プレシスあすと長町 エクレールってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレシスあすと長町　エクレールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/?utm_source=google&utm_med...

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.6.2　管理担当】

[322: 名無しさん]

そもそも窓無し部屋が多いけど、住んでる人は大丈夫なのかな？凄く不思議

[323: 匿名さん]

>>322 名無しさん

それ思いました。そのせいで圧迫感もあるし。
全体的にリビングも光は入るけど視界もよくないのが気になってます。
でも確かに引っ越す時は売却じゃなくて賃貸に出せばこの立地なら借り手つきそう。

[324: 名無しさん]

>>322 名無しさん
ん？
角部屋じゃない限り、窓のない部屋多いマンションは多いんじゃないですか？

[325: 名無しさん]

>>324 名無しさん
ここは違う
普通のマンションの窓無し部屋は昼間はフスマを開けるなどしてリビングからの遮光を入れられる仕様だけど、ここはちょっと違う間取りが多いですよ、なんでこんな設計なのか設計者に詳しくコンセプト聞いてみたいです。

[326: 通りがかりさん]

>>325 名無しさん

確かに変わってる。
両側が壁（角部屋ではない）なのに洋室が一列に並んでる3LDK(2LDK+S)は初めて見たかも。
田の字型にすると廊下の幅を確保できない、とかですかね？

[327: 名無しさん]

>>325 名無しさん
なるほどぉ。参加になります。

[328: 評判気になるさん]

>>319 匿名さん
私も価格はすごく安いと思います

[329: 検討板ユーザーさん]

ここはタワーパーキングと非常階段が邪魔して居室に必要な光が足りない住戸ばかりなんですね。だから潔く部屋を片寄せしたのかも。

ここを田の字にしたら1LDK+2Sに。勉強になった。

[330: マンション検討中さん]

先日見学しましたけど他の物件と比べても設備もいいし、間取りも良かったです。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

あの鍵とかも便利でいいですよね。
ミストサウナとかもなきやないでいいけど標準だし、設備はいいと思いました。
間取りと彩光がちょっと気になるところ。
先にも出てましたが窓のない部屋、空気の流れはどうかな、こもりそう。
その分値段が安いから妥協しかないのかな。

[332: マンション検討中さん]

結構売れてて残りも少ないみたいでしたよ、長町の新築では一番先に終わりそうな感じです

[333: 匿名]

>>332 マンション検討中さん

ここはもう新築ではないような…。

[334: 通りすがり]

>>333 匿名さん

1年以上経ってるので既に新築マンションではないですね。
未入居物件だけど。
界隈で新築はパークタワーとシティタワーあすとレジデンシャル。

[335: マンション検討中さん]

完成時期はプレシスは去年1月、シティタワーは去年4月、パークタワーは去年7月なのでどこも変わらないと思いますけど、プレシスは圧倒的に安いです

[338: 匿名さん]

最低価格近辺のお部屋は長町にしてはかなりお安いですが、少し上の部屋を検討し始めると周辺のタワマンの低価格部屋に届いてしまうのが悩み所なのかなと感じました。
タワーパーキングは気になりますが立地も設備も申し分ないと個人的には思います。

[340: 名無しさん]

ハンズフリーの鍵は便利そう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[349: 匿名]

ダンパーの件は検討するのに重要な情報でしょう。長町を購入される方は利府長町断層なんかも意識してるはず。
販売側にとって都合が悪いだけでね。
削除に該当する話題のため？
じゃー過去スレも全部削除したら？と思いますね。

[351: 匿名]

そこまで隠蔽しなきゃならないような物件買いたくないよね。
間取りと駐車場はイマイチだけど設備と立地はよくて迷ってたけど、総合して検討しないとですね。

[352: 匿名さん]

ダンパーの件、初めて見学行った時にまず最初に良くない情報からと普通に教えて頂けたんですがね、変わったのでしょうか

[353: マンション検討中さん]

長町利府断層がある以上は、免震の重要度は高い気がします。

そのリスクを緩和してくれる物件なら良いのですが。