イーグルコート京都御所南ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/

所在地：京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～78.90平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]

[354: ↑]

立場が同じだと被害妄想が強くなるとか？

[355: 口コミ知りたいさん]

349のマンション検討中さん

この物件のどこがダメなの？例えばこの部分の工事が手抜きとか、耐震偽装があるとか具体的に教えてほしいです

[356: 匿名さん]

>>355 口コミ知りたいさん

349は「マンション検討中」なんかではあらへん。
グダグダ 根拠のない雑言でなんとか
ここが売れないことを願っている競合デベの営業マン。

もう2年以上このスレに登場してる。

[357: マンション検討中さん]

356のお前は誰やねんw

[358: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん

2年じゃ無かった、3年やった。
ここに張り付いてしょうもないレスをしてんのは。

「誰やねん」って言うのはルミエでも言うとったな。

[359: マンション検討中さん]

そして誰やねんw

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん

ここの７０００台も売れそうだ。
リーズナブルだし
今後、烏丸御池駅周辺にできる新築は無い。

１つ御池通り沿いのプレハブ仕様のテナントがあるが
あと5年の賃借が切れて建つマンションは
8500からのスタートでないと
担当者は決済もらえんやろな。

[361: 口コミ知りたいさん]

この物件興味があるから時々スレ見てるけど、立地はかなりいい。鰹節の臭いも気にならない場合、残るはマンションの構造に何か問題がないかってとこだけ。ダイマルヤの評判とか、他のイーグルコートシリーズはどうでもいいからこのマンションの欠陥部分があるなら教えてほしい。

[362: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

そんなもん無い。
市況や。

実際他も残っとる。

[363: 匿名さん]

素人にシートで覆われている建設途中のマンションの欠陥が分かるわけないと思う。デベロッパーと建設会社の信用だけだと思う。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

だからそんなもんは無い。
有ったら完成後の立ち入り検査でokがでんやろ。

[365: 評判気になるさん]

イーグルコートは設備仕様がちゃちいというか
賃貸みたいとよく聞きますが…
本当なのでしょうか？？

[366: ご近所さん]

私は賃貸のシャーメゾンからイーグルコートに引越しましたが、さすがに賃貸より設備は良いです。
しかし他の大手のマンションと比べると安っぽいところはあるでしょうね。比べたことないので知りませんが。
でも私みたいな庶民には何の不足もないですよ。
普通に生活するぶんにはじゅうぶんです。

[367: ご近所さん]

今日、通りかかったらシートを全部外していたね。
もう直ぐ完成。少しでも売れるといいね。

[368: マンション検討中さん]

設備はちゃっちいと私も感じました
部屋のなか全体がプラウドとか大手さんに比べると見劣りする感じが個人的にはします
ただイーグルコートだからこの価格だと思うので…

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

私なんかの一般人には十分過ぎる設備仕様ですわ、
だって設備が高級になれば
値段もごっつう上がる訳やし
言うたら切り無い。
価格が優先ですわ。

[370: 口コミ知りたいさん]

マンションギャラリー見に行きましたが、オプション差し引いても素人の私には大手との違いが正直わかりませんでした。
大手のギャラリー見に行った時もこんなものかって印象だったし（とんでもないのを期待しすぎたのかもしれないですが）。ただ天井がもう少し高いとよかったのにとは思いました。まぁ、全て価格に反映するんでしょう。
住んでみて自分仕様に多少リフォームもありなのでは

[371: 匿名さん]

>>370 口コミ知りたいさん
隣のマンション10階、イーグル11階、天井が低いのは当たり前。12階でないだけマシ(笑)。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

御池通りには11階建てはいくらでもある、
むしろ10階建てで一億は勘弁や。
そんなに天井見上げて生活せんし。

[373: 口コミ知りたいさん]

たしかに11階建て多いから、特に低いわけではないのですね。
天井高はたしか240㎝だったかな。なんにせよ烏丸御池東部の立地に住みたい

[379: 匿名さん]

[No.374～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[380: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めれば良しです。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

全く同感です。

[382: 匿名さん]

御所南エリアで烏丸通りより東、かつ御池通り寄りのこのエリアに今後マンションが建つのかと考えると希少価値がある。マンションデベよりホテルの方が高値で土地を買い取るからね。京都バブルはいつまで続くんだろう

[383: 名無しさん]

売れ残り過ぎて、家電プレゼント、、、笑笑

[384: eマンションさん]

また売主のダイマルヤが都合の悪い書き込みの削除申請出してるな。
ステマ書き込みやってるのが明らかw

[385: 名無しさん]

>>384 eマンションさん

いつも深夜に訳の分からん投稿。

[386: 匿名]

>>383 名無しさん

HN変えて 深夜に連投か？
毎晩毎晩 よくこの板に張り付いてるよね
余程ここが気になってるみたいだな。

[387: 通りがかりさん]

京都の郊外の土地価格は緩やかに上がっている。しかし御所南学区の異常な高騰は２年前の夏で終了。その時から建設を始めたマンションが今完成。高い値段のはずだwa。

[388: 匿名]

>>387 通りがかりさん


このエリアに関して言うと
だからと言って下がりはしない。
これが相場だからね。

[389: 匿名さん]

この地域を欲しい人がいっぱいいる。京都の富裕層だけなら限りがあるが、日本全国から引き合いがある。
そう簡単には下がらんよ。

[390: 匿名]

>>389 匿名さん

全く同感！

住んでみたい人は多いエリアですから
下がりはしない。

[391: eマンションさん]

>>389 匿名さん

全く同感！

→この同一業者の2連投の流れ、いつも気持ち悪いね。

[392: 匿名]

>>391 eマンションさん

あんたの粘着の方が気持ち悪いけどね

[393: 匿名]

>>391 eマンションさん

よくここ見てるよね
そんなに気になる？

[394: ご近所さん]

このマンションの住所
× 押子路 → ○ 押小路
ダイ○ヤさん訂正しておいて

[395: eマンションさん]

392
393

でたー。少し時間ずらしたダイマルヤコンボォ！
って1時間しか我慢できんのかいw
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客！接客！

[396: 匿名]

>>395 eマンションさん

出たー！
深夜の書込み。
悔しさもここまで来ると 憐れを誘う。

[397: 匿名さん]

1階の外観も見えはじめましたね。
入居が楽しみです。
浄水器は皆さん申し込まれたんでしょうか。
あと火災保険はどうされましたか？
うちは提携外のものも含めて検討中です。
オールガスにするかも悩むところです。
引っ越し準備が大変ですが、やはりあの立地は非常に魅力的です。

[398: 評判気になるさん]

でたー。入居者を装ったダイマルヤコンボォ！
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客！接客！

[399: 匿名さん]

>>398 評判気になるさん

一つ言っとくけど
俺は不動産業者じゃないし、京都に住んでもいないから。
噛みついて来る君と遊んでやってるんやで。

[400: 購入しました]

>>397 匿名さん
このスレに投稿すると売主の投稿と思われて嫌な気分になるので最近みてるだけでした。
うちは浄水器など妻に任せてるので知らないですが、楽しみですね。引っ越しはなるべく８月中にしたいと思ってます、何の準備もしてないですが。先日マンション見に行って散歩しましたが寺町通り、新京極、鴨川と歩いてるだけでとても楽しかったです。またいろいろ情報交換出来ればと思います。

[401: 匿名さん]

>>400 購入しましたさん

競合デベの特定の営業マン１名が悔しくて悔しくてなんとか
ネガろうとしてるだけですから 気にしないでokですよ。
ネガネタもいつも再放送ばっかし。

[402: 匿名さん]

400さん

397です。
ご購入者様からのお声、嬉しいです。
ありがとうございます。
私もこちらの31分の1の人間です。
時々こちらを覗いていますので、また情報交換出来ればと思います。
堺さんからも、7月末以外は空いていると聞いていますので、うちも8月中に引っ越し予定です。
よろしくお願い致します。

[403: 評判気になるさん]

不特定多数が見る掲示板で住民の意見交換は危険ですよ！

[404: 御所南さん]

どう考えても住民になる人のレスではないでしょう。

[405: 評判気になるさん]

ダイマルヤの自作自演はステマにあたるので、バレたらマズイですね。烏丸御池ルミエの件でも、竣工後に建築条件満せてないのがバレて行政指導受けてたみたいだし。

[406: 匿名さん]

>>403 評判気になるさん

情報交換って別にいいんじゃね。
どこでもやってるし。

[407: 匿名さん]

>>405 評判気になるさん

言うことに事欠いたらルミエってか？
結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
悔しくて悔しくて必死だな。

[408: 匿名さん]

イーグルコートって、なんでこんなに叩かれるの？
イーグルコートにしなくてよかった。

[409: 匿名さん]

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

詳細ってみんな知ってるよ。
お宅だけ知らないんじゃない？

ここが売れるってそんなに悔しいの？
競合デベのあんたには何の関係も無いのに
なんでここに張り付いて投稿してるの？

[411: 匿名さん]

>>408 匿名さん
叩かれるのは注目されているあかしだと思うわ。
しかし こういう暇な競合デベ営業マンの相手するのも疲れる。

[412: 匿名さん]

>>409 匿名さん

逆に聞きたいけど
何で京都ではイーグルコートがこんなに多いの？

人気だからね。

[413: 通りがかりさん]

うーん、人に自慢は出来ないかな

[414: 匿名さん]

>>413 通りがかりさん

いいとこ買ったねって言われました。
ちなみに会社の同僚も近くのイーグルです。

[415: 通りがかりさん]

私の中ではパークハウス、グランドメゾン、プラウドかな

[416: 御所南さん]

押子路 → 押小路
訂正して!!
ダイ○ヤさん社員乙へ。

[417: 匿名さん]

>>415 通りがかりさん

妄想ですか？
お気楽でいいね

[418: 通りがかりさん]

イーグルはパデと同じ感覚
まぁ安いから人気あるんでしょうね(笑)

[419: 匿名さん]

>>418 通りがかりさん

俺はそれでも良いよ
ずーっと指をくわえて一生過ごすお前よりは

[420: 匿名さん]

>>415 通りがかりさん
そんなに欲しいの？
どれも転売屋が乗っけて売りに出してるじゃん
先着順だから早く買ってくれ

[421: 通りがかりさん]

マンションは既に二件所有しています
感覚は人それぞれ
イーグルもいいマンションだと思いますよ(笑)

[422: 匿名さん]

高額な買い物してるのに、散々な言われようじゃやるせないですね。
まぁ、立地はいいですから、それは救いですね。

[423: 口コミ知りたいさん]

怒涛のダイマルヤ投稿w

[424: マンション検討中さん]

407のダイマルヤさん

>言うことに事欠いたらルミエってか？
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。

なぜそんな詳細あなたが分かるの？
そして「悔しい」って何目線？

誰かー！ダイマルヤのステマを止めさせて！！
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ！

[425: マンション検討中さん]

また都合の悪い投稿は削除申請出すはずだから要注意な。てかすでに削除が行われている時点で売主が貼り付いたスレって事が確定。

[426: 御所南]

>>425 マンション検討中さん
めちゃめちゃこのマンションが気になってるんだな、執着心が怖い

[427: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

あんたのその病的な思い込みは相当ヤバイで。

[428: 検討者さん]

いいなー買える人が羨ましい

[429: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

君は「マンション検討中」や無いやろ。
連日深夜に削除削除ってわめいてる
競合デベの営業マンやんか、
なぜ嘘を言って投稿する？
もっと正々堂々とせんかい！

[430: 匿名さん]

こんなに荒れてるスレも珍しいですね…

[431: 評判気になるさん]

立地はかなりいいから何かと注目度が高いのかなぁ。
京都だったらこの辺りか平安神宮辺りに住みたい！

[432: 匿名さん]

立地は良い。
しかし安っぽい。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

何も知らんと
よく言えるよな。
どのスペックがどこと比較してそうなのか
具体的に言ってくれるか？

ちなみに俺としては高級にしたため
高くなるなら
今の仕様で大満足や！

[434: 匿名さん]

庶民が買えるイーグルコートというブランドは必要です。パデシオンも同じ。

[435: 御池通りさん]

庶民のためのイーグルコート。
いいですね。
でも高すぎる。

[436: 買い替え検討中さん]

ここのイーグルコートは庶民には手が届かないですね、買える人が素直に羨ましいです。
新築は諦めたほうがいいのかなぁ・・

[437: 匿名さん]

>>436 買い替え検討中さん

当面 烏丸御池駅徒歩5分以内の新築は売出し計画が無い。
また あっても7000中盤からの価格帯でしょう。

[438: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完成。
結局、何部屋売れ残っているのですか？

[439: 匿名さん]

6部屋以上は確実に残ってます。イーグルコートお好きな方はチャンスです！

[440: 匿名さん]

あと1～2部屋ですよ、ギャラリー見に行けばわかりますよ。

[441: 匿名さん]

ホームページには、5住戸限定500万円分の家具家電と書いてありますが、、、
残り1.2部屋なんですか？
完売間近ですねぇ

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
時期的にはもし売れ残りがあれば実物見てから検討もよいかと

[444: 匿名さん]

この前マンションギャラリー見に行ったら1部屋は検討中でもう一部屋しか案内出来ないって言われたけど、それは売れ残りとしては多い物件になるんですか？

[446: 匿名さん]

オフィシャルページの5月25日更新内容では、先着順で6戸となってますから、6戸以上残っている思いますが、、、。
わざと更新しないの？25日以降に4戸もうれたの？ここは何かと叩かれているので同じ御所南エリアに住んでいるものとして興味あります。

[451: 評判気になるさん]

売れてる？本当ですか？ちょっと信じられないかな

[452: 匿名さん]

5住戸、500万円相当の家具、家電の特典って、どんだけと思います。少なくとも御所南エリアの新築マンションでは聞いたことありません。
このことからも、売れていれば、こんな椀飯振舞いはないことは誰が考えてもわかりますよね。
こんな特典付きで御所南エリアに住めると思えばいいんじゃない？