ガレリア・サーラ【その5】

[入居済み住民さん]

引渡しから半年が過ぎましたが、皆様住み心地はいかがでしょうか・・・。

売主：プロパスト
施工会社：鹿島建設
管理会社：東京建物

＜前スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47198/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47211/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47171/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/

[201: 責任感のある住人]

200さん
総会でましたか？

[202: 理事会関係者]

新しい理事に立候補された方は2名。
お二人ともパソコンをお持ちでない方でした。
要するにここに書き込んでいる方が立候補されたわけではないということです。
みなさん、このことをどう思われますか。
掲示板で言いたいだけ言って、実際の運営は他人任せって、都合がよすぎに思いますが、いかがでしょう。
理由があって立候補しなかった方、マンションなんてどうでもいいと思ってる方など、ご意見お聞かせください。

[203: 入居済みさん]

↑同感。今頃になってRASi解約の案内は？などと寝ぼけたこと言ったりする人には参るね。知り合いの組合役員も、ここの無責任な書き込みに影響されることはないと言ってるよ。

[204: 住民さんＣ]

↑掲示板なんて所詮そんなものです・・・
聞き流しましょ！

[205: 匿名]

不動産取得税の案内きましたか？

[206: 不動産取得税]

不動産取得税の案内きました。
これって今ごろ払う内容なのでしょうか？最初の段階の費用に入っていないのでしょうかね？

[207: 住民さんＡ]

>>202

> 新しい理事に立候補された方は2名。
> お二人ともパソコンをお持ちでない方でした。
> 要するにここに書き込んでいる方が立候補されたわけではないということです。
本当に理事会の関係者ならばこのような情報を書き込まないでください。
どうかお願いいたします。

[208: 住民さんＢ]

ここ閉鎖しましょ。もう不要でしょ。

[209: 住民さんＡ]

近くの不動産屋さんで南西の角部屋（高層階）80平米強が7980万円で売りに出ていましたね。坪単価300万円強！

[210: マンション住民さん]

ゲストルーム　リフォームするんですか？

[211: 入居済みさん]

１０月２５日からリフォームするみたいですね。

[212: 匿名]

竣工前の書き込み名物人たちはどこへ行ってしまったんだろう。
当時は鬱陶しかったが、今思えば懐かしいな。
ね！ポンちゃん！
息巻いてた長崎氏は何処へ……。

[213: 匿名]

先々週の夜中、メインエントランスすぐのソファーにギャルが五、六人たむろしてました。怖くて注意できなかったのも情けないのですが、最近似たようなことってありました？

[214: 匿名]

似たようなことはたくさんあるのではないでしょうか？　ギャルは居住者じゃないと明らかなのでしょうか？
ソファーで例えば友人を待つようなことはいけないことなのでしょうか？
では家族連れだったら良いのでしょうか？　もちろん規律は必要なのですが、あまり行き過ぎると何も出来なくなる気がします。。メインエントランスのソファーそういった類では？（私は使用したことはありませんが）

[215: 匿名]

大事なことを書き漏れてしまいました。　
夜中にギャルがタバコふかしてだべってる様は異常でしたので。

[216: 匿名]

メインエントランスのソファーは禁煙だったような気がするのですが…

[217: 住民さんＡ]

良いアイディアだけど、エレベーターホールの音楽少し音量大きすぎ．．．。歌詞の付いたクリスマスソングはもう少しボリューム下げて．．．。

[218: 住民さんＢ]

そんなこと管理組合の役員に言いなよ

[219: 契約済みさん]

A地区のマンションはグランドターミナルタワー本八幡っていうんだね。

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/gtt40/index.html

[220: 入居済みさん]

疑義解消、
プロパストにホレ直した。
http://eeg.jp/6B2l

[221: 契約済みさん]

プロパストがつぶれないほうが、資産価値は維持されるんですっけ？？瀕死の状態は変わらなそうですけど。。
それより、グランドターミナルタワーの仕様等気になりますねぇ。

[222: 匿名]

見事にプロパスト復活しましたね！
もう倒産はありません！

[223: 入居済みさん]

A地区の工事うるさいですねえ。
でも商業施設できるの楽しみです。

[224: 乳巨墨]

京成デパートなくなったら駅舎丸見えや。
京成八幡は高架下になるんか？渋滞緩和を望む

[225: マンション住民さん]

壁の継ぎ目が地震で１～２ｍｍ隙間ができちゃった。

[226: 匿名]

揺れると、壁の奥がギィギィいっててすごく怖いです。
皆さんの家はどうですか？

[227: 入居済みさん]

うちも壁と壁の隙間があきました。
今夜はＴＶの受信状況がおかしいです。
みなさんはどうですか？

[228: 入居済みさん]

上の部屋のフローリング鳴りかと思ってますが
ギィーギィーなってますね。

揺れは、戸建の人や他のマンションの人の話を聞くと
もっと凄いらしいので、大して揺れない方に入るのかな？
11日も引出しが開いたくらいしか部屋に変化が無かったです。

[229: マンション住民]

うちも地震（震度3以上）のときに壁の奥からギィギィ音がします。これって正常なんでしょうか。すごく不安です。
計画停電については、管理会社がよく対応してくれていて助かっています。

[230: 住民さんＤ]

うちも壁と壁の隙間ができてしまいました。激しく揺れて怖かったです。花瓶が落ちて割れました。

[231: 住民]

わが家は被害なしです。
低層〜中層だからマシだったのかな。
壁と壁のつなぎめは地震発生前から離れている箇所あって、二年点検でなおしてもらう予定でいました。

[232: マンション住民さん]

部屋の角部でクロスを継いでいる所がパクっと開いています。ただ地震前から発生していて，また前回の補修で治して貰った所がまた再発で開いています。さすがに３度同じ場所なので文句を言う予定です。
（1㎜程度の隙間になっています）

石膏ボードに床～天井まで一直線にひびがはいってしまいました。３箇所もあります。大体２メートル位です。
他のマンションの方に聞いてもそういう事例は無いようです。

どうもガレリアは石膏ボード・クロスといった仕上げ系が手抜きみたいです。（石膏ボードは安物すぎるかも）
意外な場所で発見されたので皆さんも一度総点検した方が良いと思います。

[233: 住民さんＡ]

リビングの壁とバルコニー側の柱が接続している角部分に隙間ができました。
リビングの大きな窓も、開閉時にキーキー音が出ています。
若干のゆがみがでている気がします。

[234: 住民さんＢ]

地震により食器棚からグラスや食器が落下して結構壊れてしまいましたが、住居に被害は全くありませんでした。（高層階）

[235: 入居済みさん]

下水の匂いがする

[236: 住民だす]

↑え、どこから匂う？

[237: マンション住民さん]

地震の被害を見ると壁の隙間ができたって方が多いですね。
まだ2年程度これじゃこの先ちょっと不安です。

今回の地震が戦後最大だとしても、30年以上経つうちの実家（戸建て）
はなんともなかったので、232さんがおっしゃる通り品質や仕上げに
問題があるんじゃないかと思います。
被害が同じとこに出ているみたいなので、鹿島側の負担で
なんとかならいないでしょうかね？

[238: 住民]

↑二年点検でなおそー

[239: マンション住民さん]

点検で修理すると費用はどのくらいかかるんだろう。

[240: 匿名]

点検はデベ、ゼネコンの持ち出しでは？

[241: マンション住民さん]

点検で
・地震で壊れましたー　→　免責事項なんで実費
・地震の前から壊れていました。　→　保証範囲内

ということでしょ。
どう申告するかは各住戸次第。

[242: 長崎]

2年ぶりにのぞいてみたが、様変わりだな。チャンとか、ポンとか、マンとか、うっとうしい常連はどこに消えた？ ガレリア裏サイトを立ち上げて参加を呼び掛けた奴もいたな。みんな見事に消えたもんだ。

[243: マンション住民さん]

>>242
ここの住民は他人に年寄りが多いんでしょ。共用施設の利用率も低いし、カラオケの履歴みると演歌ばっかり。

[244: マンション住民さん]

中層階ですが、今回の地震で住居・家電・食器類の被害は全くありませんでした。階数によって被害状況は違うようですね。

[245: もうほんとに]

↑なんでいまさらの書き込み。壁のすきまでたとこ、多いでしょ・・俺はほんとに怒ってる。高層でもまったく被害ないタワーあるのに。

[246: 住民さんＡ]

244は鹿島関係者？　ほんとなんで今更の書き込みだね。

[247: マンション住民さん]

244です。ただの住民です。よく考えず時期はずれなコメントで済みませんでした。

[248: マンション住民さん]

そういえばDoCANVASのコミュニティサイトあるみたいだけど、あっちはどうなの？

[249: 住民さんＢ]

>>248
ID作成してログインしたけど未だ何も書き込みありませんね。
居住者のみのサイトなので荒れなくていいかも。

[250: マンション住民さん]

2年目点検の案内こないのですが遅くないですか？

[251: マンション住民さん]

案内来ましたね。
張り紙はがし、恥ずかしいね。
監視カメラ知らなかったのかな。

[252: 住民さんＢ]

はがした人を擁護するわけではないけど、ゲストも目にするエレベーター内に「あの文章」が掲示され続けるのは不快なものでした。この件についての掲示板の文章も常軌を逸した威圧的な書き出しで、読んでいて恐怖感と不快感がこみ上げてきました。みなさんはどう感じましたか。

[253: 住民さんＣ]

私はむしろ対応に歯がゆさを感じました。クッションが立て続けに盗まれた段階で警察に委ねるべきです。何のための監視カメラなんでしょうか。掲示板の文章が常軌を逸しているとも思いません。正直に申し出るまで被害届の提出は待ちますよと、「犯人」に時間的な猶予を与える穏便な内容です。掲示をはがした人を、わざわざ「女性」と記したということは、「監視カメラがあなたをとらえましたよ」「住民の誰だかは判明していますよ」という警告であり、再発阻止に向けた管理組合の強い意志が感じられます。もしかして、はがしたのは252さんじゃないですか？

[254: 住民さんＢ]

やはり色々な考え方があるのですね。あなたの考え方に共感する方もたくさんいらっしゃるのでしょうね。
はがしたのは私ではありませんよ。念のために。犯人ならば、防犯カメラの画像＋IPアドレスまでわざわざ残す必要はないでしょうね。
ただ、色々な意見があると言うこと分かってくださいね。
これらの文書に不快感を抱く人もいることを。

[255: 住民さんＣ]

掲示内容に不快感を抱かれたのなら、「不快ですから剥がしてください」と防災センターや組合理事長に直接申し述べればよいのではないですか？　ここに書き込んで同調者を得て、何か意味がありますか？　わかりませんね。

あの掲示が行われたことで、はがした張本人の女性は人物が特定されたことを悟り、恥ずかしくて防災センターの前は通れず、裏口からしか出入りできなくなったでしょうね。再発抑止力を持つ有効な掲示内容でした。

クッションを盗む行為は犯罪ですから、最終的に警察に委ねることも可能です。しかし、掲示を剥がす行為は犯罪に当たらないため、住民自らが強い抑止力をもって臨むしかないということを理解してくださいね。

[256: マンション住民さん]

すいません，教えて欲しいのですが貼り紙を剥がした等々書き込みがありますが，皆さんそれはどこで知ったのでしょうか？

貼り紙って「３回に渡ってソファが盗まれました。今後はレンタルにします。」ってやつですよね？
あれを剥がした女性がいるっていう貼り紙がどこかに貼られてるのでしょうか？ちょっと見た記憶がなくて・・・

252さんが貼り紙の書き方が不快だったとありますが，私は253さんに同意でもっと厳しくやるべきと思っています。粗大ごみに処理シールを貼らないで出している人も特定して処罰するべきと思っています。

特定して名前を掲示板で晒す位，マンションに居られなくなる位とことんやって欲しいです。

当然人ですからミスで壁に傷つけた等々意図せず破損して黙っている等々あると思いますが，ソファ盗難・貼り紙剥がし・粗大ごみのルール違反等々は確実に悪意がある行動で犯罪の域ですから，とことんやって頂きたいと思います。

約250世帯のマンションですが恐らく95%は善良なルールを守る人の集まりと思っています。残り一部の悪い行動はとことん糾弾し，良いマンションにしたいと思います。
（粗大ごみは料金払ってすてろとか盗難するなとか，私はそんな特別厳しい事言っていませんよね？）

[257: 住民さんＣ]

集合郵便受けの手前の掲示板に貼ってありましたよ。世の中には当たり前のルールが守れない人がいるんですよね。困ったものです。

[258: マンション住民さん]

ルールというより既に粗大ごみ（不法投棄）についてもソファ盗難についても犯罪ですからね。

警備会社に厳しく取り締まりを打診するか警察呼んで大事にした方が良いと思うのですが。
粗大ごみなんて警察が本気出したらすぐ特定できますしね。（エレベーターの防犯ビデオで）

[259: マンション住民さん]

休日で在宅者が多いはずなのに何で日曜に停電する意図が分からん。

[260: マンション住民さん]

今日午前の停電は大迷惑だった。誰が決めたんですかね

[261: マンション住民さん]

平日の停電なら大半の住民は仕事なのであまり関係ないが、
立ち会う必要ある理事会が休まなきゃいけないからでは？

[262: マンション住民さん]

布団類を不法投棄した４階の男女は逃げ切れると思ってるんですかね。
監視カメラで人物はしっかりと特定されてるのに。
４階からエレベーターに乗ってくる男女がいたら、不審の目を向けられることになる。
今さら名前を記入した粗大ごみシールを貼るのは恥ずかしいのでしょう。
あの布団類は誰がどう処理するんだろう？
いっそのこと４階のエレベーターホールに置いてみては（笑

[263: マンション住民さん]

いっそ玄関の前のが効果的なのでは？
無関係の４F住人もいることだし・・・

[265: マンション住民さん]

264さん

マンションの規模が大きければ、世帯数も多くなり、それだけ住民の質も多様化します。ガレリア住民のモラルというわけではなく、人間一人一人のモラルの問題ですよ。そこんとこ、誤解なさらぬよう。あなたのマンションにもモラルの低い人は一人二人は必ずいますから。

[266: 住民さんＣ]

布団にしてもソファにしても、犯人特定できてるのらな、管理会社なり
管理組合なりが直接注意すべきじゃないんですかね。

陰湿な住民の集まりでゾッとします。

他人のモラルの押し付けで、次に晒されるのは、あなたかもしれない。

[267: 入居済みさん]

仮定の置き方が変ですよ。犯人特定できてるとは限らないでしょ？

[269: 入居済みさん]

衣装ケースを不法投棄したのも、またまた4階の男女でしたな。
これはもう確信犯ですな。監視カメラの映像を住民に公開して、
追放するぐらいの強硬な姿勢で臨んでほしいですな。
266さんのご意見を聞きたいものですな。

[270: 入居前さん]

向かいにGTTができたらちばぎんはそちらに移るらしいけど、
そうなると２Fワンフロアが空いちゃうね。
そもそも分譲だったはずだけど、貸主って誰なの？

[271: マンション住民さん]

知らない。

[272: マンション住民さん]

知らないなら書くな。

[273: 匿名さん]

大量に中古の売り出しが出ている。
ウンザリしたのか。

[274: マンション住民さん]

売れるのか？

[275: マンション住人 M]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[277: 入居済みさん]

ここのマンションはコミュニティが弱いですね。

[278: 入居済みさん]

〉277
どうしてですか？
改善策は？

[279: 匿名さん]

↑
マンションだから。
改善は難しいでしょう。

[280: 匿名さん]

自治会を強力にすれば良い。

[281: 匿名さん]

売り逃げしたい人が、これだけ多いんじゃ
無理でしょう。

[282: 住民さんＥ]

GTTへの逃亡者が多い。

[283: 住民さんＡ]

「GTTへの逃亡者」多くないって。笑

[284: 住民でない人さん]

駅直結・タワーマンションで検索していたら、このマンションにたどり着きました。

当方かなりの花粉症で、花粉のシーズン時、休日など極力外気に触れずにスーパー等に買い物に行ける物件を探しているのですが、この物件からは外に出ることなく地下からコンコースを通ってオーケーやQ伊勢丹に行けるかもと考えているのですが、感想・アドバイスなど頂ければ幸いです。

[285: 住民さんＡ]

花粉の時だけではなく、台風や雪の時にも便利ですよ。花粉、悪天候でも地上を歩くよりははるかに楽です。

[286: 住民でない人さん]

>住民さんＡ

情報ありがとうございます。

いくら地下でも花粉を完全にシャットアウトするのは無理なんでしょうが、地上より楽であれば助かります。

マンションの内廊下にしても、空調にきめの細かいフィルターが付いているかどうかで相当違いますもんねー。

参考になりました。　一度現地を視察してみます。

[287: マンション住民さん]

みんな　、売り逃げできた？

[288: 匿名さん]

出来ない。指値してるんだけど。
もうブン投げるしかないかも。

[289: 住民でない人さん]

躯体にヒビが入ってても半額にすれば売れるんじゃね？

[291: 匿名]

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

八幡二丁目は非常に揺れやすい地域のようですね

[292: 住民さんＣ]

躯体にヒビなんて入っていない。
別に八幡２丁目だけが揺れやすいわけでない、
周辺に比べれば、むしろ総武線沿いは良いほう。

[293: 匿名さん]

そんなにひどかったのですか？

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来週末は江戸川で花火大会ですね。
屋上開放してくれれば絶景なのにむずかしかな

[297: 住民でない人さん]

住民の皆様は、地下鉄のエレベーターの張り紙についてどう思われてますか？

[298: 匿名]

へへ

[299: 入居予定さん]

駅前マンションでよさそうなんですけど、書き込み少ないですね

[300: マンション住民さん]

なぜでしょうか？