パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト

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パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.58平米～81.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[完売、および入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1: 匿名さん]

ファミリータイプでワイド型の間取りが多いですね
タワーですがバルコニーが広めになっているのもいいと思いました。
大規模になりますから共用施設なども楽しみの一つです
スカイビューガーデンは景観がかなりよさそうです

[2: 匿名さん]

>>1
南の高層階中住戸を除けば、逆梁の巨大な梁が飛び出してるので、間取図で見るほどバルコニーは広くないですよ。
モデルルームで要確認。

[3: 匿名さん]

結果、2年後の金利考えたら、大してからないかもしらん。
怖いわ…

[4: 匿名さん]

>>3 2年後の金利をどう読んで価格がどうなると予想されてらっしゃるのですか？
不動産相場はなだらかに上がり続けるという想定が最近は多いようですが。

[5: 匿名さん]

>>4
不動産相場は下がるといる想定が多いぞ。

[6: 匿名さん]

>>5
まさに。金利上昇の可能性を示唆しておりまするを。

[7: 匿名さん]

金利が下がれば価格が上がり金利が上がれば価格が下がるという話であれば金利が上がったら上がったで価格は下がらないと思いますよ。
耐久消費財とはことなるため上がったら上がったで金が動くので相場が活性化する可能性が高いです。

[8: 匿名さん]

わかりにくい上に、間違えているし、アフォか。

[9: 匿名さん]

7は読み方によっては正しい。

[10: 匿名さん]

最終期二次って…早く完売って聞きたいのですが…

[11: 匿名さん]

今月に最終期最終次やって終わりらしいですよ。
いくつかキャンセルが出ていて、過去に検討した方に声掛けして紹介してるみたい。

転勤とかあるしね。

[12: 匿名さん]

逆に転勤で関東に戻ってきて、欲しいという人もいるだろう。

[13: 匿名さん]

新川崎のタワーがお安いよ。

[14: 購入検討中さん [女性 50代]]

>>11
やはりキャンセルしたら手付金は戻らないんでしょうね、勿体ない。

[15: 匿名さん]

もう手を付けたら、買うしかないでしょ。
手付け金だってそうは安くはないでしょ。

ところでこちらのマンションの手付け金は、
どのくらいの額を払うんでしょうね。
武蔵小杉もまた発展したなと思います。
昔はこんなんじゃ無かったよね。

[16: 契約済みさん [女性 30代]]

>>15
手付金は価格の1割でした。
最多価格帯は7000万円台らしいので、多くの方が700〜800万円を払っている感じです。
うちはとてもこの金額の放棄はできないので、もし転勤になったら売るか貸します。

[17: 匿名さん]

>>16
手付け金は交渉次第で何とでもなります。
皆が1割出してるなんて事はないでしょう。

[18: 匿名さん]

大手は手付金の減額交渉には応じないよ。

[19: 匿名さん]

キャンセルはローン特約や買い替え特約でしょ。

転勤でキャンセルだったら物件に価値がないと思われているってこと。留守中に賃貸って選択肢はないって判断でしょ。

[20: 匿名さん]

いい物件なら引き渡し時に売却益も見込める。手付金放棄するってのは、引き渡しを待っての売却でそれ以上損するって判断。