シノケンファシリティーズって、、どんな会社ですか?
[一部テキストを削除しました。]
[スレ作成日時]2016-02-02 21:15:46
注文住宅のオンライン相談
シノケンファシリティーズについて…
73:
ご近所さん
[2020-10-31 22:05:35]
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74:
検討板ユーザーさん
[2020-11-19 15:26:49]
絶対におすすめしません。自分の玄関の目の前に傘を立てかけておいたのですが、放り投げるように違う場所に移動され、警告の紙を貼られました。管理人どうこうというより、人としてどうなのだろうと疑いたくなるような対応をとってきます。
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75:
匿名
[2020-11-25 19:02:33]
私の時は丁寧に対応してくれましたよ
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76:
匿名さん
[2020-11-28 12:07:56]
シノケンファシリティーズって何をやっている会社ですか。
正直、シノケングループがデカすぎて、どこが何をやっているのか、すごく分かりにくいです。 シノケンファシリティーズとシノケンアメニティの違いが分かりませんし、ガス関連のトラブルはシノケンアメニティとエスケーエナジーのどっちに相談すればいいのか良く分かりません。 |
77:
匿名さん
[2020-11-29 20:13:06]
一言でまとめますと、ファシリティーズに頼るのはオーナー。アメニティに頼るのは入居者という感じでしょうか。
ファシリティーズがオーナー様に向けて商品を紹介したりするのに対して、アメニティは実際に入居している人向けに清掃や設備点検のサービスを展開している感じです。 とりあえず、ガス関連はエスケーエナジーに任せればOKです。(もちろんアナタの物件が利用しているガス会社がエスケーエナジーな場合に限りますが) |
78:
匿名さん
[2020-12-01 07:27:40]
>>76
分社化して責任転嫁して責任の所在を曖昧にするってことだよ |
79:
通りがかりさん
[2020-12-07 12:01:22]
威圧的な態度が売りの怠慢企業。この企業に任せているオーナーは法の穴をついた欠陥物件を扱っている金の亡者だらけです。絶対に借りないように注意。
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80:
通りがかりさん
[2020-12-07 12:06:47]
このスレで怒りのコメントに対して咎めるような発言をしているのはシノケンファシリティの社員です。自演お疲れ様です。
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81:
匿名さん
[2020-12-29 15:42:37]
私の時は親切な口調で電話に出てくれましたよ。住民トラブルは基本的に当人同士で何とかしないといけないものですが、問題があるお隣さんにどのように交渉すればいいか、詳しく教えてくれました。
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82:
通りがかりさん
[2021-01-02 21:58:28]
問題が起きた時の対応は良かったです
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83:
周辺住民さん
[2021-01-07 11:25:23]
当人同士か住人同士のトラブルになるから
管理会社通してくださいとか対応がちぐはぐだな 別の管理会社だと当人同士なんて今言わないぞ 当人同士って 管理したくない言っているのと同じ |
84:
匿名さん
[2021-01-12 12:12:23]
エアコンの交換が無料なのはありがたかったです。前住んでたところは普通に請求されましたので。
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86:
名無しさん
[2021-02-06 19:21:37]
[No.85と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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87:
匿名さん
[2021-02-10 13:42:21]
シノケンは、自前のプロパンで稼いでますよ。
都市ガス物件は皆無です。 |
88:
評判気になるさん
[2021-02-14 21:36:42]
こちらの管理会社で入居を検討しているものです…。
ちなみに名古屋です。 クチコミがとても悪くどうしようかと思っています。一人暮らしは初めてなのですが、ロフトの内装が綺麗な物件で選びました。木造だし多少の生活音はしょうがないと思うのですが、シノケンはひどいのでしょうか? 一人暮らしなのにプロパンガスで毎月5,000もかかるのが躊躇っています。 都市ガスが通っているのにプロパンなのはやはり儲けの為でしょうか? 単身住みをご経験ある方で隣の生活音などの許容範囲教えて頂きたいです…。 |
89:
購入経験者さん
[2021-02-20 13:13:03]
大東建託、積水ハウス、レオパレスに住みましたが、シノケンが一番ちゃんとしていました。
清掃業者を雇って掃除しているの、シノケンで初めて目にしました。 |
90:
マンション掲示板さん
[2021-02-20 18:37:42]
>>88 評判気になるさん
私も名古屋ですが、騒音はすごいですし、やはりプロパンガスは高いです……2階に上がる階段を宅配業者や他の住人の方が上るだけで家が揺れます。家の前の道をトラックが通るだけで揺れます……正直おすすめ出来ないかと……後悔してます。頑張って貯金して早く引っ越したいと思っています。 |
91:
匿名さん
[2021-02-27 20:35:17]
シノケンファシリティーズにお任せして満足しています。退去者が出ても1か月以内に直ぐに入居者を見つけ出してくれます。集客力がかなり高いです。大変助かっています。
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92:
匿名さん
[2021-03-06 22:36:07]
シノケンの賃貸管理は信頼できます。
別の業者(特に大手)でしたら、下請けに丸投げですから。 |
93:
匿名さん
[2021-03-07 21:46:32]
ランキングには載っていませんが、良い管理会社だと思います。
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94:
匿名さん
[2021-03-13 09:12:49]
丁寧対応していただきました。
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95:
購入経験者さん
[2021-03-14 16:54:43]
入居率99%を謳うだけだけあって、退去者が出ても直ぐに新しい住人を見つけてくれるのはありがたいです。
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96:
検討板ユーザーさん
[2021-03-17 08:52:18]
>>88 評判気になるさん
シノケンのマンションに住んで数年になります。 内装はオシャレで新築だったのでとても綺麗です。定期的に清掃業者の方が来てくださって対応も良いと思います。ガス代は高いですが許容範囲です。 ただ、他の方が仰っているように騒音はすごいです。木造なので多少仕方ないかと思いますが、騒音のレベルを超えているかと思います。 私は神経質な方ではないので、音がしても気にしていなかったのですが、友人が泊まった時は一睡もできないと言っていました。 外部の音も聞こえますが、特に上の階の人が水道を使った際に配管が振動して壁に当たっている音がとても大きいです。普通の人であれば寝ていても飛び起きると思います。最近では夜中だけでなく早朝からも聞こえるので流石に引っ越しを検討中です。 |
97:
マンコミュファンさん
[2021-04-08 18:25:42]
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98:
匿名さん
[2021-05-07 17:21:55]
>>66 名無し@さん
私もシノケンは勘弁です。オシャレなデザインが気に入って入居したけど、荷物を運び入れた日に壁が薄くて隣の声がまる聞こえとわかり、建物も素人が建てたように隙間や歪みだらけ。レオパレス並みの薄っぺらい建物。管理費が高いのに管理してない。たまに掃き掃除に来ることが管理らしい。 入居者も大変だけど、騙されてこんなひどい建物を建てさせられたオーナーもかわいそう。 どうやらクリーニングせずに次の入居者に貸してるもよう。 |
99:
匿名さん
[2021-05-07 17:35:09]
>>88 評判気になるさん
デザインがよくて住みたくなるけど、壁の薄さはレオパレス並みです。 隣人の生活がまる聞こえです。 音が気にならないなら、住んでみては? 少しでも音が気になる人はノイローゼになります。 隣人のクレームを何度も言っているのに治ってない。 私も早く出たいけれど、まだ次が見つかってなくて。 ストレスが苦しい。 それと、高い管理費を払っているのに建物の管理もしてない。 シノケン物件はそんな賃貸です。 |
100:
匿名さん
[2021-05-07 17:38:27]
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101:
住宅検討中さん
[2021-05-08 15:51:33]
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102:
通りがかりさん
[2021-05-15 20:54:56]
割と自由に自分好みに改造して住んでいます。賃貸なので後で簡単に剥がせるようにマスキングテープで貼って、壁紙とかポスターで模様替えしています。
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103:
名無しさん
[2021-05-16 22:54:07]
狭いなりに楽しく過ごしています。コロコロくんがあれば掃除機なんか要りません。キレイな部屋として借りましたので、常日頃からキレイさを心がけています。
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104:
検討板ユーザーさん
[2021-05-20 21:55:59]
家賃12万の家に2年間契約満期まで住んでましたが入居時から対応が雑な上に遅い印象を受けた。
退去の時も揉めた。 |
105:
匿名さん
[2021-05-23 16:04:45]
カーペットや絨毯とか使うのをオススメします。今はやりの(いやもう古いかも?)ロハス精神でモノを持ち込まずに断捨離するのもいいかもしれませんが、やはり快適な生活はモノがあってだと思います。シノケンはデザインに優れていますが、素材そのままでは味気ありません。良い感じにレイアウトを整えるのがいいですよ。
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106:
マンコミュファンさん
[2021-05-27 23:03:44]
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107:
マンコミュファンさん
[2021-05-27 23:05:05]
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108:
職人さん
[2021-05-29 20:45:15]
対応のひどさに退去考え中です。
管理費の払い戻しや違約金・引っ越し費用など どなたか法的措置とった方いらっしゃいますか? |
109:
口コミ知りたいさん
[2021-05-30 21:06:00]
はじめてのひとり暮らしがシノケンですが、とても気に入っています。まさに自分だけの城という感じです。誰にも気を配らずに日中も深夜もゴロゴロできるのは最高です!!
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110:
通りがかりさん
[2021-06-13 23:52:53]
空間作りが上手いと感じます。狭い敷地面積で如何に効率よく広く使う場合、最大のネックとなるのが階段になるのですが、ここは上手い具合に階段を設置して、リビング空間とロフト空間を繋げることに成功しています。
それに階段の素材も良くて全然音が響きません。階段の造りで部屋の価値が決まる、とまでは言いませんが、ここはなかなかいいです。 |
111:
匿名さん
[2021-06-14 18:13:11]
ここは管理費を払ってる入居者に対しての親切さは感じられません。
マニュアル通りの対応しかできないような感じです。 あとここの子会社のプロパンガスの代金が異常に高いです。 お風呂にお湯を溜めて入るととんでもない金額になるでしょうね。 なので真冬でもシャワーしかできません。 都市ガスでも十分設備できるであろう場所でもわざわざクッソ高い料金設定の子会社のプロパンガスを使わせるというのでこの会社の姿勢が分かるでしょう。 まあガス代が高い分はインターネット代金と思って割り切ってます。 引っ越しするのも大変なので今いる地域にいる間は仕方なく住み続けるしかないと諦めてますが、今後住まいの物件を探す必要がある時はシノケンの物件には絶対に住まないです。 |
113:
匿名さん
[2021-06-19 23:33:24]
賃貸に住むのでしたらカーペットがあれば便利。
騒音対策はもちろん、緩衝材としても優れていますから、足首を痛めません。 床を傷つけさせないという意味でもカーペットは重要です。 |
114:
匿名さん
[2021-07-04 00:30:20]
内覧ができないまま契約し、内覧日にはちょうど清掃が入っていたため細かいところは入居後のチェックになりました。
他の方の投稿にもあるように、清掃が行き届いておらず驚きました。 壁の下部に黄色い汚れがあちこちに、リビングには虫の死骸、階段は傷だらけ・・・ すぐに電話をし、汚れは落としてもらえるとのことでした。 電話対応は女性の方で、感じが良かったです。 荷物を運ぶ前に隅々までチェックして、写真に残しておくことをオススメします。 |
115:
eマンションさん
[2021-07-06 00:25:25]
シノケン物件に住んで半年です。
LEDが4つ付いているのですが、入居すぐにチカチカするので問い合わせると、調光で解決しますと。 しばらくし、4つのうち3つの電球が切れ、電球を見てみると調光器非対応のもの。新築なのにそりゃあすぐ寿命が切れるわけだと思いました。 激安の非対応LEDを設置するあたり、適当さが伺えます。 また、オンラインゲームでもやっているのか、毎晩深夜遅くまで女性の大声。騒音が激しいため、入居者の移り変わりが激しい上、違約金は2ヶ月分も取られます。 |
116:
口コミ知りたい
[2021-07-23 18:55:21]
こんどシノケンアパートに入居する者ですが、
ネットで検索するとシノケンアパートのアフィリエイトがたくさん出てきます。 どれも素晴らしいことばかり書いてあるのですが、アフィリエイトだけに信じていいものか迷っています。 シノケンアパートのアフィリエイトをやっている人は、実際に住んだり投資したりしているわけではないのですよね。 情報の信頼性という点で、どうなのでしょうか? とても不安です。 |
121:
匿名さま
[2021-10-16 00:00:39]
[No.112~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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122:
マンション掲示板さん
[2021-10-16 01:11:27]
>>53 匿名さん
本当にその通り。 自己の利益の為だけに近隣住民に迷惑をかけまくります。法を犯していないからいいでしょ。って言うスタンスですよね、この会社は。 あえて住みにくい部屋を作って、退去の違約金でも儲けてるのではと勘繰ってしまいます。 |
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騒音の苦情言ったら対処しないって言われたわ