イーグルコート京都御所南ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/

所在地：京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～78.90平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]

[334: 購入しました]

申し込み後、冷静に考えてみたら前の鰹節屋さんが気の毒に思えてきました。
もし販売開始時からの大幅値下げの原因の一つに鰹節の臭いがあるとすれば、今となっては大感謝です。

[335: 匿名]

>>334 購入しましたさん

競合として色々と趣向を変えてネガリたいのはわかるけど
お前よくこのスレに張り付いているよね。
次はどんな題材？

[336: ご近所さん]

>>334 購入しましたさん
支離滅裂な書き込みだな---。

[337: マンション検討中さん]

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

[338: 名無しさん]

>>337 マンション検討中さん

他に言うことは？
ここが売れてそんなに悔しい？

[339: 名無しさん]

>>337 マンション検討中さん

削除されたネガのレスで
「景気の不透明」ってのが有ったけど笑えた。

平社員ごときが言うセリフじゃねーよ、

[340: 御所南さん]

久し振りに来たらここのレス荒れてるね。
266のダイマルヤ(デベ)と大丸(デパ)の勘違いあたりからひどくなってるのやろか。
もう少し地域の情報等参考になるレスが出て欲しい。

[341: 匿名さん]

>>340 御所南さん

ここの鰹節の件は結局なんて事無かったんだね。
烏丸御池駅からは案外近かったし、飲食店もあるね。
高瀬川が中古で7800なら新築のここの方が
お得だよ。

[342: マンション検討中さん]

売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。

[343: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん

遅い時間に再放送、
また悔しくて深酒か？
進歩せんなー

[344: マンション検討中さん]

ダイマルヤの悪評は同じ御池エリアの「イーグルコート烏丸御池ルミエ」を見てもヒドかったから要注意な。買う前にそっちの評判も見る事を強くお勧めする。京都界隈では有名だけど、この会社まともじゃないよ。
この投稿が削除されたら、ダイマルヤの隠蔽と思って下さい。

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

なら何でイーグルコートは京都で多いの？売れてるの？
答えは 価格面 立地面でリーズナブルだからです。
君の所の物件のように びっくり仰天価格じゃ無いから。
ここも普通に完売するよ。

[346: 通りがかりさん]

すいません、売れているんですか？
滋賀県とかは苦戦されてるようですが…
京都は見に行ったことがなかったんで一度行ってみようかな

[347: 購入しました]

コメント投稿すると販売業者扱いされて悲しくなりますが(>_<)
もちろんもっと高級物件にも魅力を感じますが、高級物件に住みたいよりもあそこの場所に住みたい気持ちが強いです。イーグルコートであってもそうでなくてもあの価格であの場所であったから購入しました。

[348: 御所南さん]

わからん
ダイ○ヤの社員乙がなんとか物件を売りたい為にポジティブなスレをするのはわかる。
しかし、とことんネガティブにスレをする人の真意が分からない。近辺の競合物件のデベなのか？それにしても、御所南学区の物件をコキおろして何のメリットもないのでは？地区全体のマイナスイメージになるのでは。
よく分からん。
もう少しまともなスレになれば。

[349: マンション検討中さん]

安かろう悪かろうのイーグルコートに、5,000万以上の投資は危険。それだけ。

[350: マンション検討中さん]

たしかにリーズナブルなはずなのに、完成間際まで売れ残っているというのは、このスレで言われている通りちょっと怖いね。

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん

深夜の連投ご苦労はん。
毎晩悔しくて寝られへんのやね。
明日も待ってるよ。


やね

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん

あんた 病気か？

[353: マンション検討中さん]

350〜351 匿名を語る売主さま

売れ残ってる物件に悔しいとはこれいかに？
むしろ真実を語られて困っているだけですよね？

[354: ↑]

立場が同じだと被害妄想が強くなるとか？

[355: 口コミ知りたいさん]

349のマンション検討中さん

この物件のどこがダメなの？例えばこの部分の工事が手抜きとか、耐震偽装があるとか具体的に教えてほしいです

[356: 匿名さん]

>>355 口コミ知りたいさん

349は「マンション検討中」なんかではあらへん。
グダグダ 根拠のない雑言でなんとか
ここが売れないことを願っている競合デベの営業マン。

もう2年以上このスレに登場してる。

[357: マンション検討中さん]

356のお前は誰やねんw

[358: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん

2年じゃ無かった、3年やった。
ここに張り付いてしょうもないレスをしてんのは。

「誰やねん」って言うのはルミエでも言うとったな。

[359: マンション検討中さん]

そして誰やねんw

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん

ここの７０００台も売れそうだ。
リーズナブルだし
今後、烏丸御池駅周辺にできる新築は無い。

１つ御池通り沿いのプレハブ仕様のテナントがあるが
あと5年の賃借が切れて建つマンションは
8500からのスタートでないと
担当者は決済もらえんやろな。

[361: 口コミ知りたいさん]

この物件興味があるから時々スレ見てるけど、立地はかなりいい。鰹節の臭いも気にならない場合、残るはマンションの構造に何か問題がないかってとこだけ。ダイマルヤの評判とか、他のイーグルコートシリーズはどうでもいいからこのマンションの欠陥部分があるなら教えてほしい。

[362: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

そんなもん無い。
市況や。

実際他も残っとる。

[363: 匿名さん]

素人にシートで覆われている建設途中のマンションの欠陥が分かるわけないと思う。デベロッパーと建設会社の信用だけだと思う。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

だからそんなもんは無い。
有ったら完成後の立ち入り検査でokがでんやろ。

[365: 評判気になるさん]

イーグルコートは設備仕様がちゃちいというか
賃貸みたいとよく聞きますが…
本当なのでしょうか？？

[366: ご近所さん]

私は賃貸のシャーメゾンからイーグルコートに引越しましたが、さすがに賃貸より設備は良いです。
しかし他の大手のマンションと比べると安っぽいところはあるでしょうね。比べたことないので知りませんが。
でも私みたいな庶民には何の不足もないですよ。
普通に生活するぶんにはじゅうぶんです。

[367: ご近所さん]

今日、通りかかったらシートを全部外していたね。
もう直ぐ完成。少しでも売れるといいね。

[368: マンション検討中さん]

設備はちゃっちいと私も感じました
部屋のなか全体がプラウドとか大手さんに比べると見劣りする感じが個人的にはします
ただイーグルコートだからこの価格だと思うので…

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

私なんかの一般人には十分過ぎる設備仕様ですわ、
だって設備が高級になれば
値段もごっつう上がる訳やし
言うたら切り無い。
価格が優先ですわ。

[370: 口コミ知りたいさん]

マンションギャラリー見に行きましたが、オプション差し引いても素人の私には大手との違いが正直わかりませんでした。
大手のギャラリー見に行った時もこんなものかって印象だったし（とんでもないのを期待しすぎたのかもしれないですが）。ただ天井がもう少し高いとよかったのにとは思いました。まぁ、全て価格に反映するんでしょう。
住んでみて自分仕様に多少リフォームもありなのでは

[371: 匿名さん]

>>370 口コミ知りたいさん
隣のマンション10階、イーグル11階、天井が低いのは当たり前。12階でないだけマシ(笑)。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

御池通りには11階建てはいくらでもある、
むしろ10階建てで一億は勘弁や。
そんなに天井見上げて生活せんし。

[373: 口コミ知りたいさん]

たしかに11階建て多いから、特に低いわけではないのですね。
天井高はたしか240㎝だったかな。なんにせよ烏丸御池東部の立地に住みたい

[379: 匿名さん]

[No.374～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[380: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めれば良しです。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

全く同感です。

[382: 匿名さん]

御所南エリアで烏丸通りより東、かつ御池通り寄りのこのエリアに今後マンションが建つのかと考えると希少価値がある。マンションデベよりホテルの方が高値で土地を買い取るからね。京都バブルはいつまで続くんだろう

[383: 名無しさん]

売れ残り過ぎて、家電プレゼント、、、笑笑