プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[971: 検討板ユーザーさん]

>>970 匿名さん
行きはバス、帰りは歩きってパターンです

[972: 名無しさん]

住んでみて良かった点をあげるとしたら何ですか？
あと悪かった点もあれば教えてください。

[973: 匿名さん]

既に完売見込み、もしくは完売したはずだったのでは? 2月に入りましたが---。また契約者の掲示板も見させて頂きましたが1年近くまったく投稿がありません(板の後半はエコカラット業者のなりすましだから除外)。どうなっているのでしょうか?

[977: 匿名さん]

[No.974～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[978: 匿名さん]

買わない理由は旧アピタ跡地の物件待ちじゃない？？

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん
そしてアピタ横浜綱島店「新しい時代の次世代GMS」がどのようなものになるのか。ここの建物はエントランスまでのアプローチ、重厚感は近隣新築マンションと比べ頭一つ抜けとるね。とは言え、建物だけで売れるとは言い難く、プラスアルファの恩恵ありき物件。アピタ横浜綱島店次第で即買いか、この地域自体を検討から外すか。出店店舗など発表があればバタバタと動くんじゃない。

建物の現状はこんな感じみたい。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=216

[980: 匿名さん]

>>979 匿名さん
この週末にモデルルームに行ってきました。
気に入った間取りが残っていなかったのが残念でしたが、普通によい物件でしたよ。

[981: 匿名さん]

完売はいつ頃になる予定なんですか？
まだメドすら立っていないのでは？
このまま完売しないでいると不人気物件として中古の販売価格にも多大な影響が出てきます。営業マン頑張ってほしいです。

[982: 匿名さん]

あれ
残り６戸になってましたね

[983: ホクホク]

先着順が？

[984: 匿名さん]

先着順が残り6戸だと売れ残りはいったい何戸になるのやら、、。

[985: 匿名さん]

先着順とはどこにも書いてないよ

残り６戸とみて良いのでは・・・

[986: 匿名さん]

>>985 匿名さん
販売スケジュール欄から

先着順申込受付中
価格 5,918万円～7,068万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 73.88m2～86.75m2
販売戸数 6戸

残り戸数は50戸くらいはあんのかなぁ
はぁ、、、先が長すぎる

[987: 匿名さん]

販売戸数6戸で、残り戸数が50戸くらいとは? それにしても駅遠で坂道の底の立地にしては高過ぎますね。神奈川県の地価順位で箕輪町近辺は100位以内にも入っていないんですよ。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん

昨日モデルルームに行ってきましたが、残りは5戸でしたよ。

[989: 匿名さん]

>>987 匿名さん

駅遠で坂底だから6千万台で済んでるんですよ。駅近で平坦な立地だったら+1500万円はするでしょう。

[990: 匿名さん]

５０戸の根拠はないですよ

９８７さん
結局、日吉界隈には他社物件が無い為にある程度は強気の価格設定が出来るのでは？
もちろん高過ぎると小杉、元住吉、綱島なども検討になるのでしょうが・・
私は川崎市には住みたくないので日吉、綱島で検討してます

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん

実際はあらゆる面で川崎市や綱島のほうが日吉より優れていますが、いまだこのように名前にこだわる方がおるおかげで日吉のこれだけ駅遠の物件でも需要があるんですね。なるほどなと思いました。

[992: 匿名さん]

>>990 匿名さん

箕輪町は実質的に横浜ではないですよ。住所だけ土地柄知らない知人に知らせる分には良いかもしれませんが。

[993: 匿名さん]

>>989 匿名さん

神奈川県の地価ランキング2位の駅近の本物の日吉では当たり前でしょう。箕輪町はランキング100位～200位で全く別の土地です。日吉の名前を使ったトリックは止めましょう。