グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6481: 匿名さん]

新江古田駅から10分で歩けるのに加えて、中野駅からバスという選択肢もあるこの物件をあえて「バス便物件」と言うなんて、粘着ネガさんの不誠実さのほどがよく分かりますね。

[6482: 匿名さん]

>>6480 匿名さん

まあまあ
相手にすることないですよ
このマンションが気になって仕方ないストーカーですから。
そのうち出入り禁止になるでしょう

[6483: マンション検討中さん]

マンコミュによくあるお決まりの流れですね。
駅遠&商業施設付近になし?バスを使えば主要駅まで楽々行けます??通勤費普通出ないだろ、つまりバス便物件だろ?住民激怒！

よく俯瞰すれば分かるのですが、バス便物件をあえて定義するなら、バスを使わないと主たる商業エリアに到達できないエリアに位置する物件のことを指します。徒歩10から11分歩いて最寄駅に着くが特になにも手に入らないとしたら、こちらの物件は中野駅バス便物件という立ち位置にならざるを得ません。西武新宿線のマンションと似ていますね。

さて、お次は、状況に応じて2駅使えるとか詭弁が聞こえてくるんでしょうかね？

[6484: 匿名さん]

>>6481 匿名さん
「新江古田駅から10分」が事実で、「バス便物件」か否かはそれぞれが評価すれば良いでしょ。なんでスルーできないの。

[6485: 匿名さん]

>>6480 匿名さん
悪意の塊かどうかなんか関係ないし、
どうせ善意の塊には文句言わないんでしょ。

[6486: 匿名さん]

「バスを使わないと主たる商業エリアに到達できないエリアに位置する物件」がオレ様のバス便物件の定義だって…。
6483粘着ネガさんによる「バス便物件」の定義が、余りにも牽強付会、我田引水過ぎて笑える。
本人は自説展開の全能感に酔いしれているが、理屈も何もあったモンじゃない。
最初からこちらのマンションを貶すことありきで、その為なら何でもアリなのは明らか。
こんな人の「言説」などまったく信用ならないね。

[6487: 匿名さん]

>>6485 匿名さん

検討者かどうかならともかく自演で印象操作したり、暴言で削除されたりする人の投稿が邪魔ってだけだと思うよ

[6488: 匿名さん]

>>6485 匿名さん

あと知りたいのは何の為に粘着してるのかなってことです。不毛なやり取りと同じ事連呼する理由が分かればもう少し有意義になるかもしれませんしね。そこのところどうですか？理由答えられます？

[6489: 匿名さん]

自由なカキコミOK
誹謗中傷はダメ

[6490: 匿名さん]

自由な書き込み≠執拗なネガ

[6491: マンション検討中さん]

悪質なネガだなーっと思ったら、「物件見に行ったことありますか？」と聞いてみましょう。

「見に行ったことある」という話なら、その人にとって駅徒歩10分は合格点だったということで、他に何か物件自体で気になるとこがあったのかな？という話になります。ホームページにはない貴重な情報かもしれません。個人的には駅徒歩距離はギリ合格点で、災害への安心や静けさや緑の多さなどは素晴らしいものだと思ってますが、人それぞれ感じ方違うので参考に聞いてみたいです。

「見に行ったけど遠かった」という話なら、Googleマップ等で事前に確認しました？情報収集効率的にできてます？ということに。

「駅徒歩10分物件なんて検討対象な訳ないだろ」という話なら、なんで検討板にいるの？お引き取りください。で終わり。

[6492: 匿名さん]

>>6487 匿名さん
匿名掲示板で自演かどうか分からないんだから考える事が無意味。印象操作でマンションの評価変わるならその程度のマンション。邪魔なら無視すりゃいいでしょ。

[6494: 匿名さん]

>>6492 匿名さん
自演で散々策されてます
中傷投稿でも削除されてます
誤魔化さないで意図を知りたいですね

[6495: 匿名さん]

>>6476 匿名さん

戸建はセキュリティー、災害への不安が残る。
マンションならではの宅配ボックスなど共用施設の充実、エネファームなどの設備。
それでいて戸建と変わらぬプライバシーへの配慮、ゆとりあるバルコニー、アルコーブ。
戸建買えと単純に叫ぶ人ってどうなんだろう？

[6496: 匿名さん]

↑どうなんだろう？て書き込みも何が言いたいのかよくわからない
緩い書き込みですね。
流石雰囲気でここ買っちゃう人ですね。

マンションは立地が全てだからです。
何回言えばわかるのですかｗ

共用施設、設備、で厚化粧しようとアルコーブがあろうとなかろうと
駅往復に30分もかかる物件は安くて当たり前なんですよ。
それなのに坪330で儲けようとしたから売れないんですよ。
現在は1割下げて坪300ぐらいか・・・
しかし周辺相場は坪200の地域ですからまだまだ高い。

現在の設備で西武線の江古田駅徒歩5分なら
優良マンションとして瞬間蒸発だったんだけどね。
ここは新江古田から実質徒歩15分だからねえ・・・

[6497: 通りがかりさん]

マンションっていうかこれからの住処は立地がすべてでしょ。
もちろんハザードマップから安全なところ
大雨のたびに避難を考えるなんてまっぴらな人も増えるでしょうね

[6498: 匿名さん]

似た環境だと山手線内側の本駒込6丁目、六義園あたりの中古物件もいいね。

[6499: 匿名さん]

＞5519
手厳しいけど全てその通りですね。
もう第三の手法しかありませんね。

[6500: 匿名さん]

これくらいの価格でしたら目に優しめですね、
色々あるようですけど結局は自分の考え方と生活スタイル次第なので、子供いる私達のような世帯にはありがたいマンションかなと思います。
設備も良さそうですし、言われてる様に災害に強いという点は長い目で見るとポイント高いかなと感じます