グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
グランドメゾン江古田の杜
No.181 |
by 匿名さん 2016-04-17 06:31:42
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容積率(ようせきりつ)とは、敷地面積に対する建築延べ面積(延べ床)の割合のこと(建築基準法第52条)。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E7%8E%87 |
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No.182 |
廊下などを含めるのであれば、
建築延べ床面積といわずに 施工面積と表記すべきでは? 表記が不正確だと思います。 |
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No.183 |
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/118/329/d00123789_d/fil/P40...
容積率とは建築延床面積の宅地面積に対する割合のことです。 世田谷区HPより |
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No.184 |
法律的に記載しなければいけないのは
容積率、敷地面積、建築面積、建築延床面積くらいでしょう 文句なら積水じゃなく法律作った方にいうのが筋だと思いますが 大体施工面積ってなんですかね、意味がわかりませんが。 完全に筋違いの話題なのでやるなら他で聞くなりして頂きたいものです。 このスレもヘンな人に絡まれてご愁傷様としか言いようがないですね 笑 |
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No.185 |
まぁ別に容積率が間違ってないってわかって良かったじゃないですか。表記の方法が気に入らないなら法律の改正でも国土交通省に訴えて見てはいかがかしら。ここで騒いでも何の意味もないですし
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No.186 |
建築確認は素人さんが考えているような甘いもんじゃない。
容積率オーバーなんて初歩的ミスが起きる余地はない。 つまんないこと気にせず、検討する気なら、ローンの返済の計算でもした方が良いよ。 |
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No.187 |
マンションマニアさんがブログでグランドメゾン江古田の杜の記事をUPしたよ。
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No.188 |
ベタ褒めですね。価格もまぁ市況加味すれば妥当な範囲でしょうかね。
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No.189 |
どこもかしこも高くなりすぎている感がありますから、そのような状況下ではかなり頑張っている価格設定に感じられます。
高くなりすぎてこどものいるファミリーが買えなくなってきているというような記事を読みました。 ここならばまだ、大丈夫なのかな。 こちらのコンセプト自体も子育て世代向けらしいです。 |
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No.190 |
市況を勘案しても高いなあ。
マンションマニアさんはベタ誉めできる物件しか紹介しないし、マンションに対する夢と愛が溢れすぎているので、そのことも勘案w |
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No.191 |
色んなものが揃ってるのでコンセプトは良いんじゃないですかね。エレベーターの数も多くて住みやすいんじゃないかね
間取りのこだわりもあるみたいですし、各業界の専門家が絡んでる物件だけはあるなぁと感じてます。 |
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No.192 |
びっくりする程激安ですね。
すごーく素敵なマンションなので億は行くと思いきや、一番高くてもせいぜい9000万? 1階は5500万と安過ぎて、変な人が入らないか心配です。人を選ぶためにもっと高級路線にしてほしかった。 いずれにせよ、即完売しそうですね。 |
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No.193 |
>>192
理想のマンションに出会えてよかったですね。 |
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No.194 |
管理費などの月額費用は25000円、駐車場も25000円、固定資産税は月あたり25000円と、月月額75000円の固定費で住むのは魅力的です。
ローンは利用せずキャッシュで購入予定ですが、例えローンでも、金利が安い今なら月20万~30万の支払いで済みそうです。 |
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No.195 |
中野区北部って、そんな富裕層が集う地域だっけ?
早稲田や日芸に通う苦学生が住んでるイメージは、古すぎるか? |
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No.196 |
500戸超えの物件ですからさすがに価格は抑えめですね
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No.197 |
この価格で500世帯以上の富裕層が中野区北部に集まるのかと。ここはもう「実需」のエリアではなくなったのか。
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No.198 |
マス層のマンションとしてはこの位の価格まででしょうから、そういう点でも欲しい人それなりにいそう。
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No.199 |
素敵なマンションですね。
賃貸もあるようですが、いくらくらいなんでしょう。 3LDKで月額30万くらいかな? |
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No.200 |
家賃が30万もするなんて、こんなに払うんならマンションなり戸建てなり、買った方が良いんじゃないかなと思ってしまいますが、それでも賃貸を借りた方が安いのかなぁ。
この辺の考え方がよく分からないのです。普通じゃ30万なんて無理でしょ。 |