シノケンファシリティーズについて…

[契約済みさん [女性 20代]]

シノケンファシリティーズって、、どんな会社ですか？

[一部テキストを削除しました。]

[61: 56さんではありません]

>>60
56は管理会社はきちんと仕事しろという話なのに、なんでそんな返しになるのかガチコさんの頭の中を疑いますね。暑さでやられたかな？笑

[62: 匿名]

騒音とか問題解決する様子がない場合は
管理義務違反だから
家賃払うのやめて家賃法務局に供託

他の住人と話をして皆でやると効果倍増

[63: どうなってるの]

本当に電話対応は最悪です。何か質問してもグループ会社をたらい回しにされて、誰も責任ある発言をせず、社内・上司におびえてるのかリスクヘッジばかりで、明確な回答が一切得られず、そのくせに上から目線的な言葉使いで最終的には担当がいないからわからないという結末。だったら電話出るなよと言う状況ばかり

[64: 通りがかりさん]

あー、ここの会社は最悪だよ！
振り込み用紙をみると期日欄に9999年とか書いてあったり。

ネット上に書かれた市外局番が違う番号に夜中かけてみたら、札幌の電話番号に出た人がまさかの福岡の電話番号の人と同じだったし。
『さっき出た人ですよね？』と聞いたら、『ふふふ』と笑い声が。ホラーのような会社。

全うな感覚の人には無理だろうな。

オカルト好きなら自己責任で試す価値あるかも。

[65: 検討板ユーザーさん]

>>56 検討板ユーザーさん

私の住むアパートは掃除すらしてないので、本当に何を管理してるのかわかりません。
同じく床の傷も入居時からあり、直したのかすらわからない状況です。
住んで2年になりますが壁紙も剥がれてきており、本当に前住人が退去した後に修繕工事したのかな？って感じです。
傷の写真も残しておいてるので、ご投稿退去時の参考になります。

[66: 名無し＠]

４年間シノケンの物件（角部屋２階）に住んでいましたが、本当に悪夢でした。

隣のフィリピン人と日本人夫婦の夜中の痴話喧嘩や生活音は丸聞こえ（お子さんかわいそうだったな）、下の人の奇声や音楽も丸聞こえ、振動も凄かったです。換気扇は周りの隙間があり、理由は不明ですが、すごく大きな音でビイイイイイイインと鳴るので、夜は消してました。
極め付けはゴキブリが多発し始め、隣の家の草木がどんどん玄関ドアにくっついて、虫がつたって来るようになり、もうギブで引越しました（今大変快適です）
全てシノケンへ電話で相談しましたが、みなさん記述の通り、紙でみなさんに案内、以上でした。

引越し後の引き渡しで、立ち合い業者の方が来られましたが、部屋を見て一言目が”これ、ひどいですね”と。。。w
その業者の方は2年前から対応しているらしく、それ以前の物件は携わっていないらしい脳ですが、とにかく壁のヒビを隠すシリコンも雑、シャワーヘッドも謎にホームセンターで適当に買って付け替えたみたいなもの、隙間がすごい、傷、汚れを隠すのも雑、と。。。。
業者の方に、”これは名無し＠さん払う必要ゼロですよ。。。あり得ないっすわ”と。

もちろん、修繕費用は全額シノケン（と大家）持ちでしたが、もうシノケンは勘弁です。
今は、エイブルさんですが、しっかりされてますよ＾＾

[67: 通りがかりさん]

シノケンの社員らしき書き込みが数件見受けられる。
悪い噂しか立たないのはこういう所が所以だろう。

にしてもこれだけ書き込みがあって一件も良い評価のない管理会社も珍しいのでは？10割悪評。同じような外観で東仙台?陸前原ノ町あたりにボコボコ建てているが何が良いんだかさっぱり。

[68: 匿名]

情弱サラリーマンの信用情報で借金させて買わせてあとは放置
騙される奴が多いんだろ
辺りの治安悪くなるの決定だな

[69: 周辺住民さん]

ハーモニーテラスで来てから隣のアパートの引っ越しが止まらない
何があったのか知らんけどみんな出ていく
治安悪化？

[70: 匿名さん]

夜間の連絡先ってどこ？

[71: 匿名さん]

ほい

0570-07-2000

[72: マンション掲示板さん]

シノケンの親会社はプロパンガス屋さんです。
建物で儲け、管理で儲け、プロパンで儲けて
凄いですよね。

工場業者は皆さん泣いていますよ。

[73: ご近所さん]

この会社は近隣に喧嘩売るスタイルの会社みたいだね
騒音の苦情言ったら対処しないって言われたわ

[74: 検討板ユーザーさん]

絶対におすすめしません。自分の玄関の目の前に傘を立てかけておいたのですが、放り投げるように違う場所に移動され、警告の紙を貼られました。管理人どうこうというより、人としてどうなのだろうと疑いたくなるような対応をとってきます。

[75: 匿名]

私の時は丁寧に対応してくれましたよ

[76: 匿名さん]

シノケンファシリティーズって何をやっている会社ですか。
正直、シノケングループがデカすぎて、どこが何をやっているのか、すごく分かりにくいです。
シノケンファシリティーズとシノケンアメニティの違いが分かりませんし、ガス関連のトラブルはシノケンアメニティとエスケーエナジーのどっちに相談すればいいのか良く分かりません。

[77: 匿名さん]

一言でまとめますと、ファシリティーズに頼るのはオーナー。アメニティに頼るのは入居者という感じでしょうか。

ファシリティーズがオーナー様に向けて商品を紹介したりするのに対して、アメニティは実際に入居している人向けに清掃や設備点検のサービスを展開している感じです。
とりあえず、ガス関連はエスケーエナジーに任せればOKです。（もちろんアナタの物件が利用しているガス会社がエスケーエナジーな場合に限りますが）

[78: 匿名さん]

>>76
分社化して責任転嫁して責任の所在を曖昧にするってことだよ

[79: 通りがかりさん]

威圧的な態度が売りの怠慢企業。この企業に任せているオーナーは法の穴をついた欠陥物件を扱っている金の亡者だらけです。絶対に借りないように注意。

[80: 通りがかりさん]

このスレで怒りのコメントに対して咎めるような発言をしているのはシノケンファシリティの社員です。自演お疲れ様です。

[81: 匿名さん]

私の時は親切な口調で電話に出てくれましたよ。住民トラブルは基本的に当人同士で何とかしないといけないものですが、問題があるお隣さんにどのように交渉すればいいか、詳しく教えてくれました。

[82: 通りがかりさん]

問題が起きた時の対応は良かったです

[83: 周辺住民さん]

当人同士か住人同士のトラブルになるから
管理会社通してくださいとか対応がちぐはぐだな
別の管理会社だと当人同士なんて今言わないぞ

当人同士って

管理したくない言っているのと同じ

[84: 匿名さん]

エアコンの交換が無料なのはありがたかったです。前住んでたところは普通に請求されましたので。

[86: 名無しさん]

[No.85と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[87: 匿名さん]

シノケンは、自前のプロパンで稼いでますよ。
都市ガス物件は皆無です。

[88: 評判気になるさん]

こちらの管理会社で入居を検討しているものです…。
ちなみに名古屋です。
クチコミがとても悪くどうしようかと思っています。一人暮らしは初めてなのですが、ロフトの内装が綺麗な物件で選びました。木造だし多少の生活音はしょうがないと思うのですが、シノケンはひどいのでしょうか？
一人暮らしなのにプロパンガスで毎月5,000もかかるのが躊躇っています。
都市ガスが通っているのにプロパンなのはやはり儲けの為でしょうか？
単身住みをご経験ある方で隣の生活音などの許容範囲教えて頂きたいです…。

[89: 購入経験者さん]

大東建託、積水ハウス、レオパレスに住みましたが、シノケンが一番ちゃんとしていました。
清掃業者を雇って掃除しているの、シノケンで初めて目にしました。

[90: マンション掲示板さん]

>>88 評判気になるさん
私も名古屋ですが、騒音はすごいですし、やはりプロパンガスは高いです……2階に上がる階段を宅配業者や他の住人の方が上るだけで家が揺れます。家の前の道をトラックが通るだけで揺れます……正直おすすめ出来ないかと……後悔してます。頑張って貯金して早く引っ越したいと思っています。

[91: 匿名さん]

シノケンファシリティーズにお任せして満足しています。退去者が出ても1か月以内に直ぐに入居者を見つけ出してくれます。集客力がかなり高いです。大変助かっています。

[92: 匿名さん]

シノケンの賃貸管理は信頼できます。
別の業者（特に大手）でしたら、下請けに丸投げですから。

[93: 匿名さん]

ランキングには載っていませんが、良い管理会社だと思います。

[94: 匿名さん]

丁寧対応していただきました。

[95: 購入経験者さん]

入居率99%を謳うだけだけあって、退去者が出ても直ぐに新しい住人を見つけてくれるのはありがたいです。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>88 評判気になるさん
シノケンのマンションに住んで数年になります。
内装はオシャレで新築だったのでとても綺麗です。定期的に清掃業者の方が来てくださって対応も良いと思います。ガス代は高いですが許容範囲です。
ただ、他の方が仰っているように騒音はすごいです。木造なので多少仕方ないかと思いますが、騒音のレベルを超えているかと思います。
私は神経質な方ではないので、音がしても気にしていなかったのですが、友人が泊まった時は一睡もできないと言っていました。
外部の音も聞こえますが、特に上の階の人が水道を使った際に配管が振動して壁に当たっている音がとても大きいです。普通の人であれば寝ていても飛び起きると思います。最近では夜中だけでなく早朝からも聞こえるので流石に引っ越しを検討中です。

[97: マンコミュファンさん]

>>88 評判気になるさん
こちらの物件に今住んでいます。
リビングは上からの騒音でうるさく、洗面所とお風呂は隣の人の騒音でうるさく、家にいても落ち着きません。こちらの物件はお勧めできないです。

[98: 匿名さん]

>>66 名無し＠さん
私もシノケンは勘弁です。オシャレなデザインが気に入って入居したけど、荷物を運び入れた日に壁が薄くて隣の声がまる聞こえとわかり、建物も素人が建てたように隙間や歪みだらけ。レオパレス並みの薄っぺらい建物。管理費が高いのに管理してない。たまに掃き掃除に来ることが管理らしい。
入居者も大変だけど、騙されてこんなひどい建物を建てさせられたオーナーもかわいそう。
どうやらクリーニングせずに次の入居者に貸してるもよう。

[99: 匿名さん]

>>88 評判気になるさん
デザインがよくて住みたくなるけど、壁の薄さはレオパレス並みです。
隣人の生活がまる聞こえです。
音が気にならないなら、住んでみては？
少しでも音が気になる人はノイローゼになります。
隣人のクレームを何度も言っているのに治ってない。
私も早く出たいけれど、まだ次が見つかってなくて。
ストレスが苦しい。
それと、高い管理費を払っているのに建物の管理もしてない。
シノケン物件はそんな賃貸です。

[100: 匿名さん]

>>95 購入経験者さん
クリーニングしないで、次の人に貸してる。
適当に目に付く汚れぐらいは落として。

[101: 住宅検討中さん]

>>26 匿名さん
同棲率高いです。
同棲隣人が引っ越して、次は男一人で入居してきたが、彼女を連れ込む頻度がほぼ同棲。

[102: 通りがかりさん]

割と自由に自分好みに改造して住んでいます。賃貸なので後で簡単に剥がせるようにマスキングテープで貼って、壁紙とかポスターで模様替えしています。

[103: 名無しさん]

狭いなりに楽しく過ごしています。コロコロくんがあれば掃除機なんか要りません。キレイな部屋として借りましたので、常日頃からキレイさを心がけています。

[104: 検討板ユーザーさん]

家賃12万の家に2年間契約満期まで住んでましたが入居時から対応が雑な上に遅い印象を受けた。
退去の時も揉めた。

[105: 匿名さん]

カーペットや絨毯とか使うのをオススメします。今はやりの（いやもう古いかも？）ロハス精神でモノを持ち込まずに断捨離するのもいいかもしれませんが、やはり快適な生活はモノがあってだと思います。シノケンはデザインに優れていますが、素材そのままでは味気ありません。良い感じにレイアウトを整えるのがいいですよ。

[106: マンコミュファンさん]

>>1 キャリコンさん
入居の検討中です。同じ話を聞き、やめときます。

[107: マンコミュファンさん]

>>87 匿名さん
ガス代が前と比較すると3倍、掛かってます。やめた方がいい。

[108: 職人さん]

対応のひどさに退去考え中です。
管理費の払い戻しや違約金・引っ越し費用など
どなたか法的措置とった方いらっしゃいますか？

[109: 口コミ知りたいさん]

はじめてのひとり暮らしがシノケンですが、とても気に入っています。まさに自分だけの城という感じです。誰にも気を配らずに日中も深夜もゴロゴロできるのは最高です！！

[110: 通りがかりさん]

空間作りが上手いと感じます。狭い敷地面積で如何に効率よく広く使う場合、最大のネックとなるのが階段になるのですが、ここは上手い具合に階段を設置して、リビング空間とロフト空間を繋げることに成功しています。
それに階段の素材も良くて全然音が響きません。階段の造りで部屋の価値が決まる、とまでは言いませんが、ここはなかなかいいです。