シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3: 匿名さん]

1035さん
>>1034
コメント内容さておき、東に運河でなにか矛盾ありますか？WCTの事をおっしゃってますよ。
揚げ足をとろうされたのだと思いますが。。

「運河ビューにプレミアとか聞いたことない。内陸のリバービューなんかはマイナス評価、なんのメリットも無い」
といいつつWCTの東側には運河があるからコンテナが見えても条件が違うんでしょ？
運河に価値が無いといいつつ運河を挟むことが好条件だと言う。矛盾してますね。

[4: 匿名さん]

明らかに他物件営業マンのネガ発言が増えてきましたね。
注目されている証拠ですね。

[5: 匿名さん]

>>4
この粘着具合は住友に客扱いされなかったんでしょ。

[6: 匿名さん]

1のコメント等、明らかに悪意のあるコメントが散見されるね。売れ出すとこれだよ。

[7: 匿名]

ネガもポジも論点がずれてきてるから荒らしてる人はマジで退場頂きたい。
真剣に購入検討してる人が情報集めにくる場所なんだからそこを忘れないでくれ。

[8: 匿名さん]

A棟完売って話になってるけど、14階はまだほとんど残ってました。
価格は決まってないけど南の角以外は希望があれば売るらしいです。

[9: 匿名]

>>8
最上階はあえて売らずに残して、B棟が大分無くなってから売りに出して高く売るとすみふの営業マンが言ってました。
むしろ今売れてるとこがあるという事に驚きです。
そんなのを出さなきゃいけないほど想定より売れるペースが早いということなんですかね。

[10: 匿名さん]

1月初旬でA棟は残り20戸弱、そのうち最上階は10戸中3戸が契約済みになってました。9割りはすでに契約済みです。
B棟も2割りほど売れたのではないでしょうか？

[11: 匿名さん]

B棟は2割は売れてなかったよ。住友不動産だからきっと数ヶ月したら契約済みもいつの間にか売りに出ているよ。

[13: 匿名さん]

B棟２割って２０戸以上ですよね。
今回２０戸も売りだしてないので２割はちがうと思いますよ。
住不にしたら販売ペースが早くて、B棟を４カ月強はやめたんですよね。売れてるほうだと思いますよ。
相変わらずネガがずっと張り付いてるようですが

[14: 匿名さん]

「契約済み」と書かずに「供給済み」と書く不振物件は、周辺にいくつかありますけどね。

[15: 匿名さん]

>>12
またスミフに相手にもされてない人来てるの？
どこのでも良いから一度現実のモデルルーム行っておいでよ。
あ、ゴメンね審査通らないんだったね。

[16: 匿名さん]

>>15
即金で買うって返してくるに１票(笑)

[17: 匿名さん]

今年最初の販売時にB棟売り出し戸数が16戸でした。(価格が決まっている部屋の数です)
今回は16戸契約に至らなかったのでしょうか？

[18: 匿名さん]

先週末にMR行ったときはほとんど売れていましたが
ご自分でMRに行かれては？

[19: 契約済みさん]

B棟はＡ棟の２次最後より安くてビックリしました。
昨年の秋ごろが高値のピークで徐々に価格が下落している

今後もB棟の次期もお手頃かも。

[20: 匿名さん]

東京モノレールは東京むで延伸？？

東京モノレール延伸計画は、現在の起点の浜松町駅から北へ3kmの東京駅へ延伸する計画だ。途中駅は設けない。2014年8月に国土交通省の交通審議会で東京モノレールが構想を説明したという。JR東日本自身も2002年にモノレールの新橋延伸構想を発表している。当時、すでにJR東日本の線路敷地にモノレールの橋脚を設置する約束ができていたとみられる。

[21: 匿名]

>>19
いくらでしたか？
すでにA棟で契約済なのでMRに行くこともなく、情報収集できないので教えてください。

[22: 契約済みさん]

14階は、全部売った後、一番最後にかなり上乗せして売るって言ってたけど、もう売り出してるんですね。
私は1期1次で買いましたが、その時14階は、「1千万くらい」上乗せするようなこと言ってました。過去事例を出して…
「営利企業ですから」って。

[23: 契約済みさん]

>>19
B棟はＡ棟の２次最後より安い？
それって同じ階でですか？
西側のガラスがB棟はＡ棟より、落ちるからですかね。