クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by 匿名 2016-02-11 17:11:26]

設計/監理/施工、全て長谷工ですね
藤沢駅徒歩3分だと70平米で6500万円って所でしょうか
もう庶民には無理ですね・・・

[No.2 by 地元住民 2016-02-12 23:55:00]

北口なので、さすがに6500万まではいかないのでは？
便利な場所なのは間違いないですね。雨の日はほとんど濡れずにすみますね。

ちなみにこの先、南口の徒歩5分くらいのところに住友の物件が出ます。
これこそ高いでしょうね。

[No.3 by 物件比較中さん [女性 40代] 2016-02-17 10:55:50]

場所は本当に駅から近くてイイですね。
5000万円位であってほしい。。。

[No.4 by 匿名 2016-02-17 20:29:56]

>>3
65平米の物件ならなんとか5000万円台(5980万円)かも

[No.5 by 匿名さん 2016-02-24 11:24:14]

観光シーズンは近隣が込み合うということはないのでしょうか？
電車も混雑しそうなのですが、朝や帰宅時はどの程度混んでいるのか気になる所です
商業施設があり、利便性はよさそうです

[No.6 by ご近所さん [ 40代] 2016-03-03 18:05:53]

観光客は北口のこの辺は関係ないよ
ただ国道や電車は基本的にいつも混む
観光地だからというよりは藤沢駅は神奈川南側の交通の要所だからね

[No.7 by せっし [男性 30代] 2016-03-06 22:26:02]

目の前のさいか屋が日差しを遮りそうですね。

[No.8 by 購入検討中さん [女性 50代] 2016-03-08 19:06:31]

厚木基地の騒音が気になります。
防音サッシ等でどのくらい防げるのでしょうか。
騒音の頻度はどの程度なのでしょうか。
とても魅力的な物件だけに気がかりです。
地元の方教えてください。

[No.9 by ご近所さん [ 40代] 2016-03-09 09:28:59]

米軍基地の騒音を気にする必要はないと思うよ
この辺だと大和綾瀬あたりに騒音公害あるけどかなり離れてるし

[No.10 by 購入検討中さん 2016-03-09 13:40:37]

湘南藤沢でも住所は茅ヶ崎なんだよな。市役所遠いな。また、辻堂は快速と止まんねえーし、最上階で５０００万前後でねーかいな。長谷工だしな。

[No.11 by 2016-03-09 20:11:09]

航空機の騒音を聞いたことがありますが最近はどうなんでしょう。

[No.12 by 購入検討中さん 2016-03-11 09:09:30]

＞10さん

住所は藤沢市ですよ。

[No.13 by 匿名さん 2016-03-12 16:49:15]

市役所、めっちゃ近いですよね…？
ここからだと歩いて5分くらい？もっと早く着くかも？
10さんは茅ヶ崎だと思われていたのですね。
思い切り藤沢市なので、
市役所も駅も近くて便利だと思いますよ〜。
その分、お値段は可愛くないかもだけれど。

[No.14 by 周辺住民さん 2016-03-14 19:07:34]

>>10
それは辻堂の物件では？

[No.15 by 購入検討中さん 2016-03-17 12:32:06]

ここは駅に近いし便利でいいですね！
住めたらいいな。

[No.16 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-03-20 14:08:31]

天井高とかどうなりますかね？16？15？階の予定ですよね。エントランスをもう少し広くしてくれないだろうか。。。

[No.17 by 購入検討中さん 2016-03-20 14:10:39]

これまで住友の中古物件を何件か見てきたけど、エレベーターを広めにして、もう少し凝って欲しいと思う

[No.18 by 匿名さん 2016-03-30 10:54:17]

駅チカだと敷地が狭く、専有面積や共用のスペースを広く取ることができない、
あるいは部屋数を詰め込みたいが故に共用が狭くならざるをえないのでは
ないでしょうか。
ビッグスケールは施設やサービスについて恩恵もありますが、マイナス面も
持ちあわせていますね。

[No.19 by 匿名さん 2016-03-30 12:59:24]

こんなブログもあります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2187
ビックリするお値段になるかも知れませんね。

[No.20 by 匿名さん 2016-04-08 00:17:07]

人気はでないでしょ笑　この書き込みから見て

なおかつ免震・耐震とも表記ないけどハザードマップみると恐ろしくて、かなり安くないと買う気は起きないよね。
周りに徒歩5分圏内のマンションも多いし、しかも長谷工だし

[No.21 by 匿名さん 2016-04-09 12:14:29]

ここ地元では有名ですが、すぐ近く暴力団事務所ですよね。
裏路地の雰囲気が怖くて近寄りたくない場所ですよ。

[No.22 by 申込予定さん 2016-04-10 18:32:11]

モデルルームっていつごろから開くの？

[No.23 by 購入検討中さん [女性 40代] 2016-04-11 09:22:39]

藤沢の駅前はやっぱり便利ですね。
はやくモデルルームがみたい（・。・）/

[No.24 by 匿名さん 2016-04-11 21:38:36]

裏の暴力団事務所については、営業マンから説明があるんですかね？

[No.25 by 匿名さん 2016-04-11 22:06:50]

営業マンから説明があるかも知れないけど、事前に説明するとお客さんに逃げられてしまいそうな気もします。
迷惑行為が無ければそれで良いのでしょうけど、そういう問題ではありませんからね。
でもそんな怖い事務所が有るところにマンションを建ててしまって売れ行きに響かないかな。

[No.26 by 値下がりしないマンションが欲しい人 2016-04-12 13:37:38]

>>24
重要事項だから、必ず説明があります。
近隣マンションの説明会では、ちゃんと説明してましたよ。

[No.27 by 値下がりしないマンションが欲しい人 2016-04-12 13:43:13]

みなさんご存知と思いますが、この辺りは新地と呼ばれていたエリア。
近くに寂れた風俗店もあります。
そんな事もあり、この辺のマンション群は南口より安い価格設定になっています。
このマンションもその辺りを考えた値付けにしないと、いくら駅近とはいえ、販売に苦戦すると思います。

[No.28 by 匿名さん 2016-04-13 00:41:35]

住友は高値追及会社だから価格高いでしょ！

[No.29 by 検討中の奥さま 2016-04-13 19:50:38]

近所に住んでいます。南側の駅前は騒がしいので、この辺りのほうが静かで住みやすいですよ。

道もキレイになってますし

[No.30 by 匿名さん 2016-04-14 10:08:45]

南口はそれこそ水没地域だからね
だからといって北口も嫌だけど

[No.31 by 匿名さん 2016-04-20 17:35:51]

同じ徒歩4分だったら昨年分譲した鵠沼橘の三菱の物件が良かったなあ
まあ、そこから１分くらい離れたところに住友が建設する予定のマンションがあるからそれを待つか…
しかし橘通りは大手デベロッパー（野村、三菱、住友）のマンションが次々と建ってますね

[No.32 by 周辺住民さん 2016-04-20 19:47:42]

>>31
鵠沼橘の住友不動産の物件は、土地買収額が高額になり、周辺から高さを下げることも求められているので、結構なお値段になりそうです。

[No.33 by 匿名さん 2016-04-26 17:00:00]

販売価格気になっています。GW中にはモデルルームもオープンするでしょうし、皆様のご推察はおいくらでしょうか？

[No.34 by 地元住民 2016-04-29 22:54:40]

モデルルーム行ってきました。
@280くらいですね・・・。
70平米未満の3LDKも出していますが、それでも高い。
長谷工にしては仕様は良かったと思います。直床ですが。

あと気になったのは、この戸数でエレベーターが1カ所に2基という点ですね。
エレベータ近くの住戸だと、人通りが多くて気になりそうです。
サミット寄りにサブエントランスがあるけど、エレベータがメインエントランス寄りなので、メリットを打ち消しています。

日照や眺望のシミュレーションは未だ出来ていないそうです。

便利な場所だけど、この値段を考えると辻堂の方が良いかも・・・。

[No.35 by 地元住民2 2016-04-30 09:28:37]

同じく見てきました。
日当たり、眺望を強くアピールできないことは、販売員が認めてました。
駅4分だけが売りになってました。
その他、パンフの内容を見る限り、そのアピールだけにした販売員は正直だったと思います。

34番さんと同じく、エレベーターの数と位置は問題かと。一方の棟だけの設置では、渋滞するでしょうね。
ランドマーク的なプレミアアピールと価格の割には、中途半端な感じがします。

退職後の生活向けか、賃貸向けでしょうか？

[No.36 by 購入検討中さん [女性 40代] 2016-04-30 14:12:23]

日当たりいいと思いますよ。南東向きの住戸で下のほうは日当たり悪いかもですですが。。。
いつも仕事でマンションの建てられる場所の前を通っていて日が入ってるのを確認しています。

私は、東海道沿線で戸塚や大船も見ましたが、イマイチぱっとしないマンションばかりでした。
ここは、大規模で駅前３分がやっぱり魅力かな～と感じてます。

管理費とかが、生活した後に響いてくるので、やっぱり大規模の魅力は大きい！！

[No.37 by 匿名さん 2016-04-30 14:18:16]

>>36さん
辻堂は見られましたか？
どちらにしようか悩み中です。
価格は向こうの方が大分安そうなので。。。

[No.38 by 購入検討中さん [女性 40代] 2016-04-30 18:26:52]

＞37さん

辻堂見ました。
あそこあれでイイと思いましたが、やっぱり藤沢市に住みたいのと
実際の生活を想像すると藤沢駅前は大きな価値と感じています！！
今後、藤沢駅前のマンションなんて出ないでしょうから。

確かに価格は違いますが、その違いは納得という印象です。
（藤沢駅前、マンションのレベルも高く感じましたし）

そのような理由で我が家はほぼ｢クラッシィハウス｣です。

藤沢駅前の生活はやっぱり便利ですし、主人の通勤で小田急とJR利用が助かります。
はやく登録開始になってほしい　〔´∇｀〕/

[No.39 by 周辺住民さん 2016-05-01 00:34:43]

今にして思えば、南口直結で西武跡地のクリオが、いかに鉄板だったが分かりますな。

[No.40 by 匿名さん 2016-05-02 09:24:14]

えーやっぱり直床ですか！
価格帯が高いようですし駅近で資産価値の高いランドマーク的な
建物になるとの事で設備仕様は高級感があるものになるのでは？と
予想していましたが、長谷工の十八番、直床とは残念です。

[No.41 by 購入検討中さん 2016-05-02 10:55:01]

>>40
直床って、そんなにデメリットありますか？

[No.42 by マンション比較中さん 2016-05-04 19:17:19]

モデルルーム見学しました。
室内の間取りはうまく作られており、部屋は使いやすい印象です。
ただし、共用部分をもう少しうまく作ってほしかった。
あまり動線を考えられていない作りです。
駐車場から、エレベーター通って各住戸への動線が悪い。
藤沢駅南側にも大手デベのマンションありますが、車を使う人にとって、藤沢駅南側は一方通行が多く、道路もかなり混雑します。国道１号に出て遠出をするのに藤沢駅周辺の渋滞を抜けるのが一苦労です。
それに対して北側は道路も若干整備されているため、遠出をするのに車を出しやすいメリットがあります。しかし、マンション駐車場入り口の道路は狭い、エントランスホールへの車寄せはないなど、もう少し藤沢駅北側にしかないメリットを生かすべきだったかと思います。
さらに難点が16階建て224世帯、中央に２基のエレベーター。
ゴミ捨て場は各階ではなく、１階の１箇所のみ。朝の通勤、通学、ゴミ出しでエレベーターがごった返しそうです。
ランドマーク的なのは、規模だけですかね。

上層２階は天井高を高くするなど、若干プレミアさを出しております。
上層２階の値段はまだ出てないですが、他の階の値段を見る限り強気ですね。特に角部屋。この値段を払う人はもう少しハイクオリティを求めるの気がしますが。それでも、今のご時勢＋駅近だと売れてしまうのかな。

[No.43 by 地元検討中 2016-05-05 08:29:42]

ＧＷ中に見学しました。
周辺の辻堂・大船・戸塚なども見学しましたが、イマイチぱっとしない印象です。

物件の設備仕様は、どれも低い中で“クラッシィハウス”が１ランク上かなと
感じました。ウチは過度な共用部より毎月のコストが抑えられるほうがイイので
今回のような「ラウンジ、ライブラリー、キッズルーム」程度で十分かな。

価格は、これまでの藤沢と比べると高いという印象はありますが、駅前物件かつ
大規模という面で妥当だと思いました。

湘南エリアで周辺の戸塚・大船の価格がここより高いほうが理解しにくいかな。。。

[No.44 by 匿名さん 2016-05-06 11:35:02]

共用施設ですが、ラウンジとキッズスペースは初期投資だけで済むものの、図書室だけは蔦屋のブックコンシェルジュが関わり、定期的に書籍の入れ替えを行うみたいです。
その費用がどのくらいかは解りませんが、継続的に維持費がかかる施設である事は確か。
誰も利用しなくなってもつぶしが効きにくいですし、どうなんでしょう。

[No.45 by 購入検討中さん 2016-05-06 13:33:03]

>>44
本のセキュリティは一切考えられていないように感じました。
あと駐車場のため管理費がだいぶ高くなるように感じました

[No.46 by 匿名さん 2016-05-06 16:09:21]

デベのレベルが低いわ！！

[No.47 by 匿名さん 2016-05-06 17:50:52]

周りの住環境ってどうですか？

地元の人に聞くと昔は立ちんぼがいたみたいですが、最近の状況教えてください。

[No.48 by 匿名さん 2016-05-06 19:22:32]

>>47
あの辺は今でこそマンションが乱立していますが、元々は赤線地帯です。
今でも路地に入るとその名残りを感じさせる古い建物がポツポツと…
藤沢駅北側では駅近という利便性一本で勝負するしかありません。

[No.49 by 地元検討中 2016-05-07 11:09:32]

＞48さん
ずいぶん昔のことですよね。

[No.50 by 匿名さん 2016-05-07 17:12:36]

以前モデルルーム見学して、今日は周りを隈なく歩きました。
皆様ご指摘の怖い方々が建設予定地の裏にいました。
7~8人はいたでしょうか....。
色々考えてしまいます。
モデルルームでは説明されなかったのですが、担当者によって違うんでしょうか？

[No.51 by 地元検討中 2016-05-07 19:26:14]

たまにいるのでしょうか。
でも、地元ではみんな知っていますね。

日常生活にはあまり支障をきたすことは無いけどな。

[No.52 by 匿名さん 2016-05-07 23:48:00]

70平米までだとどれくらいの値段でしょうか？

[No.53 by 検討中の奥さま 2016-05-08 11:52:33]

>>44
見学会行ってきました。
そこで担当者さんにブックラウンジのことを聞きましたら、毎月の運用費？は月に1万円程度と高額ではなく、それを全世帯で分割すればさほと大きな出費にはならないと。
ただ入居後しばらくしてあまり利用者がいないとなると、マンション理事会でラウンジ廃止の案が出るかもしれないですね、それはわからないですが…だそうです。

[No.54 by マンション検討中さん 2016-05-12 13:39:44]

営業担当の方から、本物件の購入層は投資家・高齢者が多いと伺いました。
購入層からみて、藤沢市条例の駐車場設置率５０％が果たして埋まるでしょうか？

[No.55 by 購入検討中さん 2016-05-16 17:33:52]

地元の富裕層はいた印象です。

我が家は近くに住んでいて藤沢駅前に魅力を感じているので
検討中です。

何となくですが、江ノ電利用してる人や小田急利用の人が藤沢ならイイって
来る人が多いんじゃないでしょうか！

[No.56 by 匿名さん 2016-05-17 10:56:37]

購入層としては高齢者、投資家が多いということで、賃貸に回す方も多々いらっしゃるということでしょうか？その場合民泊の問題など出てこなければいいですが、
そういった規約はきちんとされているのか調べたいところです

周辺は怖い方がいらっしゃたというのは地元の方なのかな？
女性目線から見ると怖い方がいるというのは気になるなと思います。

[No.57 by マンション検討中さん 2016-05-25 17:11:15]

分譲価格は、辻堂の〇〇〇〇と比較すると、高くはないように感じますが、居室は梁の影響で表示面積よりもかなり狭く感じる。居室がきれいなシカクなら・・・。

[No.58 by 物件比較中さん 2016-05-26 22:26:17]

凸凹洋室、ベッドと机、どう置きますか？

[No.59 by 地元検討中 2016-05-27 09:12:42]

家具の配置はモデルルームで間取りのレイアウト相談とか
のってもらえるみたいですよ。ＰＣでシュミレーションを出せるとか。
今度モデルルームに行く際に相談しようと思ってます。

[No.60 by 匿名さん 2016-06-02 11:44:09]

凸凹の部屋と言っても1住戸に1部屋程度ですし、工夫次第ではないでしょうか。
空間を効率的に使うにはオプションで柱の周りにフィットする机をオーダーするとか？
しかしS65Bの洋室3は柱が出ている他に窓の形も独特で家具の配置は大変そうです。
MRでは間取りのレイアウト相談があるんですね。

[No.61 by 匿名さん 2016-06-03 15:24:31]

とにかく高いですよね。
ここ買うなら二俣川のグレーシアタワーの方が伸びしろあるかな。

[No.62 by 地元検討中 2016-06-04 12:12:02]

ここと二俣川は全く別物ですよ。
今出てる湘南エリア物件であれば、ここが一番かな！

[No.63 by 匿名さん 2016-06-06 16:26:55]

これだけの立地と規模なのに書き込み少ないですよね。

[No.64 by 匿名さん 2016-06-07 08:03:04]

>>63
販売価格が非公開だから検討のしようがないですね。
まあ住友で駅から徒歩3分なので相当な金額になるとは思いますが。

[No.65 by 匿名さん 2016-06-08 11:34:08]

…ですよね（^ ^;
でも駅に近いこと、ブランドマンションであることを考えると、
購入価格は高くなるかもしれないですが、リセールをしやすかったり、資産価値が維持できやすかったりという利点もあると思います。
結局は購入価格の設定次第…という気もしなくはないですけれど

[No.66 by 購入検討中さん 2016-06-08 13:16:51]

>>63
それじゃあ、少し議論を活発化するために晒しますか。平均で＠270半ばぐらいといったところでしょうか？

W-70D(3LDK 西向き 70.56㎡) 4F 5,500万台
　　　　　　　　　　　　　 9F 5,900万台
　　　　　　　　　　　　　 14F 5,400万台
S-80A(4LDK 南角角 80.66㎡) 4F 6,800万台
　　　　　　　　　　　　　 9F 7,200万台
　　　　　　　　　　　　　14F 7,700万台
S-65B(3LDK 東南 65.83㎡)　 4F 4,900万台
　　　　　　　　　　　　　 9F 5,200万台
　　　　　　　　　　　　　14F 5,700万台

ちなみに、住商と住不は全く別の経営でカラーも違いますので（住商の方が上品で、派手さがない。）、参考にはならないと思います。値段は住不の方が高いです。
住商建物は信頼のおけるちゃんとした会社ですよ。もう一方と違って。

[No.67 by 匿名さん 2016-06-08 17:56:52]

>>66
こういう情報ってありがたいですよね。
マンション業界って展示場に行って、住所、氏名、年齢、家族構成、勤務先などなど
個人情報をさらさないと販売価格教えてくれないですからね。

[No.68 by 匿名さん 2016-06-09 13:48:44]

住環境もよくないし、
藤沢駅のこの場所を
坪270万円で買う人はいるのかしら。
藤沢をよく知る人は買わないだろうから、買うとしたら、他所の人かな。

[No.69 by 匿名さん 2016-06-09 14:11:26]

>>68
ちゃんと売れますからご心配無く

[No.70 by 匿名さん 2016-06-09 15:41:22]

今はどこも、戸建を売って駅近に住み替えようという地元需要中心ですよね。勝手コンパクトシティ化。
そのニーズが飽和するまでは、当面売れるでしょう。

[No.71 by 匿名さん 2016-06-10 00:24:14]

クラッシィハウスがブランドマンションだなんて、聞いたことないけど。
住商建物は社員500人程度しかいない、小さな会社でしょ。

マンション価値が落ちないブランドはこれだ
http://toyokeizai.net/articles/-/94516

マンションブランド・不動産会社ランキング
http://sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/brand-company.ht...

[No.72 by 購入検討中さん 2016-06-11 13:28:00]

>>71
「ブランドマンション」ってのは、単に住不と勘違いしただけだと思いますけどね。
でも、中古含めていくつも見たことありますが、いいブランドだと思いますよ。
中小では、サンウッドと並んで、しっかりとした造り込みをしているように見えます。
有名ブランドでも、プラウドなんかはその逆だと思いました。

[No.73 by 匿名さん 2016-06-11 17:28:24]

本当に売れるかな？
とにかく高い。

[No.74 by 匿名さん 2016-06-11 17:29:36]

チャレンジ価格かな？？

[No.75 by 地元検討中 2016-06-11 20:04:06]

＞71さん
ナイスとコスモなんて、とてもブランドといえないと思うけどね。。。。。

[No.76 by 地元住民 2016-06-14 18:51:15]

予定販売価格表が送られてきました。
70平米の部屋で300〜400万程度下げています。
さすがに、あの価格では売れないと判断したのでしょうね・・・。

[No.77 by by 地元住民 2016-06-15 17:14:47]

情報ありがとうございます。

[No.78 by マンション検討中さん 2016-06-23 10:16:25]

先日要望書を出しました。
西向きが我が家でも買える価格になったので良かったです！

平日でもお客さんがいっぱいで賑やかでした。
やっぱり藤沢駅3分は魅力です。

[No.79 by 匿名さん 2016-06-24 12:56:04]

駅から近いと資産価値が維持しやすいとか高くなるとか云々言われますけれど、
近いと純粋に便利でいいものですよ。

駅までのアクセスって容易であることに越したことはない。
電車に乗っちゃえば都心に向かう場合はもう朝はどこもラッシュなのですから。
そういった意味合いでこちらは反響が大きいんじゃないでしょうか。
販売予定価格も実情に沿ったものになりましたし。

[No.80 by 地元検討中 2016-06-24 17:29:58]

そうですよね！！
やっぱり駅前の便利さには高い価値がありますよね。

[No.81 by 匿名さん 2016-07-01 15:56:31]

やはり駅近は大きな魅力ですよね。
我が家は、価格が検討し易くなったのでクラッシィに決めました！！

辻堂駅近くなどもありましたが、やはり藤沢市の魅力と藤沢駅の魅力には
劣るという印象です。

平日にいってもいつも混んでいるので、抽選にならないよう
願うばかりです。

[No.82 by 匿名さん 2016-07-01 18:09:18]

焦るのを抑えるために、書き込むんでしょうけど、全く反応がないのは、かわいそうですね。

[No.83 by 匿名さん 2016-07-01 19:39:37]

藤沢駅前はごちゃごちゃしていて湘南らしいゆったり感がないように思いますが。。。
交通の便は圧倒的によいですが。

[No.84 by 匿名さん 2016-07-02 08:29:21]

78.80.81のコメは関係者の演出投稿に1票！

[No.85 by 匿名さん 2016-07-02 08:52:44]

私も関係者の演出投稿に、1票！

[No.86 by 近所 2016-07-02 21:57:18]

急に増えたと思ったら面白半分にチャチャ入れて盛り上がってるんだ。

どこもそういうのいるんだな。

[No.87 by 匿名さん 2016-07-02 23:27:28]

ここには検討者が1人もいない模様。

[No.88 by 通りがかりさん 2016-07-04 20:13:33]

何だかよくわかんないな！

[No.89 by 匿名さん 2016-07-08 18:49:43]

ごちゃごちゃしたした感じはなくもないですが、何より便利なのが一番だとも思います。
気になるのが日当たりとか風通しなのですが、この変形の土地にどんな向きでどんな形で建てられるのかが気になりました。
プランを見ると東南向きと西向きがあるようです。敷地に斜めに建つようです。
ライブラリーが本格的で素敵な空間のようです。本は借りて自宅で読めるものなのでしょうか。
そういうサービスは維持費が気になるところではありますが、新しい書籍が届くのは楽しみだと思います。

[No.90 by 匿名さん 2016-07-08 21:42:14]

ここ、ほとんど要望が入ってないみたいね。

四方を高い建物に囲まれて、視界がない上に、
このバブル価格では、買う人がほとんどいないのはうなづける。

駅近だけが売り。

[No.91 by 匿名さん 2016-07-11 22:11:31]

高い買い物なので、ちゃんと見極めないといけないと思いますが
駅に近いことと買い物が便利なことで選ぶ人は多いのではないでしょうか。
もちろん、購入できる予算にもよると思いますが
小学校も近くて家族で住んでいくには良い立地だなと思います。

[No.92 by 匿名さん 2016-07-17 21:25:34]

登録が始まりましたね！
どんな方がいるのでしょう。

[No.93 by マンション検討中さん 2016-07-18 09:51:50]

登録してきました。重ならなければよいけどな。抽選日が待ち遠しいです。

[No.94 by 匿名さん 2016-07-19 19:48:31]

ちょっと前にモデルルーム行ってきました。
やっぱり投資目的で、自分では住まない
運用系で探しているならいいかなという感じでした。
投資目的の人も多そうだから、住民の入れ替わりが激しそうだし、ファミリーで
長く住むにはなしかな。
周りの不動産関係者も、
お金に余裕があって、藤沢駅で探す！というならならあそこがいいと思う。
と言ってました。
最低5000万〜ですからね。
老後住む為に、湘南あたりに資産価値が目減りしないセカンドハウスを買っとくか。と言う人にはいいと思います。

[No.95 by マンション検討中さん 2016-07-19 21:51:02]

屋上がスカイデッキになっていて、湘南の花火が見えるようです。

[No.96 by マンション検討中さん 2016-07-19 22:13:40]

このマンションは、湘南エリアで今販売されている物件で資産価値という面で
1番という印象です。

生活面では、辻堂・大船と比べ買い物もし易いし日常の暮らしが
楽しい場所ですね！

[No.97 by 匿名さん 2016-07-19 22:27:57]

如何せん販売価格が高すぎ。
この販売価格では、資産が維持される可能性は少ないと思われます。

[No.98 by マンション検討中さん 2016-07-20 17:06:30]

駐車場が藤沢市の規定に引っ掛かり、隔地にも作ることになったそうです。管理は管理組合で、費用ももちろんみんなで出すそうです。駐車場を使う、使わない関係なく住人みんなで負担。

[No.99 by 地元検討中 2016-07-22 16:42:51]

藤沢市で販売するマンションはどこも同じだそうですよ！
これまで、販売してた会社も藤沢市では同じ規制があったそうですが、
無視していたみたい。

ある意味誠実なんですかね。

[No.100 by マンション検討中さん 2016-07-22 22:23:07]

募集台数に到底達しないということであれば後から解約しちゃえば？
条例を課せられているのは販売会社？管理組合？

[No.101 by 地元検討中 2016-07-24 08:25:13]

昨日登録してきました。
西も南もお客さんいますね。

[No.102 by マンション検討中さん 2016-07-25 10:13:45]

昨日はモデルルーム盛況でしたね。もちろん登録してしてきました。

[No.103 by マンション検討中さん 2016-07-26 14:10:49]

家族連れが多いかと思いきやDINKSの人達も多いですね。
まあ活気があっていいことですね。

[No.104 by 匿名さん 2016-07-27 22:02:48]

他のスレで、
登録したって、書き込みはどこのスレでも必ずたくさんあるけど、
本当の書き込みは少ないだろうという話がされていました。
ここはどうでしょう？

[No.105 by 匿名さん 2016-07-28 22:47:32]

ここでの書き込みで信用で出来る書き込みは、読んでみれば冷やかしなのかは分ると思うけど、マンションについていろいろと細かく書いてくれているものは参考になりそうですよね。
本当に登録したかは分りませんが。(^^;

[No.106 by 申込済み 2016-07-31 08:31:25]

昨日申込会に行きました。
30代～60代位まで色々な世代がいましたね。やはり駅前大規模マンションなので
購入層は広いのでしょう。

[No.107 by 匿名さん 2016-08-01 01:00:50]

ここは地盤はどうなのでしょうか？
海に近いので、津波も気になります。

安さで辻堂も検討していましたが、
もともと電池か何かの工場跡地みたいで、
土が汚染されているとのことでした。

安心して住める地域を探しています。

[No.108 by 匿名さん 2016-08-01 04:00:27]

重要事項説明会行ってきました。
地盤については藤沢市からの発表によるとマンション周辺は揺れやすいとの事ですが、ピンポイントでマンション地下を調べると地盤はそんなに悪くないようですよ。これは重要事項説明会ではなく営業担当者さんから聞きました。
津波に関しては藤沢市のハザードマップで見ても津波浸水域ではないと記載されています。ただ海に近いのは間違いないので余程心配されてるのでしたら、藤が岡に建つマンションをご検討されるといいかと…あちらは高台ですから…
土壌汚染などは無いという報告でした。

[No.109 by 匿名さん 2016-08-05 11:31:25]

地震や津波、水害の危険性は重要事項説明会で初めて知るのではなく、検討の際自分で綿密に調べるのが常識なんでしょうね。
震災後は津波に対する認識も変わりましたし、ゲリラ豪雨の被害も多くなっていますし心配事が少しでもある立地は避けておいた方がいいと思います。

[No.110 by 匿名さん 2016-08-06 23:36:45]

ですよね。
であれば、藤沢の駅回りは地盤は悪いですよね。

起こってからでは遅いんですよね、ほんと。
もう少し調べてみます。

[No.111 by 匿名さん 2016-08-08 20:32:53]

このあたりって、そんなに地盤が悪いとは知りませんでした。
海の近くではありますが、どこかで安心していたのですが…。
駅も近くて便利な立地なので、良いなと思う部分が多い物件です。
ただ、もう少し調べてみる必要はありそうかなとは思いました。

[No.112 by 匿名さん 2016-08-09 10:06:02]

契約者です。

構造説明会に参加したのですが、施工会社の方が詳しく教えてくれましたよ。

地域としての地盤は藤沢市であげているとおりだと思いますが、マンションはその部分をよく調べて土地をならして建物を建てるので問題は無いんじゃないですかね。

新浦安が東日本震災で話題になりましたが、マンションへの影響は無いようでした。

[No.113 by 匿名さん 2016-08-09 18:05:03]

　

　　鎌倉市民から藤沢市民になる予定です。
　　
　　今から、多種多様な湘南ライフを思い描いています。様々な疲れた体に
　　駅前のマンションの洗練されたエントランスと居住空間は、心に安らぎ
　　とゆとりをもたらしてくれると期待しています。

　　人は潜在的な直観力で、物事を決定する事が多々あります。
　　このマンションを選択した事は、そのひとつだと感じます。　
　　

[No.114 by マンション検討中さん 2016-08-09 23:11:28]

地震がきたらとか、津波がきたらとか、たられば言ってたら買えないよ〜

[No.115 by マンション検討中さん 2016-08-10 10:24:12]

〉113さん

そうですよね。
多分、色々考える人はいると思いますが、
見て気にいるかどうかだと私も思います。

地震の揺れを言ったら、都心の湾岸エリアなんて住めないですもんね。

[No.116 by 匿名さん 2016-08-11 15:44:44]

天災はどこにでも起こる可能性は大です。
誰しも大きなリスクを背負いたくないのは同じですが、
未来がどうなるかは誰にもわからないことです。
であれば、予算内で購入できる希望にあった物件をみつけることが一番だと思います。

[No.117 by 匿名さん 2016-08-28 23:10:47]

天災はしょうがないですけどできれば被害は最小限に抑えたいです
災害にあっても生活に支障の無い準備もしておきたいですし
倒壊の恐うれあれば住んでもいられなくなるでしょう
天災以外にも防犯や交通事故もあるでしょう
それよりも毎日の生活でライフスタイルに合っているか、快適かも重視したいところです。

[No.118 by 匿名さん 2016-08-30 09:39:48]

鎌倉市民から藤沢市民になる予定です。

藤沢駅直結のルミネにある朝日カルチャーセンター湘南教室は、音楽から仏教・文学・古典落語と
幅広い一日限りの秋の講座があります。

世代の違いや生活スタイルに合わせた春夏秋冬の講座は、多方面の分野から選択出来て楽しみです。
駅前のマンション生活は、五感を刺激する文化とゆとりで生まれる上質な時間をもたらしてくれます。

[No.119 by 匿名さん 2016-09-01 00:32:31]

通勤時間が短くなった分余暇を思いっきり楽しみたいという願望もあります
家事もぱぱっと済ませたり、住まいがきれいだとなんか余裕が出る気もします

[No.120 by マンション検討中さん 2016-09-01 12:21:47]

ここって、事務所が近くにあるってのは織り込み済みで買いますか？
DINKSはいいけど、子供のいる家ではどう考えているのかな、と思い。

[No.121 by 匿名さん 2016-09-02 18:36:03]

事務所があるのは気になりますよね。
発砲事件もあったし。
今は子供いないですが今後を考えると私は心配で諦めました。

[No.122 by マンション検討中さん 2016-09-02 22:43:50]

例の事務所の近くに住んでいます。
それほど怖い印象はないですよ。

発砲事件って南口ではなかったですか？

[No.123 by 匿名さん 2016-09-04 18:44:38]

5000万～7300万ですか。
どんな人たちが住むんだろ？少なくとも世帯年収1000万以上かな？

[No.124 by 匿名さん 2016-09-05 16:54:00]

発砲事件は南口ファミリー通りのファミマあたりですね。

[No.125 by 買い替え検討中さん 2016-09-07 21:27:22]

現地の周辺は昔はどうだか知りませんが、今は危険は感じませんね。
逆に駅の反対側、ドンキのあたりは夜になるとちょっと怖くなります。発砲事件もその辺りでありました。

駅近に惹かれてモデルルームに行きましたが、長谷工スタンダードの仕様とエレベーター2基がダメで申し込みは見送りました。

あれだけ良い立地なのだから、もっと良い施工会社にすればよかったのに。残念です。

[No.126 by マンコミュファンさん 2016-09-07 21:29:21]

>>125 買い替え検討中さん

長谷工の何が不満なんですか？

[No.127 by マンション検討中さん 2016-09-07 23:10:53]

長谷工スタンダードの仕様って、何をもってスタンダードなのか。笑

[No.128 by マンション比較中さん 2016-09-08 10:48:34]

長谷工施工って分かりにくいですね。

他の長谷工施工と比べると設備仕様は高いとおもいますよ！

[No.129 by 買い替え検討中さん 2016-09-09 00:19:35]

長谷工スタンダードという表現が曖昧ですいません。
これまでもいくつか長谷工施工の物件をみましたが、自分のイメージはこんな感じです。

・土地にあわせた建物設計でなく、他からコピペしたかのような単純形状の建物・外観仕様
・物件規模に比べてやや貧弱なエレベーター、共有設備
・昔ながらの基礎（最新の免震構造の採用が遅れている）
・べた床
・ベランダシンク、コンセントなし

こちらの物件は、これが全部あてはまる感じです。
別に悪いという意味ではありません。好みの問題ですので、気にならない方も多いと思います。

[No.130 by マンション検討中さん 2016-09-09 13:26:51]

そんなの全部デベ判断ですから…

[No.131 by マンション検討中さん 2016-09-09 18:53:39]

こちらのマンションギャラリーに行ってきました。
場所と時間によって日が陰る所があります。(周辺の建物で遮られる)
そこを外した4LDKを考えています。
エレベーターが2基しか無い。
エレベーターラッシュがありそうなので悩みます。。。
投資で購入する方もいらっしゃるみたいです。

[No.132 by マンション検討中さん 2016-09-09 19:23:57]

玄関側にエレベーターがあると、玄関側の部屋は窓があっても陽が入らず、暗くて窓の無い部屋と同じでしょうか？

[No.133 by 買い替え検討中さん 2016-09-10 00:31:19]

>>132 マンション検討中さん

部屋の窓の目の前にエレベーターがあると、殆どの場合その部屋は「納戸」や「サービスルーム」となり、居室として販売できません。
（3LDKではなく2LDK＋Nや2LDK＋Sになってしまう）

ただでさえエレベーター前で売れないのに、更に売れなくなってしまうので、窓を廊下と平行にせずに斜めにして、窓の正面にエレベーターが無い状態にすると3LDKとして販売出来てしまいます。

この手法の部屋は奥まで光が届かないので、とても暗いです。

廊下側の部屋の壁が斜めになっているのは、部屋を広くするためではなく、上記理由によるものが殆どです。

[No.134 by マンション検討中さん 2016-09-10 09:46:26]

133さん
132です。ありがとうございました。S65Ｂの部屋の窓は斜めでしたので、そういうことだったのですね。販売員は何も教えてくれませんでした。聞かない私がいけないのでしょうかね。

[No.135 by 匿名さん 2016-09-11 20:04:58]

営業の方は、デメリットは率先して話さないと思います。
こちらが賢くならないと。
駅から近くて利便性はいいですけれど、間取りの広さのわりに値段が高いですね。
設備仕様は、エコになっていて良い感じですが。
ミストサウナもありますし。
一括受電だと電気代も安くなるので、コスト面は抑えられそうです。

[No.136 by 匿名さん 2016-09-14 13:15:00]

鎌倉市民から藤沢市民になる予定です。

クラッシイハウス湘南藤沢の土地の形状からして、地権者と相当な時間をかけて丁寧に
再開発計画を地道に続けた経緯を感じます。
売主が貪欲で、利益のみ追及・優先していたら、全ての購入者がある程度満足出来る
２０階以上のタワーマンションが誕生していたように思えるのす。

某地所のコーポレートスローガンに
人を想う力・街を想う力があります。このマンションには、そんな力を感じるのです。

[No.137 by マンション比較中さん 2016-09-15 09:23:31]

まだ現地見学に行っていないんですが、静岡銀行のビルからエレベータで下に降りる事はできますか？
ベビーカーがあるので、気になりまして、

[No.138 by 匿名さん 2016-09-21 10:52:32]

みなさんエレベータの数は気になるのですね
この戸数で2基だけなのは16階建てと考えた場合、乗り込むのに時間が掛かるというのはデメリット部分になってきてしまいそうですね。

実際に総戸数60程度で7階建てのマンションに住んでいますが、それでも朝のラッシュ時は
エレベーターを待つことや住民と顔を合わせることが多くなります。

ゴミ置き場は１F1か所と記載してありましたし、ごみを持ってエレベーターに乗り込むことを考えると、他の住民とはあまりかち合いたくないもの。

各階にあれば良いですが、ゴミ置き場まで持っていかないとなるとゴミ袋をもってエレベーターを待つのは気が引けますね。

[No.139 by 匿名さん 2016-10-14 11:34:04]

ゴミステーションは1階になりますか。
マンションによってはフロア毎にステーションが設置されていたり、
ゴミ収集サービスが入ったりするところもあるようですが、
そう言った住んでからの利便性が考慮されているマンションは
やっぱり人気が高く、割高感があってもすぐに売れてしまうみたいです。

[No.140 by マンション掲示板さん 2016-10-22 16:18:53]

>>137 マンション比較中さん

営業時間しか動いていません

[No.141 by マンション掲示板さん 2016-10-22 16:19:42]

>>138 匿名さん

藤沢市のゴミ収集は戸別収集なので仕方ないですね。

[No.142 by 通りがかりさん 2016-10-22 16:22:18]

さいか屋にニトリが入るからニトリまで徒歩２分

[No.143 by 匿名さん 2016-10-25 10:38:23]

確かに224邸でエレベーターが2基だけとなると朝の混雑が想像されます。
売り主ができるだけ建設コストを抑えたかったのか、それとも住人側の
将来の維持コストを考え、あえて最小限の設置に抑えてくれたのか
どちらでしょう？
ゴミ出しにエレベーター内でかち合うのは仕方がないので…24時間
ゴミ出しOKなら夜に出しに行くとか？

[No.144 by 通りがかりさん 2016-11-19 16:59:53]

さいか屋にニトリがはいるんですか！？

[No.145 by マンション検討中さん 2016-11-21 16:39:09]

さいか屋の6階&7階に入るようです。
来年4月オープン予定になってます。

[No.146 by 通りがかりさん 2016-11-26 10:10:19]

＞145さん

ありがとうございます。これから日用品を手軽に買えます！！

[No.147 by 匿名さん 2016-12-01 12:36:18]

おお、ニトリはいいですね。
家具とかもだけれど、リネン類とか気軽に買い換えることができる価格だからついつい行っちゃいますよね。気軽に行けると更に嬉しい。

EVの数についての言及がありましたが、なかなかむずかしいですよね。普段は２基だと足りないなという風に朝は特に思うでしょう。でも数十年たってEVごと交換というふうになった時には数は少ないに越したことないんですよ。

[No.148 by 匿名さん 2016-12-18 22:38:44]

鎌倉市民から藤沢市民になります。
昨年の冬、地元の人も知らない絶景ピューポイントから冬晴れの積雪でさらに
存在感を増し海と融合する富士山を眺めた。
そこは片瀬山にある静かな住宅街の一角の高台で、180度パノラマが広がり
大海原と遠く茅ヶ崎の海岸線、右手に丹沢の山並み、そして雄大な富士山と
崇高な境地へと誘う場所なのです。

クラッシイハウス湘南藤沢の屋上庭園とデッキに期待がふくらみます。
空中庭園からの、晩秋から冬にかけての落日と夕暮れの紅に刻一刻と
姿を変える情景の中の富士山に、心を馳せている昨今です。

[No.149 by 通りがかりさん 2016-12-25 21:59:18]

4日前からマンション裏にパトカーが止まってますね。この影響でしょうか。

http://www.nikkansports.com/m/general/news/1754460_m.html?mode=all

[No.150 by 匿名さん 2016-12-25 22:44:26]

この事件ですよね

https://more-news.jp/article/detail/10031

マンションの近くを歩くのが怖いです。

[No.151 by 匿名さん 2016-12-26 21:25:49]

数日前は大きな車が道の両側に埋め尽くすほど並んでいました。その翌日からパトカーが毎日止まっています。今朝もパトカーはいました。

[No.152 by 匿名さん 2016-12-27 20:54:08]

そういう場所には近づかないようにしましょう。

[No.153 by 匿名さん 2016-12-28 01:53:00]

毎日お仕事お疲れ様です。

[No.154 by 匿名さん 2017-01-06 10:23:59]

マンション近くに組合の事務所なんてあるのでしょうか？実際にあったとしたら怖いですが、事務所が近所でなければあまり気にはならないかな。
こういった事件があると、マンションの売れ行きに影響が出てきてしまいそう

ところで、ニトリが近くにできるのはうれしい情報です
家具に関してはあまり質が良い方ではありませんが、細かい雑貨や食器、子供の家具をそろえるには良いです

[No.155 by ご近所さん 2017-01-06 18:45:38]

建設地近くのマンションに住んでおり検討しています。投稿させていただきます。近くに住んでいるものにとってはさほど気にならないものなのですが、新たに引っ越される方は気になるものでしょうね。
気になる方でも、ここのマンションは共通の玄関を出たら、もう目の前はさいか屋さんです。これだけの駅前物件であればそこまで気にする必要もないと思われますが・・・
それよりも月極駐車場を契約し全世帯で毎月負担しないといけないのがちょっと悩ましいです。藤沢市の条例なので仕方ないのですが、気になってしまいます。

[No.156 by 匿名さん 2017-01-06 22:46:43]

頃合いをみて駐車場の空車分は一定数解約をしてもいいのではないでしょうか。
ほかもやってるからいいという訳ではありませんが、そういうマンションもあるようです。
明らかにもったいないしあまりに不経済です。

[No.157 by マンション検討中さん 2017-01-07 10:10:39]

確かに、空車があるのに敷地外の駐車場を借りなければならないのはもったいない気がしますね。そもそも敷地外駐車場ってどこに借りるのか、決まっているのですかね？？

[No.158 by 匿名さん 2017-01-07 14:25:22]

引渡後に管理組合が藤沢市と協議するしかないでしょうね。
他の会社なんてどこも条例を無視してるけど、住商はマジメね会社なんですね。

[No.159 by 匿名さん 2017-01-07 20:29:10]

借り手がいないのに寝かせておいたら、近隣の借りたい方が迷惑しますよね。

[No.160 by マンション検討中さん 2017-01-07 23:07:12]

駅近くの物件なので検討していましたが、
駐車場や場所柄など問題があるので迷っています。

私には住商がマジメな会社には思えません。

[No.161 by 匿名さん 2017-01-08 06:45:32]

マジメと感じるかどうかは営業マン次第ではないでしょうか。
担当していただいた方は幸い優秀でした。

[No.162 by 匿名さん 2017-01-09 18:23:35]

どのプランにすればよいか迷うくらいに間取りがたくさんあるなと思います。
同じ３ＬＤＫでも、少しずし部屋の広さなどが違うので
子供部屋をどこにしようかなど考えて選ぶことが出来そうです。

藤沢駅に近いので、駐車場がもし確保できなければ、
車を手放いしても良いのかもしれないと思っている人も多いような気がします。

[No.163 by マンション検討中さん 2017-01-23 17:22:16]

3年ほど前の藤沢駅前での発砲事件は
死んだか重体だったな
神奈川は運転マナー悪いやつ多いし
金があるんなら23区にでも住んだほうがいい

[No.164 by マンション比較中さん 2017-01-23 17:43:19]

先週の週末にモデルルームを見学してきました。非常に駅が近く、とても魅力的な立地でした。購入した方に質問ですが、南東向きと西向きどちらがよいでしょうか。値段を考えると西だし日当たりを考慮すると南東向きだし。。。どちらがよいでしょうか。アドバイスをいただけると助かります。

[No.165 by 匿名さん 2017-01-23 22:23:48]

東南向きは目の前の建物が気になりますね。
眺望が抜けるほどの上階は別ですが。

西向きは午後から十分陽が入ります。
隣接が戸建のため開放感がありますね。

[No.166 by マンション比較中さん 2017-01-24 10:29:06]

確かに南東向きは上層階だと眺望が良かったですね。しかし自分たちの予算では西向きの方が良いかもしれないなー。いずれにしても、こんな駅前でマンションは出てこないと思うので前向きに検討したいと思います。

[No.167 by 匿名さん 2017-01-26 11:40:29]

共用施設にライブラリーラウンジが作られるようですが、
代官山蔦屋書店が監修するとの事で、あの空間と同じスタイルであれば
素敵な施設になるだろうと思います。
新刊はどれくらいの間隔で入るのか、カフェもついているのか、
利用できる時間帯など、たいへん興味深いです。

[No.168 by マンション検討中さん 2017-01-26 12:06:10]

そのライブラリーラウンジの管理費は、住民でもつのでしょうか。

駅近くの物件なので、いろんな人が来て、たまり場になりそうなので気になります。
マンション住民の負担が少なく済むように、配慮してほしいです。

[No.169 by 検討板ユーザーさん 2017-01-26 20:01:21]

>>167 匿名さん
ライブラリーよりもジュンク堂で立ち読みの方がええで

[No.170 by 匿名さん 2017-01-27 14:23:55]

マンション内の施設の管理費は通常住民負担ですね。
それよりも誰が書籍を管理するのか気になります。

[No.171 by 匿名さん 2017-01-31 09:12:44]

ライブラリーラウンジはマンションの住人専用で、外部の方は出入りできないのだと思います。
維持費は住人負担ですが、管理費から捻出される事になるので月々の管理費以外に利用料金を支払う必要はないと思います。
書籍管理はどうなるんでしょうね？定期的に蔦屋書店の方がいらっしゃるようなのでおまかせになるのかも？

[No.172 by 匿名さん 2017-02-10 19:07:43]

ロビーの一角にちょっとだけ雑誌が置いてあるようなところは見たことがあるのですけど
こちらのような本格的なライブラリーは素敵で贅沢な施設だと思います。
気になるのは書籍代です。定期的に新しい本が入るとなると、中古本ならともかく
新刊となったら代金はどうなるのかなど、その仕組みがとっても気になります。
管理費は負担にならない程度なのかとか。

[No.173 by 匿名さん 2017-02-11 18:39:34]

確かに書籍代は気になりますね。
ただ管理費はある程度決まってるのでその範囲内で運用してもらえると思うのですが。

[No.174 by 匿名さん 2017-02-17 09:22:02]

こちらのマンションではありませんが、 蔦屋書店のブックコンシェルジュの仕事は
『マンションのターゲット層である家族の方々の趣味・嗜好に合いそうな書籍を選び、ライブラリーラウンジに陳列し、「料理」「子育て」「教育」「インテリア」「旅行」「美容」「ファッション」など、家族の暮らしや趣味をテーマにした書籍等を定期的にライブラリーに納入、追加していく予定』というものみたいです。
費用は勿論管理費で賄うのでしょう。

[No.175 by マンション検討中さん 2017-02-22 15:31:33]

ひとつお伝えしたいことは
このマンションの裏手(道路とは逆側)は
近くのローソンからダイエーの方まで
北新地と呼ばれていています
再開発でローソン側はスーパーができたり綺麗になりましたが
柄の悪い人たちをよく見かけます
開発の進んでないダイエー側の方が古びた風俗店があったりまだ汚いままですが
このマンションはローソン側なのでまだいい方ですかね…
地元の人間なのでそこは気になりますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.176 by マンション検討中さん 2017-02-22 17:11:15]

蔦屋書店楽しみですね。この前、モデルルームを見学してきました。使いやすそうな間取りで好感度高いです。また、子供を預けるキッズルームがあり小さなお子様でいっぱいでした。世代的に近い方も入居しそうで安心です。

[No.177 by 匿名さん 2017-02-23 19:06:10]

辻堂からこちらに越すものです。先日の風が強い日はJRが止まって散々でしたね…
私はいらちなので、いつ動くか分からない時はジッとしてられないため、小田急でひとまず藤沢までは来れましたが、結果足止め。
ここまできてタクシー使うのは悔しいと思い、結局イライラする羽目になりました。
短気な自分にとって藤沢暮らしは助かりそうです。まぁ、年にほんの数回ぐらいのことですが。

[No.178 by 匿名さん 2017-02-23 23:55:23]

今度さいか屋にニトリが入りますね。

[No.179 by 匿名さん 2017-02-24 21:22:00]

ニトリは4月くらいですよね。
藤沢駅周辺にあと何のお店がきて欲しいか勝手に妄想しましたが、よくよく考えるとそれなりに揃っていることに気づきました。
映画館は無いか。

[No.180 by 匿名さん 2017-02-25 09:17:47]

映画館、来て欲しいですね。

[No.181 by 匿名さん 2017-02-28 09:44:03]

駅周辺に必要な商業施設がまとまっているのは便利だと思います。
車を飛ばせば大型商業施設や水族館もありますし、単身者にもファミリーにもバランスが良く住みやすい地域ではないでしょうか。
映画館は…できるまではTSUTAYAで我慢するしか…(；∀；)

[No.182 by 購入者 2017-03-06 14:01:20]

蔦谷書店のライブラリーラウンジがあるマンションなんて中々ないので入居するのが楽しみです。藤沢に住んでなにので、あまり詳しいことは分からないのですが、T-SITEにいくには車か自転車しかないのですかね。バスとか走っているのでしょうか。バスが走っていたら、通うのが楽しみなんですが。

[No.183 by 周辺住民さん 2017-03-06 16:41:32]

たしかマンションの前からシャトルバスが出てたと思いますよ。ここに住んだら、T-SITEまで行くのがとっても便利ですね！！

[No.184 by マンション検討中さん 2017-03-06 18:39:54]

今週末から第三期の販売をするみたいですね。検討している住戸が抽選にならないか心配です。

[No.185 by 匿名さん 2017-03-06 23:21:48]

入居が始まったらT-SITE行きのシャトルバスも混みそう(^_^;)

[No.186 by マンション検討中さん 2017-03-07 00:00:10]

T-SITEいいですよね。混み合っても家の前からバス出てるのはプラスですよね。

[No.187 by マンション掲示板さん 2017-03-07 00:01:45]

絶対抽選当たって欲しいなぁ…いまから不安です。

[No.188 by 匿名さん 2017-03-09 11:49:45]

ネットでT-SITE行きのコミュニティバスの時刻表を見つけましたが、
10時から21時まで30分感覚で往復しているようです。
バスの運行は土日祝限定なのでしょうか？
そうだとすれば、お休みに家族で利用する方が多く混雑するかもしれませんね。

[No.189 by 匿名さん 2017-03-10 08:45:34]

188さん

平日も運行しているようです。
http://real.tsite.jp/shonan/access/

そんなバスがあるなんて知りませんでした！
マンション目の前から乗れるなら、タクシー感覚で利用できますね。今から楽しみです。

[No.190 by マンション検討中さん 2017-03-10 19:07:32]

確かにT-SITE行きのバスがあるのは非常に便利ですね。良く現地を通りがかりますが、思ったより高い感じがしますね。さいか屋の屋上って抜けたりするのでしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2017-03-11 10:14:44]

階によっては抜けるかも知れませんね。
お値段も相当高いでしょうけど。

[No.192 by マンション検討中さん 2017-03-11 15:26:23]

今日から第3期の登録が始まりますね!

[No.193 by マンション検討中さん 2017-03-12 20:18:42]

第三期登録してきました。来週の18日が締切ですが、重ならない事を祈ります。モデルルームに人が多く、同じ世代の子供も多く安心しました。

[No.194 by 匿名さん 2017-03-12 23:49:55]

駅前物件は希少価値がありますからね。
スムーズに契約までいくといいですね。

[No.195 by 匿名さん 2017-03-14 09:12:49]

T-SITEのバスは30分間隔と本数はあまりないようですが、
バス停が目の前なら時間調整もできて便利に使えるのではないでしょうか。
モデルルームの来場者には子供さん連れの方がいらっしゃるようで
ファミリーが多い賑やかなマンションになるのかな？と思いました。

[No.196 by マンション検討中さん 2017-03-24 19:15:08]

近々モデルルームに伺おうと思っているのですが、こちらのマンションの売れ行きはどうなんでしょうか。

[No.197 by 匿名さん 2017-03-25 18:01:19]

モデルルームに行って、確認しましょう！
まだフローリングの色とか無料で選べるようです

[No.198 by 匿名さん 2017-03-29 00:01:43]

駅近に価値を感じるかどうかでしょう。
駅近くの物件は資産価値が下がりにくい。
駅徒歩三分未満。素晴らしい物件だと思います。

あとは金額面の折り合いがつくかだと思います。

[No.199 by 匿名さん 2017-03-29 00:11:31]

資産性は安心できますよね。お金の問題もありますけど、この駅までの近さであれば価格は適正なのかな？

[No.200 by 匿名さん 2017-04-04 11:31:23]

駅近マンションは資産価値が下がらないと聞きますが、
駅のポテンシャルにもよるみたいですよ。
乗降客数が多い駅はスーパー、銀行、行政施設などの
利便施設が充実している事が多く、年々乗降客数が
増加していれば今後の開発が期待でき、資産価値が
下がりにくいそうです。
ネットで駅力で調べてみると良いかもしれません。