プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1060: マンション検討中さん]

>>1042から始まってるんだが、1042で誰もプラウドのブランド力は凄いだなんて言ってないし、買ってもない。勝手な解釈しといて、周辺の物件と比べた結果、「グレードが落ちてる」とか適当なこと言ってるから、じゃどこと比べてんのよ？って返しただけじゃね。あの立地で177邸（まだ完売してないけど）、売れるってSSTの恩恵以外にもあるのは明白。そもそも誤認してるのはあなたなんだよ。んでもって、こっちの質問にも答えず、これ以上話すことはないって勝手すぎ 笑　周辺マンションも見学にいったけど、ここはデザイン、雰囲気は抜群に抜けとったわな。

[1061: 匿名さん]

必死すぎ

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん

「プラウド日吉」ではないにしろ、
本気でマンションを検討しているのであれば、
情報の棚卸は必死になるのでは？

[1063: 匿名さん]

いや、必死になるとこがちがうだろ、普通。
単なる「プラウドは」という
話でなんでこんなに必死なんだ？
最初にプラウドでも云々がそもそもの発端だしさ。

[1064: 通りがかりさん]

>>1060 マンション検討中さん
そんなに気に入っているんだったら、いつまでも検討していないで買ってあげれば？営業さんも喜ぶよ。

[1065: 匿名さん]

>>1060 マンション検討中さん

そんなにネガ全否定して、大絶賛してるなら今すぐに検討者でなく契約者になるべき。そうすりゃ完売にも貢献できるだろうに。掲示板でいつもでも調子こいてる意味がわからない。

[1066: 通りがかりさん]

買う気もないのに横やり投稿するのも同様、意味不明。

[1067: 匿名さん]

SST内のマンションは、日当たり悪いですか？
東南東って東向に分類されますか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 匿名さん
綱島SSTのホームページから少しだけ建物と向きの感じが分かりますが、やはり南向きは少なさそうですよね。東南東は日当たりは悪いとは思いますが、向きが綱島街道やApple、アピタと反対の向きなのでプライベートは守られる、あと騒がしさは軽減されるメリットはあるかもしれません。それより気になるのは周辺道路で今でもしまむらがある通りは綱島街道に出る方向は結構混んでいますし、新アピタが出来たら東側の道路も大丈夫かなー、とちょっと心配です。車を持つなら駐車場の入退場がストレスにならないか新アピタ完成後に注目です。新アピタの裏側に建つク◯オも同じ心配がありそうです。

[1069: 匿名さん]

本物件は売れ残り、
箕輪町計画は工夫も品もなく、
SSTは東向、

全部、失敗するって、根本的に何か大きな間違いがあるのでは。

[1070: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん

横やり投稿に横やり投稿するあんたの行動も意味不明。

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
ん？頭大丈夫？
ダメか三流デベさんは（笑）

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

両デベさん共に下品だね(笑)。そう言う業種なのかな?

[1073: 匿名さん]

http://hiyosi.net/2016/12/27/apita_redevelopment-27/

箕輪町計画、工夫や品を求められてもね、野村さんには、工夫を生み出す能力も、品もないから、無理なんですよ。

だから、ここは売れ残り、SSTは東向。

早く気づいて欲しいものです。

[1074: 通りがかりさん]

箕輪町計画の審議会、あと何回やるの？

何回もやって、税金の無駄遣いなんだよ。

[1075: 通りがかりさん]

確かに工夫がないね。 木は建てられるけど、森は立てられない。

[1076: 匿名さん]

売れ残りと言われど、売れていきますなぁ

[1077: 買い替え検討中さん]

箕輪町計画、近隣住民へチラシが配布されたみたいです！
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=263

フリマ、マルシェ完成が楽しみだな♪
プラウド日吉のギャラリーも説明会に使用するみたいなので、
ここは完売見込みがたったのかな。

[1078: 匿名さん]

で、結局、どんな工夫をしたのかな？

品と工夫がないと、また審議会で跳ね返されるけど…

[1079: 匿名さん]

完売見込みがたったなら、もう検討者は不要ですね。祝!完売。おめでとう!

[1080: 匿名さん]

http://hiyosi.net/2017/02/13/minowa_redevelopment2017/

「本計画の取り組みに関してより一層のご理解とご意見の交換できる場」

ご理解って何？
利益追求するから、宜しくってことか？
なんか偉そうなんだよな。
まず、そっちが理解すべき内容があるだろうが。

[1081: 匿名さん]

残り3戸になってましたね HP。今週にでも完売御礼か？

箕輪町計画、誰でも参加OKだって
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=263

http://hiyosi.net/2017/02/13/minowa_redevelopment2017/

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

>>1081 匿名さん
着々と自社買い取りを進めてるのかな？万が一実際に売れてるとしても、駅遠で価格も安いし20代の新婚共稼ぎ中小企業サラリーマンにはちょうどいい物件かもしれませんね
20代でしたらあの距離や急坂も気になりませんから

[1083: 通りがかりさん]

>1082
いよいよネガレス投稿できるのも残り僅か

[1084: 匿名さん]

>>1083 通りがかりさん
奴らの最後の悪あがきが必死ですよね（笑）

[1085: 匿名さん]

ネガ必死！笑

[1086: 匿名さん]

周辺住民を奴らだって。

ほんと、品がない。

審議会でも品がないと言われたけど。

STTも、蓑輪町も、ここ同様、ネガばっかりでしょね。

野村さんとは、理解しあいたくないです。

[1087: 匿名さん]

>1086
野村さんと話し合えるいい機会ですね。住みよい街づくりが正義なので、意見があるのであれば是非話し合って下さい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1088: 匿名さん]

http://hiyosi.net/2016/12/27/apita_redevelopment-27/

野村さん、品はないのは仕方がないから、まず、工夫をお願いしますよ。

審議会、何度もやって、税金の無駄。

審議会で、コンビニつくるの？なんてナメラレタ発言をされないように、頑張ってください。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
あの〜野村では無く物件検討者ですけど…
ポジティブ書くと野村って言うの止めて貰いますか？
どんだけ野村に嫉妬してるんですか？

[1093: 通りがかりさん]

オープンハウス…今から意見収集だって。
遅すぎて、びっくりです。
審議会の内容を棚に上げて、オープンハウス開催。
良いアイデアでも、計画進んでるから取り合ってもらえず。
最終的には地元住民からは、特に意見がなかったので、このまま進めます的な流れか。
きたないやり方だ。

[1096: マンション検討中さん]

「箕輪町計画」。意見交換ができるって
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=263
http://hiyosi.net/2017/02/13/minowa_redevelopment2017/

[1097: 匿名さん]

[No.1090～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1098: 匿名さん]

今日ギャラリーから電話がありました。残り2戸らしい。
いよいよカウントダウンだね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
昨日のチラシには残り３戸でした。
ラストスパート向けて動きが早いですね。

[1100: 匿名さん]

バナナの叩き売りが始まってますね。腐る前に売り切るのはある意味正しいかな。

[1101: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
もうそう言うネガ止めよう
見ててイタイよ

[1102: 匿名さん]

新アピタの着工状況が更新されてました！
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=283

完成するとプラウド日吉含め、
周辺住民の利便性は大きく上がりそうですね。

[1103: 匿名さん]

これだけ駅から遠くて坂道もあれば177戸程度の少ない戸数でかつプラウドでも売れ残るものなんだね。
はっきり言って、立地関しては横浜でも最低ランクの部類だけどその分緑が多いし子育て世代にはいいかも？
問題は高値掴みの不安かな

[1104: 匿名さん]

日吉綱島周辺の新築マンションで
小規模にも拘らず、
見込みもたっていないデベさんが殆どの中、

177邸の大規模マンション、
且つ価格も平均6,500万円前後なのに
完売間近とは凄いですね。

[1105: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
何を根拠に横浜で最低ランクの部類なのでしょうか？
回答があるならばコメントお願いします

[1106: イルッペ]

既出だが
・駅から徒歩14分という遠さ（おまけに道幅狭い、渋滞多い、平坦ではない）
・住所が箕輪町
・買い物遠い
・プラウドという冠がついてるが、近隣と比較しても目立った優位性が見当たらない上に値段だけ高値

[1107: 匿名さん]

>>1106 イルッペさん
えっ(⌒-⌒; )
それが根拠ですか！

[1108: 匿名さん]

>>1106 イルッペさん
平坦ではないというか、急坂ですよアレは。年賀状出すときも箕輪町だと少し恥ずかしいかも。

それでもプラウドというブランド力と田舎の雰囲気で子どもを育てたい二十代夫婦とかなら悪くない選択肢かもしれません。

[1109: 匿名さん]

圧倒的に建物がカッコイイし、
SSTの恩恵で売れてますね。
完売間近と。

まだ鉄骨状態みたいですが、
アピタ横浜綱島店が完成したら、
資産性も担保され、購入者は万々歳ですね。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=283


日吉駅前（慶應大学側）に「巨大花壇」。
路上喫煙も減って綺麗になりますね。
http://hiyosi.net/2017/02/14/volunteer-3/

[1110: 周辺住民さん]

40代、日吉本町在住ですがあの坂は全く大した事ないですよ。

今後、開発が進むので箕輪町一帯は楽しみなエリアですね。

次は旧アピタとSSTどちらが早いのでしょうか？？
SSTは日吉から遠いので良さ気なら旧アピタ跡地は検討したいですね。

[1111: マンション検討中さん]

アナリストは今年も日経平均の高値を2万3000円と予想してます

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1112: 匿名さん]

>1107
駅から14分てだけで既に低ランクだ思いますよ。
自覚してればいいと思いますが。
かっこいい（人それぞれですが）というだけで他の条件が消し飛ぶというのであれば
マンション販売はちょろいものですね。
マンションはブランドと認める物件は立地は外さないですがやはりプラウド
はダメになりましたね。
過去のイメージで生き延びてる感じ。

[1113: 周辺住民さん]

かっこいいが人其々って言いましたね

そうなんですよ。世間一般では駅から14分は許容範囲で最低レベルではないのですよ。
実際に地価も高いです。
だからこそ完売までこぎ付けるのでしょう

[1114: マンション検討中さん]

周りの開発状況からしても子育てには良さそうな環境ですね。
もうすぐ完売らしいので、早めに検討したいです。

[1115: 2153]

>>1113 周辺住民さん

嘘は止めましょう。神奈川県の地価ランキングを確認してみてください。箕輪町は100位以内にも入ってません。これが客観的な評価です。ちなみに日吉本町の一部は県内2位ですが。日吉の名を利用したトリックです。雲泥の差がありますね。

[1116: 匿名さん]

やっぱり綱島SST、新アピタの恩恵は大きいね。資産価値上がるだろうし。ただ周辺の新築マンションは売れてないってことは、プラウド日吉は+αの付加価値があるんだろうね。

[1117: 匿名さん]

プラウド日吉は良かったけど旧アピタはあまりにも供給量が多いので強気の値段で行けば
とんでもない売れ残りが発生すると思うよ。
箕輪町は地価も上がり資産価値が出てきておりますが周辺のインフラ整備（特に綱島街道の渋滞）や
地域の保留児童の問題を何とかして欲しいですね。

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

仰る通りですね。
予定では綱島SSTから箕輪町計画（マツキヨ辺り）までの歩道は大きく確保され安全面含め利便性は上がりそうですが、車道はどうなのでしょうね。また保育園も数を増やして対応してますが、比にならないレベルで世帯流入が始まるので気の抜けない問題です。

箕輪町計画プラウドは、価格はもとより、様々な家族構成を想定して提供するのでしょうから、ルームプランの比率の読み間違いをするとさすがに厳しいですよね。恐らく70平米〜80平米前後をベースはよしとして、50平米前後の1LDK、100平米強の4LDKなど、最初にパパッと決まらないとズルズル残ってしまいそうな。もちろんこの辺のリサーチは野村不動産もトッププロなのでぬかりはないでしょうが。

[1119: 匿名さん]

先日健康診断で久しぶりに日吉に行きました。帰りに商店街を散策して帰ろうかと思ったのですが、駅ビルも含めて魅力を感じる店がなくあっけなく帰ってきました。商店街の道は狭く車に気を使うし、ラーメン屋の下品な看板ばかり目立ってましたね。
改めて考えるとなぜ人気なのかわからないですね。渋谷と横浜の中間位置の中途半端さと、東名、首都高の中間位置の車の利便性の悪さ。きたせんが出来るので新横浜、菊名あたりほうが車の利便性良くなるでしょう。綱島SSTとアピタは具体的な恩恵少ないでょう、むしろ不良のたまり場になる心配が。それに加えて相鉄乗り入れ、待機児童問題。子供が多いってことは水泳なんかの習い事も思うように入れない可能性もありますから、子育てにいいとは、なんの根拠があっていってるのでしょうね。

[1120: 匿名さん]

>1113
14分はマンションでは致命的です。
戸建レベルですので。。。その距離は。
決してよくはなく、点数的には悪い部類です。
だいたい良い物件、もしくは適正価格の物件は竣工時期に残り数戸になるくらいですから。。

[1121: 匿名さん]

うーん、戸建てでも徒歩14分(急な坂道込み)はありえないかなぁ
私はフルマラソンを2時間後半で走り切れますが、そんな私ですらここの道のりを毎日通勤で往復することは躊躇しますね
学区もとりわけよくありませんし、残り三戸までもっていった野村の営業力に感服してますよ　笑

[1122: 匿名さん]

周辺の新築マンションは
完売の見通しすらたっていないにも拘らず、
177邸もの大規模マンションを
完売見込みに持って行けたのは
立地のポテンシャルですね。

このご時世を知っていれば
プラウド日吉は凄すぎる。

SSTも楽しみ、箕輪町計画も楽しみ、
ブツブツ文句を言いながら新アピタに来て、
お金を使って帰っていくのを想像すると
ほっこりですね。

[1123: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
何故人気があるのか分からないけど、人気がある。それはあなたの感覚がズレているとしか言いようがありません。

悪く言うつもりはありませんが、人前で主張するのは控えた方がよさそうですね。

[1124: 匿名さん]

>>1121 匿名さん

ん？今の学区の日吉台小学校は市内でも評判高い公立小学校ですよ。2020年には新設小学校ができるようなので、そちらも楽しみでは？
中学は私立でしょ？

[1125: 匿名さん]

1117です。
賛否両論ありますが駅から14分でも他の良い選択肢が無いから売れちゃうんですよ。
野村が大規模の物件を押さえちゃっているのは住民からしたらマイナスだと思っています。

1119さん
確かに慶應の大学生のための飲食店も多いですが大人向けの質の良い飲食店も多いのが日吉の特徴です。
武蔵小杉や綱島はそのような店は無いんですよね。
別に日吉信者では無く例えばたまプラーザなら日吉の飲食店は劣ると思っています。

また水泳でも学習塾でもふつーに入れますよ！問題は保育園だけです。ただ保育園問題は綱島も武蔵小杉
も一緒ですがね

[1126: 匿名さん]

結局今のご時世ではここが最有力になるくらい物件が出てないという話ですね。
買ったら後悔しそうですが今買わないといけない人はしょうがないですね。
資産価値としてはマンションのメリットがまるでないから微妙ですが
永住するなら関係ないかもしれませんね。

[1127: 匿名さん]

なんだかんだ結果が全て。
綱島SSTは出来るし、いくら反対しようと
箕輪町計画も進みます。

5年後には日吉-箕輪町の景観が
ガラッと変わり間違いなく素敵になるでしょう。
ここを購入された方は
きっとそこを見られたのでしょう。

再開発の真ん中の「プラウド日吉」は
それら恩恵の受け方は凄いでしょうね。

[1128: 匿名さん]

1126さん
わざわざネガティブに解釈しなくて良いですよ。
別に買っても後悔はないでしょうに・・・
資産価値が無いなんて相変わらず根拠がない発言ですね。

1127さんが言う様に確かにSSTのアピタと商業施設（50テナント）は楽しみです！
ただ魅力な街になるにつれて先述の通り綱島街道はとんでも無い事になりますよ。
既にSST脇の綱島街道へ出る道路なんて朝夕は酷い渋滞です。
それがSSTと旧アピタ物件できたら悲惨な事になるでしょう
野村の方も見ているようなので是非とも良いインフラ整備をお願いしますね！

[1129: 匿名さん]

比較対象の参考として
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=228

SSTの真裏に出来る、クリオ横濱綱島の募集が明後日から始まりますね。価格はプラウド日吉より坪2、30万円前後高い設定でしょうか。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

物件概要の価格からすれば、プラウド日吉の方が高いと思われますよ。

[1131: 匿名さん]

現在わかる範囲の最安で比較すると、


プラウド日吉（1階）
2,502,401円（坪単価） =
5,398万円 ÷ 71.31m2（21.571275坪）

クリオ横濱綱島（階数不明　募集最安価格）
2,672,337円（坪単価） =
5,381.4万円 ÷ 66.57m2（20.137425坪）


管理費、修繕積立金がクリオの方が安く、
どう捉えていいのか。

[1132: 匿名さん]

クリオ、綱島13分(平坦)
プラウド、日吉14分(坂)

どちらか選ぶなら日吉がいいな。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん

同意です。
・日吉は、日吉東急、慶應キャンパス、放射線状の商店街、など駅周辺のイメージがよい。
・目黒線があるのはかなり便利。グリーンラインもセンター北などに行く際には使える。
・イメージとして、日吉は低層の住宅街

[1134: 周辺住民さん]

今度、綱島の発展していくと思うけど今なら日吉を選ぶな～

綱島は先ずは新綱島駅がうまくいけば良いね

[1135: 匿名さん]

ここは残り2戸だからじきに完売ですね。
次はSTT(94戸)、その次は箕輪町計画(約1300戸)。
楽しみです。

[1136: 地元民]

1133＞こういう人達が人気の噂を聞き　他地域・他地方から集まってくるんで、人口の集中化が問題化になって
　いますね。田園都市線沿線が良い例でしょう。
　通勤時間帯は　各線、各駅々で輸送キャパオーバーでの客の積み残しが発生し　電車は常に
　遅延している状態です。土・日も通勤ラッシュ並の線も発生しています。
　夕方　雨が降れば　駅でのタクシー待ち行列・・数年前では考えらえない状況です。　

[1137: 匿名さん]

箕輪町計画、横浜市からの説明会が行われるみたいです。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=311

[1138: マンコミュファンさん]

駅だけのイメージで言えば日吉だが、日吉の商店街はこここからだと逆方向だから寄り道しづらいでしょ。東急かマイバスケットにおちつくとみた。

[1139: 匿名さん]

遂に完売したようですね。

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん

わぁ今ウェブサイト見ましたが完売ですね。
最後、早かったな〜
野村さん、調子付いてアピタ跡地を高値にしなきゃいいなぁ〜〜

[1141: 匿名さん]

このご時世、駅遠物件なのに、竣工1年待たずに完売は凄い。綱島SST、箕輪町計画に期待している証ですね。

売れ残りプラウドとネガってた人達も最近は投稿がなく本当に他デベの人達だったのでしょうか。完売見込物件にネガ投稿しても時間の無駄と。

次のSSTプラウドも荒れるのでしょう。でもこのスレでも狙っている人達もいましたね。人気ありそうだし、数も少ないから竣工前完売もありそうかな。

[1142: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
他の綱島物件も頑張ってくださいね。

[1143: 匿名さん]

箕輪町計画楽しみですね。
公園もたくさんあって期待がふくらみます！

[1144: 周辺住民くん]

地元民の自分としては　特に期待していないですね。ただ　サンテラスユニーが無くなって
新しいアピタというスーパーが一軒周りに増えるだけの話で・・
品揃えも普通で、混んでいるのは食品売り場のみの状態になるでしょう。
今となっては　ムサコの商業施設も目新しいものもなく　足が遠のいていますね。

[1145: 匿名さん]

>>1144 周辺住民くん
私も地元ですがSSTに出来る商業施設には期待しています。50のテナントも楽しみです
旧アピタの商業施設(と言えるレベルかな)には全く期待無しですが…

[1146: 匿名さん]

お隣の「クリオ横濱綱島」（SST真裏）が、先週末から販売開始し、もう第二期販売に入るみたいですね。第一期販売では先着15戸（全66戸）とあったのですが順調に売れたのでしょうか。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=228

[1147: 割と近所さん]

トレッサと比べてどうなのかな？→SST商業施設

[1148: 通りがかりさん]

クリオは人気でそうですね。
陽当たりと景観はイマイチですが、低層階買う人はその辺はさほど気にしなそうです。

[1149: 名無しさん]

SSTアピタ、近隣マンションの相場を見る限り、高級路線でもいいかもしれないね。
海外の食料品とか入れてもいいかも。

[1150: 周辺住民くん]

トレッサは乳幼児連れのママさんの掃溜め場所になり、ガサツでうるさく　たいして
良い商品もないので行かなくなりました。

[1151: 名無しさん]

大々的にSSTなどと銘打っておきながら、トレッサやグランツリーと同じだったらガッカリだな。
ただのエコ住宅、エコ企業、エコスーパーだけで終わったら綱島住人唖然でしょうね。

[1152: 匿名さん]

最低トレッサとグランツリー以上がお望みですか。
具体的にどんなショッピングモールがいいの？

[1153: 検討板ユーザーさん]

>>1152 匿名さん

ららぽーとを希望しているのでは？

[1154: 通りがかりさん]

GINZA SIXか Newman

[1155: マンコミュファンさん]

>>1153 検討板ユーザーさん

広さからしてグランツリーもトレッサレベルも無理。
旧アピタ相当±αでしょう。旧アピタ閉店の時に新アピタに移ると言ってたお店もあったし。

[1156: 匿名さん]

まぁ50テナントだからららぽーと、グランツリーのレベルは無理だね

トレッサは広いが購買意欲が出ないテナントばかり・・・
旧アピタ跡地はせめて魅力あるテナントを出店させてほしいな～

しかし完売したらネガが消えてしまったね(笑)

[1157: 周辺住民くん]

ショッピングだったら　横浜に出て　横浜駅　みなとみらい　周辺。
みなとみらいは　チェーン店でも　品揃えが多いし　広くて買いやすいし　
人が多くても威圧感がない。

[1158: 匿名さん]

大きさ的に、ららぽーと、トレッサ、グランツリー規模は難しいにせよ、「新しい時代の次世代GMS（総合スーパー）のモデルを作っていきたい」との思いなので、ハッキリ差別化されるといいですね。
新しい情報があればシェアお願いします。

http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=283
http://hiyosi.net/2016/03/28/tsunashima_sst-12/

[1159: 匿名さん]

蓑輪町計画、防犯カメラがたくさん。
これは、日吉が治安が良いは幻想だから、だそうです。

http://hiyosi.net/2016/07/22/crime-53/

[1160: 匿名さん]

リンク先の抜粋です。
これを受けて、防犯カメラを配置したとのことです。
ありがたいですね。

日吉は閑静な住宅地が多く、学校も目立つことから「犯罪が少ない」というイメージでみられていますが、
実際には多数の犯罪が発生し、犯罪につながりかねない不審者も出没しています。
防犯のために日々チェックしてみてはいかがでしょうか。

[1161: 匿名さん]

でた一つ覚えの治安ネガりん。
何もないなら登場しなくていいよ。

[1162: 匿名さん]

防犯カメラをつけないと治安維持できない地域なんですね。

参考になりました。

[1163: 匿名さん]

http://hiyosi.net/2016/12/27/apita_redevelopment-27/

結局、工夫も、品もないまま、ゴリ押し開発なんでしたっけ？

説明会を平日の晩飯時間にやってる時点で、なめてるよね。

開催時間くらい工夫して欲しかったが、野村さんだから仕方ないか。

[1164: 匿名さん]

お久しぶりっス ネガさん 笑
検討虚しく、完売しちゃいましたね〜

SST内プラウドのスレが立つまで、のんびりされて下さい Zzz

[1165: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
アピタ横浜綱島店の進捗、
ブログ更新されてましたね。

少しずつでも情報が入ってくると
期待も膨らみます。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
ですね〜

因みに日吉の治安は決して悪く無いのでご安心を！
警察発表の情報を常にチェックしております。
日吉新聞の書き方が悪かっただけですね。

[1167: 匿名さん]

書き方が悪いって、野村さんにとっての話ね。

日吉新聞は、ここらの無責任な営業さんよりも、比べ物にならないくらい、日吉のことを心配してるよ。

SSTは東南東で日当たり悪い。
蓑輪町計画も、日当たり悪い住居が多い。

野村さんには、なかなか日が当らない。風当たりは強いけど。

[1168: 通りがかりさん]

日当りよくないから？
駅から遠いから？
駅まで坂道だから？
地盤が心配だから？

でもプラウド日吉は完売しちゃったんですよね〜 177邸も。このご時世、竣工半年足らずで。これが真実よ。まぁマンション購入未経験者には分からんだろうが、売れる売れないは手前の話じゃないんだよな。勉強不足を散らかしてる場合じゃないぜ。もっと目を肥やさないと、10年後も「野村は云々〜」、ハゲ散らかしながらネガ投稿しとるぜ。頑張れよ。

[1169: 匿名さん]

>>1167 匿名さん

日吉が他所に比べて治安が悪いわけではない。日吉ですら不審者はいるし軽犯罪が発生しているってことでしょ。

あと、誤字は恥ずかしいですよ。

[1170: 匿名さん]

1167です

そうそう日吉は特に治安が良くもないし悪くもない街ってこと
まぁ不審者がいない街はありませんからね・・・
日吉新聞の記載方法は適切では無かったですね。

ポジでもネガでも無いのですが人気物件の日吉エリアで他に大規模物件がないので
プラウドは完売になったのでしょう。SSTも戸数が少ないので完売になるでしょうね。
ただ旧アピタは商業施設もイマイチでしょうし戸数が多いので厳しいと勝手ながら
思っています

[1174: 匿名さん]

[NO.1171～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1175: 匿名さん]

軽くまとめを。

▪️SST内マンション
日当たり悪い。慶應大学の寮は日当たり良いのに、笑える、工夫してよ。
アピタ関連の車で、車を持つことが逆に不便。
そもそも必要なマンションか？
アップル社員の仮眠室にすれば喜ばれるかな。

▪️箕輪町計画
防犯カメラがないと治安維持できない地域。そもそも地域住民の声を無視した団地。こちらも日当たり悪い。
審議会で工夫も、品もないと言われ、日吉界隈では野村さんブランド力なしを証明済。

[1176: 匿名さん]

日吉新聞の内容を真摯に受け止めないのは、野村の営業だから。

同じ事でも、何度も言い続けないと、野村さんはなかった事にするから、困ります。

改善してくださいね。

[1177: 匿名さん]

工夫なし、品なし、地域住民から大反対の物件なんて、恥ずかしいから、改めるように応援しても、それをネガだと言う…困りましたよ

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
日吉新聞を信じてるの（爆笑）

[1179: 匿名さん]

信じるもなにも、事実しか書いてないでしょ。

占いじゃないんだから、おかしな人だわ。

http://hiyosi.net/2016/07/22/crime-53/

[1180: 匿名さん]

日吉新聞は文責もあり、問い合わせ先も明確。
ここの掲示板の無責任なカキコミよりも信頼できるよ。

どちらを信じるかなんて、言わずもがな。

http://hiyosi.net/2016/12/27/apita_redevelopment-27/

from野村さんの投稿と明記すれば、説得力は増すかもね。

真摯に受け止める、が読めないから、会話が噛み合っていないと推測。

[1181: 通りがかりさん]

慶應ミスコン無くしたアノ事件、
理系の1年生だから、日吉にいますね。

彼女を線路に突き落としたり、慶應日吉、近づくのが恐怖。

[1182: 匿名さん]

>>1179 匿名さん

日吉新聞が悪い訳ではないが確かに治安の記事は書き方が悪かった。
ローカルの新聞を鵜呑みにするのでは無く警察署が出したデータを集計すれば
日吉新聞の間違いが分かるよ

[1183: 通りがかりさん]

>>1182 匿名さん
あなたは、野村さんの営業だから、書き方が悪いという。
我々、地域住民は、自分の事として真摯に受け止める。

あたり前だけど、日吉新聞は警察のデータに対する考察を述べている。

箕輪町計画で防犯カメラが多いのが、何よりの証拠。

自己矛盾に気づかないので、議論にならない。

[1184: 匿名さん]

>>1183 通りがかりさん 防犯カメラの議論はしてないよ
警察署の公開データを見れば分かるよ
あなた見た事無いの？
因みに私は野村の人間では無い。100%言い切れます

[1185: マンコチェスターユナイテッド]

言い切ったって証拠がなければ信用できないよ。
証拠なんて出せないだろうけど。

[1186: 匿名さん]

1183 近隣住民？
いや〜こんな屁理屈文句タレが近くに住んでるなんて、お隣さんとか気の毒だな。んで完成したら仏頂面して新アピタとかマルシェとかに来るんでしょ〜 んでもってここで文句タレて。迷惑。

営業だ営業だって言うなら、お前らこそ1184さんに証拠だしてやれよ

[1187: 匿名さん]

結局、誰も信用できない。
信用できるのは、日吉の名を冠する日吉新聞。
文責もあるし、問い合わせ先も、ライターだって自明。

そして、誰よりも日吉の事を大切に考えている。

その日吉新聞が、日吉は治安が良いは幻想と書いてるのよ。

http://hiyosi.net/2016/07/22/crime-53/

誰よりも説得力ある。

文句あるやつは、日吉新聞に言えば良いのにね。

[1188: 匿名さん]

慶應ミスコン無くしたアノ事件、
理系の1年生だから、日吉にいます。

これだけで、十分伝わります。

早稲田の学生も、また繰り返した。
慶應の学生も、また、やるよ。

[1189: 匿名さん]

え、営業の件は？
スルー？ 笑
どーしょーもねーなー

しかも日吉新聞が全てwww
世界が狭い

[1190: 匿名さん]

だって、日吉新聞だもん。
売って終了の営業さんとは違いますよ。
野村の営業さんにも、日吉新聞の思いの数%でもあればね。。。

※横浜日吉新聞の思い、からの一部抜粋

横浜日吉新聞が追い求めるのは「地域の安心」です。逆に言えば、地域で暮らし過ごすなかでの不安の解消を目指したいとの目標があります。

身近な地域情報の発信を通じて、日吉・綱島・高田の街が安心で暮らしやすく過ごしやすい空間となるよう、微力ながら貢献してまいります。

[1191: 匿名さん]

ちなみに、野村さんと対極にいる、まー、あなた方の言うネガは、複数人いますよ。

質問のお返事は、適切な方にお願いしますよ。

[1192: 匿名さん]

港北警察署のウェブみました。
このページをみる限りはまぁ日吉界隈は平和ですね。
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/45ps/45mes/45mes160.htm

防犯カメラも付ければ更に抑止力になり良い街になるでしょうね

[1193: 匿名さん]

上っ面だけの、野村の営業の主観ではなく、
長年、日吉を見てきて、日吉を愛する、日吉新聞が、日吉は治安が良いは幻想と書いてるのよ。

http://hiyosi.net/2016/07/22/crime...

中1のあの事件も、日吉駅が待ち合わせ、日吉事件で検索一発。
慶應ミスコン事件の学生もいる。

どこが平和だ。
防犯レベルを高くしないと、防犯カメラを沢山つけないと治安維持できない地域なのよ。

[1194: 通りがかりさん]

プラウド日吉完売って、いろんな板に書いてますね、ここの営業さん。

つーか、完売してあたり前だよね。
各不動産屋は売れると思っている場所に、建てるんだから。

それとも、お荷物だったのかな。

[1195: 匿名さん]

1192です
野村野村って言うの止めてもらえません

根拠もない書き込みはサムイですよ 港北警察のリンク先をみれば分るじゃないですか

因みに慶應ミスコンの学生は無期限停学のために学校には通っておりません
よく事実関係を調べてから発言しましょう

[1196: 匿名さん]

日吉新聞も、警察のデータに対して、考察を述べているよ。あたり前だけどね。日吉を良くしようとしての長年の知見からのコメント。
野村さんの平和とか、って営業コメントとは、重みが違う。

無期限停学って、停学は1日でも良い。野村さんや地域住民にしたら、さっさと卒業してもらった方が良い。
停学中に、日吉をうろつかれても困る。

日吉事件の主犯は未成年。

[1199: 匿名さん]

しかし最近ネガの頑張りがすごいな

普通に港北警察署のリンク先をみれば日吉が平和な街なの分るのに・・・
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/45ps/45mes/45mes160.htm

例えば空き巣で言うと・・・
日吉界隈は28,29年で合計１件
高田界隈は５件、綱島界隈は２件、大倉山１件です

[1207: 通りがかりさん]

[No.1197～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1208: 匿名さん]

日吉エリア、空き巣が２年間で１件で素晴らしいですね。

新アピタとテナント５０店舗が楽しみです！！

[1209: 匿名さん]

http://hiyosi.net/2016/07/22/crime...

「日吉は治安が良い」は幻想？ 港北警察署が町名別の犯罪発生詳細をまとめて公開

野村の営業さんは、なぜ、そこまで治安に固執するか？
それは、そこが弱点だと自覚しているからよ。

固執すればするほど、ダメですよ、こういうときは。

[1210: 匿名さん]

空き巣。。。

喋れば喋るほど、ボロが出る状況。

http://hiyosi.net/2015/09/06/crime-6/

52件の「空き巣犯」逮捕、閑静な住宅地が多い日吉は狙われやすいという認識が必要

[1211: マンション検討中さん]

この５３件は横浜と川崎って記事になってますね
読解力がない方が多いですね

日吉エリアは28,29年で空き巣があったのが1件だけです！！
港北警察のウェブに情報公開しています

[1212: 匿名さん]

どうやら、野村さんは、周辺住民の私を、日吉新聞関係者にしたいらしい。

野村さんはこれから日吉新聞関係者を装ったカキコミを別マンションの掲示板にもして、
それらの内容、及び、ここの内容、全て日吉新聞のカキコミだと言い張るのだろうか。

恐ろしいわ。野村さん。

ちなみに、日吉新聞は、下記の状況。野村さんが隠しても、隠しきれない。

＜閲覧状況＞2017年2月、88万7700ページビュー、ユーザー数は9万9000超
http://hiyosi.net/notice/analytics201702/

[1213: 匿名さん]

読解力はいらない。下記だけで十分。

閑静な住宅地が多い日吉は狙われやすいという認識が必要。


なんで警鐘を鳴らしているのを、止めようとするのか？
まさか、空き巣の犯人？

[1214: マンション検討中さん]

ただ実際は過去2年間に高田や綱島が多いのはなぜか？

もちろん施錠をするなど気を付ける事は大切だが・・・

日吉新聞のビュー数多いのは知っているが真実は港北警察署の発表データにある
因みに港北警察署によると箕輪町は2年間で空き巣が０である

[1215: 匿名さん]

完売した物件の検討スレでネガが湧いてますね～。人気物件であった証拠ですね～。

[1218: ご近所さん]

なんで野村に？？

わたくし近隣住民ですが日吉は良い街ですよ

[1219: ご近所さん]

しかしネガの人は一方的に野村野村って酷いですね

そしてなぜか日吉新聞の宣伝ばかり(笑)

[1224: 匿名さん]

[No.1216～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1225: 匿名さん]

そりゃ同じネガ投稿ばかりでしてると削除されるわな
そのうち一生投稿出来ないようになる

[1226: 匿名さん]

工夫もない
品もない
と騒いでおいて、結果削除され、工夫も品もない自分の投稿を露呈するハメに。

完売したし、そろそろここのスレも閉じていいのかな。開けてるとまた日吉新聞の宣伝部隊がコピペしてくるので。

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん
確かに閉じても良いかも

でもネガの方は 箕輪の物件スレが出来たら同じ事をするでしょう

旧アピタの小学校は箕輪小学校に決定したようですね
良い街作りをして頂ければ幸いです

[1228: 匿名さん]

新小学校名に「日吉」ってついて欲しかった。日吉箕輪小学校とか。がっかり。

[1229: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
別に日吉付かなくても良いんじゃない？
なぜ日吉を付けて欲しいのか分からん

[1230: 匿名さん]

同意。実質的にも日吉じゃないんだし。

[1231: 匿名さん]

ブランド化した日吉が欲しいって事では。。
ムサコと同じにしたいんでしょうね。

[1232: ご近所さん]

本当のマンション名は　プラウド箕輪なんだから。

[1233: ご近所さん]

本当のマンション名はプラウド日吉です

[1234: 匿名さん]

新綱島駅ができたら、新綱島が最寄りになるから、プラウド新綱島が正解

[1235: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

日吉駅の方が近いさ〜
綱島に近いプラウドはSSTって名称に付くみたいね

[1241: 匿名さん]

[NO.236～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1242: 匿名さん]

まぁ懲りない人達だね
だから無駄なネガ発想思考になるんだろうけどさ

投稿削除され、
IP制限かけられ投稿不可に

[1243: 小太りおばさん]

SST綱島に隣接開設される認可保育所
はプラウド日吉の住人乳幼児は入れま
せんね。定員78名と小規模な上にSST
綱島だけで定員オーバーになりそう
です。

[1244: 匿名さん]

>>1243
住居者専用ではない
誤情報、気をつけて

[1245: 通りすがり]

プラウド日吉の居住者は
箕輪人となりましたね。
住所も港北区箕輪まち２ー785ー○○
カッコイイ。

[1246: 通りがかりさん]

>>1245
購入者さんに対して煽ってるの？

[1247: マンション検討中さん]

横浜で一番古く伝統があり進学率が高い日吉台小学校に入れたいのですが学区内ですか？

[1248: マンション検討中さん]

プラウド日吉は敷地内に保育園作る計画があるって野村が言ってた

[1249: マンコミュファンさん]

>>1248 マンション検討中さん
それがもし認可なら入れるかを決めるのは役所だから、住民優先でも何でもない。ただあるだけの話よ。
プラウド買える世帯年収だと不利だろうね。

[1250: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[1251: 住民板ユーザーさん1]

平日朝の通勤時間は綱島街道は渋滞でうごかない、バスも同じ、日吉駅はそのうち横須賀線の小杉みたいに入場規制が始まると聞いています、
このマンションに価値があるのでしょうか？
誰か教えてください

[1252: 住民板ユーザーさん1]

日吉台小は学区ではありません
新設の箕輪小？が学区になるかと

[1253: 住民板ユーザーさん1]

別の方がここの地盤もゆるいと、ポンプで水を吸い上げていたと書いていましたが、
プラウド日吉本町もかなり地盤が悪いのか
水が止まらなかったようです、施工業者さんが言ってました、
日吉周辺は地盤ゆるいんでしょうか？
駐車場もひらおきん８変更されましたし

[1254: マンション検討中さん]

日吉周辺ではなく箕輪周辺ですね。そのため元々工業地帯なわけですので。

[1255: マンション検討中さん]

プラウドシティ日吉ではなく、プラウドシティ箕輪

[1256: 購入者]

転勤族のため、引き渡し前に遠方の転勤が判明した場合、手付金を全額返金してもらうという前提で契約をしました。この度、遠方の転勤になったため、解約合意書も交わしたが、手付金だけいつまでたっても返金してもらえません。担当者に問い合わせても確認しますと言ったきり、返信はなし。野村不動産という会社に不信感しかありません。今後、一切野村不動産と取引をしたくありませんし、このまま返金がなければ、訴訟するしかないと思っています。この会社は本当に信用できません。

[1257: 匿名さん]

>1256

転勤による解約は自己都合だよ。前提って契約前に確認した？　訴訟しても勝ち目はない。費用の無駄。

コロナでタイミング的に微妙だけど、手付放棄するくらいなら引き渡しを受けて転売って方がダメージは少なかったかも。

[1258: 匿名さん]

>>1256 購入者さん

ってか、マンション名を間違えてるよ。
このマンションは4年前に竣工済みです。
あなたが契約されたのはプラウドシティでは？

[1259: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594087/

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今後とも、宜しくお願いいたします。