購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[181: 匿名さん]

>>176
本人は住んでないでしょ。持ち主が親戚や友達に貸しただけの話。っていう設定。

[182: 匿名さん]

一泊8500円くらいに急騰

[183: 匿名さん]

＞１７５
それって民泊だけの問題じゃないじゃん。
民泊に限らずルール違反する人が問題なんでしょ。
騒音問題とかと一緒だね。なあんだ。

[184: 匿名さん]

自分の感覚で必死に可能性を潰そうとしても無駄だよ。
常識からして違うんだから。

[185: 匿名さん]

>182
家の都内のマンション貸してるけど、
30日×8,500円より家賃の方が高い。

[186: 匿名さん]

>>180
いろいろあるからAirbnb見てみな。10万以上するのもたくさんあるよ。

[187: 匿名さん]

民泊は戸建の方が向いてるね〜
ここの戸建さんたちみたいに立地が良い物件が良いね

[188: 匿名さん]

家のマンション、一泊10万するなら、貸しても良いかも！

[189: 匿名]

>>181

本人は何処に住んでいるのやら。

[190: 匿名さん]

>>183
民泊以外もそりゃルール違反する人は問題。
そもそもマンションってルール違反する人がいると、
共有施設があるし、住宅が密集してるから、他の住民が戸建て以上に迷惑する人が多いんだよね。

民泊もマンションだけでなく戸建てもあるけど、
マンションのほうが問題になっているのはそういうことにも関係してるんじゃないの。
あと、せっかくセキュリティに力入れてるのに民泊で他人が平気で出入りすると台無しだし。

[191: 匿名さん]

>>189
中国など

[192: 匿名さん]

>>183
一緒と言えば一緒だけど確率が違う。
定住する人はそうそう入れ替わらないけど、短期の場合は次々と人が
入れ替わる。それだけハズレを引く頻度が上がります。
定住の場合と違ってハズレがきても我慢をする期間は短くなるけど、
それがたびたびやって来る。
それに毎週見る顔が違うってのも不安になるよね。

規約がしっかりしていれば労力はかかるだろうが長期的には解決可能な問題だとは思うよ。

[193: 匿名さん]

〇何か言われたら「親戚だとシラを切れ」と但し書きのある部屋。

〇情報統制で日本からでは見られない民泊サイト

〇口コミで宿泊

〇宿泊する部屋のわからないツアー。

泊まりたくないなあ。

[194: 匿名さん]

マンションって本当にいろいろ大変だね～

[195: 匿名さん]

>190,192
マンション固有の問題でもないし、
窃盗侵入等の他のリスクと比べれば
大したことないんだなあってことが
よく理解できました。

[196: 匿名さん]

みずほ銀部長が運転手を殴る蹴る、料金踏み倒す　2016年01月29日 21時52分

　「タクシー運転手を殴って料金を踏み倒したとして、警視庁高井戸署が、みずほ銀行（東京都千代田区）公共法人部長の小山田泰幸容疑者（５１）（杉並区）を２８日に強盗容疑で逮捕していたことが分かった。」

杉並とか、郊外はやっぱり民度低いんだな。

[197: 匿名さん]

>>195
民泊はマンションのほうが問題になる事が圧倒的に多い問題だし、
セキュリティのレベルが下がって窃盗侵入の確率もあがるものだということも理解しておきましょうね♪

[198: 匿名さん]

>>196
そうだよ。東京は怖いところだから、地元を大切にしなね～

[199: 匿名さん]

郊外のマンションは将来的にスラム化
都心のマンションは民泊でスラム化

マンションの八方塞感はんぱない！

マンションは買ったら住まずに民泊にするのが正解みたいだね。

[200: 匿名さん]

>197
そもそも管理規約で民泊禁止だし、
侵入窃盗は低層の窓からですので、
マンションにはあまり影響ないんじゃないかな。
戸建てがお隣民泊されたら、
マンションみたいに管理規約で禁止することもできないし、
侵入窃盗もより簡単になるよね。

[201: 匿名さん]

>>200
だから管理規約だけで防ぎきれないのが民泊問題。
管理規約だけで防ぎきれてないから問題になってるのが民泊問題。

[202: 匿名さん]

>>200
>>マンションみたいに管理規約で禁止することもできない

それ、よくよく考えると深刻な問題ですね。

[203: 匿名さん]

>201

>183を読んでね。

[204: 匿名さん]

＞管理規約だけで防ぎきれないのが民泊問題。

管理規約すらない戸建て。

[205: 匿名さん]

戸建ては隣の家が民泊に使われても、
防ぐ手段はまったくないのね。

[206: 匿名さん]

戸建のほうが無法地帯でしょう
なんでもありですよ
隣は犯罪者のアジトかもしれません
空き家には不法侵入者

[207: 匿名さん]

隣の家の庭でバーベキューされて、どんちゃん騒ぎされても、
戸建ての場合、防ぐ手立てがない。

[208: 匿名さん]

>>202
戸建てのセキュリティは個別なので隣が民泊だからといって変わらない。
共有施設もないので、あまり関係ない。
騒音問題とかもあるからないほうがいいけどね。
（騒音問題は警察に電話かな～）

ただ、マンションと比べると、遭遇する確率は
マンションと戸建ての空き巣にあう確率の違いなんかとは比べものにならないくらい低い。

[209: 匿名さん]

>208
隣に住まれたら、留守とかすぐばれるので
あっという間に侵入窃盗されるでしょ。

[210: 匿名]

>>208

戸建てにセキュリティなんてあったっけ？(笑)

[211: 匿名さん]

隣の部屋の民泊を防ぐ方法がまったくない戸建て。

[212: 匿名さん]

>>209
アパートと違って、隣が出かけたかどうかなんて家にいたらわからないよ。

[213: 匿名さん]

>212
窃盗目的で宿泊されたら、すぐわかると思いますよ。

[214: 匿名さん]

>>211
マンションほど民泊されても迷惑じゃないのが戸建て。

[215: 匿名さん]

＞２１３
戸建ての方が、民泊のリスク大きいそうだね。

[216: 匿名]

>>212

車があるかどうか、まるわかり。

カーテンが閉まってるかどうか、まるわかり。

夜、明かりがついてるかどうか、まるわかり。

[217: 匿名さん]

>214
全く根拠ないコダテ
全く根拠ないマヌケ

[218: 匿名さん]

普通に生活すると在・不在が一発でバレる戸建
逆手にとって偽装もしやすい戸建
犯罪者にもってこい

[219: 匿名さん]

>>216
家族構成わからないから車のあるなしじゃ留守かどうかわからないよ。
カーテンはいつもと同じ状態だし
夜は玄関の電気つけて出かけてる（１階に人がいそうに見える）ので大丈夫。

[220: 匿名さん]

あー、雪積もってきたな…

[221: 匿名さん]

>>214
根拠あるよ。
共有施設があることと、ご自慢のセキュリティを侵害されること
騒音もマンションのほうが問題になるしね。

[222: 匿名さん]

家族構成などいくらでもすぐわかる戸建
カーテンも動かせない戸建
居住者の偽装はすぐバレる戸建
犯罪者はすぐ偽装できる戸建

[223: 匿名さん]

>219
隣の家から、ずっと監視されてるんですよ。
窃盗目的で隣の家に民泊されたら、
戸建てのセキュリティでは諦めるしかないと思う。

[224: 匿名さん]

粘着戸建さんを真似てみました
感じ悪いでしょｗｗ

[225: 匿名さん]

隣が民泊はじめる確率より、マンションが空き巣にあう確率のほうが多いでしょｗ

[226: 匿名]

>>221

管理組合と規約の存在は無視します。(笑)

[227: 匿名さん]

>223続き
しかも、戸建の場合、管理規約すらないので、
隣の家の民泊は野放し状態。

[228: 匿名さん]

隣の民泊を、手をこまねいて見てるだけの戸建。

[229: 匿名]

>>219

車が出るところを見たら呼鈴を鳴らせば良いし、車が無ければほぼ不在。

[230: 匿名さん]

>>227
戸建てのマンションほど迷惑じゃないから社会問題になってないんだよ。

あと、中国人はマンション民と同じで高層マンションが好きだから、
マンションのほうに流れるのよ。
共用施設も充実してるしね。