ブランズ文京本駒込六丁目

[いつか買いたいさん]

ブランズ文京本駒込六丁目について情報交換したいです。
内廊下設計で、角住戸みたいなのでいいなと思いますがいかがでしょうか。
高台で眺望もいいお部屋がありそうですね。どうでしょうか。

所在地：東京都文京区本駒込六丁目98番、69番-2、68番-5（地番）
交通：都営地下鉄三田線 千石駅 から徒歩 3分 、JR山手線 巣鴨駅 から徒歩 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 から徒歩 10分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honkomagome6/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
間取り：2LDK～3LDK(予定)
専有面積：59.97m2～76.79m2(予定)

[83: 匿名さん]

お値段のことがやはり一番あるんじゃないかなと思います。
全部角部屋、内廊下で駅近いなんてどうしても価格が上がってしまいがちでしょう。
ゆっくり売っていくというスタイルなのかしら。
値下げとかする気配も特に無いというかんじなのかな。
オプションとかのおまけがあるとまた違ってくるのかもしれない。

[84: 物件比較中さん]

一期で契約している方もいられる訳で、まだ値下げはないのではないでしょうね。

[85: マンション検討中さん]

ここの価格は、強気なんですか？
便利そうなので検討していますが、賃貸で出てきたところを、狙うとかにした方がいいですかね。

[86: マンション比較中さん]

賃貸ならいいかもしれませんね。
ブランズは、売った後はいろんな問題があっても対応は冷たいと感じます。
CMのイメージとは違いますね。我が家は失敗しました。
こちらの入居後の感想を　ぜひお聞きしたいです。

[87: 匿名さん]

ブランズはアフターサービスが評判よろしくないですね。
中古で売りに出てるのも多いので、なんだか納得です。

[88: マンション比較中さん]

アフターサービスがあるから、は安心材料にはなりません。
何かあっても一度買ってしまうと、なかなか売るにも売れませんよね。生活のタイミングとか事情が出てきます。
慎重に選んで購入しても、住んでみるまではわかりません、本当の青田買いです。

千葉方面・埼玉方面の他の（ブランズではない）マンションと中身そっくりですから、場所が気に入り値段に納得できれば・・・でしょうか？

[89: 匿名さん]

アフターサービスも必要だと思います。が、結局はマンションの場合、修繕が適切になされているかで
後々の価値も変わってくると思います。
マンションの見た目ってかなり年数が経つと手入れ具合で違いが出てきますもの。
そもそもの使っている建材によっても大きく出てきますが。
様々な要素が絡んでくる問題なんじゃないかしら、と思うのです。

[90: 匿名さん]

マンションは管理組合を買えといいますけど、
これは鉄則ですね。

[91: マンション比較中さん]

マンションの見た目は重要視する方と、見た目よりは立地、という方それぞれだと思います。
うちの場合は、契約当初は気に入ってましたが、すぐに壁の手入れがあちこち必要となり、パッチワークのような壁になってしまいました。びっくりポンです。
晴天の日ですと気になりませんが、曇りの日ではそれはそれはひどいものです。
修繕が大事、に一票です。

[92: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズみたいな、何十年たっても管理組合も手入れもしっかりしてるマンションって少ないものですね。

[93: マンション比較中さん]

以前、どちらかで耳にしましたよ、ブランズの管理会社（東急コミュニティ）は結構お高めだと。
その代わり、面倒見がいいのではないでしょうか（担当者によるのかな）？
組合は住人の集まりですから、マンションごとに違うでしょうね。
賃貸のお部屋だと、何もしないで住めるので、か・な・り羨ましい。

[94: 名無しさん]

ブランズの管理会社は仕事でご一緒することありますがいい印象ありません。

東急ブランドは個人的には好きですが、期待しすぎてがっかりするかもですね。

[95: マンション検討中さん]

私も東急ファンです。
洒落てる気が

[96: マンション比較中さん]

ほお。では是非ご検討を！！　
ガッカリしないことをお祈りしています！
とはいえ、購入した全員が外れる物件という訳ではないと思うので(笑)。

こちらは「大和郷」ですので豪邸もありますから、素晴らしい知り合いができるかも！？ですね！！

[97: 匿名さん]

管理組合も手入れもしっかりしてるマンションって本当に少ないと思います。
大規模修繕ではなく経年劣化による修繕が必要になることがちょこちょこあると思いますが、
その修繕費用が高ければ先送りにされることの方が多いです。
管理組合がしっかりしているしていないは、あまり関係ないような気がします。
それよりは管理会社のアフターサービスの内容を重視すべきかなと思います。
ブランズは評判がよくないようですが…

[98: マンション比較中さん]

修繕にも色々ありますね。
古くなっての修繕はどこでもあることでしょうし、必要なことです。

しかし、新築時、２年目、３年目…と継続的に様々な修繕が続くマンションはそうそうないのでは？
わかっていたならば購入はしなかった・・・東京湾で後悔中（航海中）です。

[99: マンション検討中さん]

結局ここって売れてるんですか？

[100: マンション比較中さん]

５部屋が先着順です。

[101: 匿名さん]

最終期が販売戸数未定ですが、どれくらいになるんですかね。
もうこの時期で最終期まで来ているのなら、売れている方なんじゃないでしょうか。
とは言え、先着順も5戸なんですよね。
うーん。
来年の4月末までに売れればという考えでいれば売れている方って言ってもいいと思いました。

[102: 名無しさん]

組合がしっかりした意識がないと管理会社の言いなりになりますね。
大手だらかと言いなりにならないように。かと言って住民同士が支離滅裂だと、管理会社になめられます。
住民同士のコミュニティ形成が一番重要ではないでしょうか。