アトラス日暮里イーストレジデンスはどうでしょう？

[購入検討中さん [女性 30代]]

日暮里駅近のウエストに続き、第2弾プロジェクト。山手線駅徒歩８分で公園やスーパーも近いようですね。
３LDK中心で全９０戸、間取りも環境も住みやすそうなマンションですね。
情報交換をお願いします。

売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：前田建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
所在地（地番）：東京都荒川区東日暮里五丁目15番地1他（地番）
交通：JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線、京成電鉄・成田スカイアクセス線「日暮里」駅 徒歩8分
　　　 日暮里･舎人ライナー「日暮里」駅 徒歩9分
アトラス日暮里イーストレジデンスについて語りましょう。


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[62: マンション検討中さん]

その分1000万円安い。。。。。

[63: 匿名さん]

鶯谷駅に行く途中の陸橋の下あたりは、信号で待たされたりしますし、そんなに近い感じはしません。イメージとしても鶯谷駅に行くより日暮里駅を利用したいです。日暮里駅には行きやすいですし。

第1期の抽選、昨日だったようですけど、どうだったんでしょうかね。売れているんですかね？

[64: 匿名さん]

第１期第１次40戸は分譲終了のようですね。なんだかんだいって好調のようです。駅から徒歩8分でも売れますね。設備もウエスト同様グレード高いですもんね。

[65: 匿名さん]

近隣のオーベルとかよりは全然売れ行きいいみたいですよ。
こちらは徒歩8分ですが、公園あったりスーパーあったり便利ですよね。

[66: 匿名さん]

周りの環境も込で考えていくとかなり良い印象を受ける人が多くなってくるのかなと思われます。
1期1次と細かく販売している割に、40戸一気に出して分譲終了ということで、
このままの勢いで行きますのでしょうか。次の販売がどうなるかでこのマンションの勢いというものがわかってくるんじゃないかと思いますよ。

[67: マンション検討中さん]

抽選で外れた人やここ最近に見学した人達のために、早々に2次販売か始まるようです。

かなり順調みたいですけど、すみふが販売だけに値上げもあるんでしょうかね？

[68: 匿名さん]

その不動産屋は、吊り上げで有名なんですか？

[69: 匿名さん]

売主が住友不動産ではないから、値上げはないんじゃないのかな？
まぁ、売れてれば、値上げも商売的にはあり得ますかね。ウエストレジデンスも完売間近のようだから、日暮里や上野界隈では、数少ない勝ち組物件ですね。

[70: 匿名さん]

販売ペースが思っていたよりも早いかも。
2期は9月下旬ということですが、…
1期で50戸売れ、地権者さんは13戸、総戸数90戸ということですから…
次で本当におしまいになってしまう可能性が高いです。
価格も思っていたよりはベラボウに高かったわけではなかったのが大きいのかもしれません。
山手線駅でこの価格なら、と。

[71: 匿名さん]

マンションはなかなか売れない、なんてこと言われたりニュースで見たりしていますけれども、本当に人気があるところはさくさく売れていたりするのですよね。

こちらの場合はどうなっていくのでしょう。

今のところはスムーズに行っているのが伝わってきます。

２期でどうなるか。以前から１期の場合は欲しかった人が買っている場合が多いのでペースが早いらしいです

[72: 検討者さん]

憧れの地域で、かつ、異常な高値のマンションが売れないのですよ。ここのマンションは上野、鶯谷、日暮里に違和感のない人には、コストパフォーマンスが良いと思います。

[73: マンション検討中さん]

このあたりも坪単価300万円を切っての仕込みは、まず難しいですね。それなりの規模のある、まともな質の物件では最後かもしれませんね。

[74: マンション検討中さん]

最後と言うことは、値崩れまっしぐらになりませんか？とても、心配です。

[75: 匿名さん]

台東区の再開発方針に日暮里南口、鶯谷駅周辺の景観整備、上野公園のアクセス向上の記載がありますね。これは期待できそう。
mul/EXP=1473883524/**https%3A//www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kenchiku/keikak

[76: マンション検討中さん]

日暮里は再開発されましたが、東口の辺りはごちゃごちゃした感じですよね。ガラの悪いアル中のほうな人もいて、あまり住環境が良い印象はありません。

[77: マンション検討中さん]

山手線の駅回りに環境求めるのは、酷な気がしますね。

実際の建設地の環境が良ければ、山手線が使える利便性の良さが上回るでしょうね。
郊外型のマンションではなく、それなりに資産価値を求めるでしょうから！

[78: マンション検討中さん]

利便性と住環境の何を割り切るかですね

[79: 匿名さん]

山手線の品の良いところと、品の悪いところの差がありすぎますね。でも、田舎もんには、言う資格ないですよ。

[80: マンション検討中さん]

買えるなら、山手線の駅近に一回くらいは、住んでみたいものですね。

[81: 匿名]

鶯谷のラブホ街がね～、夜子供達には使わせたくない駅ですね。後エリア的に在日の方々はどうなんですか？情報求みます。