シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6038: 匿名さん]

りんかい線は年間の経常利益が35億も出る収益路線になったから、都もおいそれとは売らないだろうね。

[6039: 匿名さん]

――羽田アクセス線への期待は大きい。今後の計画はどうなっているか。

羽田と東京、羽田と新宿、羽田と新木場という3つのルートを整備する計画を作った。具体的な工事に入るためには事業スキームに対する自治体などのご理解が必要。現在は事業スキームを検討している段階で、折に触れて進捗状況を発表したい。楽しみにお待ちください。

JR東の発表を楽しみに待ちましょう！

[6040: 匿名さん]

東京の鉄道は最近好業績だよね。
舎人ライナーなんかもお荷物路線になるかと危惧されたが、蓋を開けてみると計画以上の乗客数で推移。朝のラッシュに悩まされるほどだ。

[6041: 匿名さん]

舎人ライナーはシルバーパスが使えるから、無料で乗ってる老人が多い。

[6042: 通りがかりさん]

まだまだ住戸は残っていて、完売には遠そう。一年過ぎたから早く値下げすればいいのに。

[6043: 検討板ユーザーさん]

先月末MRに行った時はあと残り六戸あったけど、垂れ幕外れたなら、角部屋が売れたのかな。

[6044: マンション検討中さん]

残り6戸ですか！？
スミフからしたら予定通りという事でしょうか？
1年たっても売れのも逆に凄いと思います、裏で値引き等をしてないのであればですが。

[6045: 匿名さん]

売れ残りは値引きするのは普通でしょう

[6046: 匿名さん]

昨夜の港南花火、ここからは見えないのかな。

[6047: 口コミ知りたいさん]

見えますよ。

[6048: マンション検討中さん]

隣駅のお台場にオーケースーパーマーケットが出来るみたいですね。

[6049: 匿名さん]

>>6048 マンション検討中さん

関係ないしょ。
自転車で青横の方が早いのでは？

[6050: 匿名さん]

検討している人いないのかな？

[6051: 匿名さん]

チーンお通夜状態
過疎ってるな。
まぁ物件少ないし仕方ないね。
今のブームはGMか。

[6052: 匿名さん]

賃貸、出ていました。

22.9万円。物件調べていたら出てきたので広告収入だったらすみません。
http://www.sumitomochintai.com/rent/result?r1=&r2=&fw=%E3%82%B7%E3%83%...

やはり、品川で駅まで3分だと20万円超えるんですね。14階中13階だからこの値段なのかしら。もっと低い階だと安く買えるのかも……。

[6053: 匿名さん]

むしろ、新築？で表面利回り4%程度だから安いほうではないでしょうか。

[6054: 匿名さん]

築8年のタワーコート北品川が50㎡で21万だから、めちゃくちゃ安いな。やはり厳しい。

[6055: 匿名さん]

今のご時世、新築を賃貸に出すメリットないしね。投資目的が減っていいじゃん。

[6056: 匿名さん]

22.9万円といっても管理費とかをいれたら実質23.9万円でしょう。
先々週、大きい部屋が５年定借賃貸で管理費入れて25.9万円で借りられてたから
相場的にはこれくらいでは。

[6057: 匿名さん]

安い
その前は同じ広さの部屋が計24.9ですぐ消えてた
はやく貸したいのかもだけど