グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドパレス彩都 あさぎについていろいろ知りたいです。
子育てや毎日の生活に便利で楽しくなる場所でしょうか。
暮らしやすい工夫がある住まいだといいですが、どうでしょうか。


公式URL：http://saito.0152.jp/index.html

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番（地番）
交通：大阪モノレール「彩都西」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 100戸（店舗1区画除く）
間取り 2LDK+F～ 4LDK+N
住居専有面積 70.67㎡～ 94.22㎡
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 近隣住民]

>>60 マンション掲示板さん
彩都の事を知らない発言ですね。
一度来て下さい。
恐らくどこかの暇なマンション販売会社さんが
記入してるのでしょう。

[62: マンション検討中さん]

第一交通ってタクシーのですかね？

[63: 匿名さん]

確かそうですよ。タクシーの会社で東北とか地方のタクシー会社買収してます。
沖縄のバス会社も買収して、ターミナルビル作ったり(建設中)、そこにマンション、ショッピングモール建設してたり。
交通とデベロッパーでインフラ整備を事業にされてます。

別に、何の関係もありませんが、福岡市にはツインタワーの高層マンション建てたり。いい会社なんじゃないのかなあ。
なんで彩都なんかの開発にとは思いましたが、さすがタクシー会社。場所はいいよね。

[64: 匿名さん]

彩都自体は別として
駅前のマンションが資産価値として高いですよね。

そのへんでは高評価かも。

[65: 匿名さん]

確かに北摂エリアの駅前で価格も魅力的ですよね。
シエリアと比較しているところですが、わたしはモデルルームの雰囲気や立地の良さからグランドパレスの方がいいですね！

[66: マンション検討中さん]

この物件で彩都の茨木側では最後のマンションって言われたので、前向きに考えたのですが、シエリアがすぐあとから出てきました。これって問題にはならないの？

[67: 匿名さん]

そんなこと言われて契約してしまったのなら、手付金返してもらって
解約したらいいんじゃないですか？さすがにまずいでしょ。

[68: 匿名さん]

道幅が広く歩きやすくなっている地域は子供が安全に暮らせていいです
通学路も安全な歩道なので親としては安心できます
子どもを育てる場所で重視したいのは利便性よりも安全に暮らせることが一番です。
学習塾も周辺にたくさんありますから、子供が多い地域なのかな

[69: 検討板ユーザーさん]

町としてはきれいでいいですが、資産価値としてどうでしょうか？
人口減少が続くなか中心部までのアクセスを気にしてます
梅田まで遠いですね

[70: 通りがかりさん]

町並みは綺麗なので検討していましたが、やっぱり彩都自体が不安なのでやめときました。
子育てにはよさそうだけど、将来的に過疎化しそう。
子供に資産として残せるどころか不良債権になりかねないかな…と思いまして。

[71: 通りがかりさん]

住み替えを考えているなら、入居後の値下りを考えても止めた方がいいと思います。でも、値下り率がね。
ここまで比較的手頃だとどうでしょうねえ？意外にお得ではないかと思います。10年住んで購入時より1,500万円とか下がったらそれ
タダみたいになっちゃうでしょう。
どんな街でも値下りするんですよね。高価格ツカミされるのもどうかと。
過疎化って、イメージがどうかと思いますがキレイな街はいつまでもキレイですよ。彩都の戸建は箕面側の山の頂上みたいなところが
いよいよ分譲が完成しつつあります。
スゴく景色のイイところになりそう。一方、ここは彩都の中でも比較的中心部ですね。

[72: マンション検討中さん]

子育て世代で休日に田舎暮らししたいなら彩都はいいかもね。ただ子供が電車使うようになったらモノレールはすごく不便だろうね。すぐに出て行きたいって言われそう…

[73: 通りがかりさん]

彩都に住んでます。北摂は東西の路線はモノレールしかないので便利いいですよ。
とにかく子供の事を考えて選んだので気にいってます。

[74: マンション検討中さん]

駐車場の敷地が借地だって聞いたんですけど、よくあることですか？

[75: 名無しさん]

彩都のマンション買うなんてバクチに近いよね。

[76: 匿名さん]

今の住宅高騰時においては彩都のマンションを買うのは選択肢としてはあり。千里ニュータウンなどと比較すれば2000万円ぐらい安いはず。空気はきれいだし環境は良い。ただしデメリットは
・電車通勤の場合は通勤が辛い。特にJRへの接続は最悪。
・車が必須。食料品等以外みのおキューズモールやエキスポに行くことになる。
・子育て世代の方は中学卒業以降は子どもはほぼ100%遠方に行かなければならない。公立上位を目指すなら電車か自転車通学は必須。(早稲田摂陵の下位コース専願ならそれほど難しくないので、それで良い方は◎)

[77: マンション検討中さん]

マンションの平均返済期間は、約15年間を少し切るくらいらしい。
当初組む住宅ローンは、30年間近いのでザックリ15年間短縮してるみたい。
でも、金利安いから最近は35年間ローンで組む人が多いので20年間短縮すると考えたら、けっこう無理な住宅ローンを組む人も
いるかもしれない(もちろん相続か何かで現金一括の人もいるんだろうけど)ー60歳の定年の時にローンは終わってるのが多いのね。
ネットで風評されるほど彩都地区は過疎には程遠い街だし、手頃な価格だし。ここは悪くないけど。

[78: マンション検討中さん]

駐車場が定期借地なんて聞いたことありませんよ。彩都で駐車場がなくなるなんて絶望的。しかも定期借地なら借地料や解体費もかかる可能性がありますね。無駄金。

[79: 匿名さん]

いや、そこまで駐車場にこだわりは。

[80: 通りがかりさん]

定期借地権って、50年間以上の契約になっているじゃないでしょうか。
マンション本体なら普通50年間以上。駐車場もそうじゃないの。わかんないけど。
解体費用とか。そんな考えるレベルじゃないし。その頃には免許も返上してるかも。