プレシスあすと長町 エクレールってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレシスあすと長町　エクレールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/project/nagamachi/?utm_source=google&utm_med...

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.6.2　管理担当】

[201: マンション検討中さん]

免震偽造経ての現在、将来の資産価値を検討した結果、ここは無いなって結論に至りました。見通し必要かと。すでに、あすと長町では、ブランド的に資産価値は低いし、現に、太子堂プレシスの評判も良くないみたいだし。

[202: 匿名さん]

１５年くらい前の件ですか？
「免震偽造経ての現在」→「将来の資産価値」この辺りを詳しく教えてください。
それとも長町近郊がダメってこと？

[203: 口コミ知りたいさん]

売れていない結果が全てでは。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 口コミ知りたいさん

やはり、この物件売れてないのですか？

[205: 評判気になるさん]

>>20さん
検討した挙句買わなかった者ですが、見る限り半分入っているかどうかという
感じです。
立地や内装のつくり、営業マンの対応は好みだったのですが、階層が上がると近隣の
タワーマンションとそれほど変わらないくらいに高くなってしまったので、私は
ほかのところを買いましたがいまだに気になってちょくちょく見に行ってしまいます。

[206: マンション検討中さん]

いつ見ても夜明かりがついてないけどここはまだまだ残ってるの？流石にやばくない？

[207: 匿名さん]

売主変更？

[208: 匿名さん]

ホームページが見られなくなったような

[209: 匿名さん]

SUUMOからいくと見れます。
ニューイヤーシーズン
フージャースが売主になったみたい。

[210: 通りがかりさん]

売り主変更みたいですね。お買い得物件になりましたね。

[211: 匿名さん]

フージャースのページで見られますね。新価格を謳っていますが、どのくらいお安くなったのでしょうか。

[212: マンション検討中さん]

元々一建設の時から割引してたので、実質価格はあまり変わっていないように感じますね。
でも90平米くらいの部屋で元々4000万ちょっとで販売していました。
元々安い3000万台の部屋はそんなに割引出来ないと言っていましたが、売主変わって2000万台からとお安くなりましたね。
駐車場が機械式なのがマイナス要素で検討から外していましたが、さすがに安いなー。

[213: マンション検討中さん]

MR行って来ましたが、エントランス入ったところの天井の低さ凄い圧迫感ですね！

[214: マンション検討中さん]

耐震などの再調査もしっかりされているようで、検討候補に入れようかと思っています。玄関がゆったりしていて圧迫感がなく、必要なところに十分な収納がしっかりあるのも良かったです。エントランスなどは質素ですが、子供もいないのでかえって静かで私はいいかなぁと思いました。廊下や、外階段はガラス張りではなかったので安心感がありました。あまり世帯数が多くないのが希望なので検討中です。

[215: 匿名]

安くなったよね～

[216: 匿名]

あすと長町周辺のマンションの中で１番間取りが好みです。
ただ、駐車場が…あとは満足。
安くなったし。

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん
駐車場、自走式がいいですよね?
ここまで安くなったら元々の値段で買ってた人がさすがに可哀想

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
以前はどのくらいの価格で販売されていたのでしょうか？

[219: マンション検討中さん]

安くなってないでしょ！

[220: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん

元々買った人も値引きしてもらって買ってて、今と似たような値段で買ってるって事ですかね？
広い部屋程値下げ率は大きいですよ。
5000万円以上の部屋がなくなりましたから。
元々安い低層階を買われた方が不憫だなと思っただけです。
高層階ガラガラで値下げされちゃったので。