グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1001: 匿名さん]

トイレこんなに広かったっけ?
部屋の写真もお願いします。

記憶に残っているのは、リビングから寝室に抜けるところにあるストレージ。
あれはなんとなく印象的でした。

[1002: プレミアムフロア]

リビングから寝室に抜けるストレージがあるのは２９Ｆまでのモデルルームかと？

[1003: マンション比較中さん]

マンションの周りをあるいてみました。存在感抜群です。ただ、バルコニーがペラ壁であることと、怪しい外国人が多いことが少し気になりました。飲み屋が多く今後、町並みが変わることを期待します。

[1004: 匿名さん]

>>1002 プレミアムフロアさん

高層階のモデルルームでもリビングから床の色を変えた寝室へ向かうストレージがありましたよ。
廊下みたいなところを通りましたけどね。

[1005: 評判気になるさん]

>>1003 マンション比較中さん
タワーでバルコニーの戸境がコンクリ壁の物件があったらぜひ教えてほしいです
怪しい外国人を発見されたら警察に通報した方がよかったのではないですかね？笑

[1006: 匿名さん]

名古屋人はタワーが珍しかったから御園座も納屋橋も売れたんでしょ。
さすがに納屋橋は苦戦したし御園座も抽選ない部屋がたくさんあったが。
名古屋は東海大地震が来るのは間違いないのでタワーは敬遠されていたのですが、
都心のタワーマンションブームに影響されて買っちゃったのかな。
みんな即金だろうし永住用として無理やり買ったのとは違うからまぁいいのだろう。

ただ中古で出たとき誰が買うのだろうか？
この物件は向きによって大きな価格差があり、マンションがお見合いになる部屋はすっごく安かったのだが何も知らない人は「あ～坪単価安いね！」で買っちゃうのかな。

[1007: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
文面から察するに、君が至れる領域ではないのであれこれ想像しても仕方ないよ。

[1008: プレミアムフロア]

>>1004

洋室２へ行く途中のストレージですね。

[1009: 匿名]

＞名古屋は東海大地震が来るのは間違いないのでタワーは敬遠されていたのですが、

そうなの？情報源は？

[1010: 評判気になるさん]

>>1006 匿名さん
名古屋でタワーが珍しいって本気で言ってるの？笑
しのごのいう前にまずお金貯めましょうね！

[1011: 匿名さん]

>>1006 匿名さん

ちなみにブリリアは出ればすぐに高値で売れてるな

[1012: 名古屋大好き]

ブリリアの真下にリニアの改札口が
出来る予定だからね。

マンションというより、
オフィス的な思惑が働くようですよ。

[1013: 匿名さん]

>>1012 名古屋大好きさん

当たり前の話ですが、ＪＲゲートタワーの真下あたりです。

[1014: 匿名さん]

>>1008 プレミアムフロアさん
元々の間取りとは全然違うモデルルームでしたけど、優雅に生活できそうで素敵でしたね。
老後の夫婦など少人数家族なら大きな2LDKもいいなと思いました。

[1015: 匿名さん]

>>1012 名古屋大好きさん
はいはい、また出ましたね。
御園座と関係ない話題は他でやれな。
無責任な憶測は不愉快だから。

[1016: 匿名さん]

>>1008

こういう間取りの部屋をセカンドハウスとして保有して、たまに住むような感じ。あこがれちゃいますね。
金額も金額なので結構ぜいたくなのはわかってるんですけどね。

モデルルーム見ているときもいい感じだなぁとは思っていましたが、手が出ないのが残念なところです。
賃貸にしても、月額賃料が50万円超えるでしょうから、庶民には縁がないですね。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
月５０万円であの部屋は貸さないでしょう。

[1018: 匿名さん]

だからそう書いてあるのに

[1019: 通りがかりさん]

プラウドの中部屋(最上階)で105万円なら御園の此方の角部屋なら30階～でも100万でも安いと思うよ

[1020: プレミアムフロア]

貸そうかな・・

[1021: 匿名さん]

納屋橋が100万なら、御園座のあの角部屋高層階なら150万円でしょう、広さから見ても。
実際には借りる人は限られますけどね。
ただ御園座は誰でも買えたわけではないので、辺な入居人を避けるためにも安い値段で貸すくらいなら自分で住もうと考えるのではないでしょうか。

[1022: 通りがかりさん]

東建の賃貸マンションでも最上階は100万円以上みたいよ
だったら御園の30階でも角部屋なら100万だしても、御園に住むよ　プラウドの中部屋高層なら御園の15階角部屋を選んでる

[1023: 通りがかりさん]

東建？　栄タワーヒルズ　だったかな

[1024: 匿名さん]

インテリアオプションのスタンプカードが届いたのですが。
何でも17か所のインテリアショップをすべて巡ってスタンプをもらうと5万円引いてくれるみたい。
皆さんスタンプもらいに行きますか？

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

いかねーよ 笑

[1026: 通りがかりさん]

>>1024 匿名さん　好みの3ヶ所のお店位は参考に行きますよ、でも、スタンプは押していらないかも、たしか1万円でしたか？　捨てました。

[1027: 通りがかりさん]

>>1026 通りがかりさん

5店舗でした

[1028: 匿名さん]

こういう話は契約者版でやりましょう。

[1029: 匿名さん]

>>1024

やる人とやらない人で分かれそうですね。5万円を節約するか、そんなの労力のムダと思うか。もうちょっとハードルが低ければいいんですけど。スタンプだけ押してもらうのってかなり手間です。

最近、名古屋市科学館に行ってきました。恐竜の展示を見てきましたよ。特別展なのでチケットが必要だったんですが、御園座に住んだら年間パス買って、科学館、美術館に行きたいと考えています。散歩もできそうですしいい環境ですよね。

[1030: 匿名さん]

私も案内見たときにこの企画の意義がなんだろう？って思いましたけどね。
価格差もありますけど、そこまでして5万円値引きにこだわる人がいるのだろうか？と。
それよりいろいろ回ってもらって買ってもらおうということかな。
完売したしより豊かな暮らしのための平和な企画だなと考えました。

[1031: 匿名さん]

5万円引きにこだわるというよりも、一つのきっかけとしてでしょうね。

いろいろと見てもらって、いろいろと買ってほしい。
単純にそれだけだと思います。

ほとんどいないと思いますが、スタンプ集めて5万円割引券もらって、6万円分くらい購入とかはいないでしょうしね。
そもそも、そんな単価の低い商品を提供しているかどうか。そっちのほうが問題かもしれません。

とにかくお店に来てほしいという一つのきっかけとしての提供だと思いました。

[1032: プレミアムフロア]

名鉄名古屋駅再開発全体計画！！
何だかんだ言っても名古屋は元気ですね。

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 プレミアムフロアさん

いよいよ名古屋駅前再開発のラストが、リニア開通に向けて動き出しましたね。
それにより御園座含めた伏見地区全体の価値がどうなるか注目ですね。

[1034: プレミアムフロア]

>>1033通りがかりさん

そうですね。
御園座タワー近くに「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」も建築予定ですし色々と今後が楽しみです。
ただ・・名駅越しの絶景が望めなくなりそうです。泣

[1035: 通りがかりさん]

>>1034 プレミアムフロアさん

錦２とタワーザファーストが二本立ちますね。
やはりタワマン街になるのかな？

名駅越しの絶景ってなんのことですか？？

[1037: 住民板ユーザーさん4]

わかってはいたけど、やはりサッシの間隔の狭さは異常だね。友人の東京タワーマンションオーナーが見たいというから案内したら、団地見たいと。周りのまちも日暮里に似ていると。

まあ、割安なんでと濁しておきました。

[1039: 匿名さん]

>>1037 住民板ユーザーさん4さん

自分の見る目がなかったことを自慢気に話す姿は滑稽だな笑
釣りじゃなければイタイヤツ

[1040: 匿名さん]

熱田タワー見せたらおーすごいね！ってなったんだ？笑

[1041: 匿名さん]

定期的に現れる社会生活がまともに営めない人間だね。たとえば、低年収で申し込んで落とされたことを逆恨みしてるとかかなー笑

[1042: 匿名さん]

年収から言えば、申し込みもできないレベルでしょ。
申し込みもさせてもらえなかったんじゃない?

[1044: 評判気になるさん]

まず買ってもないのに買ったふりしてる時点で痛いね、毎回毎回。

日暮里もどんな街か知らないのに妄想で書き込んだようだな？笑
スタンプラリーの存在もこの掲示板で知ったんでしょ？笑笑
あ、エグゼクティブフロアは25階ではなく30階以上ですよ。笑笑笑

こんな低次元な書き込みを放置する管理人もどうかと思うけど。

[1045: 匿名さん]

見る方角にもよるけど名駅ビル群との張り合うインパクトがあるね。
大名古屋ビルよりは頭一つ上に行っている。

[1048: 匿名さん]

住民版ユーザー4へ

そこまで喧嘩を売りに来るなら、
年齢、年収、職業などマンション購入に必要な属性を記載せよ。

購入者だと言い張るなら、購入者しか知らない情報を述べよ。

あの工事中の変な写真を貼り付けたのも君だよね？
答えられないなら二度と来るな、出禁な。

[1049: 匿名さん]

ほんと哀れな奴だな笑

[1050: 匿名さん]

住民版でもこの調子なんだろうな
ほんと哀れな奴だな笑

[1052: 住民板ユーザーさん4]

無加工

[1053: 住民板ユーザーさん4]

無加工2

[1054: マンション検討中さん]

>>1051 住民板ユーザーさん4さん

君のやってることは人間の品格のかけらもないことだよ。
ネットの世界でしか生きられない哀れな人なんだろうが。

名古屋の掲示板で僕こんなことやってるよ、ってその東京の友達に見せてリアクション教えてよ。笑

あ、全て妄想だもんな。早めに病院行けよ。

[1055: マンション掲示板さん]

近くを良く通りますが、写真の通りだと思います。御園通りのおばあちゃん的な雰囲気に合うようなデザインですから、街に良く馴染んでいると思います。窓も沢山あって昔の学校みたいな雰囲気を敢えて醸していると思います。堀川のマンションは再発で変わりすぎです。その点、こちらの豪華さを抑えたファザードは、白基調でイオンとかプレザンス系に近く好感が持てます。一階の演芸場もなんとか倒産から再生し、ウイークデイはサラリーマン、週末は高齢者で賑わうセレブな街になるかもですね。そうした方々が口を開けてマンションを見上げ、懐かし感じのマンションじゃあと、和む会話が聞こえてきそうです。私はこのマンションが名古屋で一番だと思う理由がこれらです。

[1057: 匿名さん]

[No.1036～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1058: 匿名さん]

まあまあ皆さん落ち着いてください。
色んな人の意見があってある意味注目される事は良いことだと思います。
池下・熱田・納屋橋・ブリリアなど、どれも素晴らしいマンションだと思いますよ。

[1059: マンション掲示板さん]

最新。華やかですね。街と完全調和していますね。防音シートの歌舞伎画は予算の関係か寂しさが。竣工前に売り切り、正解ですわ。

[1060: 匿名さん]

不適切な書き込みは一斉削除されていますね。
この調子でアクセス禁止を含めた適切な対応を管理人にはお願いしたいものです。

ところで、ついに現場は最上階まで達したようですね！
まさに伏見のランドマークとなりました。

[1061: マンション掲示板さん]

しぐらいタワーになりましたわ。

[1062: 匿名さん]

>>1061 マンション掲示板さん

君、その写真を住民版に書き込みして削除されてるよ？笑
なぜだかわかる？？

[1063: 匿名さん]

同じ道路沿いの白川公園前にタワーマンション建設してるけど、売れるのかな？
隣に高い建物が建ったらもう終わりなのに。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

素敵な外観ですね。この後に色塗るんでしょうか？

[1065: 匿名さん]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん

おっ、来た来た 笑。いらっしゃい 笑笑笑

[1066: 匿名さん]

>>1065

すまん、俺も>>1064と同じ事思っとったわ。
もし、どうなるのか知ってるのならマジで教えてくれよ。
知らなきゃスルーしてくれりゃ、そう判断するからよ。

[1067: 匿名さん]

>>1065に期待

[1068: マンコミュファンさん]

>>1066 匿名さん
自作＊＊＊！惨めで哀れな奴だな、こいつ。

[1069: 匿名さん]

>>1068

>>1066は俺だから違うぞ。

[1070: 匿名さん]

何にせよ、1064 神が降臨したね 笑

[1071: 名無しさん]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん

塗ったらどうで塗らなかったらどうなの？
ちゃんと勉強してる？仕事してる？笑

[1072: 匿名さん]

さすがに必死すぎ

[1073: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

なんでここまで執着してるのか、
理解できないよな。
何があったんだろう？

[1074: 匿名さん]

http://manetatsu.com/2016/12/81040/

御園座は名古屋で旧税制が適用される概ね最後のタワー物件になるので、
ここの築浅中古高層階のほうが、これから販売される新築タワーよりも高値で取引されそうですね。

[1075: 匿名さん]

>>1074
そこまで単純に事が進むか分からんね。

勿論、1074の言う通り金持ちが1%2%の違いに右往左往するのかも知れないが
5%程度の違いは値引き含めて誤差の範囲かも知れんし、トータル節税額でメリットがあれば
ＯＫと考えるかも知れないし、法人で購入する場合も全体の節税のプラマイで見るのかも知れないし
名駅等の都心部が開発されたら伏見自体「はぁ？」ってなる可能性もある。

下に劇場が入ってるデメリットも語られてないし
24時間騒音が響くから窓を開けたらＴＶの音も電話の音も聞こえないとか
まだ謳われてないからね。

[1076: マンション検討中さん]

なかなか色塗りませんね。外観はあのままでしょうか。不安です。

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 eマンションさん
君が心配することじゃないよ笑

[1078: 匿名さん]

心配してもいいけどね

[1079: 契約済みさん [女性]]

どうして、建設が進んでいるのにわくわくしないんでしょうね。色塗ってほしいわ。

[1080: 匿名さん]

>>1079 契約済みさん [女性]さん

色なんて塗ったら恥ずかしいです。
公団の団地みたい。

[1081: 匿名さん]

納屋橋でキャンセル物件が出て話題になってますが御園座は出ないですかね？

[1082: 匿名さん]

なんか暗い感じの建物ですが、ここから、色塗るのでしょうか？

[1083: 評判気になるさん]

>>1082 匿名さん

それ聞いてどうするのかい？
ネットの世界だけで生きるのではなく、
ちゃんと仕事して現実の世界で
いつかマイホームが買えるといいね。

[1084: 匿名さん]

>それ聞いてどうするのかい？
>ネットの世界だけで生きるのではなく、ちゃんと仕事して現実の世界で～


と調子こいてるのたまう奴の選んだ名前が「評判気になるさん」

なんちゅうネタなのか

[1085: 口コミ知りたいさん]

>>1084 匿名さん
そんなことしか言えないんだね、かわいそう。
今日はちゃんと働こうね。

[1086: マンション検討中さん]

外観の色はいつ塗るのでしょうか？もしくはこのままなんでしょうか？わかる方教えて下さい。

[1087: 匿名さん]

新御園座のこけら落としが松本幸四郎襲名披露に決まったそうですね。
劇場が注目されればマンションにも当然注目が集まりそう。

[1088: 匿名さん]

劇場注目なんて最初だけだろ
熱しやすく冷めやすい名古屋人は特にな

[1089: 匿名さん]

>>1086
例えばどんな色がご希望ですかね？

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
君の意見がそうだとしても、中日劇場と名鉄ホールがなくなり名古屋は本格劇場を御園座一本に絞ったことはどう思うんだい？
捨て台詞のような書き込みはやめたほうがいいぞ。

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん
一本に絞っても客が入るのか…。

[1092: 匿名さん]

なんてアンチが多いスレッドなんでしょう

[1093: 匿名さん]

>>1090
土日も含めて毎日毎日毎日毎日朝から昼から何千人もの年寄り客がやってきて
たまの観劇で浮足立って騒ぐだろう、せっかく来たからって買い物でうろつくだろう
我が家の下でうろついてるなんて恐怖でしかないだろう

[1094: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
いつも深夜のパトロールご苦労さん！
じゃあお前が警備員のボランティアでもやれよ笑

[1095: 名無しさん]

近くのマンションに住んでますが、いつも完成していくのを指をくわえて見ています。
外商関係者だけでほぼ完売し、低層階で少しキャンセルが出たらしいと聞きますが、未使用のままで高層階で売りが出たら買いたいです。
御園座に観劇に来るお年寄りの人達は名古屋の分厚い中間層か富裕層ばかりです。
周辺の飲食店が活況化してくるのが楽しみですね。

[1096: eマンションさん]

>>1095 名無しさん

[1097: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1098: 購入者さん]

>>1096 eマンションさん
劇場外側の覆いがついに外されたんですね！
見に行かなきゃ！

[1099: 匿名さん]

>>1098 購入者さん

タワークレーンも解体が始まったようですね。

[1100: 契約者]

いい感じですね