ー入居者・契約者専用ーシティテラス大森西

[入居前さん]

物件名：シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
間取：3LDK専有面積：64.61平米～67.83平米
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分

多いに語らいましょう！！

[223: 入居済みさん]

管理組合の役員さんは決まったのですかね？
立候補少なければ抽選になるとのことですが、
抽選の話は出てきませんし、誰に決まったという掲示も
ありません。

[224: 入居済み]

立候補された方がおり、理事長が決まりました。
ようやく昨日、理事会の会合を集会室でしたようです。
自転車置き場の事などが話し合われたようです。

私としても、発足から１ヶ月以上経っているのに、何の報告も無いのが疑問です。
町内会にも入りたいですし…。

せっかく立候補までして下さったのだから、期待しています。

[225: 入居済みさん]

情報ありがとうございます、もしかしたら個人情報の保護を理由に、役員の氏名公開を嫌がっている人がいるのかもしれませんね。

[226: 入居済みさん]

総会の議事録送付されてきましたね、組合のメンバーも記載されていました。立候補は一人だけとのこと。

[227: 住民板ユーザーさん1]

立候補は珍しいですね。
みんなやりたくは無いと思いますが、
抽選ででも1年交代は厳守しなきゃいけませんね。

[228: 入居済み]

１ヶ月以上経って、あんな薄っぺらな議事録送付。
そして、肝心の理事会は、まだ何の音沙汰も無し。

もう一度、理事会の役員を決め直した方がいいですね。
やる気も無いのに、なぜ立候補されたんでしょうかね？

[229: 匿名さん]

>>228 入居済みさん
理事会は一度開催され、また今月も開催されるようです。
理事会の議事録もいずれ送付されるでしょうが、軌道にのるには少し時間がかかるのではないでしょうか。

[230: 入居済みさん]

ならば、是非228さんの立候補を次回期待します。

[231: 匿名]

意義なし頼みますよ！

[232: 入居済み]

また、荒れてきた。

スルーすればいいだけです。
煽るやめませんか？

[233: 住民板ユーザーさん5]

>>228 入居済みさん
前も駐輪場の件で投稿されてましたね。余りにも非常識です。投稿するのは控えて頂けませんか？酔っ払いの愚痴を書くところではないでしょう。

[234: 匿名さん]

自分は何もしない癖に口だけ出す。
自分がやりなさい。
そうすりゃ解決。

[235: 入居済み匿名希望]

7月31日の臨時総会事前質問において「駐輪場の収容条件が守らていない自転車への対応を希望」との意見があり、管理会社は「周知徹底の上、理事会と協議する」と回答されていました。
私の知る限り「周知徹底」されていないと思うのですが、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？また、理事会で議題に上がったのでしょうか？
特に、収容条件が適合していない「3人乗り自転車」は大変迷惑ですので、一日も早く規定外自転車が駐輪禁止であることを周知徹底し、その対応を協議していただきたいと願っています。
ざっと数えても、未だに10台以上の3人乗り自転車が置かれています。迷惑している人は多いと思います。

掲示版に「バイク置場は空きがない」とありました。これにはびっくりしました。
バイク置場は40台以上のキャパがありそうですが、現在駐車しているバイクは、ざっと見た感じで5台そこそこ。
ということは、残りのほとんどは不動産会社が確保しているということでしょうか！？
よくわからない説明に悩む今日この頃です。それとも理解できない私がバカなのか？

理事会への相談方法がわからなかったので、ひとまずここに書かせていただきました。
私の疑問に、どなたかコメントいただければ助かります。よろしくお願いいたします。

[236: 匿名]

バイク置場は、これから入居される方の為に空けてるのでしょう


バイク置場がちゃんと有るかどうかでも購入の決め手にも繋がりますからね！


問題は三人乗りの自転車ですね

[237: 住民板ユーザーさん1]

自転車問題、これだけ残物件がある状態ですと現状駐車場やバイク駐輪場を減らし駐輪場に、というのは、販売中を謳っている今この時点では物件のマイナスポイントと見られかねないですよね。
あまり現実的ではないかと。
固定式ではなく、暫定の駐輪場ということで物件完売するまでマンション側から駐車場の場所をお借りして対応すればよろしいのでは？
最終的に住民数が確定する数年後に、
総会で空いてるバイク置き場の活用法として、子のせ自転車置き場への変更を正式に提案するというのはいかがでしょう。

最寄りの大型物件も入居後しばらく経って、管理組合員の人数も揃ってからバイク置き場を自転車置き場に変更する決議を採択したとききましたよ。

お子さんいらっしゃらない方には不快以外なにものでもないかもしれませんが、
対案もはっきりしないのに強制排除は強引ではないかと。

[238: 匿名さん]

バイク置き場は自転車置けますよ。住友が確保してるため、空きがないだけ。

駐車場も住友が確保してるようです。管理費は駐車場が7割埋まることが前提の値段ですので、今住友が全ての駐車場代を払ってくれてるのは感謝すべきと思います。

[239: 住民板ユーザーさん5]

>>238 匿名さん
空駐車場代もすみふが払ってるんですね。気になっていたので安心しました。
7割が前提であればそれを越えれば修繕費の積立にまわせるじゃないですか！

[240: 入居済み匿名希望]

なぜ管理会社が「周知徹底」をしないのか、はなはだ疑問です。
何か不都合があるのかと疑ってしまいます。

いろいろな人がいます。
①規定を知ってか知らずか、3人乗りを置いている人（故意ではないかもしれないが明らかに規定違反）
②3人乗りを置きたい（使いたい）が、正直に規定を守り我慢している人
③これから入居して、3人乗りを置こうと考えている人
④3人乗りに迷惑を受けている人（子供の有無は関係ない）
などなど

こう考えると、現状は極めて不公平で、問題を先送りしていると問題は拡大していくばかり

よって、「3人乗り自転車を駐輪ラックに置くことは規定違反である」という事実を「周知徹底」することが、今すぐにすべき事だと思います。
（誤解されたくないので書きますが、直ぐに強制排除を希望しているわけではありません）

対案はバイク置き場が、最も現実的。
しかし不動産会社が確保していて、住民が使えないというのが本当だったら、悪い冗談のような話。
住民の為に解放していただくよう折衝しなければいけないでしょうね。

[241: 匿名]

現在バイク置場は３０台空いてます。


住友さんが解放しないのでは無く


個々で住友さんにバイク置場を契約するべ ちゃんと貸してくれます。


今後の入居者さんの為にだけ残してるスペースでは無いので


極端な話し３人乗り自転車を現在自転車置場に置かれる方が明日にでもバイクを使用したいと申請すれば明後日からでもバイク置場に置く事は可能だと思いますよ！

[242: 住民板ユーザーさん1]

おそらく、「3人自転車が駐輪禁止」であるという部分が規定上明確ではないのでは？文章で表現するのは難しいかと。メーカーの規格はまた別の話ですしね。