プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[921: 通りがかりさん]

>>920 匿名さん
どこまで下げるか気になりますね。
本当にそれによって、今後のプレミストの資産価値もある程度見えてきそうですね。

[922: マンション検討中さん]

>>921 通りがかりさん

あまり参考にならんでしょ。

[923: マンション検討中さん]

スレが伸びないのは検討してる人が少ないからなのでしょうか。
大幅値引きあるのなら再訪してもいいかと検討した中です。このマンション10年落ちくらいで売ったらいくらくらいになりますかね。今いくらで買うのが資産価値的にお得なのでしょうか。迷うところです、

[924: 住民板ユーザーさん1]

安くなっても良いお値段するし府中はこれから人口減っていくので資産価値はあまり考えない方用かと。

[925: 通りがかりさん]

http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson18/6houkoku/houkoku.pdf
国のデータでは、府中市は2030年まで指数101.4と、人口増加の予測ですが。
2045年予測も98.1でさほど下がってませんね。意外に江戸川区や足立区より人口減少が緩やかな予測のようで。

[926: マンコミュファンさん]

>>923 マンション検討中さん
スレが伸びないのはもう選択できる部屋が限られているからでしょう。
それでも先週見学に行きましたが、何組かMRに来てましたよ。
モノがいいだけにお得だとは思いますが、それでも高い。
上半期で締めたいでしょうから、もう少し割引してくれるのを期待してます。
それまでに売れてしまうかもとは思いますが。
これだけ贅沢なマンションはあまりないので、買えるならすぐ欲しいんですけどね。

[927: マンション検討中さん]

あれ？ここ新築の時、低層階5,000万以下で売り出しスタートでありましたよ。

[928: マンション検討中さん]

物件が物件だけに残り3邸はこのままだと長期戦になりそうですね。
決算期で更なる割引あれば、一気になくなる可能性もありますが。

[929: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん

そうなんですか？
2階の事務所とかに使っていた部屋のことですか？

[930: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん
9月までにはなくなってると思いますが、賭けですね。

[931: マンション検討中さん]

※1203号室、平成30年2月10日よりモデルルーム使用
※1007号室、平成30年9月11日より事務所使用
※1302号室は、令和元年5月20日よりモデルルーム使用

あと3邸は、何かしらに使用している部屋のようです。事務所の部屋は綺麗に使用しているとはいえ、中古感があるかもしれませんね。
家具つきのモデルルームの部屋が気になります。

[932: マンコミュファンさん]

>>931 マンション検討中さん
1302もモデルルーム使用ということはある程度、家具もついてくるんですかね？
となると、ロフト検討してもいいかな。
まあ金額次第という条件はつきますが(苦笑)

[933: 932]

公式サイトでしっかり家具付き分譲と出てますね！！
もともとプレミストは気になっていたのですが、テンション上がります！
うちにはロフトは金銭的に無縁と思っていたので、ずいぶん前に見学行ったときも最上階スルーでしたが、割り引きされてて、家具も付くとなれば、かなり惹かれます！！
1203室の写真もっと載ってるサイトないのでしょうか？

[934: マンション検討中さん]

>>932 マンコミュファンさん

4月に見に行った時は、1302は家具などなかったのですが5月20日からと記載されているので新たにモデルルームになっていたんですね。知りませんでした。
家具つきとなると価格はどうなるんでしょうか。ただ自分で家具やエアコン諸々用意するのもけっこうかかりますし、ありかもしれませんね。

[935: マンション検討中さん]

家具といっても、TVや机は付いてこないそうです。
工事で付けた本棚やタイルがついてくるようです。

[936: マンション検討中さん]

>>935 マンション検討中さん

公式のトップ画像には、1203号は
ソファー、ラグ、センターテーブル、シェルフ、カーテン、エアコン、照明、ベッドはついてくると記載されています。
テレビは付かないですがいろいろ付いてくるみたいですね。

[937: 匿名さん]

ここはダイワ物件、購入した人は今後悔しているんでしょうね。

[939: マンション掲示板さん]

まあ、プラウドもKYBですけどね。

[943: 検討板ユーザーさん]

[No.938から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[944: マンション検討中さん]

12Fの部屋相当悩んでましたが、偽装物件が2倍と公表されて、かなり躊躇してます。ショックでした。
マンションに偽装がないと確定するまでは様子見かな。