウエイティングルームがしつらえてあります。ご参考まで。 |
359:
匿名さん
[2016-07-24 12:44:54]
ポケモンGOの散歩がてら現場を見てきました。
敷地南東の御園座の階段とエスカレーターのあるエントランスあたりをみると、想像以上に大きいなと思いました。 実際に出来上がってみるとインパクトが大きい建築になりそうな予感がして楽しみになりました。 |
361:
口コミ知りたいさん
[2016-07-24 23:51:14]
[No.342~本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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362:
匿名さん
[2016-07-25 17:02:47]
>>360は、熱い夏のせいで頭がゆでだこ状態。
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363:
匿名さん
[2016-07-26 08:02:10]
伏見通りの目立つ一等地の工事現場に、積水ハウスのグランドメゾンとだけ垂れ幕があったら、普通の人でも何だろう?と思いますよね。
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364:
匿名さん
[2016-07-26 17:56:29]
ですね。名古屋人といっても御園座に行って場所をよく知ってる人ばかりじゃないですしね。
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365:
匿名さん
[2016-07-28 04:38:02]
誰かが名古屋本体の批評をすると、御園も納屋橋も南区の住人も、これまでの行き掛かりを捨てて、とたんに一致団結する! なにこれって。わからへん
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366:
匿名さん
[2016-07-29 00:41:22]
当該マンションは高級かどうかは、それぞれの尺度があるのでわからないが、
次の3点を考慮すれば、名古屋市第1級のマンションで当分これを凌駕する物件は ないだろう 1利便性 2資産性 3快適性 安全性についてはかなり努力の跡が見受けられる。もし究極の安心・安全を求めるなら 覚王山か。いちおう、山ではある!どうだろう? |
367:
匿名さん
[2016-07-29 08:11:01]
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368:
匿名
[2016-07-29 10:18:12]
管理担当さん、お疲れ様です。
1つ1つの発言をすべて注視しているわけではないでしょうし、それは不可能でしょう。 スレはここだけではなく、日々の発言数は半端ないですからね。 管理担当さんを責めるよりは、削除されるような流れにしてしまった利用者が反省すべきなのだと思います。 |
369:
マンション検討中さん
[2016-07-29 12:48:02]
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370:
匿名さん
[2016-07-30 10:13:38]
ついに完売したのかな?誰か知らない?
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371:
匿名さん
[2016-07-30 10:57:44]
|
372:
匿名さん
[2016-07-30 19:00:17]
|
373:
匿名さん
[2016-07-30 19:00:56]
|
374:
匿名さん
[2016-07-30 19:01:26]
|
375:
匿名さん
[2016-07-30 19:01:54]
|
376:
匿名さん
[2016-07-30 19:02:18]
|
377:
匿名さん
[2016-07-30 19:02:57]
|
378:
匿名さん
[2016-07-30 19:08:26]
今朝、鶴舞公園までポケモンさがしに行ってきた帰りです。
白川公園といい、連日満員御礼ですね。 完成後の御園座も満員御礼になってくれるとよいかと思います。 さて、一週間しか変わっていないのであんまり印象は違わないのかもしれませんが、いくつか変更点が見つけられます。 一つは、1フロア伸びてます。 二つは、工事用の膜に絵が増えました。 1フロア伸びただけなのに、印象的にはずいぶん大きくなったなと感じるようになりました。 どのような手順で作成していくのかは知りませんが、御園座部分が完全に完成すると、今度はマンション部分の伸びだけが目立つようになるのかなと思います。 そしたら、印象はまた変わることでしょう。 そうそう、どうでもいいことですが、御園座にボケステーションが設定されています。 南東側の住民の方であれば自宅にいながらボケステーションにアクセス可能です。 二年後の話だから、そこまでやっているかどうかは知りませんが。 今なら一つのメリットになったのに・・・ どこかの不動産業者は、賃貸住宅の紹介欄に、近くにボケステーションがいくつ、ジムがいくつあるということを宣伝として書いているそうです。 |
379:
匿名さん
[2016-07-31 01:59:10]
マンコミュは、基本的に公開です。排除の論理を
展開するスレに関しては、いちおうチェックしており 言葉が一般に脅迫的、人格毀損にあたる場合、要請 、その他行き過ぎがある場合、削除の権限を担保します。 今後ともよろしくお願いします。 |
380:
匿名さん
[2016-07-31 03:09:14]
>>379
管理人の書き込みですか? |
381:
名古屋大 好き
[2016-07-31 12:45:13]
ここも大衆迎合のマンションだったと言う事か。(涙目)
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382:
マンション検討中さん
[2016-08-02 07:21:31]
>>371 匿名さん
マンションの評価は立地が殆どとも言われますよ。 御園座が位置する伏見に将来性がないのだったら、ここも評価されないはずです。 個人的にはこの物件が伏見のイメージを変えてしまうくらいのインパクトがあると思っています。 |
383:
匿名さん
[2016-08-02 07:46:35]
>>382 マンション検討中さん
地域のランドマーク的なマンションの評価は高く将来的にも下がりにくい。 それがこのマンション。 伏見の将来性とは別。 名駅や栄に比べ伏見の住環境が優れているとも思えず、名駅や栄の徒歩圏にマンションが建てば他の伏見のマンションは太刀打ちできない。 |
384:
マンション検討中さん
[2016-08-02 08:14:10]
>>383 匿名さん
コメントありがとうございます。前半部分は賛同します。 後半部分は確かに現在はそういう側面もあると思いますが、将来的には街として伏見地区活性化の起爆剤になる可能性はないでしょうか? 個人的には名駅にも栄にも近くて白川公園がすぐ近くにある都心はいいなと思っています。 |
391:
匿名さん
[2016-08-02 15:26:42]
[NO.385から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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392:
匿名さん
[2016-08-07 07:56:15]
どの地区が将来性があるか? 駅近? 将来性というならどれくらいのタイムスパンか?
マンション住戸に限るなら日本の場合、すべて東京に答えがある。豊洲より赤坂がいいに決まってる。 ひるがえって名古屋の場合、伏見駅1分の御園座は後背地に覚王山、八事など歴史のある街並みが控えている。 名駅5分というのは、よくて西区のブリリア環境だ。栄。。?徒歩5分以内では残念ながらタワマンはあり得ない。 |
393:
通りがかりさん
[2016-08-07 10:29:09]
|
394:
匿名さん
[2016-08-08 03:14:24]
|
395:
名古屋大好き
[2016-08-09 08:05:01]
ここの最適な使い方はセカンドハウス。住宅地として多少難があってもご愛嬌。
|
396:
匿名さん
[2016-08-09 09:22:36]
使い方は人それぞれでいいんじゃないですかね。
金持ちだからセカンドハウスという発想ではなく、都心に居住してみたいという人たちも多いと思います。 |
397:
名古屋大好き
[2016-08-10 19:13:17]
ここの住民はお金持ちだけど
未熟な人が多いのも事実。 例えば、 実需だから資産性なんて言いながら、 買ってしまうと隣の部屋がいくらで売ってるとか気になって騒ぎす。 そんな下世話は人間を私は嫌ほど見てきた。 このマンションの登場で 名古屋のお金持ちが成熟するきっかけになる事を期待しています。 |
398:
匿名さん
[2016-08-10 19:25:57]
嫌というほど見たのなら金持ちなのに未熟とかいう話ではなくて
良くも悪くも人間なんてそんなもん、それが普通と考えるべし 俺、この車乗りつぶすつもりだから中古の価格がいくらでも興味ないわ と言ったからといって1ミリも気にならないかと言えばそんな事もなく 私、ここのお店のお鮨が一番好き、他では食べたくない、という人がいたと言って この人は他の店の事が一切気にならないんだ、なんて信じてしまう方がおかしい |
399:
匿名さん
[2016-08-10 19:30:25]
なので
>実需だから資産性なんて言いながら、 >買ってしまうと隣の部屋がいくらで売ってるとか気になって この程度の事は普通だよ、普通。 |
400:
匿名さん
[2016-08-10 19:45:46]
旦那が、和食ならなんでもいいと言ったからといって和食なら文句ねえんだろ?と思っちゃいけない
嫁がFOXEYなら文句言わないと言ったからといって鵜呑みにしてはいけない 娘が、デブなお父さんだけはマジ勘弁と言ってもデブ以外はセーフと勘違いしてはいけない |
401:
匿名さん
[2016-08-10 22:05:21]
ん?安いから買ったとかいう自分の田舎のマンションの話はさておき、お呼びでない人間ほど首を突っ込みたいんですね。笑
でも、ここのコミュニティにはどんなに頑張っても入れないということを認識すべきだと思います。 |
402:
通りがかりさん
[2016-08-10 22:49:12]
マンションに詳しく成熟した方は、未熟者が集まる物件ではないほうが相応しいですし、もうここのことは気になさらなくてよいですよ!!
でも、よっぽど気になって仕方ないんですねー、なんかかわいそう…T^T |
403:
契約者
[2016-08-10 23:01:08]
>ここの住民はお金持ちだけど 未熟な人が多いのも事実。
こうした断定は匿名掲示板とはいえ不愉快で不適切ですね。 |
404:
契約済みさん
[2016-08-11 14:01:12]
はじめてしりましたが、ここをローンで買われる方がいるのですね。
名古屋の最高級マンションです。それはいかがなものかと。 隈健吾「監修」のマンションです。設計していないという人がいますが、監修してもらえればいいじゃないですか。 また、設備が貧弱だけど、オプション追加して直せばいいじゃないですか。 名古屋ナンバーワンだと言われて買った人間です。後悔の念を抱きたくありません。 管理組合の分裂話もうんざりです。また、7000万以下には駐車場あたりませんと説明されてもおこりません。 御園座の修繕費を私たちの管理費に乗せたりしないように。 ああー、もっと希少性のあるマンションになるはずが、まだ売れ残りって。 |
405:
匿名さん
[2016-08-11 14:44:48]
新たなキャラ登場ですか?
契約者と嘘を名乗ってまで慇懃無礼をネチネチ書き込む粘着質…恐ろしい。 抽選に落とされて恨みでもあるのかしら? |
406:
匿名さん
[2016-08-11 16:06:19]
声がかからなかった。
問い合わせしたが撥ねられた。 が妥当かと。 2ないし3つの観点から買ってねぇだろ。 という尻尾が見えてるし。 |
407:
名古屋大好き
[2016-08-11 18:01:07]
405さん
私が新たなキャラを使うなら 御園座タワーにします。^_^ |
408:
匿名さん
[2016-08-11 18:13:40]
|
409:
匿名
[2016-08-12 01:28:37]
|
410:
都内の人
[2016-08-12 05:55:51]
それにしても、名古屋めぼしいタワーマンションないですね。会話が進展しないのもそのせいでしょうかーー。わたくし名古屋あきらめて、大阪市内買いました。中之島周辺いいですよ。
|
411:
匿名さん
[2016-08-12 06:21:24]
>>410 都内の人さん
門外漢ですが、大阪中之島のタワーですか? 都心なのに交通の便がちょっとよくないかなあって思います。 東京の方が名古屋で物件を探した理由を教えていただけませんか? 御園座いかがでしょう?笑 |
412:
淀屋橋大好き@名古屋大好き
[2016-08-12 07:55:55]
中之島タワー周辺は東京の湾岸を彷彿します。
湾岸のSKYZは買ったが、 中之島は見送りました。 マクロ経験で大阪を考えると リスクが高すぎる。 まだ、御園座タワーが安心感がある。 それでも、採算性は読めない。 まあ、お金持ちが ゲームするには面白いかも?(笑) |
413:
匿名さん
[2016-08-12 10:19:08]
都内の人さんへ
掲示板にすら、こんな嫌がらせをする人がいる街なので名古屋は住みにくいです。 大阪のほうが良かったのかと思います。 |
414:
匿名さん
[2016-08-12 11:05:45]
大阪は人間が無理
|
415:
匿名さん
[2016-08-12 15:22:09]
名古屋も人間が無理
|
416:
都内の人
[2016-08-12 16:25:23]
住まいは都内ですが、名古屋で五年近く、単身赴任しています。御園座タワーは鹿島デザイン、おまけに隈健さん駅直結と文法通り、セカンドハウスとして非常に欲しかったのですが、予算があいませんでしたね。買える方にまったくもって最高レベルの物件ではないでしょうか。ご指摘の通り、大阪の中之島タワーです。三菱地所レジデンスが販売しています。都内の住まいが同じ、三菱地所の物件でソフトウエアがよく理解できたので、買ってしまいました。後はどうなるかわかりませんが買えてしまいました。梅田までシャトルバスが使えます。ラウンジは大阪チックで、ど派手、趣味ではないですが、セカンドハウスだから、まあいいか。
|
417:
411さん
[2016-08-12 18:39:56]
>>416 都内の人さん
コメントありがとうございます。名古屋に土地勘があっての東京からの視点、大変参考になります。御園座は評価は高いが価格も高いと思われたのですね、また察するにあまり細かいことを気にされないのですね。 中之島は物理的な距離は梅田に近いですもんね、お互いにアーバンライフ(古い?)が楽しいといいですね! |
418:
匿名さん
[2016-08-13 01:40:44]
なんでここで大阪中之島?416、417は自作自演?
だったら 東京赤坂15億円タワーはどうですか。「都内の人」さん! 御園座は名古屋物件。名古屋経済と文化を反映してくれれば いいし、そうなると思うの。 |
419:
匿名さん
[2016-08-13 08:31:04]
御園座スレッドで話するような内容ではないですよね。
ここと比較して、他府県のこちらのほうが良いとかなんとかって話は。 どうぞ対象のマンションのスレッドで立ち上げるか、そちらで語ってください。 |
420:
御園座タワー大好き
[2016-08-13 08:55:12]
>ここと比較して、他府県のこちらのほうが良いとかなんとかって話は。
名古屋に比較する物件は無いし 一番重要だと思うのですが、どうでしょうか? |
421:
匿名さん
[2016-08-13 10:07:47]
大阪人はいろんな意味で別格
|
422:
411=417
[2016-08-13 10:30:16]
自作自演ではありません。
御園座の評価を聞くために東京の人で御園座を検討したという意見は貴重じゃないですか? 中之島のキーワードが気に入らない?じゃあどんな話題だったら許されるのですか? 一方、相変わらずの412のような書き込みは名古屋人だから許されるんですか? |
423:
匿名さん
[2016-08-13 10:32:05]
|
424:
契約済みさん
[2016-08-14 09:31:19]
名古屋人は、見栄が命だからね。
金と頭の使い方は、三流だね。 大体、この物件レベルを最高級だのと話している時点で芋。しかも、ローンがなんだとか、抽選がもれたなんだとか。 抽選もなにも完売してまへんがね。まだあまってますがな。 隈研吾監修。よくあるコンビニスイーツのパターン。有名パティシエ監修ってやつ。名古屋人はこうゆうの好きだからな。わらえるわ。 |
425:
匿名さん
[2016-08-14 10:24:40]
>>424 契約済みさん
404と同一人物だな。一つアドバイスしてあげるが、毎度毎度、買ってないのに契約済みと詐称するのはやめたほうがいいよ。 気楽な気持ちで投稿しているのかもしれないが、誹謗中傷で訴追される可能性すらあるかもよ。 買った人から見れば明らかにわかるから。 たとえば、 隈研吾監修の点、具体的にどこを監修してその経緯を答えられるかい? 売れ残りとのことだが、あと何戸残っているのかな? |
426:
契約済みさん
[2016-08-14 10:38:35]
資料もらってないの?監修ってかいてありますがね。監修と設計。調べりゃわかるのに。
あと、電話してきいてみれば? 訴追って、あなた、意味わかってるの? 訴追は、検察がやる事でっせ。事実を書いて、刑法のどこに触れるのかね? |
427:
匿名さん
[2016-08-14 10:55:21]
>>426 契約済みさん
資料は買えなかった人も誰でも取り寄せられたし、隈研吾監修なんてキーワードはネットにも載ってる程度の内容だよ。 契約者であると言い張るなら買った人しかわからない情報を言ってな。 |
428:
匿名さん
[2016-08-14 11:47:53]
監修(笑)
|
429:
匿名さん
[2016-08-14 11:54:00]
|
430:
匿名さん
[2016-08-14 16:08:46]
|
431:
匿名
[2016-08-14 20:36:06]
>>424 契約済みさん
元々は『名古屋で』最高級のマンションって話だったと思うんだけど。 んじゃ君の『名古屋で』最高級はどこ? 抽選は自分が希望してた部屋の事だよ? マンション買ったことないのかな? |
432:
通りがかりさん
[2016-08-15 00:46:44]
まあ建築費が高止まりしていて高額なだけで、最高級?には程遠いですね。
エントランスの質感は低いし、内装も設備もお世辞にも高級とは言えないただのタワマンなだけで、事業再生会社の座布団の上に建ってはいるけど その座布団もいつ持って行かれるか分からない状況。 ここ、よく分からない?タワマン。 |
433:
匿名さん
[2016-08-15 07:38:31]
>>432 通りがかりさん
よくもまあ次々とネガが湧きますね…野村の営業が同じようなことを言っていたので、あちらを買われた方かな? そもそも誰か御園座が最高級なんて言ってるの?? マンションの価値は立地が重要でその点では納屋橋よりはるかに上。 御園座に関して言えばその通りですが、名古屋市が一体となって芸どころの文化を支えようとしています。中日劇場や名鉄ホールも今後は御園座に集約していく方向で、ミュージカルなど幅広い演劇ができる劇場に生まれ変わりますので心配無用かと。 |
434:
匿名さん
[2016-08-15 09:56:35]
納屋橋の出来があれではいじける気持ちもわかるわ。
|
435:
匿名さん
[2016-08-15 12:02:17]
納屋橋ってずんぐりむっくりでカッコいいとは思えない。高さも中途半端だし。
最近だと久屋の住友のタワーはシャープでカッコいいと思ったけど、御園座はどうかなあ? |
436:
匿名さん
[2016-08-15 12:06:40]
それも上層階は外廊下とかw
|
437:
匿名さん
[2016-08-17 08:44:41]
三蔵通角の新しい碧海信用金庫も隈研吾デザインの建物が建つようです。
御園座周辺も再開発で着々と変わっていきますね。 http://www.fukkatu-nagoya.com/sumiyoshi-kataribe/vol63.html |
438:
匿名さん
[2016-08-18 03:04:33]
御園座周辺が和のテイスト、言い換えればノホホーンという感じですか。まるでケンゴさんの眠たそうなまぶた。
第二の伏見城としては納屋橋のエントランスの豪華さに軍パイ。エスカレーターもあるし、入ったとたん圧倒される。 しかしだ、京都びとからすると御園座6Fはまるで空中秘密庭園!! そこで僕のニャンコをはなしたい |
439:
名無しさん
[2016-08-18 08:47:55]
|
440:
名古屋大好き
[2016-08-18 09:21:42]
>432
>エントランスの質感は低いし、 >内装も設備もお世辞にも高級とは言えないただのタワマンなだけで、 ここの購入者は分かっていて買うのだから 良いのではありませんか。 当マンションは提案型の商品ですからね。 名東区の高層マンションでこの事を指摘したら 「貴方の話は具体性が無い。」と散々でした。 明らかな事には具体例は不要。 ここは購入者はそれが分かる人なので 全ては自己責任でしょう。 |
441:
匿名さん
[2016-08-18 10:35:59]
まだ出来上がってもない物件にあーでもないこーでもないとみっともない奴らが多すぎ。
|
442:
マンション検討中さん
[2016-08-18 11:19:17]
|
443:
名古屋大好き
[2016-08-18 11:20:07]
|
444:
匿名さん
[2016-08-18 11:24:01]
>>440 名古屋大好きさん
これ自作自演ですか?かつ何を言っているのかわからないです。この二人、パンフレット見てないのにそういう書き込みしてるんですか?知ったかぶりは恥ずかしいからやめたほうがいいですよ。 |
445:
マンション検討中さん
[2016-08-18 13:02:11]
プラウド日銀
|
446:
匿名さん
[2016-08-18 13:08:43]
|
447:
名古屋大好き
[2016-08-18 15:04:34]
>>444
あれ。 ここの購入者の多くはカタログ無しで買ったのでは? 知ってて仕向けるなんてなかなかの強者ですね。 日銀の近くのタワーマンション。 御園座タワーの完成後3年ぐらい先になるとの事ですが 何も無いのに買おうと思ってる人も多いのでは? 「実需だからお金の話をするのはレベルが低い。」と 言っていた御園座タワーの購入者が 「いくらで売れた。」とか金まみれになって 空中族として失速しないで下さいね。 資産性を入口から考えている人は、 出口も悠々と飛んでいます。 |
448:
匿名さん
[2016-08-18 15:25:54]
>>447 名古屋大好きさん
君、本当にしつこいね。なにがしたいの?もうスレ荒らし認定ですね。 たぶん、挑発して何かを引き出したいんだろうがその手には乗りませんよ。 そういえば、御園座は工事が順調に進んでいるので、杮落としは平成30年4月に行われると発表がありました。 ということは、入居もその前にできそうですね! http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO05928000Q6A810C1L91000/ |
449:
名無しさん
[2016-08-18 15:29:59]
|
450:
通りがかりさん
[2016-08-18 15:34:26]
これはひどいですね、、、買った人がかわいそう。ネットって怖いですね。
こうやってあることないこと言われるんですね。 ひっそりと完売?させたんだからもういいじゃないですか。 |
451:
名無しさん
[2016-08-18 15:34:35]
|
452:
匿名さん
[2016-08-18 15:37:57]
|
453:
eマンションさん
[2016-08-18 15:40:29]
>>449 名無しさん
なるほど!確か御園座とマンションは管理組合別でしたよね。私も駅直結は難しいかなと思っていましたが、その考え方なら可能かもしれないですね。でも、御園座が繁盛してくれないと実現しないでしょうけど… |
454:
名無しさん
[2016-08-18 15:45:44]
|
455:
販売関係者さん
[2016-08-19 02:45:05]
|
456:
匿名さん
[2016-08-19 03:50:34]
高橋・松友バドミントンダブルス金メダル! 深夜起きていた甲斐あり。
スレにも来てみたらおやおや 名古屋大好きさんは例によって「正論」を展開している。マンション選びの 経験値豊かなひとはまず、スペック、位置などを見てだいたいどんな物件かわかる。 出口戦略をぬかりなく立てる。モデルルームもみて、妙にデフォルメされた カタログ写真との違いも見逃さない。 吉田沙保里はこうと決めたら揺るがない。失礼。決勝まで寝るトンジョン! |
457:
匿名さん
[2016-08-19 04:48:01]
>>455 販売関係者さん
でも、初めからなぜ直結しなかったのか疑問です。栄の中日ビル、名駅の大名古屋ビル、ミッドランド、伏見の日土地ビルも全部地下で繋がってますが、あとからつなげることはできるのでしょうか? |
458:
匿名さん
[2016-08-19 06:51:39]
あとからつなげるのは、やってやれないことはないだろうけど、事実上不可能ですよね。
1.工事費用の負担はだれがするのか? 販売前なら、販売価格に上乗せできるけど、あとからだと、だれが負担するの? 総会決議して、賛成多数にできるのか? 2.共用部の大きな変更なので、総会決議。 3.御園座だけがメリット受けるなら、マンション住人として反対される可能性あり。 駅のほうに行くエレベーター2台ありますが、あそこが駅構内に直結しないなら、はっきり言って住民としてどうでもいい話だと思う。(もしくはそれ以外のエレベーターでもいいけど) 逆に直結してしまうことによるセキュリティリスクを改善する策に対する管理費の上昇分を負担する可能性をどう見るのか? まあ、無理でしょうね。 現実的なところなら隣のそばやみたいなやつ壊して、そこにエレベーターの出口でも作ってくれた方がいいんじゃないかな。 |
459:
匿名さん
[2016-08-19 18:24:04]
>>458 匿名さん
なるほど、マンションと関係なく御園座だけに繋がっても意味ないですしね。たしかにエレベーターや出入り口の見直しの話も記事に出ていたので、ステーションエントランスに近いところにそれができればよいですね。 |
460:
マンション検討中さん
[2016-08-21 12:32:35]
あのー。味噌の座って、不人気で需要がないため
多額の負債を抱えたんですか?。隈研吾が監修って、設計ではないんですね。 エントランス、駐車場、設備などから見ても、名古屋最割高ですかね?背を高くして、部屋数増やし、みんなで味噌の味を支える構造ですかね? 世に言う高級マンションで、階下に潰れた演芸場を抱えたところあります?階下に自走式平場の駐車場できたのに。 まあ、いいか。考えんとこ。 |
461:
匿名さん
[2016-08-21 12:42:30]
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462:
匿名さん
[2016-08-21 12:52:09]
真意をつかれると、嫌がらせと受け取るのでしょう。
あと、知性って笑 |
463:
匿名さん
[2016-08-21 12:55:38]
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464:
匿名さん
[2016-08-21 14:44:48]
>>462 匿名さん
君、契約済みと名乗って叩かれて、ほとぼり冷めた頃に今度は名前変えて書き込んでるのかい? 真意をつく??まず日本語勉強しろな。 面白がってやっているのだろうけど、不快だからそろそろ止めとけな。 |
465:
マンション検討中さん
[2016-08-24 22:35:09]
ここ、もう売り切れだってね。
電話で問い合わせたけど無理みたい。。。 |
466:
匿名さん
[2016-08-24 23:18:34]
売り切れって本当!!?
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467:
名無しさん
[2016-08-24 23:31:05]
うりきれたの?もう、ココはおしまいか。法王町が売りに出ているので、そっちに行くにゃんか。とりあえず。
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468:
匿名さん
[2016-08-24 23:36:33]
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469:
匿名さん
[2016-08-25 10:52:11]
遂に完売ですか、おめでとうございます!
需要が供給を上回る希少価値の高い物件だったということですね。 アンダーでこれだけの戸数を捌いたのはすごいことだと思います。 |
470:
匿名さん
[2016-08-25 15:08:57]
>電話で問い合わせたけど無理みたい。。。
一般としての問い合わせで断られたのなら クラブの会員制 ホテルの満室 とかそっち系統かも |
471:
評判気になるさん
[2016-08-25 15:30:52]
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472:
匿名さん
[2016-08-25 15:45:42]
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473:
名古屋大好き
[2016-08-26 13:46:13]
単純に売り切れたと思うよ。
近郊の地主さん。 今まで「先祖代々の土地だから売らん。 お金の話は迷惑だ。」と言っていたのが 少子化が明らかなって昨今では売り払って 都心のマンションを買い漁っている。 彼らのお金に対する執着は半端じゃない。 そんな人にも愛されたマンションですね。 |
474:
匿名さん
[2016-08-26 14:45:35]
>>472 匿名さん
もしそれが本当ならまだ完売していないということか… だれでも売ってもらえるわけではなさそうなので、本当に欲しい人は紹介とか外商経由じゃないと買えないのかもしれないな 納屋橋だって最後本当に完売したかどうかわからないところもあるので、御園座も完売でいいのでは? |
475:
検討板ユーザーさん
[2016-08-27 19:59:07]
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476:
名古屋大好き
[2016-08-27 21:32:50]
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477:
検討版ユーザーさん
[2016-08-27 21:46:31]
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478:
名古屋大好き
[2016-08-28 08:11:51]
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479:
匿名さん
[2016-08-28 11:36:58]
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480:
名無しさん
[2016-08-28 11:39:17]
名古屋大好き君よ、なんだかんだ言ってここが気になって仕方ないのだな
かわいそうに、よしよし |
481:
匿名さん
[2016-08-28 16:23:27]
まあ、南区民がどれだけ講釈垂れても所詮南区民
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482:
匿名さん
[2016-08-29 14:36:20]
1年以上前だけど、販売の案内が来ていた。
プレミアムプランの間取図とか入っていた。 それ以降何の音沙汰なし。 どうせ買えないからいいんだけど。 なぜ当初の販売案内が来たんだろうって今になって思う。 ちなみに俺の所得は500万円です。 名古屋大好きさん、教えてください。 |
483:
匿名さん
[2016-08-29 14:42:26]
寝た子を起こさないように。
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484:
マンション掲示板さん
[2016-08-29 15:04:29]
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485:
482
[2016-08-29 15:08:48]
外商なんて利用したこともありません。
ちなみに我が家は、松坂屋派ではなく三越派です。 他にわかる方がいればお願いします。 |
486:
匿名
[2016-08-29 15:30:25]
奥さんの年収が高いとか?
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487:
482
[2016-08-29 15:35:15]
妻の所得は400万円くらいだと思います。
引き続き、よろしくお願いします。 |
488:
匿名さん
[2016-08-29 15:38:04]
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489:
匿名さん
[2016-08-29 16:05:56]
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490:
482
[2016-08-29 16:45:14]
なぜ買えるわけない私に案内が来たのかと・・・
何処からか個人情報が洩れているのかと心配になりまして。 個人情報が洩れてたら、案内なんて来ないか。 トヨタ系ではありません。 零細の雇われ士業です。 妻は公務員です。 もしかして士業のリストでも漏れているのでしょうか? |
491:
口コミ知りたいさん
[2016-08-29 17:13:12]
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492:
匿名さん
[2016-08-30 08:20:33]
御園座の裏あたりって隠れ家的なレストランが意外とあるんですね、最近知りました。
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493:
482
[2016-08-30 11:15:13]
やはり士業のリストが洩れているれているのかもしれませんね。
それなら納得です。 そのリストにはさすが所得は記入されていないですから。 何処から、いくらでリストを手に入れたかわかりませんが、大企業してどうなんでしょうかね? |
494:
名古屋大好き
[2016-08-30 12:46:37]
過去にモデルルームを訪問した事があるなら、
ダイレクトメールは来るよ。 訪問したマンションが大規模なジョイント事業であれば 複数の会社からダイレクトメールが来ても不思議でない。 例えば、 野村と積水のジョイント事業のモデルルームを訪問。 アンケートを記入。 そのモデルルームの営業マンは野村。 後で積水のマンションのダイレクトメールが来ても 不思議でない。 |
495:
匿名さん
[2016-08-30 13:13:23]
今日は良い天気ですね。
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496:
匿名さん
[2016-08-30 13:58:10]
本当に清々しい台風一過ですね!
完成が待ち遠しいですね。 |
497:
匿名さん
[2016-08-30 14:00:18]
もう完売したのなら、この掲示板意味ないから閉じればいいのに…
くだらない言いがかりみたいな書き込みばかりで不愉快です |
498:
482
[2016-08-30 14:07:25]
過去に訪問したのは、大京、長谷工、大和です。
大京と長谷工はJVでした。 積水は訪問したことありません。 そういえば、池下タワーも案内が来てた。 過去に訪問した相手からDMがくるのなら全然非公開じゃない気がするんですけど。 名古屋大好きさんはどう思われますか? |
499:
匿名さん
[2016-08-30 14:26:41]
名古屋大好きにしか答えを求めていないような書き方はこの掲示板の利用法として不適切だよ
だったらなにが言いたいの?文句があるならこんなとこでネチネチネガキャンせずに積水に聞けばいいじゃん。笑 |
500:
匿名さん
[2016-08-30 15:28:15]
個人情報保護法の絡みもあるから、
発送元に確認すりゃ済むのにな。 リストから削除もされるし。 リスト作成の経緯も説明を受けられる。 何故しない? |