〔契約者専用〕プラウドシティ宮崎台

[契約済みさん]

プラウドシティ宮崎台の契約者専用スレを作ってみました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573043/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[456: 購入者]

なんで自転車をバルコニーに置くのはダメなんでしょうね。

[457: 住民板ユーザーさん7]

決められた場所に置かないと、共用廊下が汚れますよね。
ペットも足洗い場で洗った後、抱っこで運びますよね。
車椅子やベビーカーはさすがに仕方がないとして、通常の乗り物は決められた駐輪場があるのですから、そこに置いてくださいということでしょう。
駐輪場が空いてないなら話は違いますけれど。
あるいは、タイヤを外す、袋に入れて運ぶなどして廊下を汚さずに運び、自室内に置けば、苦情は出ないでしょうね。

[458: 購入者]

なるほど。
乗らないお飾り状態のやつは大丈夫そうですね

[459: 住民板ユーザーさん8]

>>458 購入者さん

建築基準法上「避難上有効なバルコニー」である必要があるからだと思ってました。幅員90cmぐらいかしら？通れればＯＫなのかな？

[460: 購入者]

そうすると、洗濯物も厳しいですよね
あと、夏場のスタッドレスタイヤとかどうしよう。

[461: 住民板ユーザーさん2]

>>458 購入者さん
飾り物を置くなら室内にしていただけませんか。
玄関リースとはあまりに大きさが違いませんか。
それとも、飾り用の縦横高さそれぞれ20センチ位のミニチュアなのですか。

[462: 購入者]

いやいや、そんな目くじら立てて言われても。全く乗らない自転車くらいバルコニーおいてもいいでしょう。
何かご迷惑をおかけしてますかね。

[463: 購入者]

>>461 住民板ユーザーさん2さん
玄関リースってなんですか？

[464: 住民板ユーザーさん２]

>>463 購入者さん
玄関横にリースを飾れるフックがあります。
素敵なリースを飾っている方が結構いらっしゃいますよ。
壁掛け飾りのような小さなものなら、リース以外も飾れそうです。

[465: 購入者]

>>464 住民板ユーザーさん２さん
あれのことですか。４６１さんは玄関側に自転車置こうとしてると勘違いされてるのでは。

[466: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車は玄関側の廊下に置いたらだめですか？

[467: 住民板ユーザーさん1]

ダメでしょうね。

[468: 住民板ユーザーさん1]

実際は廊下に置いてる家が多いですけどね。

[469: 住民板ユーザーさん8]

まぁ、それくらい甘く見てくれても良いんじゃないでしょうか^^;

[470: 住民板ユーザーさん1]

我が家の近くでは、廊下に置かれた子供用自転車を見かけませんね。
皆さんきちんとされているのだと思います。
近隣の方に恵まれたことに感謝します。

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
うちも動線にはそんな家見かけません。

[472: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆さんの動線が多い階だと目立ちますね、キックボードとか。大きくないので部屋に入れればいいのにと思ってしまいます。

[473: 住民板ユーザーさん5]

お客さんが車でいらした際、マンション内に一時的に停められる駐車場はあるのでしょうか？
駅前の駐車場に停めて歩いて来ていただくしかないのでしょうか？

[474: 住民板ユーザーさんさん]

>>473 住民板ユーザーさん5さん
マンション内には来客用駐車場はないです。
イーストコートエントランスの向かいにあるコインパーキングが良いのではないでしょうか

[475: 住民板ユーザーさん5]

>>474 住民板ユーザーさんさん
ありがとうございます！
明日来客があるので助かりました。

[476: 住民板ユーザーさん8]

誰かスプラトゥーン一緒に
やりませんかー？

もしくは、住人飲み会しませんかー？

[477: 住民板ユーザーさん1]

鷺沼で、フットサルならやりたいです！

[478: 住民板ユーザーさん5]

駐車場にとめた車がすぐ汚れるのですが、これは何でしょうか？季節的なものなのか、、、尋常じゃない汚れっぷりにがっかりします

[479: 住民板ユーザーさん6]

この時期の屋外駐車場だと、花粉と黄砂ですぐ汚れますね。それは窓も同じ。仕方ないですね。

[480: 住民板ユーザーさん5]

>>479 住民板ユーザーさん6さん
花粉と黄砂ですかねー。
洗車した翌週には元に戻ってる感じです笑
機械式だから上にも車があるから汚れないかなと思っていたのですが

[481: 住民板ユーザーさん1]

住人飲み会したいですー！

[482: マンション住民さん]

エントランス前に堂々と車を数十分停めている車がたまにいるのですが、どうしたもんでしょうか。
（ウエストコート）
もちろん車の中には誰も乗っておらず・・・

今日車で帰ってきて一瞬、荷物を降ろしたあと、その車が邪魔で、通れず結局バッグしないと道路には
出れなかったです。
土日は管理人もいないし、なんだかなあと残念な気持ちになりました。

あとサブエントランスやメインエントランスのソファの上に乗ってスマホで遊んでいる女子中学生？小学校高学年？もたまに見かけるのですが、小さい子も沢山いるマンションなので、マナーを守ってほしいなあと
思ってしまいました・・・　テーブルの上に私物を広げるのもちょっとなあ・・・

[483: 住民板ユーザーさん8]

482さん
お気持ちお察しします。

前半については、毎回同じ車であれば、ナンバーを控えて管理人さんに事情を伺っていただけないでしょうか。
もしかしたら何らかの事情で、駐車場からその方のご自宅まで移動が難しい事情があるのかもしれません。
何ら事情がないようなら、管理人さん等から、普通に注意喚起していただけるのではありませんか。

後半については、あまり目に余るようなソファの使い方ならば、482さんから直接マナーについて諭し教えてあげられませんか。
直接伝えないと、不快な思いをされる方がいることにも相手が気づけないのではないかと思うのです。
私自身は自分の子どもに共用部のソファで私物を広げてほしくはありませんが、きちんと片付けて綺麗にしていけば良いと考える方もいらっしゃるかなと思います。

なお私は、イースト住民ですので、そのような方を見かけたことが今のところありません。
むしろ、キッズルームで和気藹々とプチ勉強会？をしている小学生高学年くらいの女の子たちを見かけたことがあり、土地柄かしらと思ったのですが…
ここは色々な大人、こどもがいる多様性のあるマンションなのでしょうね。

[484: 住民板ユーザーさん1]

入居予定者ですが、インターネットの速度が気になっています。enecoQでインターネットは一括契約とのことですが実際の回線速度はどのくらいでしょうか。
enecoQはファミリーネットジャパンと組んでやっているようで、そのファミリーネットジャパンの評判からするとあまり速度は期待できないようなのですが…

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん
日常使う分には全く気にならないですよ！
仕事とかでがっつり使うなら話は変わってくるかもですが。

[486: 住民板ユーザーさん8]

フットサルやりたいですね。

携帯の電波が悪すぎです。なんとかならないんでしょうか？
電波みなさんよいんですか？
別の物件に引っ越すことを考えています。

[487: 住民板ユーザーさん5]

>>486 住民板ユーザーさん8さん
私の物件は問題ありませんが、携帯の電波はお使いの通信事業者に問い合わせることで対策してくれることがありますよ。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>485 回答ありがとうございます。少し安心しました。
仕事で、というわけではないですが Amazon Prime Video などは見るので。そのくらいは問題なさそうですかね。

[489: 住民板ユーザーさん5]

>>488 住民板ユーザーさん1さん

うちはネットフリックス見てますが問題なくサクサク行きますよ。大丈夫だと思います！
はwifi機種のスペックにもよるかもですが

[490: マンション検討中さん]

このマンションの夜の見た目が好きです

[491: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに日除けつけてるのってありなの？

[492: 住民板ユーザーさん5]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
しょうもないこと気にするな。どうでもいい

[493: 住民板ユーザーさん4]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
逆にダメな理由を説明して下さい。本当しょうもない。

[494: 住民板ユーザーさん1]

勝手につけろ。

[495: 住民板ユーザーさん5]

>>493 住民板ユーザーさん4さん
日除けの形状に依りますが、「使用細則」第1条の（６）、（７）、（８）、（１２）あたりに抵触する可能性があります。

[496: 住民板ユーザーさん3]

>>493 住民板ユーザーさん4さん
万一の場合に、避難ハシゴの妨げになったりしたら、他の方に多大な迷惑になりえますね。
見映えが悪いと思う方もいるかもしれませんね。物によってはアイスクリーム屋さんかな？というような日除けも世の中にはありますから。

手入れの行き届いたグリーンカーテンはいかがでしょうか？
それとも、グリーンカーテンでも、規約に抵触してしまうかしら？

[497: マンション検討中さん]

ユータカラヤが閉店するとのこと。。
皆さんどこで買い物されますか？

[498: 住民板ユーザーさん5]

ショックが大きいです。
また、スーパーが入ってくれたら良いんですが。。

[499: 住民板ユーザーさん5]

イースト駐車場の雨水用パイプに誰か車でもぶつけたのかな？きれいに割れてる。。。

[500: 住民板ユーザーさん3]

今年は、ハロウィンパーティがうるさかったという書き込みをされた方は今のところいらっしゃらないようですね。
私たちはまだパーティルームの利用をしたことがないのですが、来年以降に利用する可能性もあり、もし考慮すべき点などあればお伺いしたいと思っております。
利用された方のご感想、近隣住戸の方のご意見などあれば、よろしくお願いします。
なければ、来年開いてみて、何か改善点が見つかれば翌年以降に反映しようと思います。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 住民板ユーザーさん3さん

窓を開けたり、バルコニーに出ないようにすれば大丈夫じゃないでしょうか？
確かに去年はうるさかったですね。

[502: マンション検討中さん]

常識的な範囲なら、1日くらい良いんじゃないの？
夜遅くまで騒ぐわけではないでしょうし。。。
パーティールームでパーティーして悪いわけないし、、、

[503: 住民板ユーザーさん3]

500です。
501さん、502さん、ご意見をありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[504: 住民板ユーザーさん1]

前の空き地に商業施設ができるそうですね。
何ができるのだろう。
個人的にはスーパーができたら嬉しい。

[505: 住民板ユーザーさん893]

>>504 住民板ユーザーさん1さん
図面を見ると明らかにスーパーですね
イーストのエントランスのそばに搬入口ができてしまいそう
早朝のトラック車庫入れとか、ゴミ収集とか勘弁してもらいたいですね

[506: 住民板ユーザーさん2]

スーパーできたら最高ですね。ライフからの登り坂はきついので。とりあえず新しいプラウドができないのは安心です。

[507: 住民板ユーザーさん6]

ポストに書類入ってました。
今日の日中説明に来ていたようですが、
詳細聞かれた方いますか？

[508: 住民板ユーザーさん8]

スーパーですよ。
緑地の木が伸びすぎたり、ナメクジが大量発生したり、なんとかならないのかなぁっと思ってたので嬉しいです。
スーパーへの車の出入りで交通量が多くなるから、歩道の整備、駅までの交差点への横断歩道、信号の設置をしてくれることを期待してます。

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>508 住民板ユーザーさん8さん
全く同じ意見です！

全然関係ないですが、宮崎台駅西口に改札欲しいです笑

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>509 住民板ユーザーさん5さん
西口改札は同感です。
いつも駅を横目に改札まで降りてますが、交差点あたりに改札ができるとかなり楽ですし、駅距離も2、3分になって、価値もあがりますしね。

[511: マンション検討中さん]

説明まだ来てないです。
スーパーなどの商業施設であれば、資産価値も上がるでしょうし、楽しみですね！
ただ、地下1階、地上1、2階の三階建てなのに、売り場はワンフロアのようなのは、以外に狭そうで残念です。

[512: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、上階の足音とかって聞こえますか？？

[513: 住民板ユーザーさん6]

スーパーうれしいですね。
どこ系列かが気になりますが、ユータカラヤのように安くて良いスーパーであることを願います。
改札口設置も同感です！！！

[514: 住民板ユーザーさん6]

>>513 住民板ユーザーさん6さん

>>512 住民板ユーザーさん1さん
足音なのか、ドンと鈍い音が聞こえます。
気をつけて欲しいですよねー

[515: マンション検討中さん]

ユータカラヤが閉店したときは困りましたが、スーパーなら嬉しいですね！
とはいえ、小さな子供がいるので、あの狭い道幅でたくさんの買い物客の車が行き来するようになると思うと、それが懸念事項です。

宮崎台駅の乗降客はすごく多いので、改札増やしてもいいと思いますけどね！検討してくれないかなー。

[516: 住民板ユーザーさん2]

>>515 マンション検討中さん

宮崎台の掲示板にあることないこと書かれてますね。塾とか病院とか仮店舗とか 笑
ナメクジいなくなるのは助かりますけど、道路が整備されないとあの道幅だと事故や混雑しそうですよね。

[517: 住民板ユーザーさん1]

ウエストには書類等説明ないんですかね？

[518: マンション検討中さん]

10m以内は説明必須とか書いてあった気がする

[519: 住民板ユーザーさん1]

距離でいうと対象はイーストのみになってしまいます。

管理会社へ問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[520: 住民板ユーザーさん★]

>>512 住民板ユーザーさん1さん

足音にずっと悩んでいます。お子様の足音は仕方ないと思い相談出来ずにいました。
共用部に貼り紙があり、よくなるのでは…と期待もしたのですが…
せめて朝方と夜だけは勘弁して欲しいです、、、

[521: 住民板ユーザーさん1]

管理人にいうしかないかな。

[522: 住民板ユーザーさん1]

中古が2、3部屋売りに出ていますが価格は新築時と比べて下がってるのでしょうか？
買うときに他の部屋の価格をよく見てなかったので。
うちも5～6年後には売るかもしれないので資産価値の維持率が気になります。

[523: 匿名]

オーケーのところ、2月15日着工ってなってるのに、なかなか工事始まらないですね。
オーケーじゃなくなった…とかあるんですかね？
そうだとしたらショックです…

[524: マンション住民さん]

オーケーってネット掲示板以外に情報ありますかね？工事遅延については、理事会の議事録で説明されてましたよー

[525: 匿名]

ネット情報のみなので最初は半信半疑だったのですが、嬉しさのあまり、日に日に信じるようになってしまいました。笑
議事録、ちゃんと読んだつもりだったのですが見落としてました…。

[526: 住民板ユーザーさん1]

工事遅延の理由は何でしょうか？

[527: 匿名]

工事遅延の理由を教えて下さい。

[528: 住民板ユーザーさん5]

オーケーが出来るであろう地下の水道管が破裂。警察も出て来ている事態に。
先程漸く止まった様子。イーストコートの裏口付近は泥だらけ。
工事が本当に問題ないのか、次回の議題に挙げて頂きたい。

[529: 住民板ユーザーさん1]

オーケー着々と工事が進んできた。
楽しみ半分。残念半分。
車の通りも多くなりそう。。を

[530: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[531: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[532: 住民板ユーザーさん1]

低層階に住んでるんですけど、玄関側の湿気がすごくないですか？
何か対策してる方いますか？？

[533: 住民板ユーザーさん1]

532さん、

我が家も湿気というよりか臭いが気になりましたので、2ヶ月くらい前に湿気・匂いに効果あるとの事で、チラシで見たケーマックさんという会社でエコカラットを施工しました。オプション販売会で高くて頼めなかったのですが、かなりリーズナブルだったので施工しましたが、匂いはかなり改善されました。とても気に入ってます。

[534: 住民板ユーザーさん1]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、エコカラットですか！
今、リビング側だけで生活していて、玄関側の部屋をほとんど使ってないのも良くないのかな、、、

[535: 住民板ユーザーさん1]

私も低層ですが、湿気がすごくて、カビがついてました。。。

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
うちだけじゃなかったようですねー。
とりあえず、革製品に防カビ剤を振り、除湿機を投入しました。
新築マンションは3年くらい水分がコンクリートから出るから、湿気多いとか言いますけど、少しは改善されるかなぁ、、、。

[537: 住民板ユーザーさん1]

以前にも質問された方いらっしゃいましたが、
騒音に悩まされてる方いらっしゃいますか？真上の方なのか斜め上の方なのか分かりませんが、バスケットボールをドンドンしてるような鈍い音（足音なのかもしれませんが）が夕方から0時頃にかけてかなり聞こえます。住み始めた頃から音はしていましたが、最近はかなり酷くて…。
管理人の方に相談等された事ある方いらっしゃいますか？

[538: 住民板ユーザーさん2]

時間帯から帰宅後の足音ではないでしょうか。二重床で防音対策はされていますが、その仕様上鈍い音になるのかと思われます。ポスト付近の掲示板にも掲示されているようにそのような声は少なくは無いかと。マンション経験が浅い方には理解できないかもしれませんが、歩き方にも注意してほしいですよね。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
防音対策されてるからこその鈍い音なのですね。お子様がいらっしゃるのかもしれませんし、帰宅後バタバタしてる足音やお子様が友達とはしゃいでるぐらいでしたら、理解した上で購入しているので大丈夫ですが、心配になるぐらいの大きな音が何時間も続く日もあったりして(^_^;)防音対策されてるとはいえ、子供がいるのでうちも注意しようと思います。

[540: 住民板ユーザーさん1]

オーケーの説明会参加された方いますか？
内容を教えていただけるとありがたいです。

[541: 匿名]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

どんな事が知りたいのですか。
たくさんありすぎて説明しきれません

[542: 住民板ユーザーさん2]

大和ハウス工業さんが行う明日明後日のバルコニー清掃って、希望者全員対象なのでしょうか？
1階なので申し込めば良かったかな…と案内を見て思いました。

[543: 匿名]

>>542 住民板ユーザーさん2さん

そんなのありました？！
申し込めば良かった。

[544: 住民板ユーザーさん1]

今度マンションの近くであるドラマの撮影って、なんのドラマなんでしょう！
気になりますー。

[545: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の車路や、駐車場内に堂々と車を停めてる方がいますね。
管理会社に言うしかないですよね。。。
邪魔だし危ないです。

[546: 住民板ユーザーさん1]

車を出して停めて、小さな子どもを乗せている所を何度か見ています。
立体は狭いし、ある程度は仕方ないのでは？
主に土日ですよね？平日はあまり見たことがありません。
うちにも子どもがいますので、気持ちは分かります。

[547: 住民板ユーザーさん5]

イーストコートに住んでいる者です。
平日、休日の昼間に1階にお住みの方でベランダでバスケットボールをやってらっしゃる方がいるようで、ボールの音がかなり響いております。
他の方は気にならないのかなとも思いますが、ベランダでバスケはそもそも良いのでしょうか？
こういった際は、管理人の方に相談するのが良いのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

[548: 中古マンション検討中さん]

大変ですね。先ずは管理員さんにお申し出され、管理会社から注意喚起してもらってはどうでしょうか。ご自身で相手方に直接申入れすることは避けた方が無難です。念のために、今後は「何月何日何時頃から何時頃まで」のようなデータを書き留めておかれると良いかと。このデータを突き付ける訳ではないですが、改善されない場合などは理事会で審議してもらうことになるかと思うので、その証拠として。

[549: 中古マンション検討中さん]

このようなケースでは、当該本人（1階バルコニーでバスケやってる方）は、他住戸への音の影響（被害）があること自体の認識がない可能性がありますので、注意喚起され初めて気付くこともよくあります。

[550: 住民板ユーザーさん1]

イースト住民です。
バスケットボールの音は気になったことが無いのですが、先日より在宅勤務になり上の階のお子さんが走り回る音がエンドレスに聞こえてきて、申し訳ないですが苛々してしまいます。。
直接言いにいくのはやはり止めた方が良いのでしょうか。

[551: 中古マンション検討中さん]

「絶対行っちゃいけない」って言うことではないですが、真上ではない可能性なんかもあり、気を付けるに越したことはないかと。なので、管理会社に。

[552: 住民板ユーザーさん1]

我が家は不在にしている日時にばかり、真下の方から騒音の苦情を入れられ、困惑しております、、、音は横や下の部屋からもひびきますからね。
上階の方は騒音に気をつけるのは勿論ですが、外出自粛で学校も幼稚園も休み。
一日中子供達が在宅してるので、ある程度は仕方ないのでは？と思っています。
皆それぞれ我慢をしていますので。

[553: 住民板ユーザーさん3]

ウエストの方で騒音で警察が何度も来ていると聞いたのですが本当なのでしょうか？夜などですか？

[554: 住民板ユーザーさん3]

管理会社が再三注意喚起しても無視して、エントランスで遊んでいる仲良し家族が数組いましたね。やっとエントランスからはいなくなりましたが、同じ家族が車ではなく徒歩なのに駐車場側から出入りするときいくつもドアを通っていくのが面倒なのか、車のシャッターを当然のように開けて出入りしてます。元々自分のことしか考えない人たちなのですね。また、エントランスに長時間連日自転車を放置してる人がいます。カーキ色の電動自転車で、標識の後ろにいつも止めて、そこなら問題ないとでもおもっているのでしょうか。駐輪場のシールも貼ってあるので部屋番号もすぐ特定できます。子供の送迎等で何度も出入りするのにいちいち駐輪場に止めるのが面倒くさいからなのでしょうが、一晩放置してることもザラです。それでもみんなきちんと駐輪場に止めてるのにあまりに自分勝手です。

[555: 住民板ユーザーさん1]

昨夜ウエストにパトカー、消防車、救急車がきていましたが何かあったのでしょうか？
かなり騒がしかったので