グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7687: ご近所さん]

今はこの周辺も綺麗な公園と最新の病院が整備された安心、安全な場所変わってますからね
そちらのメリットが大きいんじゃないでしょうかね。

[7689: 匿名さん]

>>7687 ご近所さん

現地を見学に行きましたが、江古田の森は豊かな森であることは間違いありません。一方で、鬱蒼と繁った森に不気味さを感じたのも事実です。
おそらく、それも、ここまで販売が超長期化してしまった理由の一つだと思います。

[7690: 匿名さん]

>>7689

全くそんな風に思いませんけど、爽やかで気持ちの良い公園ですよ。

[7709: 匿名さん]

ここでも、、

[7710: 匿名さん]

去年の出来事のニュース特集みたいので台風被害のこと報じてたけど、やっぱこれからは
浸水しないエリアを選ぶのも大事な物件選びの要素だなと感じました。想定外はどこにでもあるものだけど、行政から公開されてるデータ見る限りグランドメゾン週右辺はかなり安全なエリアということになるのでしょうかね。

[7712: ご近所さん]

>>7710 匿名さん

完全とは言えませんが、とりあえず昨年の台風などでは
何も被害はなかったと思います
高くなったエリアというのもありますし
公園の土が水を吸収するというはあるかもです

怪我などの場合でも隣接地に救急病院があるので安心だとは思います

[7715: マンション検討中さん]

[No.7648～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[7716: 匿名さん]

玄関から最寄り駅ホームまで実質徒歩20分となると一般的にはバス便物件という認識だから売れないのでしょうかね。
買い物が不便なのもマイナス要因だし、安かれ悪かれというとこですね。

[7717: マンション検討中さん]

>>7712 ご近所さん
深夜のサイレンがうるさく、救急病院は近くにある必要ありません。小さな医院があれば十分です。

[7718: マンション検討中さん]

紹介所なしだと＋5500円取られますから普段使いできず、近くにある意味がありません。むしろ邪魔ですね。

[7719: 匿名さん]

病院あると便利ですよ
子供が小さいので近くにあると安心感あります
近隣のママ友ともあって良かったねと話し合っております

[7720: マンション検討中さん]

新手のネガが現れた、、、。今度は病院ネタ？

[7721: 匿名さん]

子供が夜中に熱を出して苦しそうだった時に、病院の緊急外来があったのでとても
心強かった記憶がある。子供がいるなら、近くにあるのとないのだったら
あったほうがいいとは感じます
このあたりには小児科、内科の診療所と病院と医療施設はかなり充実してると思います

[7722: 匿名さん]

杜に面してるのは、どこの棟ですか。目の前が杜なら検討したいです。

[7723: ご近所さん]

総合東京病院って、
職員のみなさん、どなたも患者思いの良いスタッフさんばかりでした。
マンションとは関係ないことですいません。
あまりにも良い病院だったので。

[7724: マンコミュファンさん]

マンション隣の総合病院を利用できるメリットを感じるのは、子持ちと高齢の方が多いんだろうな。

正直、今の自分が使う機会はほとんどなさそうです。

ただ、総合病院のおかげで中野駅、江古田駅、練馬駅等へのバスがバンバン来るのはかなりのメリット。

総合病院なくならない限り、バス停なくなることないだろうし。

[7725: 匿名さん]

大規模な公園隣接で環境が大きく変わらなさそうなのは良い点ですね。
長く住むに予定の人にはいいかもしれませんね。

[7726: マンション検討中さん]

>>7722 匿名さん
目の前が森の棟はそもそもないよ！

[7727: 匿名さん]

このマンションが本来の価値を発揮するのは10年後。
資産価値が倍になってるとの予測もあります。
なぜなら、

[7728: 匿名さん]

>>7727 匿名さん
なぜなら？

[7729: 匿名さん]

子育て世帯の周辺に欲しい施設で病院と医療施設は上位にきてたはずだから
個々の価値観はともかくあればプラス要素なんじゃないかしら

[7730: 匿名さん]

>>7727 匿名さん

資産価値が倍になるのはどうかなと思いますが、住まう価値のあるマンションになっていくのではと思います。植栽が育って、江古田の森と繋がっていくと本当に素晴らしい景観になるでしょうね。近くに住む者としては散歩も楽しくありがたいです。住民の皆様もとても楽しそうで、この掲示板とのギャップに驚きますね。

[7731: 匿名さん]

>>7723 ご近所さん

とても良い病院ですよね。
新しくて清潔ですし、気に入ってます。

[7732: 匿名さん]

パークビューの棟はどれですかね？

[7733: マンション検討中さん]

>>7730 匿名さん
「すまう価値」
ポエムに影響受け過ぎです

[7734: 匿名さん]

>>7733 マンション検討中さん
揚げ足取り過ぎでは？

[7735: 匿名さん]

公園も見てきましたが、散歩されてたり、運動してたり、子供が遊んでたりなど
極々普通の公園ですが、やはり規模が大きいので植物含め色んな発見があったりと
中々面白かった。良い公園だなと感じました

[7736: 匿名さん]

やっぱり語ってしまう
住まう価値のあるマンション
それはここだってこと