大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[48728: マンション検討中さん]

>>48727 口コミ知りたいさん
それはまぁ間違いない。都民からのイメージ↓

大宮→新幹線止まるよね。エキナカいっぱい店あった。
浦和→浦和レッズでしょ、知ってる（行ったことはない）
川口→あー、友達が住んでるわ（行ったことはない）
川越→外国人の友達連れて行った事ある。いいよね！

[48729: マンション検討中さん]

>>48723 マンコミュファンさん
いいねぇ広い通りと公園は大都市の象徴よなぁ。
ちょっと違うけどGCSアンケでも書いたけど氷川参道一本を歩道車道ごっちゃにしないで一本ビシッと通してほしいんよね。格式を感じないんだよね勿体ない。

[48730: マンション掲示板さん]

>>48728 マンション検討中さん

都民ってそんなに偉いの・・・
キミは人の目ばっか気にする人でしょ？

[48731: 匿名さん]

>>48723 マンコミュファンさん
もしくは名古屋の久屋大通公園とかね。

[48732: マンション掲示板さん]

GCSでもメインストリート的なのが無い気がする
歩道を少し広くするくらいで

[48733: マンション検討中さん]

>>48730 マンション掲示板さん

サラリーマンで都内の普通のマンション住まいなら大宮の億万長者地権者の方が1000倍羨ましいね

[48734: 匿名さん]

>>48729 マンション検討中さん
氷川参道なら歩行者専用化協議会やってるけどそういうことじゃなくて？

第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和6年1月31日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

会議録
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

[48735: eマンションさん]

氷川参道って別に高揚感が湧いてくるようなスポットでもないよな
淡々と歩く道

[48736: 評判気になるさん]

>>48723 マンコミュファンさん
東口をこのような大通りにして欲しいなあ
真ん中に大通公園があって両端に車道があるような
氷川参道までで良いから

[48737: 通りがかりさん]

>>48735 eマンションさん
別に高揚感を求めてない。欅並木に癒されながら散歩する今のくらいがいい。変に観光地化して欲しいとは思わない。

[48738: 匿名さん]

まずは駅前だけど大宮も市街地広げていかないとな
狭すぎる

[48739: 口コミ知りたいさん]

>>48738 匿名さん
個人的には今くらいでちょうどいいです
広げるなら門街のテナントを埋めてからですね

[48740: 匿名さん]

大宮ってマンション街がないんだと思う
大宮くらい大きい街だと商業地と戸建て住宅地の間にマンションが立ち並ぶエリアがあるんだけど大宮は商業地からすぐに戸建て住宅地になっちゃう
だから余計に市街地が狭いという印象になるんじゃないかな

[48741: 通りがかりさん]

>>48739 口コミ知りたいさん
運営が中央デパートだから埋まらないんだよ
市街地はもっと大胆に広げて欲しいなあ
というか人に対してインフラ整備が酷いからまずはそこから

[48742: 匿名さん]

門街ドトール今日オープン
https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1780545702084641232

[48743: マンション検討中さん]

氷川参道は静謐さが売りだから、そこは変えないで欲しい

[48744: 匿名さん]

どこにでもあるようなテナントしか集まらないね

[48745: 匿名さん]

>>48744 匿名さん
空きテナントのまま放置されるより全然良いじゃん

[48746: 匿名さん]

>>48588 匿名さん
高さ100m以上のビルにはヘリポートの設置義務があるんだよね
だから少しでも100mを超えてしまうと建設費が大幅に違ってくる
そのためギリギリ100m未満のビルが多くなる

市がいくら環境アセスの高さ制限を100m以上に緩和したところで
それがあるから事業者も簡単には踏み切れない

[48747: 口コミ知りたいさん]

高さがなくても壁面線がそろってると都会に見えるよね
高松程度でも、高くないビルなのにズラーっと並んでるから、大宮より都会に見える
でも、道路がしっかりしてないとだめかー

[48748: マンコミュファンさん]

実はかなり栄えている高松と那覇。

[48749: 口コミ知りたいさん]

>>48744 匿名さん
大宮に限らず首都圏郊外はどこでもそんな感じだよ。
郊外になると個人店が一気に減ってチェーン店だらけになる。

[48750: eマンションさん]

>>48748 マンコミュファンさん

なんか宮崎っぽくね?

[48751: eマンションさん]

あ、沖縄か。
高知のブライトパークあたりもそんな感じよね

[48752: マンション掲示板さん]

>>48748 マンコミュファンさん
なぜだか分からないけれど、東日本と螺にで同じ人口規模の都市の市街地を比べると西日本の方が圧倒的に発達してる。
西日本の50万人くらいの都市から来た人が大宮や浦和の市街地を見るとがっかりするんじゃないかな。

[48753: マンション掲示板さん]

×東日本と螺にで
◯東日本と西日本で

[48754: 検討板ユーザーさん]

東京の金魚のフンをやり続けてたら一生発展しないよ

[48755: 通りがかりさん]

>>48752 マンション掲示板さん
それを打破するために再開発があるんじゃないかな。
不要とか言ってるやついるけど、その意見こそ不要。

[48756: 匿名さん]

>>48754 検討板ユーザーさん
上尾以北の人口減少は確実な状況なので、そっちをなんとかしないと大宮の衰退は避けられないよ。

>>48755 通りがかりさん
それは費用対効果次第。
例えば再開発に1000億円使ってリターンが500億円しかないなら再開発はやめるべき。

[48757: 評判気になるさん]

>>48756 匿名さん

ただの個人の感想w

[48758: 名無しさん]

>>48756 匿名さん
建築費がどんどん上がっているからGCSは計画の見直しが入るかもな

[48759: 匿名さん]

埼玉の為には大宮が発展した方がいいに決まってるけど
この人の中では埼玉の利益よりも大宮が発展することへの嫉妬が上回ってる
それだけの話

[48760: 通りがかりさん]

>>48759 匿名さん
と思い込んでいる大宮民

[48761: 匿名さん]

>>48760 通りがかりさん
要は嫉妬なんだよな
自分の街はマンションしか建たないのに大宮はベッドタウン以上の発展をしていく
それが悔しい
大宮駅前もマンションだらけになって自分の街と同じレベルに堕ちて欲しい
そういう願望が透けて見える

[48762: マンコミュファンさん]

>>48752 マンション掲示板さん
大宮がベッドタウンからの脱却を目指すならベンチマークにするのは姫路と言い続けているわけだが
残念なことに一部の人は現実を認めたがらない

[48763: 口コミ知りたいさん]

>>48762 マンコミュファンさん
プライドだけは高いからね。

[48764: マンション掲示板さん]

>>48756 匿名さん

大宮が下がる条件は見当たらない
君が心酔してるすんで埼玉さんが言ってるんだから間違いないよw

[48765: マンコミュファンさん]

>>48762に追記で大宮は市街地が狭いと書いてる人がいるが、大宮・新都心・浦和の3つに中心地が分散していることを考えたらこんなもんだぞ
大宮・新都心・浦和の市街地を合算したら普通の政令指定都市程度の面積にはなる
大宮の市街地を広げるなら新都心と浦和を衰退させるしか方法はないだろうが、残念ながらそういうニーズはない

[48766: 通りがかりさん]

>>48765 マンコミュファンさん
地方都市は一極集中が極端ですからね
さいたま市はバランスよくしていきたいですね

[48767: 名無しさん]

>>48765 マンコミュファンさん

大宮と新都心の市街地は旧中は繋がってるけどね
17号は難しそうだけど食肉市場跡地の開発に期待かな

[48768: 口コミ知りたいさん]

>>48767 名無しさん
大宮とさいたま新都心はどう見ても別の街です
最寄り駅も違います

[48769: 匿名さん]

>>48768 口コミ知りたいさん
メディアは大宮と新都心を一体的に報じているけどね
半径2キロの徒歩30分圏内にたまアリもコクーンもすっぽり入る

[48770: 検討板ユーザーさん]

>>48769 匿名さん
大宮と新都心は別々だろ
新都心の施設が大宮駅徒歩x分とは書かない
もちろん逆も然りだ

[48771: 口コミ知りたいさん]

>>48767 名無しさん
>>48769 匿名さん
新都心とリンクするのは大宮ではなく北与野でしょ。
ちょっと言っていることが目茶苦茶。

[48772: マンション比較中さん]

>>48767
与野大宮道路の整備も大事ですね。

[48773: 匿名さん]

別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹介されている
SUUMO側がそういう説明をしているかもしれないけど

[48774: ただの一般人の個人の感想]

大宮の中心市街地が狭い・ショボい・奥行きがないと散々罵られているのに、
新都心は別物だと一体化を頑なに否定する不可解。
アンチ大宮の浦和至上主義者は病的ですね。
ついでに、謎の姫路推しも。

[48775: 名無しさん]

>>48774 ただの一般人の個人の感想さん
新都心住みだけど、大宮と新都心は明確に違いますよ。

[48776: 匿名さん]

>>48768 口コミ知りたいさん
その理由をちゃんとみんなに分かるように述べてくれたら納得できるのに誰もしないので>>48769や>>48773の通り一体化されている、でFAですね

[48777: マンコミュファンさん]

>>48774 ただの一般人の個人の感想さん
アンチはうざいがお前みたいな勘違い君はもっとうざい