ザ・グランアルト綾瀬ってどうですか？

[ビギナーさん [ 30代]]

ザ・グランアルト綾瀬についての情報を希望しています。
駅から近くて便利に生活できそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html
所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 名無しさん]

>>180 匿名さん

まだ決めてないです。
幹事会社って、高いっていいますよね。
先に他のところから見積もりとってから、幹事会社に見積もり依頼しようかと。。

[182: 匿名さん]

参考までに。幹事会社以外を使う方もそれなりにいらっしゃるみたいですが、日程調整などは必要でしょうね

https://www.sumai-surfin.com/community/prego/index.php?q=2234&w2=6...

[183: 匿名さん]

180です
幹事会社のメリットはあるけれど、費用がどのくらいかが気になるところですね。

[184: 口コミ知りたいさん]

みなさん、フロアコーティングはどうされます？
元々ワックスも塗ってないみたいですよね。
フロアコーティングも賛否両論みたいだし、自分でワックス塗ろうかなーと考えてますが、難しいですかねー。

[185: 名無しさん]

>>181 名無しさん

幹事会社はキックバックもあるでしょうから、値段はその分は確実に高くなるので他の会社にした方がいいと聞きます。

[186: 散歩]

少し前ですが12月16日（金）建物後ろからの写真です。

フロアコーティングまだ決めていません。
皆さんより決めるの遅いのか、住宅ローン決めないと焦りだしてるところです。

[187: 口コミ知りたいさん]

>>186 散歩さん

囲いは完全に取れましたよね。完成間近という感じです！
住宅ローンは、せめて1月の金利が決まってから決めようかと。固定か変動かとっても微妙ですよね。

[188: 匿名さん]

北側写真

[189: 匿名]

>>188 匿名さん

写真のアップありがとうございます
なんかワクワクします(^_^)

[190: 散歩]

気づけばもう入居まで１カ月しかない
住宅ローン決めにこの週末から動き始めました。

変動
じぶん銀行が仮審査がなかなか通らない。
楽天銀行が本審査での金利が安ければ、
金利の決まり方、１２５％ルール、固定に変更時の費用有無を確認してみます。

[191: マンコミュファンさん]

>>190 散歩さん

じぶん銀行考えました！
で、、結局三井住友信託の固定30年。
余計にローン払っていきます！

内覧会楽しみですね(^-^)

[192: 匿名さん]

内覧会終わりましたね。
BCEタイプのお部屋の方、リビングのカーテンは何センチでオーダーしますか？
採寸した結果は【縦200cm、幅192cm*２枚】なのですが、
インテリアプラニングシートを見ると幅180cmくらいしか無いように見えるので、
測り間違えたんじゃないかと自信が無くなってきました…

[193: マンコミュファンさん]

>>192 匿名さん
私も同じ寸法でしたよ！
エレベーター狭かったですね…笑

[194: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
うちは特に指摘箇所がなかったのですが、皆さんいかがでしたか？
エレベーターは確かに狭かったですね…
どこのメーカーでしたでしょうか。
朝の混雑がどの程度になるか気になります。

[195: マンコミュファンさん]

>>194 匿名さん
うちも指摘事項はありませんでした。
各階停まるとなると時間かかりそうですよね。

[196: 検討板ユーザーさん]

>>193 マンコミュファンさん
ありかとうございます。同じ採算の人がいて安心です。
エレベーター確かに狭かったですね、家具の搬入は階段メインになるかなと思いました。

[197: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん
メーカーはオーティスでしたよ

[198: マンコミュファンさん]

内覧会楽しかったです〜(^-^)
カーテンは長いのの場合、少しマイナスするっぽいのを見たことがあったので、いいのではないかと。
ウチはフローリングとエコカラットつけて頂く業者さんが内覧会同行して下さって、指摘事項20個以上ありました。
ほんの些細なヨゴレとかもで、むしろ申し訳ない感じになりましたけど。。
エレベーター、狭かったです！思いました！

[199: マンコミュファンさん]

198です。
あ、カーテン、幅だから違いますかね。。
ウチはまだ発注してなくて、しばらくはカーテン無し生活にになりそうな感じです。。

[200: 匿名さん]

エレベーターのサイズを測り忘れてしまいました。
扉の高さと奥行きを計測された方いますか？
エレベーターが狭かったので大型家具の搬入が心配です。。。