DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8021: 名無しさん]

>>8020 匿名さん
早速のご回答、ありがとうございます！
参考になりました。

[8022: 匿名さん]

>>8007 匿名さん
乃木坂、ここと同じ三井住友建設じゃないですか。
検討なんかしませんよ。検討したって同じ。高いだけ。
せっかくの六本木の土地がもったいないですね。

[8023: 匿名さん]

>>8022 匿名さん

せっかくの六本木の土地がもったいないってのは、どういうこと？

[8024: 匿名さん]

>>8023 匿名さん
他の建設会社が良いマンションを建てたらいいということですよ。

[8025: 匿名さん]

同じ港区のタワーズ台場もやっています。

[8026: マンション検討中さん]

住民様、休日のジムやスパ、読書ル－ムとペアレンツサロンの混雑具合を教えて下さい。

[8027: 匿名さん]

本気で検討してるのでしたら、上記のスパ以外は、外からでも見えますよ。

[8028: 匿名]

>>8026 マンション検討中さん
スパは最近混んでます。といっても５人くらいですが…以前は貸し切り状態だったので住民が増えたな〜と感じます。
ジム、キッズルーム、は時間帯により違うと思いますが比較的空いています。
ライブラリはだいたいだれもいません。

[8029: 匿名さん]

ブックサロン、ライブラリー、平日深夜、人がひっきりなしにいます。
スパのあとにくつろぐ人が多いようです。

east側階段から入って帰りがけにちょっとのぞいてみる人もいます。

[8030: 匿名さん]

このマンションって沖式儲かる確率ランキングだと都心エリアのトップなんですね。
カッコいいマンションですが徒歩9分は厳しいと思っているのですがそれを覆すだけのものがあるんですかね。

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん

沖式を信用してる人いるんですね
儲かるランキング1位ならとっくに完売しても良さそうなものですが

[8032: 住民板ユーザーさん2]

まだ売ってるのか。

[8033: 匿名さん]

あら、そうなの！トップ？私トップが小さい頃から好きなの。自分の学業成績でも男子でも。
確かに売ったらいい金になると知人から言われた。
私は税金で持っていかれて儲けなんてこれっぽっちも残らないと思っているけど。
実際、どうなのかしら？

[8034: 匿名さん]

万が一民度の低い住民がおれば中古価格は二束三文になるかもしれません。住民板をモニターして、いかに管理が適正に行われていて、他の住民のことなどまったく気にしない品の良い住民が多いか、購入の参考資料にしましょう。

[8035: 匿名さん]

>>8030 匿名さん
気になって調べてみたけど、逆に割高認定されてるよ。割高度が24万円で販売価格の-24万円が適正価格だってさ。

https://www.sumai-surfin.com/re/30634/

[8036: 匿名さん]

住友物件はほぼ同じ部屋でも販売価格が期によって全然ちがうから一様に判断できない。

[8037: マンコミュファンさん]

たった24万円ぽっちの差？
どうにでもなるでしょ。

[8038: 匿名さん]

平米単価で24万だよ。

[8039: マンション検討中さん]

もうすぐですが、ウエスト棟側の新しい直結道路橋が開通すると駅から6分とか4分だそうです。完成時からの既報ですよ、買うなら勉強しましょう。

[8040: 匿名さん]

もうできているのだから使えばいいものを。