ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[2201: 匿名さん]

>>2200 匿名さん

予算越えて採択されると思いますが申請数によっては30では危ないですね。
本当にダメ元とお考えで不採択でもすっぱり諦められるなら30でも良いと思います。
間取とか譲れないところもあるでしょうし。

[2202: 匿名さん]

>>2200 匿名さん
30％でも問題無いと思いますよ^ ^
28％がボーダーだと思います！

35％は安全圏！

[2203: 匿名さん]

>>2202 匿名さん

安全圏をボーダーと考えるようにしないと、痛い目見ると思います。

[2204: 匿名さん]

5次6次の人はもちろんですけど、1〜4次の人も落ちた人はゼロじゃないですからね。
いくつが安全圏とか軽々しくは言えないですし、補助金はもらえたらラッキーぐらいに考えておいた方がいいかと……。

よりもらえる確率を高めたいなら、性能をあげるしかないです。

[2205: 匿名さん]

>>2200　匿名さん
今年のZEH人気を過小評価しないほうがいいかと。
申請者数はたっぷり溜まってますよ。
加点込30%ではほぼ無理です。
家の仕様を変更すべきだと思います。
家の設備を教えてくれれば、みんなが削減率を上げるアドバイスくれると思いますよ！

[2206: 匿名さん]

だめ元でと言ってるんだし、30%でいいと思います。自分が満足した家を建てるのが一番です。
資金計画も補助金はもらえたらラッキーぐらいのがいいと思います。

[2207: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
5.6次を除いて、一番公募が多かった1次すら30％がボーダー！

資金が少なくなった4次すら35％！

今回は一番補助金が多い！
余程の削減率でないと不採択はまずあり得ない！

不安なのは分かるが周りに圧力をかけるのはどうかと！

[2208: 名無しさん]

5.6次で応募したが、なんで補正予算で30億も予算回ってんの？？5.6次に回してほしかったわ！こんなの不平等すぎる！

[2209: 戸建て検討中さん]

1次は30パーセントでは不採択だとおもいますよ。

[2210: 匿名さん]

>>2207さん
2205です。予算も多いけど、それ以上に申請者も多いと思いますよ。
それに５，６次で採択されているので不安はありませんよ。
５，６次は採択率に驚かされましたが、補正１次は申請者数に驚くことになると思います。

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
採択されることが最優先な人ばかりじゃないんだわ、匿名掲示板で相談して設備変えるとかナンセンスすぎる

[2212: 匿名さん]

標準仕様で加点込み70%の俺は高みの見物
競争率なんて全く気にしてないわ

[2213: 匿名さん]

匿名掲示板がナンセンスとか言い出したら、ここの存在自体全否定だし、見てること自体ナンセンスになるんじゃ。。。

[2214: 匿名さん]

>>2209 戸建て検討中さん

1次の者ですが、加点込み30％で採択されましたよ（笑）

[2215: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
何でここに居るのかな？f(^_^;

[2216: 匿名さん]

設備を強化しろ、と言う人はHM側の人間。
そのままでいいよ、と言う人はライバルを減らしたい人間。
どう思うかは人それぞれ。

[2217: 匿名さん]

4次採択のものですが30%では不安というのは老婆心から申し上げてるだけです。
先の方がおっしゃるとおり、どう思うかは人それぞれですね。

過去ログ見たら117で1次加点込み30.5で採択というのはありましたね。29.5%で不採択というのもありました。

2214は、1次で30%で採択された人がちょうど突然ふってでたように湧いてきて、(笑)までつけてるの見ると自演にしか見えないんですよね。

どう思うかは人それぞれですけど。
こんな掲示板を見てるなんてナンセンスですし。

[2218: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
2214です。

いやいや！自演じゃないですけど！

まぁそう思うならそれでかまいませんが！事実を言ったまでもなんで！

[2219: 匿名さん]

ここでの情報が真実かは分からないが参考にはなります。全ては決定した自分の責任ですから、人に当たらないように

ちなみに大手鉄骨HMは次回も厳しいと本社の見解みたいです。

[2220: 匿名さん]

Q値C値、共に1.0程度の住宅の場合、どの程度の点数になると思われますか？
契約をして、実際に計算して貰うまで点数が分からないというのも
一か八かなのでリスクもあると思うのですが・・・

[2221: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
そうなのですか？
鉄骨でも加点込み35％は出せるのでは？

[2222: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
やはり一条ですか？

[2223: 匿名さん]

>>2220
設備次第ですが、加点無し削減率で40から70の間くらいでしょう。

[2224: 匿名さん]

>>2218 匿名さん

2214ですって名乗ってるのに口調は2207だしw

[2225: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

勘違い乙

[2226: 匿名さん]

＊＊＊って返せば良いですか？

[2227: 匿名さん]

>>2224 匿名さん
キミ重症だねー
精神科に診てもらった方がいいよー

[2228: 匿名さん]

補正予算の1回目を受けようとしたら、引き渡しは何月くらいになるのですか？分かる方がいたら教えてください。メーカーの言うことを真に受けないほうがいいと思うので自分でも知っておきたいです。

[2229: 匿名さん]

>>2227
すみません、思わずｗまでつけちゃったんでだいぶお怒りですね。
でも図星なので煽るしかできなくなってしまっていますね。

[2230: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
HMの状況によるから、ケースバイケースとしか言いようがありません。

[2231: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
恐らく早くて6月頃だと思います。

[2232: 匿名さん]

>>2229 匿名さん

お前の対応面倒だから他の掲示板からコピペしただけだよ（笑）
もうお前の対応飽きた（笑）

[2233: 匿名さん]

予算が潤沢だから50億でも60億でも使うと思ってる人いるけど
そうはならないと思いますよ。
一次では予算20億だったけど、ほぼ予算通りの採択者数となってましたよね。
2~4次では予算が10億でも一次に基準を合わせた結果予算オーバーとなったわけです。
Siiとしては予算を公表してるので、大幅に予算オーバーする義理はないのですよ。
申請者数が多ければ多少オーバーするとしても、10億程度だと思います。
なんか甘く見てる人多いので、それを鵜呑みにするのは危険です。

[2234: 匿名さん]

>>2207
>>2214
>>2218

削減率低くても大丈夫だと思わせてライバル減らす作戦か

[2235: 匿名さん]

>>2234 匿名さん

秘技、「焼け石に水」がばれたか(￣^￣)

[2236: 匿名さん]

>>2221
鉄骨でも少し仕様をよくすれば加点込で４３出ましたよ。　
これでも厳しいと考えているので、下手すると前回同様くらいになるのではないかな。
鉄骨は木造に勝てないですしね。

>>2228
建坪にもよるでしょうけど、鉄骨で３か月くらい　木造で５か月はいるのでは？

[2237: 匿名さん]

加点込み５０％ないと無理だよ

[2238: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
こんな所でいくら煽ってもライバルは減らないでしょ。１月末に全てが分かりますよ。

[2239: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

激しく同意（笑）
家を買う連中がこんな所で醜い争い辞めろよ（笑）

[2240: 名無しさん]

>>2228 匿名さん
うちは大手軽量鉄骨メーカーで5月下旬引渡しと言われました

[2241: 匿名さん]

>>2223さん
ありがとうございます。
大変、役立つアドバイスを頂きありがとうございます。
設備次第では70も狙えるということですね。
Q値C値の数値を元に工務店選びをしたいと思います。

[2242: 匿名さん]

加点込み28ですが出します
落ちても文句なし、貰えたら棚ぼた

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

工期も仕様も何ら影響せず、貰えたらラッキーってのが一番ですよね！

[2244: 匿名さん]

>>2241 匿名さん

今から工務店選びしてたら間に合わないでしょ

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん

ＺＥＨの補助金のみが最優先事項で、他は何でも良ければ即決即契約も夢でない

[2246: 匿名さん]

>>2245 匿名さん
エアコン関係も全て相手任せ（笑）
補助金以上にボラれそう(^^;;

[2247: 名無しさん]

先程打ち合わせを行いましたが、加点込み55%で臨みます。ボーダーは50％くらいになるとの見方です。皆さん頑張って性能上げましょう。

[2248: 匿名さん]

>>2244
もし戸建てを建てる場合は2～3年後あたりを考えております。
その辺りまでこの制度は維持されているものと思っておりましたが、
勘違いしてますかね・・・

[2249: 名無しさん]

>>2248 匿名さん
確かにそれはあると思いますよ^ ^
しかし、年々補助金は減っているのは確かです(^^;;

[2250: 名無しさん]

>>2236 匿名さん
鉄骨でも木造でも43％あれは十分では？
木造っていうか一条に勝てないだけだと思いますが(^^;;

[2251: 匿名さん]

微妙ですよね、補助金と言う形で残るかどうかも(^^;
「その時有ったらラッキー」位の準備がいいですよね！

[2252: 匿名さん]

>>2249さん　>>2251さん

補助金の金額が年々減ってきており、存続するかどうかも微妙なところなんですね。
有ればラッキーという心づもりで下調べしていきたいと思います。
ありがとうございました。

[2253: 匿名さん]

>>2249,>>2250
顔文字が不快

[2254: 名無しさん]

>>2253 匿名さん
お前が不快

[2255: 匿名さん]

国の借金1000兆円超えてるやないか！

国民1人あたり800万円以上

なのにこんなところでばらまくな！

[2256: 匿名さん]

>>2255 匿名さん

まあ、ごもっともではあるが、ここでそれは駄目だね！

[2257: 匿名さん]

>>2255 匿名さん

採択されてたら言わないくせにー

[2258: 匿名さん]

申し込みに実印押して印鑑証明出した。
後は待つだけ

[2259: 匿名さん]

込み60にて提出完了

[2260: 名無しさん]

込み28にて提出完了

[2261: 匿名さん]

>>2260 名無しさん

あらま、凄い、よくＨＭもゴー出しましたね～

[2262: 名無しさん]

>>2261 匿名さん

ローコストで有名な◯◯ホームです。
安いので補助金貰えたらラッキーと思ってます。

[2263: 匿名さん]

込み35にて提出完了

[2264: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

うーん、こちらも通ったらラッキーで、半分くらい期待しちゃうかもね(^^;

[2265: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

込み38ですがいかがでしょうか？
HMからは安全圏と言われました。

[2266: 匿名さん]

込み33にて提出完了

[2267: 匿名さん]

>>2265 匿名さん
可能性はそれなりにあるが、よく「安全圏」なんて言えるね、そのＨＭ(^^;

[2268: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

同意。
まず大丈夫とは思うが、安全圏とまで言ったらそれなりに責任が伴うと思うのが普通なのにその自覚が感じられない。

[2269: 匿名さん]

4次以降の方でフラット35でローン考えてる方います？
私がそうなんですが、金利の上昇傾向が怖いですね。
7月8月の金利と比べたら補助金125万もらってもチャラどころじゃなさそうで笑えそうにないです。
ZEHによる着工日と引き渡し日の制限がここに来て痛いです。

[2270: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
込み36です。HMの話ですと、30〜34が多いようですよ。

[2271: マンコミュファンさん]

>>2270 匿名さん

どこ基準なのかわからない。

[2272: 匿名さん]

>>2269 匿名さん
上昇傾向ですが、十分低い金利と思いますよ。ただ、アメリカの急激な金利上昇みると、変動金利の怖さを少し感じました。日本ではしばらく上がらないでしょうけど。

[2273: 匿名さん]

>>2272 匿名さん
アメリカで上がってるのは長期金利で短期は変わってないのでは？

[2274: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
これから１２月に利上げに進む可能性大です。

[2275: 名無しさん]

固定金利にすればいいです。
しかも、早く返しましょう。

[2276: 匿名さん]

変動で0.4％で借りれるのに固定なんて。

[2277: 匿名さん]

ローンの考え方は人それぞれですからね。
金融情勢に明るい人は変動でいいだろうし、
そうでない人やリスクを取りたくない人は固定が向いてる。
ただ、30年などの長期なら固定金利、
10年ぐらいなら変動がいいんでしょうね。

[2278: 匿名さん]

>>2276 匿名さん

ネット銀行くらいでしょ？
その金利！

[2279: 匿名さん]

>>2278 匿名さん
意外とそうでも無いかもよ、そこまで行かなくても、ただの近くの地銀でも0.5だったし(^^;

[2280: 匿名さん]

フラットでも今年の1月までに審査だけしといたら10年間は金利は0.33やで。

[2281: 通りがかりさん]

込み51.3で本日実印押してきたぞー！
某鉄骨メーカーです！

[2282: 匿名さん]

>>2281 通りがかりさん

31.3＋20？

[2283: 通りがかりさん]

>>2282 匿名さん

基本46.3の加点5です。

[2284: 匿名さん]

>>2281 通りがかりさん

鉄骨でそこまでの数値出るんだ！

[2285: 匿名さん]

補助金が欲しいのは分かるが、50%以上出す必要があるのか？
住み心地を求めるなら分かるが、単純に費用対効果としてはどうか？

[2286: 匿名さん]

>>2285 匿名さん

絶対に補助金以上費用掛かってる（笑）
投稿見てても頭悪い連中ばかりだよ（笑）

[2287: 匿名さん]

周りに自慢するにはいいんじゃないの？
住み心地は相手に伝えるのは難しいけど、数値としてなら伝わりやすいし

[2288: 匿名さん]

>>2285
うちは標準で50%余裕で超えてるんだけど・・・

[2289: 匿名さん]

>>2286　匿名さん
全額賄えたら補助金じゃないでしょ。
補助金の意味が分かってないあなたのほうが頭悪いよ。

[2290: 匿名さん]

>>2288 匿名さん

一条？

[2291: 匿名さん]

>>2289 匿名さん

ああ？お前何言ってんだ？

[2292: 匿名さん]

>>2291 匿名さん

同じく。全く言ってる意味が分からない。

[2293: 匿名さん]

本日提出しました。
加点込み８０% 間違いなく最強！

[2294: 匿名さん]

どんな仕様？

窓は小さいの？それともレガリスでも使ってる？
壁は硬質ウレタン250mm以上？それともグラスウール500mm以上？

[2295: 匿名さん]

きっと窓がないんだよ

[2296: 匿名さん]

>>2295 匿名さん

窓はちゃんとあるよー
建坪は45

[2297: 匿名さん]

>>2291　匿名さん
環境に負荷の少ない家を建てるなら、
それにかかる費用の一部を補助しますよ、というのがZEH補助金の意味でしょ。
補助金の意味勘違いしてんじゃ？
別に家を安くするためのお金じゃないよ。

[2298: 匿名さん]

>>2296
窓は何を使った？
断熱材の材質と厚さは？

一条ですら加点込み70%だから、かなり凄い仕様になっているとしか思えないんだが・・・

[2299: 匿名さん]

>>2297 匿名さん
バカか！それはお前の解釈だろーが！
今回のシステムは大半が補助金欲しさにHMにあれよこれよと高い仕様にされてることに気付いていない奴ばかりだろーが。

[2300: 匿名さん]

>>2299　匿名さん
そりゃ高い仕様のほうが省エネに繋がるからね。
そして省エネのためにお金がかかるけど、国は推進したいから
補助金で足しにしてね、というの国の意向でしょ。
別に自分の解釈じゃなくて普通の解釈だと思うけど。
てか2299の補助金の解釈を教えてよ。
他人をバカ呼ばわりして何様？