購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[1: 匿名]

いつまで経ってもセキュリティを理解できない戸建て。(笑)

[2: 匿名さん]

分譲マンションにも賃貸区画が1割以上あるようだ。
知人は海外転勤で、マンション自室の借り手を捜しているが見つからない。
いつ帰国できる判らないので、他人に貸したら再度住むつもりはないらしい。
民泊に興味をもっている。

[3: 匿名]

マンション全体で1割程度なのか。それじゃあ、築浅のマンションで賃貸入居者が居ないのも普通だな。(笑)

[4: 匿名さん]

日銀がマイナス金利を導入とのことで、日経の値幅の振れは凄かったですね！
銀行株は当然大幅安ですが、不動産株の上昇が顕著です。
預金金利の下がりそうな銀行に預けるより、マンション等不動産投資への資金シフトが起こるのでは、
との思惑が働いているようです。益々、都心好立地マンションの価値が上がりますね。

[5: 匿名さん]

＞2

知人の知り合いですね！
私も知人の使ってる携帯の会社のオーナーが豪邸に住んでます。

[6: 匿名さん]

株式市場、今日のボラはスゴいね。上下で900円ぐらい動いてる乱高下相場。
三井不動産などの不動産株は、一時10%近い上昇。投資家は不動産セクターに注目してる。
マイナス金利って異次元緩和の一種だろうけど、かなり劇薬な気がする。
銀行に預けたら金利を取られるって・・今は企業貸出のみだろうけど、
いずれ個人の預金にも影響してくるだろうし。
ま、でも今日は上手くサヤ取りで400万のプラスです。ウマー（笑）

[7: 匿名さん]

戸建てばかりの住宅地で進められる「賃貸アパート」建設計画ーー住民は拒否できるか？

https://www.bengo4.com/shohishahigai/n_4224/

[8: 匿名さん]

＞1

このスレの最初に

＞長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
＞【セキュリティ】
＞マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
＞戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

と既に結論（合意事項）が出ているのも読めない白痴がいるな。

納得できないならこのすれのpart1から全部読み直せ。
お前みたいなのがいるからマンション民が馬鹿にされる。

[9: 匿名さん]

＞8
誰も合意した覚えがないぞ

[10: 匿名さん]

>9
合意してないのは君だけってことじゃね？
あぁマンション派は君1人だったな。

[11: 匿名]

地遺棄猫発祥である神奈川県では一戸建てはお勧めしません。

[12: 匿名さん]

>あぁマンション派は君1人だったな。

9さんではないマンション派です。マンション派は数人いますよ。戸建てはあなた1人でしょ（笑）

ところで、今日の日銀によるマイナス金利導入決定で、益々銀行ローン金利も低下して、
融資受けやすくなるから、都心の高級マンション坪単価2000万とか3000万レベルになるのでは？
マンハッタンやロンドンの高級マンションレベルになりそう。地方との格差拡大ですね！

[13: 匿名]

ウチもマンションです。(笑)

[14: 匿名]

多重セキュリティのあるマンションは安心感が違うね。(笑)

[15: 匿名さん]

マンションのセキュリティは住民犯罪には無力だよ。

[16: 匿名さん]

↑それは戸建ても一緒でしょう。無理心中とか、DVとかも多いですよね戸建ては。
民度の高いエリアに住むのが吉ですね。戸建てなら夫婦円満、家族団らんを心がけて下さいね。

[17: 匿名さん]

>既に結論（合意事項）が出ているのも読めない白痴がいるな。
>お前みたいなのがいるから

ここの戸建ては言葉遣いも汚く横暴だね。いきなり「白痴」「お前」とは何様気取りですか？
粘着質な暴言も相当気持ち悪いです、躊躇なくお黙りください。

[18: 匿名さん]

Finedineから10%割引クーポンが送られて来た！
今日みたいな寒い日は、家で暖かくデリバリーというのもイイね。
今日は奥さん帰り遅いから、子供も好きなアウトバックステーキハウスにしようかな。

あ、郊外さん、またホームページのメニューをコピペとか要らないんで。
いちいち都心住まいに対抗心燃やさなくていいですよ。分相応に田舎暮らししてなさい！苦笑

[19: 匿名さん]

またワンルーム自慢かい！

[20: 匿名さん]

前みたく蛍光灯下の写真もアップよろしく〜

[21: 匿名さん]

↑どうしてもワンルーム住みだと信じ込みたい郊外アパート住み（笑）
残念ながら家族4人だからワンルームとかあり得ない。
150㎡超えの3LDKですよ。ま、信じたくないだろうけど。苦笑

[22: 匿名さん]

信じてますよ〜、あなたの妄想マンションを。

[23: 匿名さん]

>19-20

「分相応に田舎暮らししてなさい！苦笑」

に反応しちゃったリアル田舎暮らしさん。黙ってられないんだね。耐性弱すぎ。笑

[24: 匿名さん]

>信じてますよ〜、あなたの妄想マンションを。
18の画像見えませんか？妄想じゃありませんよ！
あなたが以前「麻生住みなんで麻布版ですよ！」と得意気にホームページのメニューをコピペしたのを思い出し、失笑してしまいました。そういう行為を妄想と呼びます。妄想と現実の違いすら区別できない社会不適合者ですかあなた？苦笑

[25: 匿名]

まあ、賃貸だとワンルームもあるから、賃貸マンションしか知らない戸建てが、すぐにワンルームとか言い出すのも分からんではない。(笑)

[26: 匿名さん]

そんなに必死に否定しなくても…
妄想マンションが気に触りました？

[27: 匿名さん]

8以下同一人物気持ちワル過ぎる
戸建全般のイメージが…

[28: 匿名さん]

＞残念ながら家族4人だからワンルームとかあり得ない。150㎡超えの3LDKですよ。ま、信じたくないだろうけど。苦笑

はい信じます。

なんて単思考の人、このスレにいます？？？

[29: 匿名さん]

確かに気持ち悪いな。
自分は150㎡超えの3LDKで、相手を郊外アパートって言ってる人。

[30: 匿名さん]

>>.27

気にするな。
お前の方がキモチワルイから。

[31: 匿名さん]

>30
まぢでお前出てくんな

[32: 匿名さん]

そうカッカするなって。匿名の掲示板で

＞。150㎡超えの3LDKですよ。ま、信じたくないだろうけど。苦笑

常識的に考えて、これを信じる方がどうかしてるんだよ（笑）

[33: 匿名さん]

「俺は150㎡超えの3LDKマンション～、お前は郊外アパート～」

って言ってる奴の言うことを誰が信用できるって話だな。

[34: 匿名さん]

自分よりレベルが低いと願う戸建さん

[35: 匿名さん]

>34

君がやってることそのままじゃん（笑）

[36: 匿名]

ところで、戸建ては光熱費を出さないのかね？(笑)

[37: 匿名さん]

マイナス金利なのでマンションをもう一つ欲しい！

戸建さんも戸建買い増すといいかも？？？

[38: 匿名さん]

ところで、

の意味が不明（笑）

お得意の論点ずらしですか？

[39: 匿名さん]

都心にマンション買って民泊に出すのもアリだよね。

[40: 匿名]

>>38

マンションの光熱費を出せというからわざわざ書いてやったのに、ちゃんと処理してくれよ。(笑)

[41: 匿名さん]

「全国初の「民泊」 東京・大田区で申請始まる」
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160129/k10010390121000.html

民泊が儲かることが知れ渡ってしまったからね。
今後いくら規制しても、うまくすり抜けて民泊ビジネスは盛況なんだろう。

[42: 匿名さん]

戸建てとマンションがそれぞれ民泊申請したみたいだけど
マンションは、それこそ１棟を民泊用として使用するくらい考えないと
共用部でのトラブルが多いみたいだから大変になるかもね。

[43: 匿名さん]

申請して民泊やるのは大丈夫でしょ。わざわざ役所に申請までして民泊やるんだから。
問題なのは闇で民泊やってる人達。
現状来る人を全員親戚にしてしまえば規制しようがない。

[44: 匿名さん]

外国人オーナーは、短期宿泊者を親戚や友人という。
管理規約で規制しようがない。
規約で外国人オーナーを規制したほうが効果があるのに、売れないと困るからね。
売ってしまえば対応は管理組合＝住民まかせ。

[45: 匿名さん]

＞現状来る人を全員親戚にしてしまえば規制しようがない。
＞外国人オーナーは、短期宿泊者を親戚や友人という。

これ書いた人、ずいぶん民泊に詳しいけどマンション住みなのか？
まさか戸建て住みだったら関係ないから知識はないはずなのに。
それも民度の低いビジターを想定してるみたいだから、やっぱ地方のアパート住みか！
正体バレバレだね（笑）

[46: 匿名さん]

>>41−44
民泊にそんな興味津々なのか？まあ、臨時収入にはなりそうだな。
だったら、まず需要のある都心エリアに物件持たないと意味ないぞ。
地方には外国人すら来ないだろｗ

[47: 匿名さん]

＞41

記事より
この会社は、泊まりたい人と宿を提供したい人をインターネット上で結びつける民泊紹介サイトの運営を予定していますが、まずは自社の管理物件で民泊を始めるということで、２９日はＪＲ蒲田駅から徒歩１３分の一戸建てと、徒歩２分のマンションの一室を申請したということです。

戸建さんも駅徒歩15分くらいならできるかも？自宅の一室に外国のご家族を泊めてみたら？？？？

[48: 匿名さん]

結局は周りのホテルとの競合があるから、正規の民泊はそれなりの価格になるんじゃないかな。

非正規の民泊の考え方は、貸す方は儲かればいい。借りる方は安ければいい。
それが住民間のトラブルを起こしてる。

[49: 匿名さん]

また、郊外の8040さんが暴れてる？
でも、なんでvol.9とか古いのなの？

[50: 匿名さん]

ここの戸建さんは利便性がいいところにお住まいなので
十分自宅の一室で民泊できますね
自宅で外国人をおもてなし

[51: 匿名さん]

都心マンションは民泊ビジネスがやりたい放題だからいいよね。
買って住んでる人は大迷惑なんだろうけど、嫌だったら貸せばいい。

[52: 匿名さん]

何年も前の消費税５％の頃の電気料金明細より
今月のガス料金明細は出せない？

床暖房が無いのがバレるからシカトなんだよね

[53: 匿名さん]

>また、郊外の8040さんが暴れてる？

23区内の40/80です。

[54: 匿名さん]

戸建の民泊なら近所でもマナーの悪い中国人でもそんなに困る事は無いでしょ。
でも、マンションだとエントランスやエレベーターは共有だし、間違いなく共有施設も使わせる。
管理会社が文句を言っても一日二日無視していれば目的は果たせる訳だし、貸した本人は中国にでも住んでいるだろうから注意その物ができない。
マンション敷地内にマイクロバスを停めっぱなしとかも起こり得る。
エントランスで大宴会。想像の範囲内ですね。

そして、彼らは立ちしょんどころか大きい方も所かまわずします。もちろんトイレではない屋内でもします。
エレベーターで子供が用を足す。彼の国ではごく日常の光景です。

[55: 匿名]

>>そして、彼らは立ちしょんどころか大きい方も所かまわずします。もちろんトイレではない屋内でもします。

それでも『戸建の民泊なら近所でもマナーの悪い中国人でもそんなに困る事は無い』んだ。戸建てって凄いな。(笑)

[56: 匿名さん]

>>55
ほんの数十年前の日本の姿だよ
生まれてないかこりゃ失礼

[57: 匿名さん]

民泊のメインは戸建ってことか〜

戸建さん自宅で副業できますね

[58: 匿名さん]

＞そして、彼らは立ちしょんどころか大きい方も所かまわずします。もちろんトイレではない屋内でもします。

私は、彼の国の方のマナーや社会通念などよく存じませんが、あなたは随分お詳しいようですね。
もし、あなたの書かれたことが本当だとすると、もしマンション共有分でそういう事態になれば、
管理人さんや受付が掃除などの対応をするでしょうが、戸建てで玄関や庭、「屋内でもします」
と書かれてありますから、それらの掃除は全て家主さんがされるんですか？
全て独りで大変ですね。他人の粗相の始末だなんて汚いし面倒だし・・やっぱり戸建てはまっぴらゴメンです。

[59: 匿名さん]

郊外戸建さん雪かきの準備しないとね
田舎ほど積もりますよ

[60: 匿名さん]

マンションの共用部で汚物をされたら・・・

[61: 匿名さん]

戸建ては貸したら直接的な迷惑はないけど
マンションは自分が住んでても他の住民が貸してたら間接的に迷惑をかけられるよね。

[62: 匿名さん]

＞全て独りで大変ですね。他人の粗相の始末だなんて汚いし面倒だし・・やっぱり戸建てはまっぴらゴメンです。

共同住宅だから民泊が話題になる。
戸建てより敷地単位面積当たりの居住密度が高いから、仲介サービスを利用すれば経営効率がいい。
http://www.hosty.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=04

ホテルライクな都心マンションが高額でも買い手がつくのは、
法人や外国資本が投資目的で買い漁ってるから。
都心マンションの値上がりをPRしてる業者は、外国人オーナーの増加を語らない。

[63: 匿名さん]

>>58
その認識で間違いないです。
そういう酷い扱いをされたくなければ「貸さない事」です。戸建ての場合はこれで終了です。
路上で排便すれば警察に通報です。そのうえで本人たちに片づけさせるのが良いでしょうね。
まあ、マンションは住人の誰かが貸せばもうどうにもなりません。投資目的の中国人オーナーが「すごい数の親せき」をとっかえひっかえ止まらせるのを制止する方法は無いですからね。
管理会社もエントランスの大宴会を制止できるほど仕事熱心だと良いですね。
大抵の管理人は「注意しました」で終わりでしょう。

[64: 匿名さん]

中国人はホテルでも夜中だろうが周りお構いなしに騒ぐ。
マンションだと隣接した部屋だと騒音は避けられんね。
同じフロアでも見慣れない中国人がふらふらしてたり、共有スペースを汚されたりでたまらんだろうな。

[65: 匿名さん]

>共同住宅だから民泊が話題になる。
おたく、住んでるの共同住宅っていっても地方のアパートだよね？
話題ってアパート住民の間で？どんだけ見栄張りたいの？バカバカしい・・

[66: 匿名]

まあ、これでも読んで。(笑)

『民泊条例の内容をわかりやすく説明します！』

http://trendersnet.com/archives/1645.html

[67: 匿名さん]

戸建さんも立地が良ければ民泊出来そうですね

[68: 匿名]

戸建てには管理組合も規約も無いしね。

[69: 匿名さん]

無駄に広いのも好都合

[70: 匿名さん]

条例があったところで個人的なやりとりを規制するのは事実上不可能でしょう。
規約があってもシラをきられたら排除はかなり困難。

>>68
分譲地だと管理組合と規約があるところもあるよ。

戸建ての民泊も出てくるだろうが、マンションは駅近で利便性も高い部屋数が戸建てより
圧倒的に多いし、投資目的で買って貸したい人もいるから利用される数としては
マンションが桁違いに多くなるでしょう。

[71: 匿名さん]

だから前にも言ってたでしょ
マンションはホテルと戸建ての中間的な存在だって
もともと長期滞在のホテルみたいな存在、宿泊料は安いが、権利金は高い。
高級ホテルはコンシェルジュは就くが、お安いホテルはセルフサービス。
どちらにしても、民泊に転用するのに持って来い。

[72: 匿名]

投資目的で購入するのは、賃貸マンションの分譲物件だな。(笑)

[73: 匿名さん]

苦し紛れのマンションの一手。
民泊問題にはマンション打つ手なし。

[74: 匿名]

>>マンションは駅近で利便性も高い部屋数が戸建てより圧倒的に多い

はい、その通り。(笑)

[75: 匿名]

>>マンションは駅近で利便性も高い部屋数が戸建てより圧倒的に多い

はい、その通り。(笑)

[76: 匿名さん]

嫌なら、うちみたいに管理組合の規定で禁止にすれば良いんじゃないの？

[77: 匿名さん]

禁止しても規約の裏をついてくるだけ。イタチごっこだよ。

マンション特有のパーティールームもゲストルームも今となっては民泊専用ルームでしょ（笑）

[78: 匿名さん]

マンションさんの必死の抵抗も空しいだけだな（笑）

[79: 匿名]

マンションといえば、賃貸マンションしか知らない戸建て。(笑)

[80: 匿名さん]

分譲マンションの民泊問題を知らない郊外マンション民（笑）

[81: 匿名]

そもそも、自分が住んでる部屋にどうやって宿泊させるのやら。

[82: 匿名さん]

中国の景気が悪くなるまで近所に来ないことを祈って我慢するしかないな。
職場の中国人から聞いたが、中国人の感覚では戸建てよりマンションが良いという人が
多いとのこと。
赤信号でも車とチキンレースするような連中を説得できるやつがどれだけいるか。

[83: 匿名]

そりゃ、マンションのほうが快適ですから。(笑)

[84: 匿名さん]

>>76
管理組合の言うこと聞かない中国人がオーナーにいるから問題になってる。
今いなくても、いつそういう人がオーナーくるかもわからない。

[85: 匿名さん]

>>81
・住んでいない
・貸して別なところに住む方が儲かるなら貸す
・儲かるなら寝室以外は喜んで貸す
...

[86: 匿名さん]

>>82
中国人とマンション民って嗜好が会うんだな

[87: 匿名さん]

>81

田舎のマンションは自分で住むしか使い道がないけど
都内のマンションはそこそこ需要があるから人に貸せるんだよ。そこをタコ部屋みたいにして大陸の人が荒稼ぎしているのが民泊問題。
当然マナーが悪いから共用部でもやりたい放題。苦情が殺到しているのが都内マンションの現実。

勉強になっただろ。

[88: 匿名さん]

＞８４
言うこと聞かないなんてあり得ないでしょ。
犯罪者ですか？

[89: 匿名さん]

空き戸建は物騒だから民泊にすれば、解決だね

[90: 匿名さん]

>>81
他の住民が貸すのが問題なんでしょ。何度言えばわかる。

[91: 匿名さん]

何度言ってもこのマン民には理解できないでしょ。理解しようともしない。これが民泊の問題みたいなもんでしょ。

[92: 匿名さん]

問題になってないのに、問題と言われてもね。
実感がわかない。

[93: 匿名さん]

>>88
実際そうだから問題になってるんだよ
現実みなよ。

[94: 匿名さん]

実際に管理規約で禁止しても、中国語で書かれてないから知らぬ存ぜぬの一点張り。ってのがあったな。

[95: 匿名さん]

>>92
郊外の人にはイメージつきにくいかもね。

[96: 匿名]

>>当然マナーが悪いから共用部でもやりたい放題。苦情が殺到しているのが都内マンションの現実。

現実なら、ネットを探せば荒れた共用部の写真の一つくらい見つかるだろうから、それを貼りつければいいんじゃないか？(笑)

[97: 匿名さん]

＞問題になってないのに、問題と言われてもね。
＞実感がわかない。

こういうのって問題起してる人がよく言うよね～。周りが迷惑被ってても
「問題になってないのに、問題と言われてもね。実感がわかない」

[98: 匿名さん]

>93
まったく問題になってないんだけど。
何が問題なの？

[99: 匿名さん]

他の住民が問題にしているのであって、当人にとっては問題じゃないからな（笑）

[100: 匿名さん]

>97
住人が民泊して迷惑かけてるの？
ますます意味不明。