契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸
[スレ作成日時]2016-01-12 18:26:53
現在の物件
ルフォン流山おおたかの森
〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森
| No.1 |
by 契約済みさん 2016-01-13 17:56:06
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削除依頼
契約者スレを作成いただきありがとうございます！引き続き情報交換をしたいと思います。よろしくお願いします。
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| No.2 |
契約してから入居まで、一年は長いですね。この後はインテリアオプションまで、何もないですよね。
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| No.4 |
ウエリスやヴェレーナの情報も少しずつ揃ってきたので、検討者も含めて、結構いるでしょう。
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| No.5 |
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| No.6 |
3さんのような書き込みがあると、やはりこの物件に決めて間違いなかったと安心します。
ルフォンに決める前におおたかの森周辺の人気物件、フォレストやシティテラスなどの過去スレを流し読みしましたが、販売当時はやれ高すぎだとか、こんなところ検討外だとか、同じような書き込みが多々ありました。 人気が出ると困る他社の営業さんや、欲しいけどお金の用意ができない方などの書き込みなんでしょう。 周辺に競合物件があり、それぞれの良さはあるのでしょうが、いずれにせよ流山おおたかの森に人が集まり、さらに住みやすい街に整備されていくと良いと思います。 |
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| No.7 |
>>6
同感です。ネガは無視 |
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| No.8 |
>>5
あれ、案内なんて届いてました？郵送ですか？うちにも届いてたのかな。 |
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| No.9 |
>>8
建築オプションの案内にパンフが同封されていたのですが、正式なインテリアオプションの案内ではありませんでした。(後日の改めてとのこと。) 失礼しました。 |
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| No.10 |
>>9
なるほど。我が家は建築オプションを頼んでいないので、そのため届いていなかったようです。 いえいえ、そのようなパンフレットがあるということがわかりましたので、もらえるか営業さんに確認することはできそうですね！ 情報提供ありがとうございました！ |
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| No.11 |
皆さんローンは、どうします？我が家は変動で審査を通ったのですが、やはり長期間なので、固定にしようかと。そうなるとまた再審査を受けないといけないんですかね。
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| No.12 |
>>11
10年程度でリセールの予定があるようであれば変動の方が有利と一般に言われているようで、そこから先は考え方によりますよね。私は現時点でリセールの予定もなく、変動に一喜一憂するのは性に合わないので、安心感をとって固定にしました。 別のローンの場合にはまた審査が必要になると思います。 もしフラットも検討されるのであれば、金利優遇の締切が今月29日までのようなので、早く申込む必要があると思いますよ。 |
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| No.13 |
>>12
ありがとうございます。明日早速連絡してみます。 |
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| No.14 |
自動車を持たない層もある程度いると思いますので、敷地内へレンタカーを持ってきてくれ、返す時もマンションに止めて宅配ボックスで鍵を返却できるというのがすごい便利ですね。
ハナミズキテラスから少し小中学校側に入ったところにはタイムズのカーシェアリングもあるようです。 使用する時間などによって使い分けができそうです。 |
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| No.15 |
西口のロータリーの場所が仮設から暫定へ移動しましたね。
表の道から入る交差点が変わったので、多少車の流れが変わりました。 |
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| No.16 |
パチンコ店のおかげで中々購入決心がつきません。
契約された方は承知の上ですか？契約に至った決定的なものってなんですか？ |
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| No.17 |
幹線道路から、一本入ったとこにある、眺望がぬける、日当たりが良い、小中一貫校の学区、平置駐車場、バイク駐車場、スーパーが近く買い物に便利、収納が多い、ウォークインが二方向から使えるなど
ちなみにルフォンで妥協したのは、スロップトシンクがないことでした。 |
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| No.18 |
>>16
17さんがほぼ網羅して下さってるとおりですが、つけ加えるならば、西向きが多いおおたかの森でほぼ南向き、将来的にも目の前に高い建物が建つ可能性がないというのがかなり大きかったですね。 他の物件とは一線を画すところだと思いました。 パチンコ屋さんは必ず説明されますよ。ネオンがギラギラする建物でもなく、目の前に建つわけでもないので、無いに越したことはないにせよ、そこまで気になりません。 |
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| No.19 |
今住んでいるおおたかの森のマンションから、西の方角に富士山が綺麗に見えます。
ルフォンの西側の部屋からも見えますか？ |
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| No.20 |
>>19
断定はできないですが7,8階でないと難しそうです。 
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| No.21 |
おおたかの森の木を超える高さのお部屋からは見えるかもしれませんね！！
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| No.22 |
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| No.23 |
>>22
そのとおりで７階の工事中です。この写真は1月24日のものです。 今住んでいる賃貸の部屋から見えるので進捗がよくわかります。 野田線の立体交差工事も進んでますね。 もし需要があるようなら時々写真をアップロードします。 |
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| No.24 |
部屋から富士山が見えると、テンションあがります。愉しみです。
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| No.25 |
>>23
写真是非お願いします♪ |
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| No.28 |
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| No.29 |
ここは契約者専用スレです。
部外者ご遠慮ください。 自分も契約しました。 数ヶ月かけて何十件も見てここに決めました。 決して安くはないですが、非常に良い物件だと思っています。 価値観は人それぞれですが、納得のいく物件が見つかって良かったです。 入居してからも皆んなで良い物件にして行きましょう！皆様、宜しくお願い致します！ |
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| No.30 |
色々選んで悩みました。その上で決めました。
いい物件は、自分が望んでいる100パーセントということものではないと思います。 100パーセントのものは大抵条件はあわず、金額がかかるものです。 妥協出来るところを削りつつ、家族の生活設計と見合うところであればいいのではないでしょうか。 また、家族の暮らしを思えば条件は自ずと出ると思います。ダメな部分を言うことは大いにできますが、良い部分を評価する素直さも家選びでは重要です。 正直、私も各条件を相当調べました。その上で家族の生活を思って決めた結果です。 まだ受け渡しまで1年近くある中で皆さん不安もありつつだと思いますが、契約したならばうまく運べれば良いですね。 |
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| No.31 |
パチ屋が申請を取り下げたそうです。ネガの唯一のよりどころが無くなりましたね。
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| No.32 |
駐車場が平置きなので、雨の日や待ち時間のストレスがなく、維持費も機械式よりかからないのも、契約した理由です。
パチンコ店撤退となると、ルフォンは追い風ですね |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>33
ルフォンの検討版をご覧ください |
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| No.35 |
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| No.36 |
管理組合理事は年11人の予定だそうです。
単純に268で割ると24年に1回の計算です。 大変な事も多そうですが、そう考えると頑張れそうですね。 |
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| No.37 |
マンションに住むのが初めてなので理事の大変さがまだイメージできません。が、大規模ゆえ１度やったら当面まわってこないと思えばきっと大丈夫ですね。
また、理事以外の人もきちんと理事を支えて協力するのも大事なんだろうなという気がします。 |
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| No.38 |
外壁は8階までできたようです。
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| No.39 |
>>38
ありがとうございます。良く撮れてますね。これからもよろしくお願いいたします。 |
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| No.40 |
>>38
いつもありがとうございます。定点観測でできていく様を見守ることができて嬉しいですね。お手数ですがこれからもよろしくお願いします。 |
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| No.41 |
8階までできましたね。現地見学会いらした方いらっしゃいますか？工事の途中経過が見られるので、安心感がありますね。
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| No.42 |
私は近くに住んでいて通ることがあるのでいつでも工事風景を確認できるので行きませんでした。頻繁に行くわけではない方には安心感があるかもしれませんね。工事をしてる側にも、第三者の目が入ることにより緊張感を持つというの良いことだと思います。
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| No.44 |
さすがに40はないんじゃないでしょうか。
1月初旬時点で70は越えていましたし、キャンセルがそんなにあると思わないので、間違いだと思いますよ。 他物件の業者の方かもしれないですけど。笑 |
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| No.45 |
定期的に出てくるんですよね、売れてないってだけ言ってありえない数字を書き込む契約者じゃない方。急に出ては消えていくから売れてないオバケと名付けました。笑
と思ったら43が消されています。契約者専用なのに契約者ではないことが明らかなひどい書き込みだから、管理者の方に退治されちゃったのかな。 |
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| No.46 |
>>45
オバケは嫌いなので、通報して消しときました！ |
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| No.47 |
>>46
同じマンションの住人として、心強いです。これからもよろしくお願いいたします。 |
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| No.48 |
西口開発の行方が気になります！
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| No.49 |
撮影したのは先週ですが、10階までできてましたー
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| No.50 |
さぼってたらいい写真が上がってました。ありがとうございます。
こちらはいつもの角度から。 
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| No.51 |
写真ありがとうございます！！着々と工事が進んでいるようで嬉しいです。
１か月で２階分できているということでしょうか。そのペースからすると５～６月くらいには１４階まで？そこから内装や設備の設置に５か月もかかるものなのでしょうか？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
工事進捗レポートがルフォンの公式ホームページから、見られるようになりましたね。引越が待ち遠しいです。
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| No.54 |
工事進捗レポートがホームページから見られるの、知りませんでした。もっと教えてくれたらみんな嬉しいと思うのですが(^u^)
3月までのものも上がるといいですね！ |
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| No.55 |
写真はありませんが、昨日見たところ12階まで出来ていました。
タイルや窓ガラスも下の方は確認出来て、だんだんマンションらしくなっていました！ |
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| No.56 |
呼ばれた気がしたので。
4/17の写真です。強風による土埃が舞っています。 |
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| No.57 |
No.56です。写真うまく張れなかったようなので再度。
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| No.58 |
インテリア相談会の通知がきましたが、皆さまどうします？シスコンは高いと聞きますが、どうなんでしょうね
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| No.59 |
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| No.60 |
>>57さん
いつも写真をありがとうございます。14階までもう少しですね！そこからまた外壁タイルなど、徐々に出来上がっていくところが楽しみです！ |
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| No.61 |
外観タイルが見えるようになったみたいですね。今住んでいる物件を購入した時は、外観のタイルは見ていたのですが、完成時に、イメージが大分違い正直ガッカリしました。どんか感じなんでしょうね。もしまたイメージと違ってたら、どうしよう。見るのがこわいです。
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| No.62 |
ひさびさに晴天の写真が撮れた(4/29)のでアップ。13階が半分くらいできてます。
そのうち外壁もトライしてみますね。 
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| No.63 |
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| No.64 |
階数問わず日当たりが申し分なさそうですね♪
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| No.65 |
契約者じゃないんですが、今契約しようか迷っているものです！！
どこのマンションのどこのスレをみても悪い事をアンチみたいな方が書かれていて・・・ 契約された方のメリットとデメリットを伺いたいです！！ 背中を押していただきたくて！！ |
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| No.66 |
>>65
これといった短所がないのが決め手です。 自分が決めた時は唯一気になるのが近くのパチンコ屋だったんですが、近所の住民運動のおかげか建設がなくなりました。そういう価値観の住民と言う事も嬉しいです。 建物自体は長谷工でそんなに特別なものではないと感じてますが、以下は他と比べて強みかと。 ・大通りから奥まった立地(騒音や排気ガス) ・南側が第１種低層住居専用地域(日当たり) ・平置き駐車場(車持ち限定) ・オーナーズサロン、キッズスペース(使う人限定) 史上最低金利と消費税増税の可能性も考えると…いつ買うの！？今でしょ！で、決めました。 納得のいく家探し頑張ってください。 |
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| No.67 |
こんにちは。いろいろ既出かもしれませんが、
メリット：立地・収納 駅と学校の間で、日当たりも将来的に保障されているのがいいですね。 スーパー・クリーニング・薬局も近いので日々の生活が便利です。 ホンダの車を買えば隣で整備してくれます!? 収納も充実しているし、布団クローゼットは客人用の布団収納に実用的です。 無駄な共有設備が少ないのも維持の面ではいいですね。 デメリット：設備？ 設備関連があとからできてるマンションの方がいいですが なければ困るほどのものでもないかと思います。 二重床はリフォームする需要がどれだけあるかですかね。 直床は家具を置くと少し沈むらしいのでデメリットといえばデメリットでしょうか。 66さんも書いてますが、私も契約後にパチンコがなくなって小躍りしたくなりました。 いい家が見つかるといいですね。 |
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| No.68 |
>>65
皆さまと同じにはなってしまいますが、立地が最も魅力的でした。 大通りに面しておらず、南向き且つ前に遮る建物が無いこと。 駅徒歩8分となっていますが、大人の足で歩けば6分程で駅から帰れる便利さ。 おおたかの森の中では1番の立地ではないかと思います。 内装はごく一般的、むしろどうしてキッチンのモーションクローズを削ったの？と切なくなる部分もありますが笑、100点の物件は無いなかでどうしても譲れない欠点が無かったため契約に至りました。 どうか素敵な家選びが出来ますように！ |
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| No.69 |
>>66
ご丁寧にありがとうございます！！ そうですよね！飛び抜けて目玉があるわけじゃないけど、悪いところ無いですよね！ しかも車の平置きってポイント高いですよね！！ 南流山とかも見たんですが、確かにパチンコ屋さん気になってました！無くなったのは素敵ですね！！ 前向きに検討します！！ |
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| No.70 |
そして皆様ありがとうございます！！
皆様良い方で嬉しいです！私も購入になりそうなので、素敵な方達と住めたら嬉しいです！！ |
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| No.71 |
このスレのみなさんは、本当に納得満足して購入を決めて、引渡しが楽しみで仕方がない感じですよね！
もちろん私もです！ |
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| No.72 |
少し出遅れ感あり、恐縮ですが、、、
私は最初、南流山にしようとしてました。 徒歩距離や広さの条件はほぼ変わらず、価格は1割以上安かったです。 やめた理由はハザードマップです。 おおたかはハザードマップでも、問題無さそうだったので、、、 この物件に決めた理由は、皆様と同じです！ 来年よろしくお願いします。 |
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| No.73 |
購入検討中です^ ^
皆さんは駅近物件との比較はどうされましたか？ やはりルフォンは駅から歩くので、中古価格が他のマンションより下がると思うのですが、その点はどう整理されましたか？ |
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| No.74 |
>>73
５分以内、10分以内というのが一つの目安なので 6分、7分、8分のマンションも対した違いにはなりません。 むしろ５分以上離れて環境が悪い(大通り、前建)方が価値は下がります。 また郊外のマンションなので駅に近いのは良いことですが５分以内も都心部と比較すればそこまで影響しないのではないですかね |
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| No.75 |
フォレストテラスは足場もなくなって、外装がだいたいわかるようになってますね。
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| No.76 |
写真アップありがとうございます。
検討板にもあがってますね～。 それにしてもワンフロア出来上がるのってあっという間ですね！いつの間にか最上階も大枠出来上がっています。 秋予定の内覧会が楽しみです。 横の森の整備も進むといいですね！ |
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| No.77 |
インテリアオプションの見積もりきましたね。エアコン今住んでるマンションのを置いてくるか、新たに購入するか迷ってます。取り外してまた設置するのって、どの位かかるんでしょうね。引越しやさんでやってくれるんでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.78 |
>>77 契約済みさん
引越屋(というか厳密にはその先の別業者)で取り外しから取り付けもやってはくれます。ただ結構高くて普通に万超えるかと。エアコンから室外機まで遠いと5万とかも聞きました。 うちはメインのリビングは新しいの買う事にしました。一度外して付け直すとガスが抜けて効きが悪くなるとも聞きますし、すぐかえる事になっても悲しいので。 シスコンか量販店かは決めてませんが、たぶん3月決算期まで待って量販店にすると思います。 |
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| No.79 |
>>78 入居前さん
ありがとうございます。参考になります。シスコンだと60%引きというのもあり悩みます。まだ2年しか使ってないので。季節的に急ぐものではないので、引越業者が決まってからでも遅くはないかな。フロアコーティングも悩みますね。 |
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| No.80 |
>>79 契約済みさん
シスコンの60%引きって量販店と比べてどうなんでしょうね。家電って定価なんてあってないようなものなのでちゃんと見積もりとらないとわからないですよね。設置工事はシスコン絶対の自信がある感じでしたが。 フロアコーティングも確かに惹かれます。フローリング自体が良くなってる今、どれぐらい差が出るんでしょうね。色々と素人にはわからんです… |
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| No.81 |
外壁はほぼ完成。
ブライトテラスも足場が外されつつあります。 
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| No.82 |
近くから...
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| No.83 |
>>82 契約済みさん
写真投稿ありがとうございます！中々現地へ足を運ぶ機会を作れないので、このような投稿はありがたいです！ 4階？まではバルコニーも少し出来ているような感じですね‼︎ ワクワクします‼︎ |
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| No.84 |
ブライトとガーデンで悩んでいます^^;
いずれかを選ばれた方に質問されてください。 どのような理由で決定されましたか？ |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
ジョイフルホンダで聞いてきました。
リフォームも強いみたいで、インテリアオプションで興味のある下記全て出来るとの事です。 ・アクセントクロス ・玄関ミラー ・洗面台シャワー変更 ・室内物干し設置(天井の下地次第) 価格はシスコンよりだいぶ安そうですが、ホームセンター施工のクオリティ、他の施工業者等、情報お持ちの方お願いします。 ちなみにジョイフルホンダだとこの地域は守谷店の管轄らしいです。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
ガーデンを選びました。
エレベーターやゴミ捨て場等の共用施設に近いことが理由です。 ただ、ガーデンもブライトもどちらも素晴らしいと思いますよ。 |
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| No.90 |
ブライトテラスにしました。
好みの間取りがブライトテラスにしかありませんでした。 おそらくブライトテラスならスカイツリーや流山の花火大会なども見える気がします。 ただ熊本レベルの地震が発生したらブライトテラスとの通路が通れなくなってエレベーターが使えなくなるのかと思うと辛いですが。 |
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| No.91 |
フォレストテラスを購入した方いらっしゃいますか。やはり夏の西陽、見晴らしを考えると、問題外なんでしょうか
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| No.92 |
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| No.93 |
まぁまぁ(*^-^*)
フォレストテラスも良いと思いますよ。目の前にマンションが建つ、お店がある、線路があるなどより、緑が目の前にあるってステキじゃないですか。特に森の木を超える高さのお部屋だったら壮観だろうなぁと思います。 我が家は配偶者が西向きはちょっと、というタイプだったのでブライトテラスとガーデンテラスで比較検討しましたが、もともとおおたかの森は南西向きのマンションが多いところですし、フォレストテラスは価格的にもかなりメリットがあるので、十分検討に値すると思います(^^) ちなみに、我が家はエレベーターの距離、お値段、朝型生活であること等を総合的に考えて、ガーデンテラスにしました。 |
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| No.94 |
>>93 契約済みさん
ありがとうございます。実はフォレストテラスに決めたのですが、人気がないようなので、不安になってたんです。背中を押していただいてありがとうございます。ルフォンは立地、環境、設備においてダントツなのて、文句無しなんですが、建物の向きは色々悩みます。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
>>94 マンション検討中さん
うちはフォレストにしましたよ。 図面のコンパス見ながら、かなり西っぽいけどこれは売主の言うとおり南西なんだと思うようにしてます（笑 以下、価格以外の決定要因です ・近所なので買物ついでに近くを通ります。季節、階数にもよりますが角度が下がってくるしつこい西日は森に遮られそうで、そんなに暑くなさそう。ただし午前中は日差しがないので、冬の日照時間は短いでしょうね。 ・街並みを見わたす眺めよりも、森の緑や鳥のさえずりのほうが自分の好みに合ってました。開放感は薄いでしょうが、誰かと目が合う心配もなくプライベート感がありそうです。 ・森は公園指定なので、それなりに整備、管理されるともっと雰囲気良くなるかもと期待してます。割と植生の密度高いですから。 現地で森を見て雰囲気が良いと思ったのならおすすめしたいです。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
もともとの質問がブライトとガーデンで迷われている方からだったので単にフォレストの話が出てこなかっただけな気がします☆
87さんの情報も大変参考になります！ |
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| No.99 |
マンション引越し二回目です。最初は、急いで入居したため、エコカラット、鏡、エアコンはオプションで頼みました。でも学習しました(笑)
入居前に必要なのは、ワックスで、エコカラット等は入居後、ゆっくり家具に合わせればよかったと。 ただ悩むのは、エアコンをどうするかです。今使っているものは、移設しない方がいいのかな。またシスコンと量販店は、価格かわりますかね。 |
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| No.100 |
>>99 契約済さん
うちもエアコン悩み中です。 これ見たらシスコンにしようかと思ってきました。リビング以外も移設やめようかな… //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/res/421-470/ |
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| No.101 |
先日ガーデンテラスの購入に至りました‼︎素敵な街の一員になれる事、自分も素敵にならなくては‼︎と思わせてくれるような街、自然が購入へのきっかけでした。
これから変化していく街を見ながら日々アクティブに過ごしていく事が大変楽しみです(^^) |
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| No.102 |
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| No.103 |
ガーデンテラスの足場がだいぶ外れて壁が見えてきました
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
足場はどんどん取り外されています。
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| No.107 |
写真ありがとうございます。
6階と10階のベランダはパンフレットなどとは見た目が変わるのですか？ あとパンフレットだと黒っぽいと思ったベランダがかなり透明に近いように見えるのも気になります。 私はブライトテラスの6、10階以外を契約してるので説明されなかっただけでしょうか。 |
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| No.108 |
>>107 契約済みさん
6階10階もこれから同じものが付くんじゃないですかね？ 茶色部分の透明感は自分もだいぶイメージが違います。全体的にもイメージより白いなという印象です。嫁は病院っぽいとか言ってます… |
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| No.109 |
6階10階はおそらく足場への出入り口で、後から手すりを取り付けるんだと思います。
あと106は陽が当たる10時に撮ったので白く見えるかもしれません。 朝5時だとこんな感じ。 
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| No.110 |
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| No.111 |
>>110 入居予定さん
ありがとうございます。廊下側ってあまり見える場所ないんですよね。 この写真は撮るの簡単じゃないと思います。壁ちょっと使わせてもらわないと(^^; では私はいつもの方向から。ほぼ足場はなくなって全体が見えるようになりました。 
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| No.112 |
竣工まであと３か月♪順調だといいですね(＾u＾)
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| No.113 |
とても楽しみですが、エントランスまでのアプローチの長さがカタログ通りになる気がしませんｗ
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| No.114 |
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| No.115 |
確かにアプローチの長さがｗ
みなさんシスコンさんに何か注文する予定はありますか？？ |
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| No.116 |
シスコンさんに依頼するオプション、悩みますよね～。
予算もあまりありませんが、食器棚はお願いしようかと考えています。 ホームセンター等で比較してみましたが、金額的にあまり大きくは変わらない 感じでした。入居前に設置完了するので、シスコンさんになりそうです。 |
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| No.117 |
今フロアコーティング迷ってます。入居説明会も決まり、引越までにはコーティングしてないと部屋の中に入れないので焦ります。コーティングお勧めのとこありますか？
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| No.118 |
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.119 |
入居説明会や内覧会のお知らせってもうきてるんですか?!
まだ来てないので心配になってきました… おいおい来ますかね～ 当初のスケジュールだと10月だった気がしますが。 仕事もあるので早く日程が知りたいです |
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| No.120 |
>>119さん
先日メールがきました。確認されてみてください。今後詳しいことはお手紙で届くようです。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.123 |
新宿のシスコンにもういらした方いらっしゃいますか。お見積もりはいただいているので、具体的に実物を見ながらとなるんでしょうか。時間かかりそうですね。
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| No.124 |
今日は流山花火大会です。
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| No.125 |
素晴らしい写真ですね。
2部屋電気ついていてお疲れ様という感じですが、花火大会を見ている感じもしますね。 |
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| No.126 |
よく見ると花火を観ている様子はございません。失礼致しました。
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
昨日TX電車内から突如見えた｢ルフォン流山おおたかの森｣の文字 ちょっと残念なセンス…
もうちょい何とかならなかったのでしょうかね |
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| No.130 |
これですね？
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| No.131 |
皆さん、ローン銀行はどこにされましたか？
みずほ(今のメインバンクだから)、京葉(入居後使い勝手が良さそうだから)で検討しています。遠方に住んでいるため説明会には行かずに決めようと思っていますが、、、悩みます。 |
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| No.132 |
住宅ローン私も悩み中です。金利が低いので、固定にするのは決定したのですが、イオン、京葉かフラットか。25日までには決めないといけないんですよね。銀行の10年固定ってどうなのでしょうかね。
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| No.133 |
植栽の工事が始まってました。
CGのパースで話題のエントランスまでの距離感は、まあそれなりにある感じです 
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| No.134 |
スロープ入口のほうからもう1枚。
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| No.135 |
おお素晴らしい。お写真upありがとうございます！
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| No.136 |
すみません。共用廊下の部分が格子と聞き、あまり高いところは得意では無いのでびびっております。。
ご近所の方、写真とれたらお願いしたいのですが、どのくらい透けているのか。。。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
コンクリートの壁ができるよりかっこいいと思っていたのですが、苦手な人には苦手なのかもしれないですね。
柵を正面から見たら怖いかもしれないので、廊下を歩くときに前を見て柵は斜めに見る感じになればそんなに下は見えないと思います！！ |
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| No.140 |
今日ふと気がつくと、内側の電灯がついてました。
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| No.141 |
北側から。やっぱり柵は細いようです。
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| No.142 |
シスコンさんにエアコン、照明、カーテンを相談したのですが結構割高な気がするんです。
皆さんどう感じましたか？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
入居説明会案内図によると、駅西口からおおたかの森センターへ徒歩で行く場合、ファミリーマートの交差点まで行って戻ってくるように描かれてますが、実際にはロータリーから一本道で行けます。
マンションを近くで見たいので寄って行くならばいいんですけどね。 |
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| No.146 |
内覧会行かれた方いますか？感想教えてください！
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| No.147 | ||
| No.148 |
内覧会行かれた方、お疲れさまです。
うちはこれからなのですが、 共有部分(ごみすて場やキッズライブラリーなど)も細かく見て回れるのでしょうか？ 布団クローゼットのふすま、意外とよかった、とのことで少しホッとしました！ お値段によりオプションでの変更を断念したので…(-.-) |
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| No.149 |
>>148 契約者さん
広いゴミ置き場に生協やらダスキンやらの営業カウンターが設置され、入居説明会と同じくノルマのように業者をいくつか回らなくてはいけません（笑 ライブラリーなどの共用設備のところは、売主側の仮設の事務所のようになってました。 段ふすまの面積小さいサンプルは段ボール感丸出しに思えたのですが、契約時には建築オプション受付がもう終わってて… 実物の大きさだと結構いける感じでした。開閉の滑りや精度感も悪くなかったですよ。 |
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| No.150 |
画像ご参考まで
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| No.151 |
>>149 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。 とても参考になりました。 そんな風に業者さんがいらっしゃるのですね…φ(..)覚悟して行きます！ ふすまの写真もありがとうございます。 そこだけやたら『和』になってしまうのでは…と懸念していましたがそんなことなさそうですね。よかった～～ |
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| No.152 |
>>147 さっそくありがとうございます。
満足されたようで、よかったです！内覧会楽しみです！！ バルコニーの物干しはどんな感じですか？マンションに住むのは初めてなのですが、やはり下の方についている感じでしょうか？ それとみなさんオプションは何を選ばれましたか？ |
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| No.153 |
>>152さん
うちは1階でテラスと芝生の仕切りがなく、物干し台なのでわからないですが、近年のマンションの物干しは落下防止で低めになってますね。 オプションは食器棚、洗濯機上の収納、玄関ミラー、リビング側のカーテン、トイレのアクセントクロス1面がほぼ決まり、玄関ダウンライトの人感センサー追加を見積中です |
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| No.154 |
>>153さん
最近のマンションはみんなそうですもんね。少し気なっていたのですが、諦めます。 参考にさせていただきます！最近契約したばかりなのでオプションの詳細はまだ全く聞いておりません。案内はいつ頃されましたか？ |
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| No.155 |
>>154さん
残念ながら今回は写真はないのですが、物干しは腰壁用の上下昇降式だったので一番高いところで160～180cmくらいかな？と思います。 http://www.kawaguchigiken.co.jp/wpcms/wp-content/themes/kawaguchigiken... こういうタイプです。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
建築オプションほぼ無しでしたがとても満足でした^ ^
バルコニーと言えば、室内と一体化のように見えるシートも素敵でした♪ |
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| No.158 |
どなたか お外のモニュメント？置き物見た方いますか？正面玄関の脇ではなく、ベンチがある近くに、たった1つ犬なのか狐なのかよくわからない置き物がポツリと置かれていました。周囲ととけ込んでいないし、全く意味のない置き物に見えるのですが…
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| No.159 |
それって、スロープのところにある白いモニュメントとか狐の石像のことですよね？ワタシも気になりました。
まさか、フジサンケイグループだからって、彫刻の森美術館とか意識しちゃってる？と思ってしまいました。 |
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| No.160 |
私も気になりました。あれは狐なんですか？購入の際はあれについての説明は特になかったはずです。余計な物を置かれれるのは、ちょっとどうかなって思いました。一緒に行った家族の者も、え！？狐？とビックリされてました。
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| No.161 |
>>159
彫刻の森美術館が共用スペースのプロデュースをするというようなことがどこかに説明されていた気がしますよね。その一環なのかもしれません。 私は、狐ってことはお稲荷さんみたいに御利益があるようにといった感じなのかなぁとのんびり考えていました。 |
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| No.162 |
内覧会にインスペクター頼んだ方いらっしゃいますか。うちの手直しは、壁紙とフローリングの傷位でした。専門家が確認するのとどの位違うのかと。
みなさん手直しどうでしたか？ |
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| No.163 |
内覧会では見えるところしか確認できないので、我が家もインスペクターは頼みませんでした。
事前にチェックすべきところを調べて家族みんなで時間をかけてじっくりと確認しましたが、細かい数点の指摘だけでした。とても満足です。 |
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| No.164 |
内覧会で、マルチピュアという浄水器を紹介されて迷っています。
デフォルトでは、三菱レイヨンの浄水器がついているようですが、それで性能が十分ならいいのですが… どなたかマルチピュアを申し込む方はいらっしゃいますか？ |
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| No.165 |
マルチピュア？うちは、替えの説明だけで、紹介されませんでした。
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| No.166 |
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| No.167 |
三井住友信託を選んだ方、いらっしゃいますか？
変動だけでなく、10年固定も検討中です。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
個人的には、三井住友信託の10年で考えています。
変動より低いのが魅力。 10年後は上がりますが、借り入れの多い時に低い金利なのは、かなりお得です。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 住民板ユーザーさん1さん
元々、森の生き物をたくさん並べる計画があったそうです。しかしマンションのデザイン的に合わないだろうと、その話はなくなったにもかかわらず、なぜか狐だけ残ってしまったとか。 やっぱり不自然なので撤去の流れになったそうです。 その代わりなのか、白い石のモニュメントが2つ追加されてますが、当たり障りはない感じです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
ブライトコートの共用スペースの階段がガタガタに欠けている感じでしたが、どなたか確認した方いらっしゃいますか？フォレストコート側です。
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| No.179 |
>>178さん
私は気づきませんでした。専有部分にばかり気をとられていましたが、確かに共有部分にも目を配らなければならないですよね。チェックありがとうございます！ |
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| No.180 |
内覧会行きました！
概ね想定通りで満足してますが、お風呂の蓋が二枚板タイプではなくじゃばらなんですね。 二枚板に変更ができない(買えるけど、立て掛けるためのフックが後付けできない)ようで、そこだけ非常に残念。モデルルームで見落としてました。 |
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| No.181 |
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| No.182 | ||
| No.183 |
>>142 住民板ユーザーさん1さん
エアコンは、シスコンにしました。 パナの2017モデルだと量販店より同価格程度だったので。量販店は年末商戦でもっと安くなりそうですが、施工の安心感など考えて決めました。 |
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| No.184 |
引越し日の通知がそろそろ到着しますね。届いた方いらっしゃいますか？
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| No.185 |
届きました！
結構希望に近い日程で良かったです。 めんどくさいので幹事会社にしようと思います。 高いでしょうか。 |
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| No.186 |
私も幹事会社を検討中です。見積りこれから出してもらう予定です。
みなさんオプションはどうされましたか？ |
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| No.187 |
幹事会社さんの見積もりもとり他社の見積もりもとろうと思っています。
インテリアオプションの入居前締め切りが11月末でしたね。 我が家は色々検討しましたが結局エアコンのみになりました。 エコカラットも悩みましたがあれもこれも考えるといいお値段になってしまうんですよね。 |
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| No.188 |
幹事会社見積もりとりました。
そんなに高い印象ではないですが、探せばもう少しは頑張る会社もあるかもな位の印象です。 おとなしく幹事会社にしよかなという気持ちです。 皆さんの印象も教えてください。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190さん
ご丁寧にありがとうございました(^^) |
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| No.192 |
みなさん火災保険はどうされましたか？地震保険に入るか迷っています。
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| No.193 |
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| No.194 |
火災保険や地震保険の保険会社は、共有部分と合わせた方がいいのでしょうか。
例えば地震保険の認定の時、保険会社が別々だと認定が面倒だったりするのでしょうか。 詳しい方ご教授頂けますと助かります… |
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| No.195 |
>>194さん
共有部分と同じですると楽ということはあまりないと思いますので、ご自身の選ばれた保険会社で大丈夫だと思います。 私はやはり地震自体のリスクというよりも、地震が原因の火災のリスクを考えて、建物家財ともに地震保険に入ることにしました。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
引き渡しまであと１か月！
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| No.198 |
楽しみですね！
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| No.199 |
マンションの一斉入居の場合も隣近所に引っ越しの挨拶ってみなさんされますか？
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| No.200 |
とりあえずお隣さんと上下さんにはうかがおうと思っています。引っ越しは１日何組までと決まっていたと思うので、まだ入居されていらっしゃらなければ、様子を見てまた後ほどと思います。
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