グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[535: 通りがかりさん]

[NO.532はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[536: 匿名さん]

モノレールの駅ではありますが、マンションから徒歩４分。
乗り換えが必要だとして交通アクセスは悪くないかなと思います。
その分、もしかすると物件価格が広さなどを考えても安めの設定なのかも。

大規模マンションは避けたいと思う人以外は価格や周辺環境も含めて考えて
良いマンション物件かなと思いました。

[537: 通りがかりさん]

大規模マンションではないけどね。

[538: マンション検討中さん]

駐車場が半分なくなるのは本当ですか

[539: マンション検討中さん]

借地だからしょうがないでしょう
いやなら、検討やめて下さい

[540: マンション検討中さん]

>>533 マンション比較中さん
ダメなら売れてないでしょ。
9割くらい埋まってるみたいですよ。

[541: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん

いやいや、5割行ってませんよ…
灯ついてないでしょ…

[542: 匿名さん]

>>540 マンション検討中さん
んなわけあるかい！シエリアよりも売れてる計算やないかい！

[543: 通りがかりさん]

>>542 匿名さん
シエリアよりは売れてるでしょ笑
あんな見かけだけマンションよりは

[544: あ]

>>538 マンション検討中さん
モデルルームに行ってきいてみましょう。
掲示板は匿名なので信憑性はないですよ。

[545: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[546: マンコミュファンさん]

ここの入居率は7割弱ですね。本当にここは適当な書き込みばかりですね。

[547: マンション比較中さん]

1年くらい前から2490万円の売り出しをしているようですが、
まだ売れてないのでしょうか。
それともおとりでしょうか。

[548: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[549: マンション検討中さん]

何か特別な訳があるのでしょうか

[550: マンション検討中さん]

機械式駐車場、しかも借地、いずれ半分は無くなる
どうなるのでしょう

[551: 匿名さん]

いずれって何年後？

[552: 買い替え検討中さん]

ここの駐車場なくなるんですか
借りている人はどうするのですか

[553: 匿名さん]

>>552 買い替え検討中さん

名前に恥じぬよう、もう少しきちんと調べて検討しましょう。

[554: 匿名さん]

キャンペーン、購入資金総額500万円プレゼントをしています。

これって「先着10名限定」と書いてあるので、1人50万×10名＝500万円ということみたいですよね。”住宅購入資金50万円をプレゼント。”と書いてあります。
50万円の値引き、お得なのか・・・。100万円くらい値引きしてもらえるとありがたいのですが。

元々が3LDK2400万円～4LDKは3500万円～と元が高くないので、安すぎる値引きにはできなかった感じでしょうか。来場予約で商品券2000円もプレゼントしているようですし、それなりにお得なのかな・・・？

[555: ご近所さん]

2490万のお部屋はまだあるの？

[556: 販売関係者さん]

最後まで売りません、あしからず

[557: ご近所さん]

これっておとりじゃないの

[558: マンション検討中さん]

ここは機械式駐車場で借地らしいのですが、
土地代が毎月かかるのでしょうか

[559: 匿名さん]

物件概要に駐車場は93台（敷地外51台）となっていますが、敷地外の駐車場が
なくなるんですか？
借地というのは敷地内駐車場が、という意味なのでしょうか？
公式サイトにはどこにも出ていませんが、モデルルームで直接説明された
方がいらっしゃるんですか？

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

このスレにも詳しく説明しているレスあったよ。

[561: 比較中さん]

ゆくゆく機械式駐車場が無くなるのですね
皆さんどうするのですか

[562: マンコミュファンさん]

敷地外駐車場が20年の借地契約になっているようです。
なのでその年数になったら、管理組合が契約を延長するか契約をやめるかを貸主と決めるとのことです。

[563: 比較中さん]

貸主が土地の返還を求めたら
やはり駐車場は無くなるのでしょうか

[564: マンション検討中さん]

>>563 比較中さん

そりゃあそうでしょう…常識的に。
営業マンはそこは隠したがる事ですので、大丈夫ですよ！としか言いませんよ…

[565: 通りがかりさん]

もう中古がでてますね
やはり駐車場の問題でしょうか

[566: 匿名さん]

>>565 通りがかりさん

彩都の駐車場契約率の低さを知らんのやろなぁ。

[567: 匿名さん]

とうとう中古がでてしまいました
新築の販売中なのに・・・

[568: 名無しさん]

>>567 匿名さん
何があったんでしょうか？急な転勤ですかね？それにしても完売してないのに。。

[569: 通りがかりさん]

>>566 匿名さん
車なしでは生活しにくい地域でどれくらい低いんですか？

[570: マンション検討中さん]

>>569 通りがかりさん

ん？駅近なのに車なしでは生活しにくい？
なんでしにくいのですか？
何が足りないのですか？
教えて下さいませ！

[571: 通りがかりさん]

>>570 マンション検討中さん
ん？
566の彩都の駐車場契約率が低いに対しての確認ですよー
話のながれをみなさいよ。

[572: マンション検討中さん]

ん？
話の流れ的におかしくないよね。

[573: マンション検討中さん]

>>571 通りがかりさん

ん？
おかしくないけど？
話のながれをみなさいよ。

[574: 通りがかりさん]

>>569 マンション検討中さん　

彩都は車があれば、スーパーもそれなりに軒数あって、エキスポシティもイオンもアルプラザもいける範囲内。

彩都の駅前だけで生活に困ることはないけど、選択肢があんまりないよね。もったいない感じ。

[575: マンション検討中さん]

>>574 通りがかりさん

ん？モノレール使わないので？

[576: マンション検討中さん]

>>574 通りがかりさん

どこやらもったいなくない場所なの？おすすめは？
子育て環境よくて綺麗に整備されて車なしでも色々な選択肢あるところ、ぜひ教えて下さい！ぜひ！

[577: 通りがかりさん]

>>575
　
　ん？
　なくても何とかなる。あれば便利　って内容なんだけど　
　読めない？

[578: 匿名さん]

>>577 通りがかりさん

心の声まで読めませんよ。

車がないとエキスポシティに行けないと読んでしまう人多いと思います。

[579: 匿名さん]

>>578

　そっか、そりゃ失礼。　エキスポシティ、車でいくと買い物楽だよ？

[580: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん

文章記載能力あげてね

[581: 通りがかりさん]

彩都は子育て世代にはほんとにいいですよ！
街並みが綺麗だし道路も広いし公園多いし。
昔からの団地とかもないので、全体的に住んでる人のレベルも低くはない。
でも彩都に住むにしてもこのマンションではなく他のマンションを選ぶ。

[582: 匿名さん]

「住んでる人のレベルも低くはない」
こういうことを言う人にはなりたくない。

[583: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[584: 匿名さん]

ふつうに広いし、子供がいる人には暮らしやすい場所だとは思いますよ。
何を求めるかによるとしたら
のびのびある程度便利に暮らしていくことができる、ということは
とても良いポイントだと思います。
もちろん、静かに暮らしたいという人のニーズには合わないのかもしれませんが、
これは何を求めるかによって出て来る相違でしょう。