イーグルコート京都御所南ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/

所在地：京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～78.90平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]

[408: 匿名さん]

イーグルコートって、なんでこんなに叩かれるの？
イーグルコートにしなくてよかった。

[409: 匿名さん]

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

詳細ってみんな知ってるよ。
お宅だけ知らないんじゃない？

ここが売れるってそんなに悔しいの？
競合デベのあんたには何の関係も無いのに
なんでここに張り付いて投稿してるの？

[411: 匿名さん]

>>408 匿名さん
叩かれるのは注目されているあかしだと思うわ。
しかし こういう暇な競合デベ営業マンの相手するのも疲れる。

[412: 匿名さん]

>>409 匿名さん

逆に聞きたいけど
何で京都ではイーグルコートがこんなに多いの？

人気だからね。

[413: 通りがかりさん]

うーん、人に自慢は出来ないかな

[414: 匿名さん]

>>413 通りがかりさん

いいとこ買ったねって言われました。
ちなみに会社の同僚も近くのイーグルです。

[415: 通りがかりさん]

私の中ではパークハウス、グランドメゾン、プラウドかな

[416: 御所南さん]

押子路 → 押小路
訂正して!!
ダイ○ヤさん社員乙へ。

[417: 匿名さん]

>>415 通りがかりさん

妄想ですか？
お気楽でいいね

[418: 通りがかりさん]

イーグルはパデと同じ感覚
まぁ安いから人気あるんでしょうね(笑)

[419: 匿名さん]

>>418 通りがかりさん

俺はそれでも良いよ
ずーっと指をくわえて一生過ごすお前よりは

[420: 匿名さん]

>>415 通りがかりさん
そんなに欲しいの？
どれも転売屋が乗っけて売りに出してるじゃん
先着順だから早く買ってくれ

[421: 通りがかりさん]

マンションは既に二件所有しています
感覚は人それぞれ
イーグルもいいマンションだと思いますよ(笑)

[422: 匿名さん]

高額な買い物してるのに、散々な言われようじゃやるせないですね。
まぁ、立地はいいですから、それは救いですね。

[423: 口コミ知りたいさん]

怒涛のダイマルヤ投稿w

[424: マンション検討中さん]

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！

[425: マンション検討中さん]

また都合の悪い投稿は削除申請出すはずだから要注意な。てかすでに削除が行われている時点で売主が貼り付いたスレって事が確定。

[426: 御所南]

>>425 マンション検討中さん
めちゃめちゃこのマンションが気になってるんだな、執着心が怖い

[427: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

あんたのその病的な思い込みは相当ヤバイで。

[428: 検討者さん]

いいなー買える人が羨ましい

[429: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

君は「マンション検討中」や無いやろ。
連日深夜に削除削除ってわめいてる
競合デベの営業マンやんか、
なぜ嘘を言って投稿する？
もっと正々堂々とせんかい！

[430: 匿名さん]

こんなに荒れてるスレも珍しいですね…

[431: 評判気になるさん]

立地はかなりいいから何かと注目度が高いのかなぁ。
京都だったらこの辺りか平安神宮辺りに住みたい！

[432: 匿名さん]

立地は良い。
しかし安っぽい。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

何も知らんと
よく言えるよな。
どのスペックがどこと比較してそうなのか
具体的に言ってくれるか？

ちなみに俺としては高級にしたため
高くなるなら
今の仕様で大満足や！

[434: 匿名さん]

庶民が買えるイーグルコートというブランドは必要です。パデシオンも同じ。

[435: 御池通りさん]

庶民のためのイーグルコート。
いいですね。
でも高すぎる。

[436: 買い替え検討中さん]

ここのイーグルコートは庶民には手が届かないですね、買える人が素直に羨ましいです。
新築は諦めたほうがいいのかなぁ・・

[437: 匿名さん]

>>436 買い替え検討中さん

当面 烏丸御池駅徒歩5分以内の新築は売出し計画が無い。
また あっても7000中盤からの価格帯でしょう。

[438: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完成。
結局、何部屋売れ残っているのですか？

[439: 匿名さん]

6部屋以上は確実に残ってます。イーグルコートお好きな方はチャンスです！

[440: 匿名さん]

あと1～2部屋ですよ、ギャラリー見に行けばわかりますよ。

[441: 匿名さん]

ホームページには、5住戸限定500万円分の家具家電と書いてありますが、、、
残り1.2部屋なんですか？
完売間近ですねぇ

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
時期的にはもし売れ残りがあれば実物見てから検討もよいかと

[444: 匿名さん]

この前マンションギャラリー見に行ったら1部屋は検討中でもう一部屋しか案内出来ないって言われたけど、それは売れ残りとしては多い物件になるんですか？

[446: 匿名さん]

オフィシャルページの5月25日更新内容では、先着順で6戸となってますから、6戸以上残っている思いますが、、、。
わざと更新しないの？25日以降に4戸もうれたの？ここは何かと叩かれているので同じ御所南エリアに住んでいるものとして興味あります。

[451: 評判気になるさん]

売れてる？本当ですか？ちょっと信じられないかな

[452: 匿名さん]

5住戸、500万円相当の家具、家電の特典って、どんだけと思います。少なくとも御所南エリアの新築マンションでは聞いたことありません。
このことからも、売れていれば、こんな椀飯振舞いはないことは誰が考えてもわかりますよね。
こんな特典付きで御所南エリアに住めると思えばいいんじゃない？

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん

5戸で500万だから1戸につき100万てことらしいですよ

[455: 評判気になるさん]

○ミエに住んでた人に聞いた話で、あそこは全然売れてない状態だったのに入居開始前には「完売御礼」が出てたらしいです。
売り主側のそんな対外的なイメージ戦略なのかなんなのかわからないけど、おかげで入居者がすくなすぎて理事会が成立しなかったことがあったって嘆いてましたよ。近所の広報板でもときおり建物の違反のこと、書かれてて嫌な思いしてたって。販売元と管理会社がやってることだから住民は関係ないのにって。

[456: 匿名さん]

>>454 匿名さん
総額500万でしたね。1戸500万と勘違いしました。それならあまり魅力感じませんね。
評判良くない分、価格に反映したのかと思ってたのに、、、。

[457: 検討板ユーザーさん]

>>456 匿名さん

もともと検討なんかしてないんやから
もう投稿せんでもいいよ
家具ネタがあっけなく終わったから
肩すかしやったね。

[458: 買い替え検討中さん]

先日マンション外観見てきました、あの辺では異彩を放っててかっこいいと思いました。新しいからなのかな？
結局、京都バブルがはじけたら高い買い物だった、はじけなければお買い得だったとなるんでしょうね。私はとても魅力を感じます。この辺りで他に近々マンション建設予定の情報をお持ちの方いませんか？

[460: 匿名]

>>458 買い替え検討中さん

私も貴兄のおっしゃる通りここは素晴らしいマンションだと思いますよ。
一部競合デベの心無い中傷やネガ投稿が見受けられますが
無視でいいですよ。
ちなみに烏丸御池駅5分以内では
当面新築マンションは出来ないです。

[461: 匿名さん]

中傷やネガ投稿は、どこのマンションでもあると思います。しかし、ここは異常ですね。
他の競合デペからの投稿だけではこんなにならないくらい、恨みすら感じる投稿が多いと思います。いち地元の中小デペに大手デペは競合だとは思ってないと思うし、思っててもここに投稿するような内容の投稿するかな？
それに、ネガ投稿にすぐ下品に反論する投稿が余計にここを物語っていると思います。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん

一部の人がかなりヒートアップしてやりとりしてるだけのような気もしますが。場所がいいから気になってる人が多いんだと思います。勝手な想像ですがこのマンションより高い値段で別のマンションを買った人のねたみもあるような
気もします。どちらの意見ももっと具体的に言って欲しいですね。

[463: 匿名さん]

具体例
鰹節屋
臭い、トラック

[464: 通りがかりさん]

>>463 匿名さん
それって、周知の事実で、今更どうこう言う話ではないような気がしますが、、、

[465: 匿名さん]

>>463 匿名さん
具体例って結局それくらいなんですね。真剣に検討中です。外観も部屋もいいと思いました。
既に購入された方の意見も聞かせてもらいたいです。どなたか宜しくお願いします。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>463 匿名さん

これって掲示板の出ている話のレベルで
自分では何も直接見たわけではないね。

[467: 匿名さん]

他のイーグルコートもそうだけど、御所南エリアのいい立地をなんであんなに持ってるんだろう？

[469: 匿名さん]

確かにイーグルコートは御所南のいい立地たくさん持ってますね、大手よりも土地買収がうまいの？
イーグルコートシリーズではここか高瀬川の立地が素敵ですね。
この辺って駐車場すぐ見つかりますか？

[470: 検討板ユーザーさん]

>>468 匿名さん

ネタミまで出したか？

でもイーグルコートは良い立地が多いよ。
高瀬川、雅心庵、なかなかのものだ。

[471: 通りがかりさん]

もう少し高級感があれば…

[472: 匿名さん]

ネタミというか、長いこと地元住んでいる人ならみんな知ってることですけどね。
高瀬川の時にダイマル○が地元との約束全く無視して工事どんどんすすめていって。
そのときもクズのお友達が力業で工事をやりきらそうとしたそうですがね、このときはさすがにダメでしたね、…御池界隈では有名な話ですね。
詳しい話は地元の方に聞いてみてください。
ダイマル○って名前だすだけで嫌な顔されるとは思いますがね

[473: ご近所さん]

イーグルコートに数年住んでますが何も嫌な思いしたことないです。
むしろ不動産屋の、このマンション売ってくださいチラシがいつもポスティングされますから、転売しやすい物件なんだろうな
と安心してます。

[475: ご近所さん]

本当に住人なんですけどね。別にいいですけど。
もっと建設的な反論できないんですかね？哀れですよ。

[476: 匿名さん]

４７２さん

高瀬川の事ですが、
あれが建つ前の、駐車場と廃ビルが有った頃を知っている人には分かる思いますが
僕の感覚では、木屋町の御池より北側は、何となく物寂しい感じ(特に夜）の通りでした。

全ての階に庇のある変わった和風外観が幸いしてか、建った後は、何となく華やいだ
通りに生まれ変わった様な気がします。

建つ前に地元といろいろ問題があったとしても、結局『結果オーライ」ではないでしょうか。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん

私も同意見です、
どんなマンションも最初はなにがしか地元との
いきさつ 見たいなものはあると思いますよ

こことは違うイーグルコートに住んでいますが
快適ですし、売って下さいという問い合わせも来ますが
売るつもりはありません。

[478: 匿名さん]

[No.443～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[479: 評判気になるさん]

イーグルコートって町内会入ってるところありますか？なんか、入れてもらえない？入らない？って噂をきいたのですが。
地域と関係が全くないとちょっとさみしいですよね…

[480: 匿名さん]

基本的にこのあたりのマンションの住人は町内会に入ることはできません。ちなみにこのマンションのある扇屋町は数少ない一戸建ての家から成り立っています。企業（鰹節屋さん）からの多額の町費（迷惑料？）で大変潤っているそうです。

[481: 匿名さん]

鰹節屋さんのことそんな悪く言わなくても。
大正時代から扇町屋に居を構え、それなりに歴史もあるとこですから。

[482: 匿名さん]

今日の物件概要では残りあと2戸(共に４LDK)となってました。単純に坪単価では6000万円台で買えた3LDKがお得感が高かったのかと思ってしまいます。

[483: 匿名さん]

今日、外観見てきました。
ベランダの横についている鉄柵みたいなのなんとかならなかったのかな？檻みたいに見えるんだけど、、、。なんか安っぽく見えて残念。

[484: 匿名さん]

人の価値観はいろいろですね。
私は柵も含めてブラックの統一感は嫌いじゃなかったですが、検討してるうちに残りは8000万円台2戸。ちょっと予算オーバーです。

[485: 匿名さん]

うるさない？

[486: 通りがかりさん]

>>484 匿名さん
なんやかんやで最終1邸！
値引きしまくってるのかな？

[487: 匿名さん]

>>486 通りがかりさん

ひがむな ひがむな

[488: 匿名さん]

このあたりで庶民が買えるマンション、他に無い。大手ブランドマンションは庶民には手が出ないでしょう？

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん

どうして そんな斜めに物を見るんだい？

人生もっと真っ直ぐに生きてみな
大手ブランドマンションって言うけど
馬鹿高い お飾り値段なら何の役にもならん。

このマンションは売り切れるよ

[490: 匿名さん]

だから大手ブランドじゃなくここが売れるということだ。

[491: 評判気になるさん]

この辺りの築浅ブランドマンションの値段はもはや富裕層でもなかなか買えない。
このマンションを買える人は十分に富裕層だと思いますよ。羨ましい限りです。
ホントの庶民がこの辺りの物件に手が出せるのはバブルがはじけてからでしょう。
それともこのままこの辺の相場が下がらなければ一生庶民は郊外暮らしですね。

[492: 匿名さん]

>>491 評判気になるさん

ここを買える方は十分 富裕層ですよ。
言い方を替えると 決断力が有ったと言うべきでしょうね。

一年ほど前 ここのスレが 競合業者の誹謗中傷の嵐に
さらされていた時期が長く有りました。
それはそれは 聞くに絶えない品位の無いものでした。
そのなかで 敢然と買い向かった購入者が
複数いたわけですよ。
最近でも若いとおぼしき方が 購入を決断されたと
投稿されておられましたよね。
競合の営業マンはそれが悔しくて悔しくて、、、
その後も誹謗のレスばっかり。
なんで業界全体を盛り上げる考えにならないのかと
情けない気分でした。

逆風の中で買い向かった方は決断力が有ったと言うべきでしょうし
残りの住戸もやがて稀少に思う時が来ますよ。

ローン金利はこれ以上は下がりません。

[493: 周辺住民]

エントランスも出来上がってきましたね、夜ライトアップしたら結構雰囲気出そうに思います。以前の駐車場よりもこの辺りのイメージアップになっていいと思いますよ。

[494: 匿名さん]

>>493 周辺住民さん

確かにいい雰囲気になってきましたね。

購入を決断された方がうらやましいです。

[495: 評判気になるさん]

実物見てみるとシックな感じがいいと思います。
やっぱり何よりも立地がいいですね。

[498: 周辺住民]

事業主ではないですが、エントランス出来てみたら通りの雰囲気良くなったと思いますよ。安っぽいとか奇抜過ぎるのだったら勘弁と思ってましたが

[500: 匿名さん]

[No.496～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[501: 評判気になるさん]

今日は内覧会？
行かれた方の感想など聞かせていただければと思います。宜しくお願いします。

[502: 内覧会参加者]

>>501 評判気になるさん
とっても良かったですよ。
特にエントランスは京都らしく、さすがイーグルコートと思いました！

[503: 近所の住民]

>>502 内覧会参加者さん

確かに御所周辺の趣きを取り入れた 、落ち着いた雰囲気のエントランス
でした。

[504: 匿名さん]

もう竣工している状態なんですね。契約されている方はもう入居ということになっているのかな？
実際に住み心地とかどうなんだろう。

もう間取りはBタイプしか残っていないので、殆どがうれてしまっているという状態になっているかもしれないですね。
広いし、部屋数も有るし、ということで
少人数の家庭は選択しないタイプなので残っていると言うだけで
何か欠点があるということで残っているわけでは無さそうです。

[505: ご近所さん]

洗濯物丸見えのベランダ、何とかならなかったのだろうか？
横からは丸見え、正面も半透明なので何が干されているかわかってしまう。

エントランスは京都らしい趣なのに、ベランダのせいで景観台無し・・・。

そこまでして経費削減するかと思ってしまう・・・。

[506: 評判気になるさん]

完売しましたね、その辺に住みたいけどもっと安い新築や中古が出るのを待ちます。

[507: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。