プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[945: マンション検討中さん]

今回、明るみに出たのが、ダイワだけで他も偽装してるんでしょうけど、ダイワハウスは好きなメーカーだっただけに残念です。

[946: ご近所さん]

まあ、プラウドもKYBですけどね。←？？？？大丈夫かい(笑)

[947: マンション掲示板さん]

このマンションの設計、施工は長谷工コーポレーションでは？

長谷工コーポレーションがいいかは別として。

[948: マンション掲示板さん]

>>946 ご近所さん

免震ダンパーがKYBです。

[949: マンション掲示板さん]

耐震だと思う。

[950: マンション検討中さん]

残り物件3→4部屋になってますね。

[951: マンション検討中さん]

>>950 マンション検討中さん
どこの部屋が空きになったんでしょうか？
デベロッパーの問題があってもどうしてもこのマンションが気になってしまいます。

[952: マンション検討中さん]

>>951 マンション検討中さん
分かります。内装をみてしまうと、ここの物件忘れられないですよね。
平米数の表示が変わってないので、70.10平米か74平米の部屋が空きになったのではないでしょうか。

[953: マンション検討中さん]

1007号の事務所使用部屋のみ9月30日引渡しと書いてあるので、9月いっぱいで事務所も閉めるのかな。
そろそろ売り切る見通しがたってきたのですかね。

[954: マンション検討中さん]

まだ残っているんですね。
ここのマンション、いいですよね。
うちはまだあまり割引がされていなかった頃に契約して、担当営業の方も頑張ってくれたのですが、ローン落ちてしまい、買えませんでした。
値下がりした今って、一度、ローンの審査落ちても再申請って出来るのでしょうか？

[955: 通りがかりさん]

>>954 マンション検討中さん
金銭面で通らなかったのなら、当時よりローン額が下がればローン再申請はできると思います。
ただ体調面で審査落ちたのなら、無理ですね。

[956: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
公式サイトの8690万という価格からするとAタイプの1201だと思います。
恐らくローン通らず、キャンセルになったんでしょう。
Aは即売れしそうですね。

[957: 評判気になるさん]

こことかプラウドタワーって、府中で最後の駅3分以内の超駅近物件なので、資産性はそれほど心配ないのではないかと思いますが、この読みは甘いでしょうか。
今は大和の信用急落ですが、物件としてはプラウドタワーよりプレミストの方が間違いなく上だと思いました。
個人的には今回の問題で割引大きくしてくれれば、検討したいなと思っています。
かみさんには猛反発されそうですが。
今、販売中の京王沿線マンションでこのマンションを見ちゃうと他が物足りなく感じちゃうのは私だけでしょうか。

[958: 名無しさん]

見てくれはプレミストですが、長谷工施工なのでクオリティは落ちますね。よく見れば分かるくらい。タワーは変哲のない室内ですが、使用される資材はプレミストよりワンランク上になると思います。住環境はどちらも良くないので、あとは名を取るか実を取るかですね。

[959: 評判気になるさん]

資産性はそこそこあると思いますが府中は駅に近いマンションが多いため
値下げしても売れていないここは駅近物件の中では結構厳しいかと思います。

プラウド寿は府中におけるプラウドブランドのお陰かエレベーター1個でも
順調に売れてるは凄いですね。

[960: マンション検討中 さん]

>>957 評判気になるさん
ここを見ちゃうと室内、ベランダ、エントランスと他のマンション見ても物足りなく感じちゃうのわかります。
資材もいいもの使っていると私は思いましたが

[961: eマンションさん]

>>960 マンション検討中 さん
資材はコストダウンがハッキリ分けるものでした。

[962: マンション検討中 さん]

>>961 eマンションさん
コストダウンって、どこで見分けられるんですか？
以前にセントラル、プレミスト両方MR見学しましたが、立地は別として、部谷の設備は同等、ベランダの作り、天井の高さでプレミストの方がよかった印象でしたけど。

[963: マンション検討中さん]

>>958 名無しさん

プラウドの資材がワンランク上というのはどちらで確認出来るのでしょうか。
検討中なので知りたいです。

[964: 通りがかりさん]

専門的な知識が少しあればすぐに分かるらしいです、自分には違いが分かりませんが・・・新築時は良いけれど10年後くらいから強度等で大きな差が出るとのこと。当初の売れ行きの悪さの一因でもあると思いますよ。