姫路、加古川近辺で建てられた方

[購入検討中さん [女性 20代]]

姫路、加古川近辺で注文住宅を考えています。
見学会など行き始めたばかりですが…(^O^)

これまでは
コーヨーテック
エルティオホーム
スムスタイル
を見学してきました。
どれもナチュラルシンプルで可愛らしく、デザインはどれも気に入りましたが、
実際住まれた方などの評価も気になったので良ければ口コミお願いします^^

また同じようなテイストの会社でおすすめがあれば教えて頂きたいです。

ちなみに建築予算は2000万前後で考えています…少ないですか？？(^^;

[28: ご近所さん]

ヴェルハウジングは今コロナ禍で姫路地域などでは分譲地が大量に売れ残ってるから、大幅値引きも可能じゃなのかな。

[29: 通りがかりさん]

倒産が気になる人は土木事務所で決算見るのがおすすめ。
その前に依頼したい工務店探しをちゃんとやらないと。
うちは三年かけて依頼先探したわ(￣▽￣;)
焦っても良いことないから慎重に。

[30: 匿名さん]

姫路のハウジングセンター内では、大手ハウスメーカーよりも実際は三建やアイ工務店などの方が売れているんでしょ？

[31: 口コミ知りたいさん]

上記の三建は確かに建物はいいけど、ウッドショックの影響で数ヶ月は着工を待たないといけないと言われてて、すぐに建てないとダメな事情があるので、やっぱ、他いくしかないか。

[32: 職人さん]

一年以上住宅会社をまわってるけど、ウッドショックにより、資材不足で着工が遅れる会社があったり、資材高騰により坪単価３万程値上げしてるハウスメーカーや地元工務店が多いね。
まあ、加古川周辺で企業努力により、着工遅れもなく値上げも坪単価１～２万程で抑えれてるのは私の知る限りでは昭和住宅と明治住建ぐらいかな。
あと、一条工務店は元々毎月計画的なので着工が半年待ちですし、三建さんも現在着工遅れが目立つし資材高騰分をそのまま建物価格が坪単価３万ぐらいは確実上がってました。
あと、他にも建物坪単価３万上げたハウスメーカーとして、ミサワホームとダイワハウスがそれに該当します。
以上、私が各住宅会社をまわった体験談を記載しました。

[33: 工務店に出入りしてる業者]

>>32 職人さん
確かに、ウッドショックにより北米等からの集成材等の原資が入ってきにくいから、ほとんどの地元工務店は資材不足により建築遅れが目立ってますが、大手ハウスメーカーは各社が直接海外から輸入してるから、順調に建てれます。
あと、上記の明治住建等も企業努力で材木を買いしめてプールしてるらしいから、着工遅れが全くないから、着工遅れが嫌な客からの問い合わせが殺到してて、明治さんの一部の店は多忙みたいです。
他にも地元有力ビルダーの中には明治さん程ではないけど、ウッドショックが厳しい中で、少しの着工遅れで何とか建てれる昭和住宅さんなどもあり、それらの例外を除いて、まだ今日現在はウッドショックてま多くの地元工務店は海外からの資材不足で着工遅れが目立って困ってますね。
材木関係者の話では、今年秋から来年にむけても、ウッドショックの改善状況は余談を許さない社会情勢です。
早く改善して欲しいですね。

[34: 新しい物好き]

>>20 匿名さん

今月9月に加古川ハウジングセンター内で、岡山県Ｎｏ．1のカバヤホームが姫路に続いて出展しますね。
この勢いでカバヤホームさんが、次々と出展して兵庫県内制覇っすかね？

[35: 名無しさん]

素朴な質問、ウッドショックっていつまで続くの？
ウッドショックの影響で資材不足で資材価格高騰と着工遅れ等が各地の工務店で発生してるから、素人なりに気になったので

[36: 評判気になるさん]

>>32 職人さん
確かにあちこちの工務店をまわって話を聞いてみるとウッドショックの影響等で各工務店は原価高騰による値上げをしてて去年に比べて大幅値上げしてるのが昨今の状況だけど、そんな状況下で大体今のところ平均で建物坪単価3万～5万円アップしている所が多くて、コーヨーテックみたいに坪7万円アップ(200万円値上げ)なんて極端な事例もみえる中で、建物がまあまあ普通で元々割安な価格帯で更に値上げも坪1.5万円程アップ(50万円値上げ)だけの良心的な事をしているのは、確かに明治住建だけですね。
その明治さんも何とか値上げをあまりせずに踏ん張っているけど今年12月から値上げの方向らしいから、それを聞きつけた駆け込み的な問い合わせ反響が多数あるらしいですね。

[37: 姫路での話]

アイ工務店で話をしてて、今二階建て4層構造のスキップフロアがおすすめらしくて魅力を感じたのですが、、、。
ただ、営業が「アイ工務店は他社の店長クラスから引き抜かれてきた優秀な精鋭部隊ですよ」と武勇伝を語り出し、何社か他社をまわってるというと、「A社は年間?棟しか建ててない零細です。B社は提案力がボンクラです。ｾｷｽｲﾊｲﾑは多数社員が辞めていってガタガタです。」等を社内で他社非難用の資料を収集してて、それに基づいて他社をボロカス非難ばかりしながら今月中に申込みしてくれないと困ります等と、モラルの低い自分勝手な組織集団だと思い私達夫婦はドン引きしてて二度と会いにはいかないです。

[38: 名無しさん]

うーん
アイ工務店やべぇ工務店やねぇ。

[39: 名無しさん]

姫路の地元工務店で有名なところって、モリシタアットホームや丸尾建築やヴェルハウジングや赤鹿等かな？
そして、この数年間で姫路に進出してきたのは、カバヤホーム姫路店や明治住建姫路別所店等ですね。

[40: e戸建てファンさん]

ウッドショックなどで各工務店は傷ついているけど、今選挙シーズンだけど、消費者が家を買いやすくなる補助金などの優遇措置ってないのかな？

[41: 名無しさん]

ウッドショックなどによる各各工務店の値上げが目立つけど、この原価高騰の値上げ合戦の住宅業界で、今現時点で、普通の家で、普通の価格帯で家を建てれる工務店って、姫路・加古川あたりで、まっ先に思いつくのはアイ工務店・明治住建しかないよね。
他にもあるかもしれないが…。

[42: 匿名]

ニュースでウッドショックやその他の要因で建物原価が上がり続け、それに連動して建物価格が随時上がり続けてますが、あえてこんなご時世に、建物に特にこだわりがあんまりないから、普通の建物で建物価格もそれほど高額じゃないのは上記のアイ工務店や明治住建などが該当するけど、数多くある工務店の中で、他にこれはっていう工務店はないのかな？
昭和住宅って、加古川では老舗で有名だけど、どうなんやろ？

[43: 名無しさん]

はりまの家の坪単価の目安見て価格帯が合いそうなとこ片っ端から行ってみるしかないんじゃね？
うちはそういう決め方したわ。打ち合わせに通いやすいかどうかも大事だし。

[44: 口コミ知りたい]

>>43 名無しさん
はりまの家に記載されてる工務店の中で、割安で良さそうな工務店って例えばどこですかね？

[45: 検討者さん]

>>44 口コミ知りたいさん
そういうのをリサーチする手間を省いたらいかん、というかそこに楽しみを見出せないなら家づくりなんてしんどくないです？
ホームページもあるので、一度チラッと見てみるべし
https://harima-ie.com/sp/

[46: e戸建てファンさん]

なるほど、|дﾟ)チラッと見ましたが参考になりました。

[47: 名無しさん]

>>44
うちは雑誌のはりまの家買って片っ端からチェックしたよ
実際いくらで建ったか金額載せてるページはざっくりした坪単価がわかるし参考になった。
全棟気密測定してて耐震3で断熱性能はZEH以上で樹脂窓&断熱ドアで・・・とか自分達がこだわりたい譲れない項目決めてそれが予算内で叶うかどうかをチェックしながら工務店やハウスメーカーをまわったかな。