プレシスあすと長町 エクレールってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレシスあすと長町　エクレールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/?utm_source=google&utm_med...

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.6.2　管理担当】

[327: 名無しさん]

>>325 名無しさん
なるほどぉ。参加になります。

[328: 評判気になるさん]

>>319 匿名さん
私も価格はすごく安いと思います

[329: 検討板ユーザーさん]

ここはタワーパーキングと非常階段が邪魔して居室に必要な光が足りない住戸ばかりなんですね。だから潔く部屋を片寄せしたのかも。

ここを田の字にしたら1LDK+2Sに。勉強になった。

[330: マンション検討中さん]

先日見学しましたけど他の物件と比べても設備もいいし、間取りも良かったです。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

あの鍵とかも便利でいいですよね。
ミストサウナとかもなきやないでいいけど標準だし、設備はいいと思いました。
間取りと彩光がちょっと気になるところ。
先にも出てましたが窓のない部屋、空気の流れはどうかな、こもりそう。
その分値段が安いから妥協しかないのかな。

[332: マンション検討中さん]

結構売れてて残りも少ないみたいでしたよ、長町の新築では一番先に終わりそうな感じです

[333: 匿名]

>>332 マンション検討中さん

ここはもう新築ではないような…。

[334: 通りすがり]

>>333 匿名さん

1年以上経ってるので既に新築マンションではないですね。
未入居物件だけど。
界隈で新築はパークタワーとシティタワーあすとレジデンシャル。

[335: マンション検討中さん]

完成時期はプレシスは去年1月、シティタワーは去年4月、パークタワーは去年7月なのでどこも変わらないと思いますけど、プレシスは圧倒的に安いです

[338: 匿名さん]

最低価格近辺のお部屋は長町にしてはかなりお安いですが、少し上の部屋を検討し始めると周辺のタワマンの低価格部屋に届いてしまうのが悩み所なのかなと感じました。
タワーパーキングは気になりますが立地も設備も申し分ないと個人的には思います。

[340: 名無しさん]

ハンズフリーの鍵は便利そう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[349: 匿名]

ダンパーの件は検討するのに重要な情報でしょう。長町を購入される方は利府長町断層なんかも意識してるはず。
販売側にとって都合が悪いだけでね。
削除に該当する話題のため？
じゃー過去スレも全部削除したら？と思いますね。

[351: 匿名]

そこまで隠蔽しなきゃならないような物件買いたくないよね。
間取りと駐車場はイマイチだけど設備と立地はよくて迷ってたけど、総合して検討しないとですね。

[352: 匿名さん]

ダンパーの件、初めて見学行った時にまず最初に良くない情報からと普通に教えて頂けたんですがね、変わったのでしょうか

[353: マンション検討中さん]

長町利府断層がある以上は、免震の重要度は高い気がします。

そのリスクを緩和してくれる物件なら良いのですが。

[354: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言が散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[355: マンション掲示板さん]

伝えたい事が伝えられないのって、どうなのだろう。

[356: マンション検討中さん]

流石に激安、割安すぎ
普通に買いだと思う

[357: マンション検討中さん]

それでも完売しないにはそれなりの理由があるのだろうから、しっかりと情報集めて検討したいのに。

[358: ご近所さん]

近隣の同時期立地大手マンションの中古もだぶついてるし、地下鉄利用・利便性・学区ならモール・ララ周辺のマンションの中古も出てるし、ここを選ぶ優位性が弱いのでは。

[359: マンション検討中さん]

>>357 マンション検討中さん
情報収集した結果
安いと判断してます。
通常の不動産価値とは別の部分のマイナスで安くなってるだけでは？

その手の話しを気にしなければ買いだと思いますし
賢い買い物になると思います。

[360: マンション検討中さん]

色々とマンション見ましたが、ここの設備は間違い無く割安です。立地も良い
私は、ここに決めませんが、若い夫婦、割安感を求めるなら絶対お勧めです。

[361: 名無し]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[362: 匿名]

>>360 マンション検討中さん

選ばないにはそれなりな理由が人それぞれある訳ですから。
こちらも検討はしましたが、毎日車を使う為に駐車場がタワー式の点、採光面等考えると決断は出来ない自分がいます。
値段で妥協するのかどうするか、とはいえ上階を選ぶとそんなに安い訳じゃなく。
みなさん検討する上でしっかりメリットデメリット見ていると思いますよ。その上で選ぶのは個人の自由ですから。

[No.360と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[363: 口コミ知りたいさん]

書き込むと毎回削除されるわ?。
必死やね。

[364: マンション検討中さん]

またダンパーの話でも書かれたんですか？
消される方が隠蔽したいみたいで悪印象ですね。
モデルルーム見に行ったらきちんとお話してくださる事ですし隠す意味もわからないのですが。
逆に隠蔽しているようで検討の妨げになりますよ。

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 マンション検討中さん

全く違います。
情弱なんて書き込む人がいたので、良くないと書き込んだまで。

[366: マンション検討中さん]

>>365 口コミ知りたいさん

情弱と書かれている投稿の方を削除すべきですよね。
自分は購入しないけど…って、購入しない理由か書かれていれば有益な情報かもしれませんが、それもなく。
全く中身のない投稿。

[367: 名無しさん]

ここ買った者です。高層階なので値段はパークタワーとあまり変わらなかったです。コンシェルジュに見張られてる感じが嫌なのと住民付き合いが苦手でこちらにしました。
駅まで充分近いです。電柱は地下ですし道路が太く、マックとガソスタに挟まれてるので夜も安心です。
買った感想としては非常に満足しています。
テレビ配線とLAN配線が豊富、USBケーブルまで伸びてて家電好きな自分としては配置場所が自由で助かっています。
左旋が入ってるので、8Kテレビを繋げればBS8Kも綺麗に映ります。壁が厚いので隣人の音は聞こえません。
キッチンが壁まで高級御影石なので全然汚れないですし、セラミックテーブルと色調が合います。猫が爪研ぎしなくて良いです。
機械式駐車場は2台あるので、奥の方に停めれば渋滞することは少ないです。11時出勤なので時間が被らないこともありますが。
ミストサウナと床下暖房は使ってないです。
唯一の不満は暴走族が煩いことです。
1番好きなのはポストです。あんなお洒落なポストは他にないと思います。

[368: 匿名さん]

いよいよこちらも完売が近づいてきましまた
お安い物件は全て無くなってしまいましたね

[369: 匿名希望さん]

完売したみたいです。

[370: マンション検討中さん]

>>369 匿名希望さん

遂に完売ですな
キャンセル待ち受付中が気になりますが・・・

[371: 通りがかりさん]

ついに完売したんだすね
色々言われてましたけどやっぱりコスパは良かったんだろうなと思います

[372: 匿名]

完売したのなら、垂れ幕は撤去して欲しい！
かっこ悪い！

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
マンション自体はコスパも素晴らしいのに、このような姿勢が今まで完売しない原因の一因かと。

[374: マンション検討中さん]

モデルルームの207も売れたんですね

[375: 匿名]

垂れ幕、外されましたね。
スッキリしました！

[376: マンション検討中さん]

>>375 匿名さん
良かったですね