MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [ 40代]]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html

コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1533: 評判気になるさん]

分譲マンションも最初は良いけど年々劣化していくから
経済力のある人は住み替えで他を購入かな
そしたら経済力のない古株や中古買いや尺度（笑）があれな賃貸人の集合体となる
みんな協力してMJRの尺度（笑）をあげましょう

[1535: よそもの]

あまりご存じないかもしれないが、国土交通省は「マンション管理適正化法」を改正
一定規模のマンションに「マンションの管理状況届出書」なるものを提出させることになった。届け出先は市町村。「管理費滞納割合」「空き住戸割合」「賃貸化割合」等５０項目以上ある。管理の良いマンションは不動産市場に反映され資産価値が上がるシステムになっている。

[1536: 評判気になるさん]

[No.1530～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1537: なまえをかえた]

（JR九州）は、2月6日から2月28日まで一時帰休を実施するそうな。
駅員や乗務員のほか間接部門を含む社員約8200名を対象、1日あたり約550名の規模として実施。新型コロナウイルス感染症の再拡大に伴い福岡県で緊急事態宣言の延長が決定されたことから、乗客数の減少が続くと判断し今回の施策に至った。
同社では2020年5月～6月にも一時帰休を実施しており、それに続く施策となる。また、JR東海およびJR西日本も2月28日までの予定で一時帰休を実施している。
だいじょうぶだあ？　志村けんもあの世で心配してるかも。

[1538: マンション検討中さん]

賃貸で入ってきた人がマナー悪すぎる

[1539: 評判気になるさん]

マナー悪い人も入居してくれただけでありがたいと感謝の気持ちが大事
その人いなければ所有者の生活が大変でしょうに
好きな言葉
暗いと不平を言うよりもすすんであかりをつけましょう

[1540: なまえをかえた]

また意味がわからんですね。賃貸者は区分所有者(オーナー）の部屋を借りているわけよ。管理費も駐車場料も入ってきているわけだから。賃貸者がいなくても、管理組合はあまり困らんよ。困るのは(オーナー)だと思うよ。

[1541: マンション検討中さん]

>>1540 なまえをかえたさん
さすがですね。
オーナーが損するだけですよね。

なんか、ちょいちょい感謝しろ、JRもっとがんばれみたいな人でてきますよね。

最近も2件賃貸情報に出てましたね。
これから賃貸増えるなー。

[1542: 評判気になるさん]

>>1540 なまえをかえたさん
だから（区分）所有者（オーナー）が大変と言ってるんだけど
そのように読めなかったかな
賃借人がいなくても管理組合があまり困らない？
その部屋の月々の徴収金は賃借人の家賃から支払われてるんだけどね

[1543: なまえをかえた]

１５３８さん　どういうマナーが悪いのでしょうか。管理規約では
区分所有者(オーナー）は第三者に貸与する場合は、規約や使用細則を遵守させなければならないと規定しています。また賃貸借契約書にも規約を遵守する旨の条文を定めなければならないとしています。マナーを守らせるのはオーナーの責任です。それでも守らなければ、理事長は警告や勧告ができますし、最後は総会にかけてその賃貸借契約の解除や部屋の引渡請求ができることになっています。

[1544: マンション検討中さん]

>>1543 なまえをかえたさん

なるほど、勉強になります。
もし自分がそのような立場になったときは
賃貸人は管理組合にも入ってないので
オーナーさんに最終的にお願いもできるということですね。

[1545: 購入経験者さん]

>>1543 なまえをかえたさん
規約に挨拶しろってあるのかな？
夜中に洗濯禁止あるのかな？
共用空間で会話禁止なのかな？
おつかれさん！

[1546: 評判気になるさん]

なんか規約だとか難しい話になってるけど
マンション全体がそんな雰囲気でなければよいけどね
あとついでだから言っておきます
規約とか持ち出すなら使う単語を間違えないほうが良いです
賃貸者（賃貸人）は貸す側つまりオーナーの事
借りる側は賃借人です

[1547: なまえをかえた]

まあ。時どき、変換間違いはあるよ、人間だからね、賃借人は管理費の支払い義務はない。規約にはそのマンションの管理に関することと使用(使い方)に関することしか規定されていない(区分所有法できまっている)。賃借人は使用に関することを守らなければいけない。　管理に関すること(管理費の支払い）は規定されていない。管理費はオーナーが支払い、賃借人は管理費込でオーナーに払うことになっている。だから使用細則(それぞれのマンションの使い方)は賃借人も守らなけらばならない。「夜に洗濯機を使うな」とか細かいことはその使用細則にかかれている。また挨拶しろ、会話するなとかは(常識的）
かかれていない。ご自分のマンションの管理規約や使用細則はしっかり読み込んでおいてください。むつかしくいうと、「共同の利益に反する行為」はだめよ。また「公序良俗に反する」ことはダメよということです。

[1548: よそもの]

[その部屋の月々の徴収金は賃借人の家賃から支払われてるんだけどね]

いまだにそう思っている人がいるんだね。自主管理のマンションだ賃借人が管理費など負担させているところもないわけではない　（この場合はオーナーには部屋の賃借料だけはらう）に。殆どのマンションは管理会社がついているから、賃借人が払うことはないのよ。駐車場使用料も賃借人が車を使用しない場合もある。この場合は車を使用しなくても駐車場料はオーナーが負担しなければいかんのよ。車を使用しなければ駐車場使用契約を解除しておかなければならん。

[1549: 匿名さん]

ここのマンションを検討中の者ですが、初めてここのスレを拝見しました。皆様学識があり、熱いものをお持ちということが分かります。ただ中には入ってはいけないかなって・・・ マンションさがしは難しいですね。

[1550: 評判気になるさん]

>>1548 よそものさん
そんなことわかってますよ
JRの社員さんに支払われる給料は元をたどれば利用者が払ってるようなものだよね？
そうい事です
いまだにって言ってるけど
これくらいのこと想像つかいない人もいるんだね
いまだによい勉強になるわ（笑）

[1551: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1552: よそもの]

いつまでもべんきょうしてね。

[1553: なまえをかえた]

すでにお分かりとは思いますが、JR九州の社員の給料と此処の管理費は無縁ですよね。
管理費は 管理会社(JR九州メンテナンス)に支払う委託管理費(事務管理費、管理員費、など)と一般管理費(植栽費、設備点検費など)にわかれています。この委託管理費が管理会社の収入となりますのでJR九州にはいかないと思います。。

[1554: 評判気になるさん]

>>1553 なまえをかえたさん
少し意味不明ですがここのマンションは車両をメンテナンスする会社に委託してるんですか？それも今存在しない会社に？
このマンションはJR九州ビルマネジメント株式会社に委託してあるはずですが

[1555: なまえをかえた]

その通りですね。少し端折って書きました。端折ったついでに申しますと、ご存じのとおり、管理委託業務は　事務管理業務、管理員業務、清掃業務、設備管理業務の４つあります。これを「定額委託業務」といいます。これに管理報酬として別途請求してくる管理会社もあります。これ以外に数年に一度の雑排水管清掃費として定額以外の費用もあります。またついでに申しますと、新築マンションでは、この管理委託費が多めに設定されています。つまり管理組合がまだ機能していないため　悪い言葉で言うと「ぼられて」いますので早急に管理会社と交渉し、値下げ要求したら如何でしょうか。

[1556: なまえをかえた]

５０２号室は売れそうですね。削除されました。代わりに１３０６号室が２００万下げででました。ここも和室を改造し、リビングを広げた３LDKとなっています。ここは南むきです。売れるといいですね。

[1557: なまえをかえた]

早いものです。４号棟、５号棟も今月で２年たちます。まだ２１戸残っているようですが　２年目点検でしっかり点検しないと、アフターサービス期間(無料修理期間）がほとんど終わりです。今後不具合が見つかっても自費となりますからね。

[1558: 通りがかりさん]

もう点検の時期なんですね。
住人ですが2年早かったです。

[1559: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1560: なまえをかえた]

コミュニティパークについては使用細則か何かで規定がありませんか？　ここはすぐ横にＪRの線路があります。また踏切ではむかし（新幹線ができてない頃、特急がとおっていたころ)事故が多発していたそうですよ。理事会などで話し合われてはいかがでしょうか。

[1561: なまえをかえた]

MBC不動産が仲介業者だからでしょうかね。さかんにＭＢＣテレビで宣伝してますが
なかなか売れませんね。１３０６号室は良さそうですけどね。２年半たってるから４０００万はちょっと高いかな。

[1562: マンション検討中さん]

提携ローンはどこがあるんでしょうか？どんな感じのメリットがあるか知りたいです。

[1563: デベにお勤めさん]

マンションギャラリーで最初提示されたのは、
かぎん　と　いおん　だった（長期固定希望）。
かぎんは嫌いなので、都市銀行にした。

[1564: eマンションさん]

自分も最初にかぎんを提示されましたが、かぎんは嫌いなので某信託銀行の長期固定にしました。

[1565: 販売関係者さん]

まだ完売しませんか？

[1566: なまえをかえた]

２００万下げの１３０６号室は売れたんでしょうか、ホームページから消えています。
最終分譲　１６戸となっています。なかなか完売しませんね。

[1567: マンション検討中さん]

いおんとかぎんなんですね。かぎんはローンセンターあるので、便利そうですが。
以前から1306は商談中だったので、契約済なのかもしれませんね。

[1568: タチション検討中さん]

利便性「だけ」で言えば、かぎんありかもね。

[1569: タチション検討中さん]

「よかど」の閑古鳥っぷりや強引なアーケードなんかを見てるとビジネスセンスがあるとは思えないが。

[1570: 評判気になるさん]

検討しようかと思って気になってます。すぐ近くにコンビニあると便利なんですけどね。

[1571: マンション検討中さん]

マンション名が鹿児島中央ってのがなんとも素敵ですね
名前を見てあの場所を想像する人はかなり少ないよね

[1572: なまえをかえた]

2Gタイプ　1313号室　200万下げ　2号棟で13階南向き　　中央駅近辺の新築マンションを見るとここが一番いいように見えてきたね。もうすぐ3年になるからもっと価格交渉できるかもね。

[1573: デベにお勤めさん]

以前、近くにローソンあったけどコインランドリーに変わっちゃったね。
なんでだろ？
MJR以外にもマンションあるのに、まだ需要が足りなかったのかな？
それとも他の原因か（土地の契約切れとか）？
まあ、コインランドリーも大型のモノ洗うのに便利だが、、、

[1574: なまえをかえた]

ここは富士開発鹿児島支店のもちもの、以前からコンビニも何回かかわった。場所もいまいちだし。駐車場も狭い。コインランドリーもいつまで続くのかね。

[1575: eマンションさん]

アンチかぎん多いですね（笑）殿様商売だからでしょうか。

[1576: 評判気になるさん]

キャンペーン始まりましたね。

[1577: 口コミ知りたいさん]

最近建設されているところはどこも高額だからＭＪＲは良心的に見えるわ。それでも売れ残ってるけど。しかし荒田で７０㎡下層で４０００万円とか、これ買う人いるの？

[1578: なまえをかえた]

先日　第1乾燥場踏切の手摺でスケートボードの練習をしていた子供さんがいましたよ、おそらく、此処の住人のお子さんでしょう。このスレを見ていたら管理組合で注意喚起したほうがいいかも。

[1579: 通りがかりさん]

>>1578 なまえをかえたさん
ほんと危ないですよね！

駐車場入り口前の公道と、敷地内の庭の石造の上で
スケートボードや、三輪車。
住民ですが、わざわざ遠い管理室まで言いに行くのが
ストレスで、管理人は注意してないのか気づいてないのか。

こういったところが、売れない原因かと思います。

[1580: なまえをかえた]

5年前、このマンションを建設するとき町内会や12区と工事協定書を結ぶとき
コミュニティパークが問題となりこんなところにつくらない方がいいのではと申し入れた経緯がありますが、ＭＪＲは聞き入れませんでした。是非管理組合で話し合われてください。この道をよく通ります。おそうじの方は3人ほど落ち葉の掃除をされていますが、管理人さんは見かけたことがありません。広いので廻りきれないのでしょうね。

[1581: 通りがかりさん]

>>1580 なまえをかえたさん
そうなんですね。
あの公園は恐らく住民の管理費で清掃
遊具の管理等されてるのかな。
線路付近に無断駐車して、住民ではなさそうな親子が
遊ばせてる場面もあり、なんだかなぁと思うところがあります。

まだ完売してないから、それが許されてるのか
住人はどう思ってるのかなと思います。

[1582: マンション検討中さん]

見学させてもらいましたが、石造の上ではさすがに気をつけて欲しいですね。
公園は通行の邪魔にならないなら良いとは思いますけどね。住民じゃないので、実態はわからないですけど。防犯カメラがあちこち設置されてるって聞いてますよ。管理人さんはカメラで見られてるのかな。

[1583: ですです]

あくまで噂ですが、管理人は公園内に立ち入りした部外者に退去を求め、聞き入れなかった場合は警察に通報したり、かなり強硬な対応をしてるという話も聞きます。
それくらいした方が良いと思いますけどね。

[1584: ですです]

ついに、中央駅西口の開発計画が発表されましたね！
それ自体は喜ばしいことですが、JRはマンションも建設予定だそうです、、、。
さて、名称はどうなるんでしょうか！？
こんなことなら、ここをMJR上荒田にしとけば良かった～って思ってるかも！

[1585: 匿名さん]

熊本駅前にMJR熊本ザ・タワーを建設中ですね
20階建てくらいでMJR鹿児島ザ・タワー　ありえる

熊本はメチャ高額だからパークハウスを超える値段になるかも
東側の眺望は絶望だから南向きになるのかな
2023年後に着工なら早くても4-5年後か
発表あるまでマンション購入控える人多くなりそう

[1586: なまえをかえた]

ＭＪＲ鹿児島中央駅、MJR武町になるかもね。すぐ前のパークタワーと違って敷地が広いから駐車場も全戸とれるでしょう。2023年着工ならそれまでには、ガーデンは売ってしまいたいでしょうから、さらに値下げが期待できるかな。

[1587: マンション検討中さん]

そのうち、ギャラリーとその裏も何かできるのかな。

[1588: なまえをかえた]

ここが完売しないと無理かな、炉の蔵も「店じまい」したので、（定期借地権が切れたら）何か考えているでしょう。

[1589: 通りがかりさん]

検討中の方、この過去スレで居住者のトラブルなどしっかり見て後悔しない選択をされてくださいね。
住民ですが、上下隣の住民で住環境の質がかなり左右されます。

[1590: 評判気になるさん]

上下左右も当然だけどなんだか近隣住民の一部から常に監視てるでしょ（笑）
住民以上にこのマンションに興味がありそうな感じで

[1591: 近隣住民]

誤解しないでよ。全く興味ないよ。

[1592: 通りがかりさん]

あと14戸なら数ヶ月で売り切りそう。

[1593: マンション検討中さん]

どこの住居もそうですけど、上両隣の住人は選べるに越したことはないですよね。あとはマナーの悪い人がいないとことか。

ここは部屋タイプごとに隣と接してる部分が、違うからまた判断が難しい。ただ隣との接触も極力少なくした感じという気はしましね。あとは上が静かだといいな。

[1594: マンション検討中さん]

ここのスレ読んでて、書き込み内容から当然このマンションの住民だろうと思っていた人が実は住民ではないことに今になって気づいた、というか確信した。
途中であれ？て感じはあったけど自分の読解力のなさだろうと考えていた。
色んな人がいるんだと思った。

[1595: 近隣住民]

そうです。住民の方は住民スレをご利用ください。それから１５００さんへ。あまりこういうことは申し上げたくありませんが、このマンションを建設するとき　近隣住民は猛反対だったのです。　マンション住民全員が町内会へ加入するという条件で納得してもらいました．「郷に入れば郷に従え」ということがございます。（町内会に理事長はじめ約１割の方が加入されているそうですが）近隣住民としてももっとコミュニティを図られ仲良くしていきたいと思っていますよ。

[1596: 検討者さん]

うわー
スゴク面倒くさい近隣住民。
こんなのがいるから町内会に入る人がいなくなるんだよ

[1597: 近隣住民]

あのねー。マンション建設するときは必ず近隣住民(町内会）と協議するのよ。
日照問題、電波障害、騒音・振動、地番沈下など　そして説明会を開催し、地元住民の理解を得て、協定書を結ぶのよね。JRに聞いてごらん。ここを買うとき売買契約書結んだでしょ。容認事項として「町内会に加入します」となっているよ。

[1598: さんさん]

重要事項説明書にも、売買契約書にも、町内会加入が義務とは明記されてません。
お勧め程度のことは書いてあるけどね。
そもそも、あくまで加入が任意であり最高裁判決まで出てることを強制するような記述が出来るわけない。
契約書にそんな内容を書いてもらえると思ってたなら、おめでたい人ですね（笑）

[1599: マンション検討中さん]

>>1595 近隣住民さん
１５００さんってここのレス番号の数字ですか？

[1600: sansan]

モノは言いようだね。
「コミュニティを図られ仲良くしていきたい」ってのは、言い換えれば「役員やれ町内会費収めろ」ってことでしょ。
何のメリットもないのに。
そりゃー４７２戸分の会費入れば、ウハウハだわな（笑）

ゴミもマンション内で完結できるし、町内会の必要性なんて１ミリもないね。

[1601: マンション検討中さん]

近隣住民　なまえをかえた　よそもの
同じ人かどうか知らないけど（笑）
いろいろ興味深いこと書かれてますね
改行無し（）「」がお好きなようで

[1602: マンション検討中さん]

>>1597 近隣住民さん
地番沈下しちゃったらそりゃ大変ですからね。

[1603: 近隣住民]

何度も言わせないでよ。みなさん結構おせわになっているよ。外灯は町内会経費でまかなっているし、あいご会知ってるかい。そのうちお世話になると思うよ。あまり町内会（２０００戸）をバカにしない方がいいよ。初代理事長にきいてみたらいかがかな。人物ですよ。

[1604: 近隣住民]

理解してもらえそうにないから。これ以上議論するのはやめにしよう。

[1605: 評判気になるさん]

ここって準工業地域ですよね。
なかなか完売しない最大の理由はこれだと思ってます。

[1606: マンション検討中さん]

他所と違ってそんな高くもないし、町内会くらい入るべきかなと思います。

[1607: マンション検討中さん]

>>1605 評判気になるさん
そうなんですかね。そんな変な施設はなさそうですけど。

[1608: sansan]

あーあいご会ね。
未加入だったけど、何一つ困らなかったわ。

今度は何かい？
子供を人質にとって参加を強制しようっての！？
おー怖い

[1609: 評判気になるさん]

>>1607 マンション検討中さん
今は大きな倉庫も工場も流通センターもないんですか。
それは良かったですね。
でもそれって将来保証されるものなんですかね？
あっそうだ準工業地域なのに、なぜか日照問題や騒音とかきにされる地域なんで
大丈夫かもしれませんね。

[1610: sansan]

＞マンション検討中さん

加入は任意なので、価値があると思えば加入されたら良いと思いますよ。

ま、今までの私の経験からすれば、町内会には時間と金を吸い取られるだけでしたので。

[1611: 検討者さん]

ここじゃないけど、町内会の活動予定をみるとジジババの為の活動しかない。入るわけないじゃん

[1612: 坪単価比較中さん]

一般的に町内会未加入でよく聞くデメリットは①ゴミ集積所のトラブル②町内会主催の地域行事に参加させて貰えない可能性③災害時に必要な情報や救助がもらえない可能性がある④近所との仲が悪くなる
くらいなので①は問題にならないとして、家に子供も老人もおらず地域行事に参加することもない、災害情報や避難は自力でなんとかできる、近所と学業や仕事上のかかわりがないって人は別にいいと思います。

[1613: 検討者さん]

>>1612 坪単価比較中さん

以前は子どもがいて町内会にはいっていた。
地域行事で関係あったのは祭りのクジくらい。どーでもいい。他は高齢者のイベントのみ。
熊本地震を経験したが、避難所は決まっているので町内会は全く関係なかった。今は他のマンションで町内会入ってないが、マンション以外の近所に誰がいるかも知らないのに中が悪くなる機会がない。
入らないデメリットは全くありません。

[1614: するがわのひと]

災害情報の提供や避難場所の設置、救援物資の配布等については、自治体や国の責任において公平に実施される事項です。災害対処の手順が明確化された現在では、自治会に加入してないと災害時に不利益を被るようなことはまずないですね。もし、自治会未加入を理由に支援が得られないことがあれば、それは自治体や国の重大な過失です。

[1615: 評判気になるさん]

>>1614 するがわのひとさん
よそものさん　情報ありがとう

[1616: マンション検討中さん]

行政としては通常時も非常時も、個人相手にすると大変ですし、差別だと批判も出てくるでしょうしね。町内会を通じた方が効率的ですし、条例等で補助や支援しやすいですからね。町内会が優先されるのは当然かと。

[1617: 口コミ知りたいさん]

町内会でお祭りやお祝い事ならまだしも災害時の事を持ち出す人には、
あなたは町内にこもって外出も旅行もしないのか？と聞いてやればよい。

[1618: 通りがかりさん]

また！子供がスケボーしてます！
今日は、小さい子供が楽しく遊ぶ公園でも
イスの上、石造りの上でもしてました！
管理人は何してるんですか？？

[1619: ご近所さん]

>>1618 通りがかりさん
管理人の子なんですか？
そうでなければ関係ないと思います

[1620: 検討者さん]

>>1616 マンション検討中さん
災害時ｈ避難所単位で配布されてたので、町内会は何の関係もなかったですよ

[1621: 検討者さん]

>>1618 通りがかりさん

管理規約で禁止されてるなら、それを根拠に辞めさせればいい。そうでないなら、総会で問題提起した方がいいよ。賛同えられるんじゃない

[1622: 通りがかりさん]

今日は、いつもうるさい上下隣が旅行なのかいなくて
久しぶりに静寂で幸せでした?。
入居した2年前からとても静かだったのに、数ヶ月前に上下階入れ替わり天と地になりました。
ほんとマンションは博打ですね。

[1623: マンション検討中さん]

管理人さんというよりは、注意すべきは親ですよね。
周りに注意する人がいないと。

[1624: 通りがかりさん]

>>1623 マンション検討中さん

それほんと思います。
何人か男女のグループで公園を占領して、
夕方から分かれて帰っていったので
近所の子なのかなと思いました。
親は放置なのでしょうね。

[1625: マンション検討中さん]

>>1620 検討者さん

都市部は組織率も低いから、そうなのかもですね。私の知る場所では安否確認とか避難状況とかは、町内会や青年会が抑えて活動されてるイメージです。

[1626: さんさん]

ま、少なくともMJRに関しては、安否確認もマンション内で完結できるから、町内会の支援は無用だな。

[1627: 口コミ知りたいさん]

>>1625 マンション検討中さん
その知ってる場所の方々は外出や旅行の時には町内会に事前報告するんですかね？
また外出先や旅行先で災害に合われた時にはどのように対処しようと考えているのか知りたいです。

[1628: 検討板ユーザーさん]

>>1627 口コミ知りたいさん
さすがに、そんなことはしませんよ。防犯もありますしね。

旅先で災害にあったら、まずは避難するでしょうけど、次には早く帰宅すること考えるんじゃないでしょうか。

[1629: 検討板ユーザーさん]

>>1626 さんさん

たしかに居住名簿出してるでしょうしね、居住者内で対応できる範囲は多そうですね。

[1630: 口コミ知りたいさん]

>>1628 検討板ユーザーさん
事前報告しておかないと安否確認の意味がなくないですか？

[1631: 検討板ユーザー]

>>1630 口コミ知りたいさん
まずは確認取れる人の把握ですよね。居住者名簿や顔見知り多ければ把握も早いでしょうし。今どきは長期不在ならまだしも、短期で旅行行くこともあるだろし、いちいち近所にも言わないと思いますよ。

近場でも仕事中の人もいれば、たまたま出かけてるだけの人もいるかもしれませんし。今は携帯電話もありますしね。

[1632: 口コミ知りたいさん]

どう考えても形式だけの名簿だと思います
携帯電話が出てくる時点で変です