シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2374: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[2375: 検討板ユーザーさん]

2018年に人気が出そうな街
https://cancam.jp/archives/542501

[2376: 匿名さん]

あと3邸、なかなか売れませんね

[2377: 匿名さん]

あら、櫻井幸雄さんの狙い目マンションに認定されたんですね。
立地が良くマンションの構造・設備・セキュリティーの良さを考慮すれば
価格以上の価値があると評価しているようです。
こちらのマンション以外に10棟ほど評価されていますが、選ばれているのは
誰が見ても納得できるものですか？

[2378: 匿名さん]

首都圏の「これから来そうな街ランキング」発表! 1位は神奈川県のあの街
2017/02/23

https://news.mynavi.jp/article/20170223-a192:amp/

[2379: 匿名さん]

残り３戸の最低価格が7190万円に下がっていますね。
先日見たときは確か8200万円くらいだったと思うのですが。。

キャンセルでしょうか？（残りは３戸のまま変わっていませんが）
さすがに1000万円の値下げはないですよね…？

[2380: 匿名さん]

7190万円って2LDKで55平米の部屋ですよね。なので、値下げではありません。
ここは武蔵小杉でナンバーワンのタワマンなので、値下げは一切しませんよ。

[2381: 匿名さん]

ナンバーワンを正しく言うと価格ナンバーワン。それゆえ完売までの時間がかかってる。

[2382: 匿名さん]

価格は間違いなくナンバーワンですね。笑
物件としてナンバーワンかどうかは人によるので置いておくとして・・・

8200万が7190万になったのに３戸のままということは、
55平米がキャンセルになったけど70平米が売れた、ということですかね。

年内に完売できるかどうかというところでしょうか。

[2383: 匿名さん]

残っている部屋は3戸のみのようですが、使用可能な駐車場台数は14台と駐車場に結構な空きがあるようですね。
もしこのまま空きが出るようであれば、管理費の回収に影響が出てきてしまうのでしょうか？
管理組合はどのような対策を取るんでしょう？

[2384: 匿名さん]

>>2383 匿名さん
396台あって空きが14台なら、むしろ稼働率としてはかなり高いので、想定よりもプラスになってそうな気がします！

[2385: 匿名さん]

ナンバー1だと思いますよ！住んで半年。本当に住み心地良い！
欲をあえて言うと、コンビニ欲しいですね。

[2386: 匿名さん]

>>本当に住み心地良い！
武蔵小杉って新しい街で、街並みが素敵な印象です。どこに住んでいるか聞かれて「武蔵小杉」ならいいなと純粋に思います。

53階建てのマンションはかなり目立ちます。エントランスホールはホテルみたい。内廊下で雨でも安心。憧れ要素が強いです。
あとは価格です。低収入の人は買えない価格です。最上階、ラスト1邸は9290万円。ほぼ億ションです。買える人が限られそう・・・。諸費用含むと億になっちゃいそうで・・・。

[2387: 匿名さん]

連休中はシティタワーのプラカード持った宣伝部隊が武蔵小杉のあちこちで目につきました。
最後の追い込みなんでしょうか。
特にサードアヴェニューモデルルーム前には２組４人もいました。
中小デベはよくこういった大手のモデルルーム前でコバンザメ手法をやってますがスミフもやるんですね。。

[2388: 名無しさん]

今日朝10時過ぎに、グランツリーから眺望見学会にくるファミリー見ました。
どの会社でも、知恵を凝らして売ることは徹すると思います！！
あと、3件ですかね？是非このマンションには住んで頂きたいです！！

[2389: 匿名さん]

>>2387 匿名さん
スミフはなり振り構わずやってますよ
日吉でもヒドかったです

[2390: 匿名さん]

>>2387 匿名さん
ほんとあれはなりふり構わず感が出てて、ちょっと悲しくなりましたね。

[2391: 匿名さん]

販売戸数 2戸

2LDKが売れた？

[2392: 匿名さん]

そうだよ。
7190万らしい。

[2393: 匿名さん]

完売しそうで中々完売しないね。