Brillia（ブリリア） 東戸塚ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

Brillia（ブリリア） 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。

公式URL：http://www.bht6.jp/top.html


所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.48平米～81.89平米
売主：東京建物、相鉄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[235: 匿名さん]

>>232 匿名さん
頂いた価格表は40戸あります。提携企業8戸があるので32戸+8戸ですね。

[236: 匿名さん]

2000円貰いに行くよねぇ～
みんなあつまれ～

[237: 匿名さん]

商品券で釣るということは相当売れ行きが厳しい証拠だと思います。

[238: マンション検討中さん]

第１期３２戸売りだせるのならまずまずの滑り出しではないですかね。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
やはり駅近いし定期借地なので価格も少し安くなってるからでしょうか？抽選になる部屋もあるようですし第一期は好調そうです。

[240: 匿名さん]

建設地までの坂はけっこうキツイし
定期借地の割には高いと感じます
好調？？

[241: 匿名さん]

ブリリア東戸塚を登録申込みしているものです。抽選で当選したら購入します。

パークハウス東戸塚レジデンスと比較検討されている方が多いと思いますので情報まで。

本日、モデルルーム来場者対象に第1期登録開始が7.9〜7.10、抽選会7.11。
80戸？価格は72平米、4868万円〜。

ブリリアの同タイプとは500〜600万、
坪単価約25万〜30万円の差があります。
三菱さんは、かなり価格を下げた弱気の
印象です。237戸、2年後竣工は販売も難しいのでしょうか？

[242: 匿名さん]

241で情報提供したものです。昨晩、先の販売開始の案内メールがあったということです。

パークハウス東戸塚レジデンスのモデルルームを見学したのは、5月3日で、そのときに販売の男性から同タイプが約5500万円〜6000万円超で手書きで価格予定を教えてもらいました。その時の強気な対応から一転した印象を投稿しました。

[243: 匿名さん]

2015年までにマンション建て替え成功事例は全国で180棟ほどのようです。平均築年数は40年ほどらしいですが新耐震基準によりコンクリート等の性能が良くなってるので60年以上は大丈夫と考えて所有権の建て替えはそれ以降と思えば借地期間70年いいと思います。ちなみに容積率にかなりの余裕がないと持ち出しなしの建て替えは不可能です。営業さんに教えてもらい自分でも調べましたが全国にマンションは100000棟あるのに現在進めている建て替え含めても200棟弱とあります。将来、子供に負の遺産残すのなら定期借地権そんなに悪くないイメージです。

[244: マンション検討中さん]

定借は安いし別に気に良いのですが、マンションの立地がいまいちで、ここが絶対に良い！と何と無く思えなくて決めかねています。
6分というけどそんなに駅まで近くないですし。
あとマンションから駅まで歩道がきちんとない上にこのあたりは車通りが地味に多いから、子供のことを思うと気がかりです。

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん

駅徒歩6分は、直線距離80ｍ1分換算で現実は徒歩10分です。朝は駅までくだり坂、帰宅はオーロラモールを通るのでほとんど負担は感じません。
唯一無二の土地かは？ご自身の納得感かと思います。高台で地盤が良く冠水リスクはないメリットもありますよ。

我が家は、東戸塚からの買替えで現住エリアの環境よりも少し劣りますが納得する範囲と感じてます。

[246: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
マンションでも戸建でも絶対はないと思います。駅6分でも坂の上なので実際はもっと時間が掛かると思うし、100％ではないとしてもブリリア東戸塚は全然アリだと私は決めました。歩道は他よりは整備されてるので、あれ以上は逆にないのではないかと・・・

[247: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
東戸塚に住んでいる者です。歩道は比較的広く気になりませんが、ブリリアさんの建設地の三面（環二以外）のところでしょうか？たぶんマンション作るのに歩道ができると思います。さすがに全面ではないですが、、、
車がなく駅に近いマンションは4本あるタワーを中古で購入する事をお勧めします。

[248: 匿名さん]

確かに所有権のマンションを持っても先々のことまで考えると一抹の不安がありますね。
老朽化して50年～60年後に建て替えができるかと言えば、金銭的な理由で住人の反対が出るマンションも多いと聞きます。
自分の代だけで終わりならまだいいのですが、建て替えできない資産価値ゼロのマンションを子供に残すのもどうかと考えてしまいます。

[249: 匿名さん]

定期借地権は土地の所有権がないのだから
ある意味、賃貸マンションを借りているのと同じじゃない

[250: 匿名さん]

友達達には定借買ったとは言えないなぁ
人それぞれですね

[251: eマンションさん]

>>249 匿名さん

>>250 匿名さん

所有者、定期借地権を望むかは、それぞれの判断だと思います。定借で他人の目を気にする？という気持ちでしたら検討をおやめになったほうがいいと思います。また定期借地権は地上権があり賃貸マンションとはまったく異なります。

[252: 匿名さん]

>>251 eマンションさん
どうしてもブリリア東戸塚が順調に販売していく事が面白くないんでしょう、どこかの営業マンかな？そうでなくても恥ずかしくないのかな？自分も同じレベルになりますから251さん相手にしないで、頑張ってください

[253: 匿名]

>>252 匿名さん

251で意見したものです。
252さんご助言ありがとうございます。

私は、ブリリア東戸塚を登録して当選したら契約しますよ。
意見したのは、価値観の違う人が同じマンションに住人となるのは不幸だと思いまして。実際、居住してから住民が資産価値を高める協力が必要だと、今の
分譲マンションに住んで実感したからです。

東戸塚に20年以上居住しており、安全で清潔、とても美しい街です。

[254: 匿名さん]

>>252 匿名さん

>>252 匿名さん
定期借地権を賃貸と言うのは不動産を知る者としてあり得ません。249は普通の方ですね。仮に他物件の営業さんがお客様に言ったなら企業として、あまりにもモラルがなく私なら問合せして聞いてみます。そちらも定期借地権マンション過去に販売してますが、お客様に賃貸と同じですよと案内するよう指導してますか？
250は論外(^-^)以前にも249:250のような書き込みありましたね、しつこいな～