ブランズ文京本駒込六丁目

[いつか買いたいさん]

ブランズ文京本駒込六丁目について情報交換したいです。
内廊下設計で、角住戸みたいなのでいいなと思いますがいかがでしょうか。
高台で眺望もいいお部屋がありそうですね。どうでしょうか。

所在地：東京都文京区本駒込六丁目98番、69番-2、68番-5（地番）
交通：都営地下鉄三田線 千石駅 から徒歩 3分 、JR山手線 巣鴨駅 から徒歩 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 から徒歩 10分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honkomagome6/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
間取り：2LDK～3LDK(予定)
専有面積：59.97m2～76.79m2(予定)

[144: マンション比較中さん]

普通は、わざわざ○丁目までは使わないでしょうが、文京区か近辺の方との話題では
文京区の「どのあたり？？？」となります。そこで、プラスになるわけです(笑)。

ここは、通勤通学買い物習い事などなど、とても便利。　完売も近しですね～

[145: 匿名さん]

ブランズ文京大和郷south　とかつけてしまうとイケてないんだろうか。間違いではないからね。

[146: 匿名さん]

間違いではないけど、大和郷内の南にあるのではなく、大和郷の外で南側だからなぁｗ
あまり策をこらすとコンプレックスが見え隠れしちゃうから、却って所有者は恥ずかしいんじゃないかなぁ。
このままでいいよ。

[147: マンション検討中さん]

やまとむらは高級住宅街だというのわかるんですが、
きっと、購入者や検討者は、そういうの、気にせず、駅近で、巣鴨も使えてという、利便性で、買っている、買おうかな？と、考えているのではないかと。
とくに、やまとむらをそこまで、意識してないんではないかなと、

若い方が、多いってMRの方もおっしゃってましたし。

[148: 匿名さん]

そもそも大和郷ではないから意識して買う人はいないだろうね。文京区アドレスというのはあるだろうけど。
何より便利だし不忍通り沿いということ以外大きな弱点も無い。賃貸需要もありそうだから若い人が買って（それはそれで凄いけど）転勤とかになっても取り回しはききそう。

[149: マンション比較中さん]

お若い住人が多い物件だったのですね。
お若いのに、ここが買えるなんてなかなかのご家庭ですね。
便利ですが、やっぱり高い。。。となって、実はまだ残ってる？？？
ブランズも今はあちこちにあるから、よく検討するのが賢明ですね。どうしてもブランズなら。

[150: 匿名さん]

若い人が多いっていうのは意外。どちらかというと年齢層が高くなってくるのかなと思いました。お若い方だとご両親からの援助もあったりするのかな。
若い方の場合、そういうことが多いという話を聞いたことがありますので。
共働きで二人で頑張ってということもあるのかしら。
駅からの距離もまあ良いほうなので、通勤等にも便利だから、そういう点でリストにここが入ってくるというのはありそう。

[151: 匿名さん]

山手線の駅が徒歩圏内ならばバリバリ働いている共働きの若い世帯が購入するっていうのは普通に考えられることだと思う。

山手線だけじゃなく他にも利用可能な路線があるならば尚更ね。

特に南北の移動が楽なのは良いことのように思います。

内廊下設計になっているので余計に物件価格はお仕上がっていますが、価格としては最近の傾向からいくとこれくらいなんでしょう。

[152: 買い替え検討中さん]

もちろん、二人で働けば買えますよ。
文京区は保育園に入れなくて(涙)、というご家庭もあると聞きますね。
もし区内で入園できたとしても、二人だと収入が上がるので保育料が高い！！とも聞きます。
あと、親子自転車が置けない駐輪場で困るらしいですよ、ブランズ。
低金利は魅力的ですがね・・・・・

[153: 匿名さん]

保育料が共働きだと高くなってしまうのはどこに住んでいても一緒ですから（本当に高いですよね^^;）
それに関してはまあ、しかたがないなぁということになってきますが
基本的には実際に入れるの？空きはあるの？というところが問題になってくるのではないでしょうか。
認可保育所への入園待機用の施設があるというのを文京区のホームページで見たけれど…
空きに関しては3歳未満は難しくて、基本的には４，５歳児が多くなってくる傾向にあるようです。

[154: 買い替え検討中さん]

文京区に住むってね・・・・（汗）。
駐車場高い、保育料高い、税金高い、でも？？？

良いタイミングです、１５３さん、教えてほしいです。
どの区に住んでいても、月齢が同じであれば（世帯収入も同じである前提）保育料は同じなのですか？
マンションから離れた話題になりますが・・・。

[155: 周辺住民さん]

税金高い？住民税はどの区も変わらない。

[156: 買い替え検討中さん]

↑↑↑
そうだったのですね！！　ありがとうございます、知りませんでした。
港区は税金が高いのかと思って検討していませんでした(笑)。

[157: 匿名さん]

税金は、多少の差くらいだと思います。
大切なのは、自分の求める条件がどれだけ当てはまるかでしょう。
ここは税金うんぬんよりも、物件自体が高すぎます。
もっとお手軽な価格帯で住みよい場所はある思います。

[158: 匿名さん]

交通の便は良い
成田空港までも１時間で行けるし。
ただ、大手町勤務だと朝の三田線が凄い混雑で辛いです。

[159: マンション検討中さん]

内廊下の天井高はいくつなのでしょう？
ご存知の方がいれば教えて下さい。

[160: マンション比較中さん]

内廊下の天井高は低いと思われます、経験談。
しかも、夏は臭いがたまるので内廊下外廊下、良し悪しですね。

[161: 匿名さん]

>>157
東京都は区によって税金の値段が違いますか？
マンションを購入しても固定資産税は毎年払うものなんでしょうか。
（戸建ては固定資産税を払うと聞いています。）

今、賃貸で固定資産税についてわからないので、教えてほしいです。

また、文京区は税金が高い、港区は税金が高いと聞きますが、どのくらいなんでしょう。数千円？数百円？

イマイチ違いがわからないんですよね…。

内廊下についてありがとうございました！いい点だけじゃないんですね。

[162: マンション検討中さん]

この物件とお隣さんの物件って比較的人気なのでしょうか。
大通り沿いの縦長で賃貸マンションみたいに見えてしまうのですが、営業の方は何をセールスポイントにしているのでしょうか？
閑静な環境が良いとおもっている私のような考えの方はすくなくなってきているんですかね、、、

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん
ここのセールスポイントは、駅近と、本駒込六丁目アドレスでしょ。
あとは豪奢なエントランスラウンジ。