大規模修繕工事が近づいており、輪番制で理事になる予定なのですが、知人から悪質な設計会社がいるので注意したほうが良いとアドバイスを受けました。安い金額で設計業務を受注し、施工会社からマージンをもらい談合を誘導するような設計会社が多いと聞きましたが本当なのでしょうか?
大規模修繕工事を経験した管理組合の方からアドバイスをいただければ幸いです。
おすすめの設計会社、逆に評判の悪い会社があれば教えてください
[スレ作成日時]2016-03-23 12:48:10
談合を誘導する悪質なコンサルタントがいると聞いたのですが
241:
匿名さん
[2023-03-18 09:31:51]
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242:
匿名さん
[2023-03-18 10:50:17]
設計コンサルタントの収容な役割の一つが、監理業務です
から、厳しくチェックをされると利益にも繋がります。 その点を考慮して、コンサルタントに対しては、丁重な 扱いが必要なんです。 |
243:
匿名さん
[2023-03-18 13:04:38]
設計コンサルタントも、施工会社が嫌がる監理業務を
厳しくはやらないしね。 適当にやっているような気もする。 |
244:
匿名さん
[2023-03-18 13:47:10]
監理のやり方としては、塗装工事でいえば、塗料缶の
空になったものを通しナンバーを書いてカメラに収めておくとか。 |
245:
匿名さん
[2023-03-19 10:08:39]
要するに、仕様書通りの材料を使用し、仕様書通りの数量を
使っているかをチェックするんだけどね。 |
246:
匿名さん
[2023-03-19 11:03:41]
業者は日養花天で選考したんだけどね。
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247:
匿名さん
[2023-03-20 10:14:18]
設計コンサルタントと施工会社の談合ですが、やってるか
どうかは分かりません。 ただ、できないようにすることも必要です。 コンサルタントの選考説明会の時に、談合は絶対だめということを くぎを刺しておくことも少しは影響があるのかもしれません。 設計コンサルタントには、設計監理業務という重要な役割が ありますが、どういう監理をするかということを、具体的に 説明してもらうのもいいでしょう。 例えば、塗装に関してですが、仕様書どおりの数量を使用しているか のチェックに関しては、使った塗料缶を通しナンバーで撮影して おくとかの方法があります。 要するに、仕様書どおり工事がされているか、手抜き工事がされて いないかをチェックするのが設計コンサルタントなんです。 |
248:
匿名さん
[2023-03-20 11:23:12]
談合ができにくい環境づくりは大切だね。
ここの専門委員は厳しいようだということを 相手に植え付けることが大事。 |
249:
匿名さん
[2023-03-26 19:55:00]
談合がされるのが嫌なら、自分たちでコンサルタント
候補を選ぶことだね。 建設新聞とかで公募するのもいいと思うけどね。 |
250:
匿名さん
[2023-03-27 08:46:22]
談合をする悪質なコンサルタントということですが、
悪質な談合とは具体的にはどんなことですか。 |
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251:
匿名さん
[2023-03-27 10:32:36]
談合ということは、設計コンサルタントが施工会社に対して
見積額を指示するんでしょうね。 他の施工会社に対しては、条件を厳しくするとか、材料や 平米数を調整とかして見積額を高く誘導するとかね。 |
252:
匿名さん
[2023-03-28 10:39:14]
そして、その上乗せした工事費の一部をコンサルタントが
頂戴するという仕組みかな。 |
253:
匿名さん
[2023-03-28 12:11:22]
談合はあるかもしれないが、その証拠はつかめない。
それが分らなければ談合とはいえないし、追及もできない。 建設業界は、奥が深い。 |
254:
匿名さん
[2023-03-30 08:58:58]
他スレなんですが、談合とかの不正の証拠を掴んでいるが
それでも提訴等ができないで悩んでおられる方もおられます。 |
255:
匿名さん
[2023-03-30 10:06:24]
いくら証拠を掴んでいても、同じ住民との戦いになるので
躊躇されるんでしょうね。 それに時間とお金も必要になりますので。 |
256:
匿名さん
[2023-03-30 12:07:46]
談合ができにくいシステムづくり、募集の仕方の研究も
必要です。 公募でまず募集することはお薦めです。 |
257:
匿名さん
[2023-03-30 13:03:37]
設計コンサルタントの募集をする際は、管理会社の推薦は
受けない方がいいと思います。 別に管理会社推薦のコンサルタントが談合をするという 訳ではないんですが。 |
258:
匿名さん
[2023-03-30 20:09:11]
下請け業者や孫請け業者は施工会社側になりますが、
設計コンサルタントは、管理組合の強い味方でなければ ならないでしょう。 |
259:
匿名さん
[2023-03-31 08:59:59]
設計コンサルタントは住民に代わって、工事が仕様書通り行われて
いるか、手抜き工事はないかを、住民に代わって監理を行います。 ということで、施工会社にとっては敵になり、組合側にとっては 味方になる訳です。 |
260:
匿名さん
[2023-03-31 09:18:43]
管理会社は自らのバカ高いピンハネ利益を手数料と言って、コンサルを使って管理会社が排除されることを嫌がるので、談合だ!と我田引水するのです。
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一緒に仕事をすれば、現場代理人としては、監理を行う
設計コンサルタントには気を遣うだろうから。
少しでも仕様書と違うからやり直しを命じられると困るからね。