シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 検討さん]

有名な、ミュージシャンの方でしょうか？

規約で日中音楽は弾いても良いだと、理事会で稟議する必要あります。

[1302: 名無しさん]

>>1299 匿名さん
8階と最上階にあると聞きました。いずれも角部屋ではなく真ん中あたりかと。

[1303: マンション検討中さん]

すみません質問です。
免震問題のことはマンション内では
公表されているのでしょうか？

[1304: 名無しさん]

>>1303 マンション検討中さん
このマンションは免震構造ではありません。15階45m以下のマンションで免震はほとんどないのでは？

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 名無しさん
ありがとうござます！
勉強不足でした。

[1306: 住民板ユーザーさん2]

>>1299 匿名さん
確か3階の向かって左側にもあったかと思います。

[1310: eマンションさん]

[No.1307～本レスまで、個人を特定できる可能性のある情報、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1311: 匿名さん]

マンションの中には防音設備が整ったカラオケルーム・シアタールームがついている物件もあるようです。
そういった施設では楽器の練習も可能だそうで、日常的に練習が必要な方はそのような共用施設がついたマンションを選ぶのがいいんでしょうね。

[1312: 匿名さん]

設備が整っている方だと思いますが、
食洗機に関してはこれはどこも同じようについているものなんでしょうか？
たまにこういう設備って
一部の住戸のみだったり、オプションで、ということだったりするみたいです。
スミフっぽいマンションの造りなのかな？とは思います。

[1313: マンコミュファンさん]

>>1312 匿名さん
全戸標準です。 リンナイ製のが付いてます。エントリーモデルですが。

[1314: 匿名さん]

エントリーモデルでも、国内メーカーの設備だったらいいんじゃないかなと思いました。外国メーカーのものだと、修理を頼んだときに運悪く部品がないと、時間がかかることもあるという話を聞いたことがあります。
そういうのは流石に大丈夫そうな感じでしょう。最近は食洗機を作っている国内メーカーも少ないみたいですが、リンナイは作っていたんですね。

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
意外と入る食器が少ない気がします。

[1316: 匿名さん]

こちらは完売はまだ先でしょうか？

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
見に来たら？

[1318: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

見に行ったら？

[1319: 匿名さん]

見に行ったっていつ完売になるかなんて分からんやんけ(笑)
まだ売れ残っとるんが分かるだけやん。

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

へー。でもここで聞いても分からないよね？

[1321: 匿名さん]

皆さん引越ししてきてもうすぐ一年で、既に定着されてるし。
え?今さら購入考えてる方いらっしゃるのね

[1322: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
ワイは聞いとらんがな(笑)
聞いた方に言っておくれやす。

[1323: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
まだ売ってますからね。
買おうって人がいてもおかしくないのでは？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1324: マンション掲示板さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1325: 匿名さん]

よく消されるわね

[1326: マンション比較中さん]

何かあったのでしょうか？

[1327: 匿名さん]

北棟買わないほうがいいですよ。
１１階端が鬼門です

[1328: 名無しさん]

>>1327 匿名さん

毎日うるさくてたまりません。
まだまだ売れ残ってるみたいですし、完売は期待できそうにないですね。
資産価値に響く

[1329: 匿名さん]

>>1328 名無しさん
これだけギターハウスでさわいでいますからね

[1330: マンション掲示板さん]

売れたら困るのか、売れないように書き込んでいる人がいますからね

[1331: マンコミュファンさん]

>>1328 名無しさん
うるさいよね。ほんと。

[1332: eマンションさん]

9階に中古物件が出てる Cタイプで5080万か
結構強気に出たな

[1333: 匿名さん]

>>1332 eマンションさん
とうとうローン破綻者出ました

[1334: 匿名さん]

>>1332 eマンションさん

9階でそんな強気に出て。
１５階だといくらにするんやろ

[1335: 匿名さん]

>>1334 匿名さん
今はそれくらいまで上がってるってことなんでしょうかね。それにしても5000超えかぁ。すごいなぁ。

[1336: eマンションさん]

Cタイプだと最上階は5000万代後半でしょ
未入居ならこんなものか少し安いくらいじゃないかな
ある程度の視界の抜けや日当たりは欲しいけどエレベーターや災害時の事を考えると高層階は避けたい、って人は中層階の方を欲しがるんじゃない？
若い人は大丈夫なのかもしれないけど、15階まで階段はきついよ

[1337: 匿名さん]

何で中古売り出してるのに気づかなったんだろう？
って思ったら、鴫野だからだった。
ここ中央区じゃないんだよね。
意外とこういうところで差がつくんだね。
鴫野とか買わんわ。

[1339: eマンションさん]

城東区鴫野西よりは、中央区城見の方がかっこいい気がするのは同意します。
まあ、OBPの中にマンションが建つとは思えませんが。

[1340: 検討板ユーザーさん]

マンション買うときってどの駅が最寄りかで選ぶんじゃないの？
京橋周辺で中央区って…

[1342: 匿名さん]

周辺の地図を眺めてみると、マンションのすぐ近くにスポーツセンターがあるみたいですね。
どんなものだろう？とホームページを調べてみましたが、各種スポーツ教室のプログラムが充実していて驚きました。
子供向けの教室もも体操、バレエ、チアなど多岐にわたるので子供さんがいらっしゃるご家庭は通いやすいかもしれませんね。

[1343: 匿名さん]

[NO.1338～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1342 匿名さん
京橋に住んでるって言うと電車以外の環境は不便そうって言われるけど、スーパーは6件くらい歩いていける範囲にあるし、京阪モールも便利だしマンションの周りは住宅街でガヤガヤしてないし、大阪城公園も近くて、JO-TERRACEとか森ノ宮のキューズモールとか思ってた以上に便利で、子育てにもイメージしてたより悪くないなと思います

[1345: 住民板ユーザーさん]

急にどうしたｗ

[1346: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな書き込みと煽りばかりでむしゃくしゃしてやった、今は反省している。
でも、実際に住んで感じたことを書いた。

[1347: 住民板ユーザーさん]

反省しなくてもｗ
私も気に入っています

[1348: 匿名さん]

>>1347 住民板ユーザーさん

なにが？

[1349: 匿名さん]

中央区で探してるとここは検索に引っ掛からないってだけの話で結構盛り上がれましたね

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
当たり前。城東区です

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
だから普通はむきになって盛り上がらないじゃないですか。
ただ単に城東区物件なだけなんだから。

[1352: 匿名さん]

都構想実現したら北区になりますね！

[1353: 検討板ユーザーさん]

>>1349 匿名さん

>>1349 匿名さん
中央区か城東区かでそんなに盛り上がったようには見えませんけど

[1354: 匿名さん]

完売いたしました

[1355: eマンションさん]

予想外に早い完売にびっくりしました。
もう１年位かけてゆっくり売るのだと思っていたので。

[1356: 匿名さん]

もう完売しました？
公式ホームページの物件概要には、先着順受付として8戸が販売中になっています。
更新日は2月18日なのでそれほど古い情報ではないように思いますが、
ここ数日の間で全て売れてしまったのでしょうか？

[1357: 買い替え検討中さん]

案内終了のお知らせ
-シティテラス京橋はおかげさまで
-販売終了となりました。
-沢山のご愛顧賜り誠に有難うございました。

[1358: 通りがかりさん]

住友不動産にしては早く完売させましたね。

[1359: 匿名さん]

>>1358 通りがかりさん

でも、まだ横断幕ぶら下がっていますよ。
電車内から見ましたから

[1360: 匿名さん]

>>1357 買い替え検討中さん
ホームページの文章。
販売中止に書き換えられていますね。

[1361: マンション検討中さん]

ついにばば抜きが始まりましたね。
バブル崩壊で誰が先に売り抜けるか。。

[1362: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
どういうこと？？

[1363: 通りがかりさん]

販売中止で案内終了って何事。
何か問題あったのかな？

[1364: 通りがかりさん]

残ってるのをまとめて業者に売ったのかな
賃貸になるか売主変更で分譲とかかな
不穏な感じは否めない

[1365: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1366: 匿名さん]

>>1363 通りがかりさん
ホームページの記載が変わりましたね。
完売ではないってことを伝えたかったのかなと思います。

[1367: 匿名さん]

11階北端の部屋のせいで、売れなくなったんではないでしょうか

[1368: 住民板ユーザーさん]

>>1367 匿名さん
いい加減なことを
その近辺の住戸全部入居済みでしょう
だから迷惑行為していいってわけではもちろんないですが

[1369: 通りがかりさん]

販売中止って言葉がなんか嫌な感じですね。

[1370: 匿名さん]

>>1369 通りがかりさん
値段上げすぎで、買えない方続出？

[1371: 名無しさん]

>>1369 通りがかりさん
営業の語彙力がなさすぎですね。
中止なのか終了なのか…違和感を感じなかったのでしょうか？
キャンセル出た場合の含みのつもりなんですかね？

[1372: 匿名さん]

>>1371 名無しさん

住人としては気になりますわ

[1373: 買い替え検討中さん]

記載事項を読み解くと、何かしら問題があって販売中止ということですね。

残戸数ありですね。





GREAT　THANKS
案内終了のお知らせ
-シティテラス京橋は都合により
-販売中止の為、案内終了致しました。
-沢山のご愛顧賜り誠に有難うございました。

[1374: 買い替え検討中さん]

資産価値に影響あると嫌ですね。


所在地： 大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2（地番）
交通： 大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
価格：4,790万円～5,490万円
間取：3LDK
専有面積：67.32m2～70.14m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 212戸

[1375: マンション検討中さん]

売れ残りのマンションという印象は免れませんね。
少なくともしばらくは。

[1376: マンション掲示板さん]

垂れ幕とかそのままですな。

[1377: 評判気になるさん]

>>1373 買い替え検討中さん
なぜ販売中止なのでしょうね？値上げでしょうか。
>>1051 匿名さん

ＮＨＫ朝ドラでの大阪弁は、はんなりしてていいですね。今の『まんぷく』での内田有紀さんや松坂慶子さんの関西弁には品を感じます。
関西のお笑い芸人の話す関西弁は？？ですが。

[1378: 通りがかりさん]

売り急いでしまったから本部から販売中止にして、次回販売するときにさらに値上げして販売しろと命令が出たのかな？
住友不動産ならありですからね！

[1379: 匿名さん]

決算確定で販売中止ですね。住友不動産のいつもの手口です。それほど業績も好調で、販売再開しても売れる可能性がある物件ということです。

[1380: eマンションさん]

京橋周辺の再開発だけでなく、大阪府大と市大の合同キャンパスも大阪城公園駅のすぐ横に出来るみたいだしポジティブな要素が多いからありえるかもね

[1381: 匿名さん]

>>1378 通りがかりさん

階数はふせますが、うちの階まだ空いてます
見学に来ていたのも見たことありません。
たまたま出会うことがなかったのかもしれませんが。

[1382: 匿名さん]

>>1381 匿名さん

追記
まだ売り出していない感です。

[1383: 匿名さん]

売れ残り物件だね、価値ダウンだね、買われた方々残念です！

[1384: マンション検討中さん]

あとで売り出すなら延期、でしょう
中止、という意味を調べたらどうですか？
売れないから中止したという以外にとれないでしょう。

[1385: 匿名]

ここタワー違いますから、あんまり値段上げすぎたら売れなくなりません？

[1386: マンコミュファンさん]

>>1384 マンション検討中さん
広義に捉えると中止は休止でもありますからね。
ま、良い話ではないでしょうがね。

[1387: マンコミュファンさん]

住友不動産に確認したら、資産として残すそうです。

[1388: マンション検討中さん]

京橋の再開発計画が具体化してから販売再開ですかね。

[1389: マンション検討中さん]

値上げするのでしょうか？

[1390: 買い替え検討中さん]

5年かけて
CITYタワー西梅田のような販売方法ですか！？

[1391: 匿名]

中古になっちゃう 笑

[1392: マンション検討中さん]

KYBの免震データ改ざんですかね？
まぁ住友がちゃんと対応してくれると思いますが。

[1393: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん
非免震

[1394: マンション検討中さん]

住友不動産に確認したら、資産として残すと聞いて、住民の方はなんて思うんだろ?

資産として残すと言えば聞こえはいいけど、要は売れなかった物件って見られるからやっぱいい思いはしないのかなぁ…

[1395: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん
そうでしたね、大変失礼しました

[1396: 買い替え検討中さん]

打ち切りで再利用するとなるならば

住友関係各社、社員の社宅になるということですか！？

[1397: 通りがかりさん]

やっぱ線路近いのが敬遠されたのでしょうか。

[1398: 匿名]

>>1394 マンション検討中さん

特になんとも思いませんけど。

[1399: eマンションさん]

>>1394 マンション検討中さん
資産として残すの真偽は置いておいて、事実なら予定よりかなり売れたのか、再開発で良い情報が入ったのかなと。

同じシティテラスで言うと神崎川がここより早く完成してるのに未だに販売を続けてるし、これまでのすみふの売り方から売れないから販売中止ではないと思います。

とりあえず、なんとか貶めたくて仕方がない人がいてるのが人気の証拠ですね。

[1400: 匿名]

隣の声、全く聞こえません