MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

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MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[601: マンション掲示板さん]

谷山の戸建より市内都心部のマンションの方が資産価値ありますから、こちらに決めました。

[602: 通りがかりさん]

今朝の南日本新聞の一面に記事として取り上げられていましたね。売れ行きも順調なようで。

[603: 匿名さん]

１割は売れた様ですね。

[604: 匿名さん]

1割って5戸？

[605: 通りがかりさん]

記事を見た者です。
65戸。
603の方は分母を総戸数で計算したと思われます。

[606: 匿名さん]

順調ですね。一期販売戸数より上回ってる。
他のマンションなら完売してる数だよ。

[607: 匿名さん]

資料請求も多いし、そこそこ売れるでしょう。
残り3割くらいから鈍化すると思いますよ。
駐車場とか不利になりますから、
買うなら、早い方がいいですね。

[608: 匿名さん]

あれだけ広い平置き駐車場はなかなか無いのでそこは魅力ですね。
あと地震のときとかね

[609: 匿名さん]

ここ完売するよ。
この立地で平置き駐車場なのは資産価値高い。
中央駅から南は栄えてるし。

[610: マンコミュファンさん]

中心部の平置はなかなかないですね。機械式はやっぱり面倒です。

[611: 匿名さん]

>>609 匿名さん

資産価値あるかは微妙ですね。
子育て世代には良いかもしれませんが、
これだけの戸数があるとリセールにはなかなか厳しい物件と思われます。3Aみたいにプレミアレベルの部屋なら話は違うと考えられますが…

[612: 匿名さん]

3A間取りは、普通の角部屋だよね。
もう少しここだけベランダ幅広いとか差別化
されてればいいのに、お値段が他のマンションの
プレミアム間取りと大差ないのに間取りでは
鰻の寝床の延長線で残念。
まあ、洗面台２つは、ここだけのプレミアムかも
知れませんが、実際は汚れないように右だけ専用
とか家庭内ルールできそうですね。

[613: 匿名さん]

ギャラリーのオプション全部計算したら、ローコスト
ハウスメーカーの、一棟分になったよ。
全部着けの顧客はいるのかな？

[614: 評判気になるさん]

>>613 匿名さん
いないとおもいますが

[615: 匿名さん]

CoCo壱のトッピング全部乗っけじゃあるまいし。安メーカーの一軒分って実際１５００万位なの？

[616: 匿名さん]

採光や位置で判断すれば3Aが1番でしょうね。
この物件買うならここしか考えられない。

[617: 匿名さん]

CoCo壱

[618: 匿名さん]

線路との距離感はどうなんでしょう

[619: 匿名さん]

販売計画すごいね。
今月末迄に、低層階一掃しようとしてますよ。
３次販売注目ですよ。
通常売りにくい低層階、駐車場有利と
抱き合わせとは、流石です。
上手くいけば、売れ残り作らないで
すみますね。

[620: 匿名さん]

子育て層はここに流れるかもねー。
他社大丈夫かしら。

[621: 匿名さん]

小さいお子さんのいる家庭は、ここがいいですよ。
どうしても出てくる、騒音問題は、もちつもたれる
世帯の集まりの方が、お互い様で大事にならないからね。
上の階も下の階も同じ世代なら、なおいいんだが・・

[622: 匿名さん]

最近の福岡のMJRでも話題になってましたね、
どこでもある、マンションあるあるだね、
上の階の子供の足音は。
下の階とのコミュニケーションも大事だね。
皆さん通る道でしょ、あまり気にしてしまう
方は、一番下の階しかないですよ。

[623: 匿名さん]

子育て世帯に人気との意見が多いですが、どういったところが良いのですか？子供がいないので実感が湧かないのです。小無しには今一な物件ですか？

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

子供の行動がいちいち気にならないような子供好きなら良いのでは？
足音だったり、鳴き声、駐車場での球遊びや自転車等。大人では非常識ととれる行動しますからね。まあ、子供だからしょうがないとは思いすが、それらの度を超えた行動を注意しない非常識な親への嫌悪感が芽生えるとギスギスするかもしれませんね。

[625: 匿名さん]

宇宿のMJRの住民専用スレでも、子供の共用施設のギャングぶりが専らの話題でしたね。大人が注意して逆ギレされる時代ですから、管理組合でしっかり対応してもらいたいですね。

[626: 匿名さん]

子育て世代に人気なのは、共用施設のキッズルームと敷地内の公園、高校から使えるスタディルーム、の充実です。
夏休みなどは、敷地内公園でラジオ体操が出来るかもしれませんね。
お子さんのおられない世帯には、これらの共用施設は、使わなくても管理費に含まれてるので、不人気とまではいきませんが
お得感が薄いのかもしれません。子供さんかいない世帯は、
極端に少ないのも予想されますので、子供騒音の苦情も、
出にくい環境であると思いますよ。

[627: 匿名さん]

普通にここじゃなくても住宅地区のマンションはお子様多いですよ当たり前ですが。
ここは共用設備が充実してるので、逆に駐車場等で遊ぶ事少なくなくなるのでは？
子供=騒音。
聞いてて悲しくなる。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

一貫して子育て世代に人気ということです。
子供さんたちが、元気に遊びやすい環境を
ここでは、提供していますね。
騒音問題は、同じ世帯なら我慢しあえるのでは
なかろうかと言うことですよ。
子供たちがよれば、にぎやかになります。
それば、当たり前のことで、非常識なことでは
ありませんから、中には、うるさいと言われる方は、おられるわけで、そう言う方が、少なければ
子供は、のびのびと遊べますよ。

[629: 匿名さん]

今日のニュースでそろばん教室に斧で下駄箱振り回す事件があった。
騒音トラブルだって。
嫌な世の中になってしまった。
子供のいない人は、分からないんだね。

[630: 匿名さん]

>>629 匿名さん

下駄箱は振り回せないよね。斧でも。
クレーム言う方が、非常識な人が多いんだよね。
実際は。心にゆとりが無くなったんでしょうか。

[631: 口コミ知りたいさん]

子供とひとくくりにしてもどうかと。低学年までの小さい子供はしょうがないにしてもある程度になったら、ちゃんと親がしつけるべきだとおもいます。

[632: 匿名さん]

子供に罪はない。
子供なんだから何でも許されると思っているバカ親が悪い。

[633: マンション掲示板さん]

>>632 匿名さん
そこなんですよね！

[634: 匿名さん]

子供のいない人は分からないとか、クレームを言う方が非常識とか…
こんな人たちの近くに住みたくない…
ここのマンションって、そういう方針になるんですかね？

[635: 匿名さん]

どこかの保育所反対事件もそうですが大人の方が大人げないですよね。

[636: 匿名さん]

子育て世代の人達だけで住めば揉めなくていいかも。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
現実的に無理だよね

[638: 匿名さん]

騒音が～とか、神経質は人はマンション向いてないよ。

[639: 匿名さん]

子育て大人気マンションのリスクの話だね。
静けさ求めては不満が
でますから、年寄りマンションかよそに。
現実にはどこだって話題になるよ。
上本町だってあるし、
宇宿もしかり。
妥協しなきゃ住めないよ。

[640: 匿名さん]

毎朝のヘリコプターの爆音にくらべれば、子供の奇声なんて
かわいいもんでしょ。

[641: 名無しさん]

>>640 匿名さん
毎朝ヘリ通るんですか？

[642: 匿名さん]

>>641 名無しさん

唐湊スレでも話題になったよ。
毎日の様にですよ。
来年唐湊住民に聞いて見ればいいよ。
御近所の、不動産勉強中さんは、
レスしてくれなくなったし。
何かと、勉強になったんだが、
知ったかぶりの購入者が怒らしちゃったかな？

[643: 匿名さん]

マンションは人の入れ替わりも激しいし子供はどこのマンションにも居るんだし騒音問題は子供に限らないんだしマンション自体何かと妥協しなきゃ住めないよね。
そう言う意味では部屋に入れば何処だって一緒。

[644: 匿名さん]

市立病院近くは確かにヘリ煩いですよー。

[645: 匿名さん]

>>634 匿名さん

小さなお子様は、まだ躾もできません。
2さいぐらいで、かかと歩き始めます。
日中かまわずに、そんな、世帯が上の階
なら、下の階の方が、クレームあげられますか？
うるさいだの、しつけがなってないとか、
言う方か、どうかしてますよ。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん

だれも2歳児を躾けろなんて言ってないと思いますよ。小さい子供の生活音はある程度仕方ないと思いますが、それを親が正論に位置付けたらダメでしょ。迷惑かけるかもしれませんがごめんなさいの一言でだいぶ印象変わると思いませんか？

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん

斧下駄箱事件は、非常識なクレーマーの
子供いない人の犯行の方針でいいと言うことで
おわり。
迷惑かけるから、ごめんなさいの精神はだいじてすね。そうありたいですね。

[648: 匿名さん]

>>646 匿名さん
まぁ大体の親がそうです。
子供だから何しても仕方ないでしょって考えの方の人の方が少ないよ。
自分の周りの分譲マンション暮らしの子育て世帯の方は良識ある方が多いけどなー？

[649: 匿名さん]

お子様のいらっしゃるご家庭は規則正しく夜も早いので全然害はないよ。
私はマナーの守れない自己中心的な考え方の人の方がよっぽど苦手です。
喫煙、ゴミ出し、真夜中の騒音などなど。

[650: 名無しさん]

子供は社会の宝です。マンションみんなで見守って行きたいですね。

〉〉649さん
本当にタバコは勘弁してほしいですね。
JT跡地ですが…