ブランズ文京本駒込六丁目

[いつか買いたいさん]

ブランズ文京本駒込六丁目について情報交換したいです。
内廊下設計で、角住戸みたいなのでいいなと思いますがいかがでしょうか。
高台で眺望もいいお部屋がありそうですね。どうでしょうか。

所在地：東京都文京区本駒込六丁目98番、69番-2、68番-5（地番）
交通：都営地下鉄三田線 千石駅 から徒歩 3分 、JR山手線 巣鴨駅 から徒歩 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 から徒歩 10分

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honkomagome6/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
間取り：2LDK～3LDK(予定)
専有面積：59.97m2～76.79m2(予定)

[1: 匿名さん]

本駒込６丁目なら一種低層が良かったし、不忍通り沿いなら反対側が静かなバルコニーで良かったですね。東急のブランド力で何の問題もなく売れるのでしょうけどね。

[2: 匿名さん [男性 30代]]

三方角地である上に南面が学校で永久眺望ですね。日当たり、眺望、風通しを重視する人には最高ですね。
お隣のクレヴィアはディンクス中心でしたがブランズはファミリー向けもありますね。
ところで管理会社の東急コミュニティーってあまり評判が良くないみたいなんですけどどうですか？

[3: 匿名さん]

>>2
そりゃまあ、東急は受託戸数が多いので情報発信する入居者も多いと言うことですわ。病気の人もいるし。学校と幹線道路があって騒音の懸念はありますね。あと排ガス。

[4: 周辺住民さん [男性 40代]]

ちなみにHPにもプランがでてきましたね。
３LDKのプランのお部屋はおいくらくらいになりそうですかね？

[6: 匿名さん]

ここはうるさいだろうけど利便性も高いしアドレスも自慢できるしいいね

[7: 匿名さん]

車の通りは多いですね。バスも頻繁に通ります。
駅が近いという点はいいのではないでしょうか。

小石川中高が斜向かいにありますが、うるさい学校ではないので、
その点は宜しいのではないでしょうか。
皆さんおとなしそうです。
道幅がある道路のあちらがわだから、こちら側にはほとんど関係ないです。

[8: 匿名さん]

子供に行かれたら困るけどね、小石川中高。

[9: 匿名さん]

都立の名門校だね。偏差値高い。
子供が行ったら普通は嬉しいレベルの学校だけど、
このマンションの住民の子供だと間違いなく溜まり場になりそうだ。

[10: 検討中の奥さま [女性 30代]]

現在文京区内で検討中です。
2LDKのお部屋を希望していますが、
やっぱり60平米をきる広さになるんでしょうか、、、、
収納の観点からも62～64くらいだと助かるんですけどね～
3LDKの東向きのお部屋がほんとはいいんですけど、
きっと一番高くなりますよね。

[11: 匿名さん]

三田線が一番近くて利用しそうですが、一応山手線圏内になっているのは
利便性の良さを感じます
文京区は学業レベルも高いと聞いたことがありますから、ファミリーにはいい環境でしょうね

設備に関してはこの規模でディスポーザーがついているのはかなり珍しいですし、
高級マンションの類になりそうですが
将来的に管理費がかなり高くなりそうなのは懸念されます

[12: 匿名さん]

駅が近くて投資用にも買われそう。

ここも民泊に利用されたりするんだろうか

[13: 購入検討中さん [男性 40代]]

三田線というのが少々微妙で惜しいですね。
JR駒込駅にもうすこし近ければなというのが率直なところですね。
六義園寄りの物件は当分でてこないのでしょうかねえ・・・。

[14: 匿名さん]

ブリリア大和郷の中古を指名買いするのが正解でしょう。

[15: 匿名さん]

＞11
まさかこの狭いマンションに家族で住む人いるんですか！？

[16: 匿名さん]

子供が小石川はいれるなら溜まり場でもいいよ、と思ってしまう。

[17: 匿名さん]

上層階は眺望抜けそうだね

[18: ご近所さん]

主要道路ではあるけど、不忍通りはそこまでうるさい通りではないです。
特にこのあたりは、千駄木や根津と比べると車も少ない方。

少しでも我慢できない人は、低層住宅側にした方がいいけど、
日当たりを求めるならば、不忍通り側がいいでしょうね。

[19: 匿名さん]

渋滞したりとか、あとは車が飛ばし過ぎたりとかそういうことは少なめの印象＞不忍通り
外にいればそりゃ車は通るから音はしますけれど、
建物の中に入れば特段問題はなさそうに思いますが…。
窓を開けて生活することが多い人ならば18さんが書いておられるように低層住宅側っていう選択でしょうね。

[20: 検討中の奥さま [女性 30代]]

説明会行かれた方
いらっしゃいますか？

[21: 購入検討中さん]

クレヴィアより高いですよね
坪350～380位かな、庶民には買えません