イーグルコート京都御所南ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/

所在地：京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～78.90平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]

[308: 匿名さん]

音も匂いも主観的な感覚だから実際行けばいいじゃん。
週末より、鰹節屋が開いている平日昼間に行くとどんな感じかすぐわかるよー。
匂いは風向き等にも影響されるので、かならず三回程度は現地行って確かめないとダメ！

[309: マンション検討中さん]

307さん

なぜ怒ってるんですか？？
社員乙です〜。

[310: マンション検討中さん]

>>309 マンション検討中さん

お前は いつもくどいね。
それとレスを返すのはもっと早く。
一日後の やり取りじゃあ おもろないやろ。

[311: 口コミ知りたいさん]

音も匂いも主観的な感覚
.....確かにそうだな。
嫁さんのオナラの音も匂いも慣れるし.....。
ただ分譲マンションは資産価値が左右されるから慎重に検討するに越したことはないな。

[312: 匿名さん]

ハッキリ言うて3階以上は1階に何があろうと匂いなんかせんよ。
住んだらわかる。

[313: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね。
実際、何部屋ぐらい販売できたのでしょうね。

[314: 購入しました]

いろいろ迷いましたが購入しました。鰹節の匂いは高層階には全く気にならないと思います。価格も手頃に思えたし。決め手は立地です。

[315: 匿名]

>>314 購入しましたさん

買って正解ですよ。
この立地でこんな価格のマンションは
今後出ないですよ。

[316: 通りがかりさん]

マンション購入おめでとうございます。

[317: 購入しました]

ありがとうございます！何回も現地見に行ったり、周辺歩いたりしました。相場よりは安いとはいえ自分には思い切った買い物でした。通勤にも便利だし、京都というテーマパークで過ごしたい気持ちが強かったので

[318: 匿名]

>>317 購入しましたさん


私も３年前 この近くのマンションを購入しました。
買わなかったら後悔していたと思います。
もちろんローンは一杯残っていますが
新居に移り住んで
仕事に張り合いが出てきました。

[319: 匿名さん]

もうこの辺りに普通の新築マンションは出ないですね。地価高騰で超高級マンションか、ホテルしか建たないです。

[320: 名無しさん]

結局、何軒くらい売れたのですか？

[321: 購入しました]

私が申し込みした時にはまだ数件売れ残りがありましたが、完売かどうかはわからないですが最近ほとんどの部屋が申し込み入ったみたいなことを聞きました。同じ階、上下の階の方が朗らかな方達だといいなぁって思ってます。

[322: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[323: 匿名さん]

転売屋は買わないで欲しい。

[324: 購入しました]

>>322 マンション検討中さん
マイナス800万ですか(^_^;)
そのくらいの値引きがあれば嬉しかったですが、値引きはありましたのでそれにも背中を押されました。

[325: 購入しました]

>>322 マンション検討中さん
マイナス800万ですか(^_^;)
そのくらいの値引きがあれば嬉しかったですが、値引きはありましたのでそれにも背中を押されました。

[330: 購入しました]

京都で生活し始めた頃、初めて御池通り(御池中学、イタリアンのお店の辺り)を通った時に感じたおしゃれな雰囲気が衝撃的でした。いつかこの辺りに住みたいという憧れがずっとあったので購入しました。マイナス意見もありますが、このスレで自分が購入したマンションについて話せるのがなんか楽しいです

[331: 匿名]

>>330 購入しましたさん

烏丸御池駅周辺でしたら
資産価値の点で京都では鉄板ですよ。
私も３年前東京から転勤でこの近くに来ましたが
家内はもちろん家族全員が気に入っています。

下世話な話で恐縮ですが今後できるマンションがあるとすると
値付けは1000以上高いでしょう。

[332: 購入しました]

>>331 匿名さん
東京から来られた方でも気に入る場所って嬉しいです！
立地や価格以外では自分の健康面、数年後にローンや保証が組めない可能性だってゼロではないので。もっと若い頃はそんなこと一切考えてなかったですが、自分に何かあった時に家族の住める場所を残しておきたかったので

[333: 匿名]

[No.326～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[334: 購入しました]

申し込み後、冷静に考えてみたら前の鰹節屋さんが気の毒に思えてきました。
もし販売開始時からの大幅値下げの原因の一つに鰹節の臭いがあるとすれば、今となっては大感謝です。

[335: 匿名]

>>334 購入しましたさん

競合として色々と趣向を変えてネガリたいのはわかるけど
お前よくこのスレに張り付いているよね。
次はどんな題材？

[336: ご近所さん]

>>334 購入しましたさん
支離滅裂な書き込みだな---。

[337: マンション検討中さん]

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

[338: 名無しさん]

>>337 マンション検討中さん

他に言うことは？
ここが売れてそんなに悔しい？

[339: 名無しさん]

>>337 マンション検討中さん

削除されたネガのレスで
「景気の不透明」ってのが有ったけど笑えた。

平社員ごときが言うセリフじゃねーよ、

[340: 御所南さん]

久し振りに来たらここのレス荒れてるね。
266のダイマルヤ(デベ)と大丸(デパ)の勘違いあたりからひどくなってるのやろか。
もう少し地域の情報等参考になるレスが出て欲しい。

[341: 匿名さん]

>>340 御所南さん

ここの鰹節の件は結局なんて事無かったんだね。
烏丸御池駅からは案外近かったし、飲食店もあるね。
高瀬川が中古で7800なら新築のここの方が
お得だよ。

[342: マンション検討中さん]

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

[343: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん

遅い時間に再放送、
また悔しくて深酒か？
進歩せんなー

[344: マンション検討中さん]

ダイマルヤの悪評は同じ御池エリアの「イーグルコート烏丸御池ルミエ」を見てもヒドかったから要注意な。買う前にそっちの評判も見る事を強くお勧めする。京都界隈では有名だけど、この会社まともじゃないよ。
この投稿が削除されたら、ダイマルヤの隠蔽と思って下さい。

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

なら何でイーグルコートは京都で多いの？売れてるの？
答えは 価格面 立地面でリーズナブルだからです。
君の所の物件のように びっくり仰天価格じゃ無いから。
ここも普通に完売するよ。

[346: 通りがかりさん]

すいません、売れているんですか？
滋賀県とかは苦戦されてるようですが…
京都は見に行ったことがなかったんで一度行ってみようかな

[347: 購入しました]

コメント投稿すると販売業者扱いされて悲しくなりますが(>_<)
もちろんもっと高級物件にも魅力を感じますが、高級物件に住みたいよりもあそこの場所に住みたい気持ちが強いです。イーグルコートであってもそうでなくてもあの価格であの場所であったから購入しました。

[348: 御所南さん]

わからん
ダイ○ヤの社員乙がなんとか物件を売りたい為にポジティブなスレをするのはわかる。
しかし、とことんネガティブにスレをする人の真意が分からない。近辺の競合物件のデベなのか？それにしても、御所南学区の物件をコキおろして何のメリットもないのでは？地区全体のマイナスイメージになるのでは。
よく分からん。
もう少しまともなスレになれば。

[349: マンション検討中さん]

安かろう悪かろうのイーグルコートに、5,000万以上の投資は危険。それだけ。

[350: マンション検討中さん]

たしかにリーズナブルなはずなのに、完成間際まで売れ残っているというのは、このスレで言われている通りちょっと怖いね。

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん

深夜の連投ご苦労はん。
毎晩悔しくて寝られへんのやね。
明日も待ってるよ。


やね

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん

あんた 病気か？

[353: マンション検討中さん]

350〜351 匿名を語る売主さま

売れ残ってる物件に悔しいとはこれいかに？
むしろ真実を語られて困っているだけですよね？

[354: ↑]

立場が同じだと被害妄想が強くなるとか？

[355: 口コミ知りたいさん]

349のマンション検討中さん

この物件のどこがダメなの？例えばこの部分の工事が手抜きとか、耐震偽装があるとか具体的に教えてほしいです

[356: 匿名さん]

>>355 口コミ知りたいさん

349は「マンション検討中」なんかではあらへん。
グダグダ 根拠のない雑言でなんとか
ここが売れないことを願っている競合デベの営業マン。

もう2年以上このスレに登場してる。

[357: マンション検討中さん]

356のお前は誰やねんw

[358: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん

2年じゃ無かった、3年やった。
ここに張り付いてしょうもないレスをしてんのは。

「誰やねん」って言うのはルミエでも言うとったな。

[359: マンション検討中さん]

そして誰やねんw

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん

ここの７０００台も売れそうだ。
リーズナブルだし
今後、烏丸御池駅周辺にできる新築は無い。

１つ御池通り沿いのプレハブ仕様のテナントがあるが
あと5年の賃借が切れて建つマンションは
8500からのスタートでないと
担当者は決済もらえんやろな。

[361: 口コミ知りたいさん]

この物件興味があるから時々スレ見てるけど、立地はかなりいい。鰹節の臭いも気にならない場合、残るはマンションの構造に何か問題がないかってとこだけ。ダイマルヤの評判とか、他のイーグルコートシリーズはどうでもいいからこのマンションの欠陥部分があるなら教えてほしい。

[362: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

そんなもん無い。
市況や。

実際他も残っとる。

[363: 匿名さん]

素人にシートで覆われている建設途中のマンションの欠陥が分かるわけないと思う。デベロッパーと建設会社の信用だけだと思う。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

だからそんなもんは無い。
有ったら完成後の立ち入り検査でokがでんやろ。

[365: 評判気になるさん]

イーグルコートは設備仕様がちゃちいというか
賃貸みたいとよく聞きますが…
本当なのでしょうか？？

[366: ご近所さん]

私は賃貸のシャーメゾンからイーグルコートに引越しましたが、さすがに賃貸より設備は良いです。
しかし他の大手のマンションと比べると安っぽいところはあるでしょうね。比べたことないので知りませんが。
でも私みたいな庶民には何の不足もないですよ。
普通に生活するぶんにはじゅうぶんです。

[367: ご近所さん]

今日、通りかかったらシートを全部外していたね。
もう直ぐ完成。少しでも売れるといいね。

[368: マンション検討中さん]

設備はちゃっちいと私も感じました
部屋のなか全体がプラウドとか大手さんに比べると見劣りする感じが個人的にはします
ただイーグルコートだからこの価格だと思うので…

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

私なんかの一般人には十分過ぎる設備仕様ですわ、
だって設備が高級になれば
値段もごっつう上がる訳やし
言うたら切り無い。
価格が優先ですわ。

[370: 口コミ知りたいさん]

マンションギャラリー見に行きましたが、オプション差し引いても素人の私には大手との違いが正直わかりませんでした。
大手のギャラリー見に行った時もこんなものかって印象だったし（とんでもないのを期待しすぎたのかもしれないですが）。ただ天井がもう少し高いとよかったのにとは思いました。まぁ、全て価格に反映するんでしょう。
住んでみて自分仕様に多少リフォームもありなのでは

[371: 匿名さん]

>>370 口コミ知りたいさん
隣のマンション10階、イーグル11階、天井が低いのは当たり前。12階でないだけマシ(笑)。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

御池通りには11階建てはいくらでもある、
むしろ10階建てで一億は勘弁や。
そんなに天井見上げて生活せんし。

[373: 口コミ知りたいさん]

たしかに11階建て多いから、特に低いわけではないのですね。
天井高はたしか240㎝だったかな。なんにせよ烏丸御池東部の立地に住みたい

[379: 匿名さん]

[No.374～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[380: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めれば良しです。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

全く同感です。

[382: 匿名さん]

御所南エリアで烏丸通りより東、かつ御池通り寄りのこのエリアに今後マンションが建つのかと考えると希少価値がある。マンションデベよりホテルの方が高値で土地を買い取るからね。京都バブルはいつまで続くんだろう

[383: 名無しさん]

売れ残り過ぎて、家電プレゼント、、、笑笑

[384: eマンションさん]

また売主のダイマルヤが都合の悪い書き込みの削除申請出してるな。
ステマ書き込みやってるのが明らかw

[385: 名無しさん]

>>384 eマンションさん

いつも深夜に訳の分からん投稿。

[386: 匿名]

>>383 名無しさん

HN変えて 深夜に連投か？
毎晩毎晩 よくこの板に張り付いてるよね
余程ここが気になってるみたいだな。

[387: 通りがかりさん]

京都の郊外の土地価格は緩やかに上がっている。しかし御所南学区の異常な高騰は２年前の夏で終了。その時から建設を始めたマンションが今完成。高い値段のはずだwa。

[388: 匿名]

>>387 通りがかりさん


このエリアに関して言うと
だからと言って下がりはしない。
これが相場だからね。

[389: 匿名さん]

この地域を欲しい人がいっぱいいる。京都の富裕層だけなら限りがあるが、日本全国から引き合いがある。
そう簡単には下がらんよ。

[390: 匿名]

>>389 匿名さん

全く同感！

住んでみたい人は多いエリアですから
下がりはしない。

[391: eマンションさん]

>>389 匿名さん

全く同感！

→この同一業者の2連投の流れ、いつも気持ち悪いね。

[392: 匿名]

>>391 eマンションさん

あんたの粘着の方が気持ち悪いけどね

[393: 匿名]

>>391 eマンションさん

よくここ見てるよね
そんなに気になる？

[394: ご近所さん]

このマンションの住所
× 押子路 → ○ 押小路
ダイ○ヤさん訂正しておいて

[395: eマンションさん]

392
393

でたー。少し時間ずらしたダイマルヤコンボォ！
って1時間しか我慢できんのかいw
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客！接客！

[396: 匿名]

>>395 eマンションさん

出たー！
深夜の書込み。
悔しさもここまで来ると 憐れを誘う。

[397: 匿名さん]

1階の外観も見えはじめましたね。
入居が楽しみです。
浄水器は皆さん申し込まれたんでしょうか。
あと火災保険はどうされましたか？
うちは提携外のものも含めて検討中です。
オールガスにするかも悩むところです。
引っ越し準備が大変ですが、やはりあの立地は非常に魅力的です。

[398: 評判気になるさん]

でたー。入居者を装ったダイマルヤコンボォ！
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客！接客！

[399: 匿名さん]

>>398 評判気になるさん

一つ言っとくけど
俺は不動産業者じゃないし、京都に住んでもいないから。
噛みついて来る君と遊んでやってるんやで。

[400: 購入しました]

>>397 匿名さん
このスレに投稿すると売主の投稿と思われて嫌な気分になるので最近みてるだけでした。
うちは浄水器など妻に任せてるので知らないですが、楽しみですね。引っ越しはなるべく８月中にしたいと思ってます、何の準備もしてないですが。先日マンション見に行って散歩しましたが寺町通り、新京極、鴨川と歩いてるだけでとても楽しかったです。またいろいろ情報交換出来ればと思います。

[401: 匿名さん]

>>400 購入しましたさん

競合デベの特定の営業マン１名が悔しくて悔しくてなんとか
ネガろうとしてるだけですから 気にしないでokですよ。
ネガネタもいつも再放送ばっかし。

[402: 匿名さん]

400さん

397です。
ご購入者様からのお声、嬉しいです。
ありがとうございます。
私もこちらの31分の1の人間です。
時々こちらを覗いていますので、また情報交換出来ればと思います。
堺さんからも、7月末以外は空いていると聞いていますので、うちも8月中に引っ越し予定です。
よろしくお願い致します。

[403: 評判気になるさん]

不特定多数が見る掲示板で住民の意見交換は危険ですよ！

[404: 御所南さん]

どう考えても住民になる人のレスではないでしょう。

[405: 評判気になるさん]

ダイマルヤの自作自演はステマにあたるので、バレたらマズイですね。烏丸御池ルミエの件でも、竣工後に建築条件満せてないのがバレて行政指導受けてたみたいだし。

[406: 匿名さん]

>>403 評判気になるさん

情報交換って別にいいんじゃね。
どこでもやってるし。

[407: 匿名さん]

>>405 評判気になるさん

言うことに事欠いたらルミエってか？
結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
悔しくて悔しくて必死だな。

[408: 匿名さん]

イーグルコートって、なんでこんなに叩かれるの？
イーグルコートにしなくてよかった。

[409: 匿名さん]

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

詳細ってみんな知ってるよ。
お宅だけ知らないんじゃない？

ここが売れるってそんなに悔しいの？
競合デベのあんたには何の関係も無いのに
なんでここに張り付いて投稿してるの？

[411: 匿名さん]

>>408 匿名さん
叩かれるのは注目されているあかしだと思うわ。
しかし こういう暇な競合デベ営業マンの相手するのも疲れる。

[412: 匿名さん]

>>409 匿名さん

逆に聞きたいけど
何で京都ではイーグルコートがこんなに多いの？

人気だからね。

[413: 通りがかりさん]

うーん、人に自慢は出来ないかな

[414: 匿名さん]

>>413 通りがかりさん

いいとこ買ったねって言われました。
ちなみに会社の同僚も近くのイーグルです。

[415: 通りがかりさん]

私の中ではパークハウス、グランドメゾン、プラウドかな

[416: 御所南さん]

押子路 → 押小路
訂正して!!
ダイ○ヤさん社員乙へ。

[417: 匿名さん]

>>415 通りがかりさん

妄想ですか？
お気楽でいいね

[418: 通りがかりさん]

イーグルはパデと同じ感覚
まぁ安いから人気あるんでしょうね(笑)

[419: 匿名さん]

>>418 通りがかりさん

俺はそれでも良いよ
ずーっと指をくわえて一生過ごすお前よりは

[420: 匿名さん]

>>415 通りがかりさん
そんなに欲しいの？
どれも転売屋が乗っけて売りに出してるじゃん
先着順だから早く買ってくれ

[421: 通りがかりさん]

マンションは既に二件所有しています
感覚は人それぞれ
イーグルもいいマンションだと思いますよ(笑)

[422: 匿名さん]

高額な買い物してるのに、散々な言われようじゃやるせないですね。
まぁ、立地はいいですから、それは救いですね。

[423: 口コミ知りたいさん]

怒涛のダイマルヤ投稿w

[424: マンション検討中さん]

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！

[425: マンション検討中さん]

また都合の悪い投稿は削除申請出すはずだから要注意な。てかすでに削除が行われている時点で売主が貼り付いたスレって事が確定。

[426: 御所南]

>>425 マンション検討中さん
めちゃめちゃこのマンションが気になってるんだな、執着心が怖い

[427: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

あんたのその病的な思い込みは相当ヤバイで。

[428: 検討者さん]

いいなー買える人が羨ましい

[429: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

君は「マンション検討中」や無いやろ。
連日深夜に削除削除ってわめいてる
競合デベの営業マンやんか、
なぜ嘘を言って投稿する？
もっと正々堂々とせんかい！

[430: 匿名さん]

こんなに荒れてるスレも珍しいですね…

[431: 評判気になるさん]

立地はかなりいいから何かと注目度が高いのかなぁ。
京都だったらこの辺りか平安神宮辺りに住みたい！

[432: 匿名さん]

立地は良い。
しかし安っぽい。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

何も知らんと
よく言えるよな。
どのスペックがどこと比較してそうなのか
具体的に言ってくれるか？

ちなみに俺としては高級にしたため
高くなるなら
今の仕様で大満足や！

[434: 匿名さん]

庶民が買えるイーグルコートというブランドは必要です。パデシオンも同じ。

[435: 御池通りさん]

庶民のためのイーグルコート。
いいですね。
でも高すぎる。

[436: 買い替え検討中さん]

ここのイーグルコートは庶民には手が届かないですね、買える人が素直に羨ましいです。
新築は諦めたほうがいいのかなぁ・・

[437: 匿名さん]

>>436 買い替え検討中さん

当面 烏丸御池駅徒歩5分以内の新築は売出し計画が無い。
また あっても7000中盤からの価格帯でしょう。

[438: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完成。
結局、何部屋売れ残っているのですか？

[439: 匿名さん]

6部屋以上は確実に残ってます。イーグルコートお好きな方はチャンスです！

[440: 匿名さん]

あと1～2部屋ですよ、ギャラリー見に行けばわかりますよ。

[441: 匿名さん]

ホームページには、5住戸限定500万円分の家具家電と書いてありますが、、、
残り1.2部屋なんですか？
完売間近ですねぇ

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
時期的にはもし売れ残りがあれば実物見てから検討もよいかと

[444: 匿名さん]

この前マンションギャラリー見に行ったら1部屋は検討中でもう一部屋しか案内出来ないって言われたけど、それは売れ残りとしては多い物件になるんですか？

[446: 匿名さん]

オフィシャルページの5月25日更新内容では、先着順で6戸となってますから、6戸以上残っている思いますが、、、。
わざと更新しないの？25日以降に4戸もうれたの？ここは何かと叩かれているので同じ御所南エリアに住んでいるものとして興味あります。

[451: 評判気になるさん]

売れてる？本当ですか？ちょっと信じられないかな

[452: 匿名さん]

5住戸、500万円相当の家具、家電の特典って、どんだけと思います。少なくとも御所南エリアの新築マンションでは聞いたことありません。
このことからも、売れていれば、こんな椀飯振舞いはないことは誰が考えてもわかりますよね。
こんな特典付きで御所南エリアに住めると思えばいいんじゃない？

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん

5戸で500万だから1戸につき100万てことらしいですよ

[455: 評判気になるさん]

○ミエに住んでた人に聞いた話で、あそこは全然売れてない状態だったのに入居開始前には「完売御礼」が出てたらしいです。
売り主側のそんな対外的なイメージ戦略なのかなんなのかわからないけど、おかげで入居者がすくなすぎて理事会が成立しなかったことがあったって嘆いてましたよ。近所の広報板でもときおり建物の違反のこと、書かれてて嫌な思いしてたって。販売元と管理会社がやってることだから住民は関係ないのにって。

[456: 匿名さん]

>>454 匿名さん
総額500万でしたね。1戸500万と勘違いしました。それならあまり魅力感じませんね。
評判良くない分、価格に反映したのかと思ってたのに、、、。

[457: 検討板ユーザーさん]

>>456 匿名さん

もともと検討なんかしてないんやから
もう投稿せんでもいいよ
家具ネタがあっけなく終わったから
肩すかしやったね。

[458: 買い替え検討中さん]

先日マンション外観見てきました、あの辺では異彩を放っててかっこいいと思いました。新しいからなのかな？
結局、京都バブルがはじけたら高い買い物だった、はじけなければお買い得だったとなるんでしょうね。私はとても魅力を感じます。この辺りで他に近々マンション建設予定の情報をお持ちの方いませんか？

[460: 匿名]

>>458 買い替え検討中さん

私も貴兄のおっしゃる通りここは素晴らしいマンションだと思いますよ。
一部競合デベの心無い中傷やネガ投稿が見受けられますが
無視でいいですよ。
ちなみに烏丸御池駅5分以内では
当面新築マンションは出来ないです。

[461: 匿名さん]

中傷やネガ投稿は、どこのマンションでもあると思います。しかし、ここは異常ですね。
他の競合デペからの投稿だけではこんなにならないくらい、恨みすら感じる投稿が多いと思います。いち地元の中小デペに大手デペは競合だとは思ってないと思うし、思っててもここに投稿するような内容の投稿するかな？
それに、ネガ投稿にすぐ下品に反論する投稿が余計にここを物語っていると思います。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん

一部の人がかなりヒートアップしてやりとりしてるだけのような気もしますが。場所がいいから気になってる人が多いんだと思います。勝手な想像ですがこのマンションより高い値段で別のマンションを買った人のねたみもあるような
気もします。どちらの意見ももっと具体的に言って欲しいですね。

[463: 匿名さん]

具体例
鰹節屋
臭い、トラック

[464: 通りがかりさん]

>>463 匿名さん
それって、周知の事実で、今更どうこう言う話ではないような気がしますが、、、

[465: 匿名さん]

>>463 匿名さん
具体例って結局それくらいなんですね。真剣に検討中です。外観も部屋もいいと思いました。
既に購入された方の意見も聞かせてもらいたいです。どなたか宜しくお願いします。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>463 匿名さん

これって掲示板の出ている話のレベルで
自分では何も直接見たわけではないね。

[467: 匿名さん]

他のイーグルコートもそうだけど、御所南エリアのいい立地をなんであんなに持ってるんだろう？

[469: 匿名さん]

確かにイーグルコートは御所南のいい立地たくさん持ってますね、大手よりも土地買収がうまいの？
イーグルコートシリーズではここか高瀬川の立地が素敵ですね。
この辺って駐車場すぐ見つかりますか？

[470: 検討板ユーザーさん]

>>468 匿名さん

ネタミまで出したか？

でもイーグルコートは良い立地が多いよ。
高瀬川、雅心庵、なかなかのものだ。

[471: 通りがかりさん]

もう少し高級感があれば…

[472: 匿名さん]

ネタミというか、長いこと地元住んでいる人ならみんな知ってることですけどね。
高瀬川の時にダイマル○が地元との約束全く無視して工事どんどんすすめていって。
そのときもクズのお友達が力業で工事をやりきらそうとしたそうですがね、このときはさすがにダメでしたね、…御池界隈では有名な話ですね。
詳しい話は地元の方に聞いてみてください。
ダイマル○って名前だすだけで嫌な顔されるとは思いますがね

[473: ご近所さん]

イーグルコートに数年住んでますが何も嫌な思いしたことないです。
むしろ不動産屋の、このマンション売ってくださいチラシがいつもポスティングされますから、転売しやすい物件なんだろうな
と安心してます。

[475: ご近所さん]

本当に住人なんですけどね。別にいいですけど。
もっと建設的な反論できないんですかね？哀れですよ。

[476: 匿名さん]

４７２さん

高瀬川の事ですが、
あれが建つ前の、駐車場と廃ビルが有った頃を知っている人には分かる思いますが
僕の感覚では、木屋町の御池より北側は、何となく物寂しい感じ(特に夜）の通りでした。

全ての階に庇のある変わった和風外観が幸いしてか、建った後は、何となく華やいだ
通りに生まれ変わった様な気がします。

建つ前に地元といろいろ問題があったとしても、結局『結果オーライ」ではないでしょうか。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん

私も同意見です、
どんなマンションも最初はなにがしか地元との
いきさつ 見たいなものはあると思いますよ

こことは違うイーグルコートに住んでいますが
快適ですし、売って下さいという問い合わせも来ますが
売るつもりはありません。

[478: 匿名さん]

[No.443～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[479: 評判気になるさん]

イーグルコートって町内会入ってるところありますか？なんか、入れてもらえない？入らない？って噂をきいたのですが。
地域と関係が全くないとちょっとさみしいですよね…

[480: 匿名さん]

基本的にこのあたりのマンションの住人は町内会に入ることはできません。ちなみにこのマンションのある扇屋町は数少ない一戸建ての家から成り立っています。企業（鰹節屋さん）からの多額の町費（迷惑料？）で大変潤っているそうです。

[481: 匿名さん]

鰹節屋さんのことそんな悪く言わなくても。
大正時代から扇町屋に居を構え、それなりに歴史もあるとこですから。

[482: 匿名さん]

今日の物件概要では残りあと2戸(共に４LDK)となってました。単純に坪単価では6000万円台で買えた3LDKがお得感が高かったのかと思ってしまいます。

[483: 匿名さん]

今日、外観見てきました。
ベランダの横についている鉄柵みたいなのなんとかならなかったのかな？檻みたいに見えるんだけど、、、。なんか安っぽく見えて残念。

[484: 匿名さん]

人の価値観はいろいろですね。
私は柵も含めてブラックの統一感は嫌いじゃなかったですが、検討してるうちに残りは8000万円台2戸。ちょっと予算オーバーです。

[485: 匿名さん]

うるさない？

[486: 通りがかりさん]

>>484 匿名さん
なんやかんやで最終1邸！
値引きしまくってるのかな？

[487: 匿名さん]

>>486 通りがかりさん

ひがむな ひがむな

[488: 匿名さん]

このあたりで庶民が買えるマンション、他に無い。大手ブランドマンションは庶民には手が出ないでしょう？

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん

どうして そんな斜めに物を見るんだい？

人生もっと真っ直ぐに生きてみな
大手ブランドマンションって言うけど
馬鹿高い お飾り値段なら何の役にもならん。

このマンションは売り切れるよ

[490: 匿名さん]

だから大手ブランドじゃなくここが売れるということだ。

[491: 評判気になるさん]

この辺りの築浅ブランドマンションの値段はもはや富裕層でもなかなか買えない。
このマンションを買える人は十分に富裕層だと思いますよ。羨ましい限りです。
ホントの庶民がこの辺りの物件に手が出せるのはバブルがはじけてからでしょう。
それともこのままこの辺の相場が下がらなければ一生庶民は郊外暮らしですね。

[492: 匿名さん]

>>491 評判気になるさん

ここを買える方は十分 富裕層ですよ。
言い方を替えると 決断力が有ったと言うべきでしょうね。

一年ほど前 ここのスレが 競合業者の誹謗中傷の嵐に
さらされていた時期が長く有りました。
それはそれは 聞くに絶えない品位の無いものでした。
そのなかで 敢然と買い向かった購入者が
複数いたわけですよ。
最近でも若いとおぼしき方が 購入を決断されたと
投稿されておられましたよね。
競合の営業マンはそれが悔しくて悔しくて、、、
その後も誹謗のレスばっかり。
なんで業界全体を盛り上げる考えにならないのかと
情けない気分でした。

逆風の中で買い向かった方は決断力が有ったと言うべきでしょうし
残りの住戸もやがて稀少に思う時が来ますよ。

ローン金利はこれ以上は下がりません。

[493: 周辺住民]

エントランスも出来上がってきましたね、夜ライトアップしたら結構雰囲気出そうに思います。以前の駐車場よりもこの辺りのイメージアップになっていいと思いますよ。

[494: 匿名さん]

>>493 周辺住民さん

確かにいい雰囲気になってきましたね。

購入を決断された方がうらやましいです。

[495: 評判気になるさん]

実物見てみるとシックな感じがいいと思います。
やっぱり何よりも立地がいいですね。

[498: 周辺住民]

事業主ではないですが、エントランス出来てみたら通りの雰囲気良くなったと思いますよ。安っぽいとか奇抜過ぎるのだったら勘弁と思ってましたが

[500: 匿名さん]

[No.496～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[501: 評判気になるさん]

今日は内覧会？
行かれた方の感想など聞かせていただければと思います。宜しくお願いします。

[502: 内覧会参加者]

>>501 評判気になるさん
とっても良かったですよ。
特にエントランスは京都らしく、さすがイーグルコートと思いました！

[503: 近所の住民]

>>502 内覧会参加者さん

確かに御所周辺の趣きを取り入れた 、落ち着いた雰囲気のエントランス
でした。

[504: 匿名さん]

もう竣工している状態なんですね。契約されている方はもう入居ということになっているのかな？
実際に住み心地とかどうなんだろう。

もう間取りはBタイプしか残っていないので、殆どがうれてしまっているという状態になっているかもしれないですね。
広いし、部屋数も有るし、ということで
少人数の家庭は選択しないタイプなので残っていると言うだけで
何か欠点があるということで残っているわけでは無さそうです。

[505: ご近所さん]

洗濯物丸見えのベランダ、何とかならなかったのだろうか？
横からは丸見え、正面も半透明なので何が干されているかわかってしまう。

エントランスは京都らしい趣なのに、ベランダのせいで景観台無し・・・。

そこまでして経費削減するかと思ってしまう・・・。

[506: 評判気になるさん]

完売しましたね、その辺に住みたいけどもっと安い新築や中古が出るのを待ちます。

[507: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。