プレミスト高尾サクラシティ（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

プレミスト高尾サクラシティの入居者・契約者専用のスレです。
情報や意見交換をお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業 、コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takao416/index.html
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552221/

[スムログ 関連記事]
プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/1013

[101: 入居予定さん [女性 40代]]

このGWは引越しラッシュでしょうか？
引っ越されたみなさま、住み心地はいかがですか？

[102: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場の鍵のがイマイチな感があります。中にあるのに鍵必要なんですかね。鍵指しっぱなしで間違って中入るとでれなくなりません？

[103: 入居済み住民さん]

>>102

邪魔くさいとは思いますが、都内のマンションってたとえ敷地内にゴミ捨て場があったとしても鍵ついてます。ハイグレードなマンションだと、ゴミ捨て場の階に行くのにエレベーターの鍵穴にも鍵をささなきゃ行けなかったりで二重どころか三重にもなってます。それと比べればまだサクラシティはマシな方だと思ってます。

[104: 匿名さん]

>>102
駐車場側に大きいな扉ある(ゴミ回収の業者さんに専用だと思います)、それ外から入ることができ、セキュリティのためマンション側の扉が施錠式でなければなりません。と私はそう思いました。

[105: 入居済みさん]

ベランダで煙草吸ってる方いますよね
臭いでわかります
ここのマンションって喫煙者はどこで吸うべきなのでしょうか？

[106: 入居前さん]

>>105
ベランダでも構わないと思いますけど、そこまで気にしていたら集合住宅なんか住めないですよ。
仮に吸い殻をポイ捨てしてるのなら問題かと思いますけど、ベランダでタバコを吸うくらいいいと思います。

[107: 入居予定さん]

>>105
ベランダは専有部でないから禁煙ですよ。
管理規則にもあったと思います。

タバコ吸いたいなら自分の家の中で吸えば良いのに
だから喫煙者の肩身が狭くなるのでは？

106さんも喫煙者？
集合住宅だからこそマナーやルール守るべきかと思います。

[108: 契約済みさん]

確かにマナーとルールは守るべきだと思いますが、これはかなり難しい問題になるでしょうね。

ここは世帯数が多いですし、C.D棟が完成して来年入居が始まれば1000人近くの方がこのサクラシティで生活していく事になります。

人それぞれで考え方も違いますし、トラブルは絶えないと思います。
私は現在106世帯が入るマンションで生活してますが、15年も経つのにいまだにルールやマナーを守らない方が何人かいます。喫煙、違法駐車、ペットや騒音、子供の遊び方等です。

管理組合からも何度も注意を促していますが、なかなか改善されないのが現状です。

ここは、その様な事が無い事を期待しています。

[109: 入居済みさん]

昨夜バルコニーに出て気にしてみましたが、確かに煙草の臭いしますね

家の中で吸って窓を開けているのかもしれませんが、風向きによっては臭ってしまいますね

[110: 匿名さん]

タバコを吸う人にとっては吸う場所がないんでしょうね。
でも、私もタバコの臭いは大嫌いです。
吸う人も人に配慮する必要はあるでしょうね。
タバコを吸う人の肝臓や喉を見ると吸えなくなりますよ。摘出すると真っ黒ですから。
医者が意外に吸わない人が最近は多いのそこでしょうね。

[111: 入居済み住民さん]

タバコですか。たしかに、ベランダでたらヤニくさかった。洗濯物に匂いつくからやめてほしい。

[112: 匿名さん]

それだけたくさんの喫煙者がいるんですね。
今のところ感じてないから臭いが気になるところは周りに吸う人が多いのかもね。
会社でもタバコ吸う人は税金高く取られてるからどこで吸おうか勝手だろ！という人が多いから困ります。
喫煙室が出来てから助かってますが。吸える場所が少なくなって肩身がせまい思いしてるのはマナー守らない人が多いからなんだってこと気づいて欲しいですよね。
そんなに吸いたいなら敷地全部自分の土地になる戸建てにすればいいのに。マンションはベランダや廊下は共有部分なんだから。
家族も知っててベランダで吸わすなら同罪だよ。

[113: 契約済みさん]

使用細則で「敷地及び共用部分等で喫煙をすること」が禁止行為に決められてますね。
とにかく、人に迷惑をかけないようにしないとね！

[114: 匿名さん]

管理規約の第14条に基づいて、パルコにの専用使用権があると記載しておりますが

[115: 契約済みさん]

ベランダは専用扱いになると思いますけど?

[116: 入居済み住民さん]

使用権がある上で、使用する際のルールが定められているということかと。使用権があるからルール無視でタバコ吸っていい、という解釈はしては駄目でしょうな

[117: 匿名]

>>112
戸建てにすればいいのにってあなたの考え方と、逆に喫煙する方からも同じ事を言われてしまうと思います。

[118: 入居済み住民さん]

ベランダは専有使用権がみとめられた共有部分ですね。ベランダは避難経路にもなりますし。なので共有部分の利用規則が適用され、タバコはそこですっちゃだめよ、だとおもいますが。

[119: 契約済みさん]

ここで議論していてもなんの解決にもならないと思います。

管理組合はまだ発足されていないのでしょうか?
また、居住者が一同に集まってルールとかマナーについて話し合う場がそろそろあってもよいと思いますが、どうなんでしょうか?
正式に書面とかで通達しないと水掛け論だと思います。

[120: 入居済みさん]

おととい電子掲示板にベランダでの喫煙禁止のお知らせが載っていました。あの掲示板便利ですね。家族に喘息疾患がいます。以前住んでいた下の階の人のタバコで、苦しそうだったので、配慮をお願いしました。我慢しないで快適に過ごせるように心がけが大切ですね。

[121: 匿名さん]

>>120

掲示板見ました。
お互いが気持ちよく住めるようにロビーに喫煙所を作っても良かったですね。交流の場にもなるし。
私も今は吸わないですが以前は吸っていたので吸う側の気持ちもわかります。吸う人口が減っている以上は戸建て理論は何となくわかります。
掲示板で案内が来た以上は守るようにしていきたいものですね。
しかし、煙草問題はどこのマンションでも起こりうるんですね。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コメントが増えていると思ったらたばこでしたか…。
121さんが言ってる喫煙室いいですね！吸う人たちの交流の場にもなる！
確かにそこまで行かないと家で吸えないのかーって思うけどベランダはよくトラブルなってるから換気扇まわして吸わせてもらってます^^吸うけど洗濯ものにつくのはいやだから。換気扇から流れてたらごめんなさい。
ダウニーのきついにおいも気をつけてね。

[123: 匿名さん]

私も元喫煙者ですので同情はしますが、規約で決まっているのでベランダ（共有部）ではNGですね。
専有部ではお互いの話し合いになるでしょう。タバコが苦手ならそちらこそ戸建てにしろっていうことにもなりますし

国も中途半端なことしないでさっさとタバコは違法にしてしまえばお互い楽になるんですけどね・・・

[124: 契約済みさん]

私も喫煙者ですが家では吸わないと決めています。
以前、禁煙していた時に初めて吸わない側の気持ちがわかりましたので。隣人の煙草のにおいが窓を開けて気持ちいい季節にあけていられなかったほど風に乗って届くのです。他人からのけむりは意外に不快なものでした（笑）自分も吸っていたのに。家内が私にうるさく言う理由がその時に初めて理解できました。
どうしても吸いたい時は下記のような工夫をしてみてはいかがでしょうか？
私はやはり愛煙家なのでしょう。復活しましたが（笑）
でも、煙草問題で揉めるよりも吸う側も吸わない人の気持ちを理解しようと思えば、下記のリンクのように少ない出費で工夫して吸うことが出来ますよ。吸う人よりも煙草は周りの人の健康を害することもわかってきているのでそのことも喫煙者の私たちは気をつける必要はあるかもしれませんね。

http://blog.livedoor.jp/remsy/archives/51796112.html

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1488566419

[125: 契約済みさん]

どこのマンションでも同じですね。
とくにここは世帯数が多いので住民間のトラブルが絶えないような気がします。

お互い気持ち良く生活したいものですが、難しい問題ですね。

[126: 入居前さん]

相田みつをさんの『セトモノ』のCM。
こんな心でマンションライフ楽しみたいですね。

https://youtu.be/bQxdpk7ibyM

[127: 契約済みさん [女性]]

12月に入居予定組です。今日、マンション10階玄関前からの景色を見せていただきました。山の向こうに、更に山々が見えて実に癒される眺望でした。駅の近くに、こんなにも山々が迫る高尾。選んでよかった…と今更ながら実感。入居後、四季折々の姿を見ることが本当に楽しみです。丁寧にご案内してくださった営業さん、ありがとうございました。

[128: 匿名さん]

ベランダーの排水口は各部屋ずつに設置されていないんですね、ベランダーの水流し掃除をする時に排水口がない部屋は隣の所に流してしまいますが、それって大丈夫なんですか？もちろん先に大きいゴミを拾ってから掃除しますが、それでも見抜かした場合、どうしましょうかね。

[129: 契約済みさん]

お風呂の床がゴムぽい？のか、気を使って風呂桶とか椅子をおくのを音がしないようにしてるんですが、それでも家族が入っていると大きな音になります。上下左右のかたの音はしないので大丈夫かと思いますが、家のなかは気になります。マットでもひこうかと思いました。皆さんどうですか？あと地震保険は加入されましたでしょうか？

[130: 入居済みさん]

ベランダの排水溝は大型マンションは各部屋についてないところが多いですね。
前の家もそうでした。何か理由があるのかな？
とりあえず大きな枯葉などは流れてこないように排水溝に通じる壁側にあみをつけようと思います。以前はそうしてました。

お風呂の音、気になりますか？
子どもが椅子など動かすと床の特性で音が響きやすいかもしれませんね。今の家に多い乾きやすい床の形状ですから。
とりあえず上下左右の音もまったく聞こえないなら家の中へ入る音ならよしということで！
地震は悩みますが入りました。

[131: 匿名さん]

>>130

ご返答ありがとうございました。対策まで教えてくれて助かります。週末に何か合うもの探してきます。笑

[132: 入居前さん]

>>131 匿名さん

以前のマンションで設置した時は一応、隣の方に
迷惑かけたら困るのでこちらから流れないよう設置しますねと声だけかけました。
やはり、隣近所のお付き合いは大切にしたいので、今回も声をかけてから設置しようと思っています。
流してしまう側も気を使うし、流れてくる側も気になるでしょうし、昔のマンションみたいに２戸１で排水溝あったらよかったですね。
でも、今は大型マンションが多いからこういう作りになってしまうのかもしれませんね。笑

[133: 入居済みさん]

あれ？
入居前になってましたね。
失礼しました。

[134: 入居予定さん]

１２月予定組ですが、排水溝のことは知らなかったんで入るまでに何かしら考えておこうと思います！
でも、図面見たらだいたい２戸１みたい。
ペットの毛や植物もアレルギーがあるから、あみつけるの入居したらすぐにお隣さんに相談してみます♪
このマンションだけ？と思って、いろいろ検討したマンションの図面見たら長谷工じゃないのに同じ感じで排水溝あってびっくりしました〜
お互いのマナーの基準が違うともめる原因になるんで建てる側ももめない作りを考えて欲しいですね〜（笑）

[135: 契約済みさん]

はじめまして。
排水溝の話は参考になりました^^
ところで新聞の契約をした場合は結局どうなりましたか？ポストまで行くのでしょうか？
新聞屋さんが入って来るのでしょうか。
また、テレビのNHK受信料は民放はほとんど観ませんので払うとして、BSの契約によっては無料の海外ドラマなどを放送しているチャンネルなど観れないこともあると伺い、ジェイコムの契約の方が良いのか悩みます。
インターネットの契約はプレミスト指定のところが必須なんでしょうか？
皆様どうされてらっしゃいますか？

[136: 匿名さん]

>>135
新聞の話について、自分は契約していませんが、周りの人の様子を見ると、玄関まで(ピンポンのした)にいれていますね。

インターネットについては、回線はKDDIですと入居前に問い合わせしましたので、他社の回線したくても、まず設備が整いでない可能性があります。そして元々付いているネット料金は必ず管理費と一緒に払わなければなりませんので、自分の場合前に使っていたネットは解約に流されました。ちなみに、速度は遅くはありません(現時点でね　笑)。

[137: 契約済みさん]

>>136 匿名さん

ありがとうございます。
ネットの契約はやはり指定なんですね。
実はＤlifeという海外ドラマを無料で放送しているBSチャンネルが入るのかなぁと気になってました。
知り合いに聞くと八王子ではBS契約してても観れないっていう人がいたので気になってました（笑）

[138: 匿名]

こちらのマンションは固定電話引けますか？
ip電話嫌いなので一般電話がいいんですが・・・
強制のプロバイダ指定のip電話はあるようですけど

[139: 入居済みさん]

>>138 匿名さん

電話はひいてもいいみたいです。NTTとかで。

[140: 入居済みさん]

>>136 匿名さん

回線ですが、スマホからWi-Fiだと下り1 0Mbpsですかね 。インターネット接続中にエラーになるときもしばしばありますがうちだけですかね。前個別で光回線ひいていたのでちょっと不満。安いけど。

[141: 契約済みさん]

138さんがおっしゃってるプロバイダ指定のIP電話は月々別料金がかかりますか？

その他、オプションの3Mのフィルムが気になってます。床のミラーコートの光り具合が苦手なので、それなら日焼け防止とかでいいのかな？と思いまして。
エコカラットも気になりますが、あれもこれもつけるとすごい金額になるのでとても悩みます。

[142: 契約済みさん [女性]]

>>141

うちもガラスフィルムとコーティングを悩みました。
フローリングの日やけ防止とガラスの飛散防止だけならフィルムでもいいのかな？とも思いましたが、うちの場合はペットと小さな子供がいるのでコーティングを依頼しようと思っています。
（コーティングをしてもしなくても傷は付くと思いますが、劣化の仕方が違うと思います。と説明をうけたので）

[143: 匿名さん]

>>142
コーティングをしたほうがいいですよ、全然違うから、自分は洋室１と２以外はしてもらいましたが、いまは全部やらなかったことが後悔しています。

[144: 契約済みさん]

>>142.143さん

ありがとうございます。
とっても迷います。
142さんは上の方の階ですか？
どちらかをするというなら担当の方が太陽光の入りが下の階なので日焼け防止の窓よりもコーティングの方がオススメですという感じでした。
143さん、お掃除がしやすくてよいという感じでしょうか？キッチン周りなどはコーティングしておいた方が良さそうな気がしたので気になります。

[145: 入居済みさん]

エントランスのソファー上でトランポリンしてる子供がいますね。親がしつけないとああなるんでしょうけどああいうのは受付もみて見ぬ振りなんですかね

[146: 入居済みさん]

のびのびと子育てするのと他人を不快にさせる子育てをするのは違うかな。共有箇所でのマナーはコンシェルジェが注意するのは仕事だと思いますね。
自分の子供が注意されたといって逆ギレするモンスターペアレンツじゃないこと祈ります。

[147: 入居済みさん]

夜になるとベースぼい重低音鳴り響いてるんですけど。楽器かゲームかしらんけども。

[148: 住民板ユーザーさん8]

>>147 入居済みさん

もしかしたら電車の音かもしれません。夜整備してるのか分かりませんが、終電のあとに何かしてるようです。低いボーンボーンという音が通気口(？)から漏れ聞こえることがあります。

[149: 契約済みさん [女性]]

業者さん同伴で一緒に内覧をしてもらおうと思っています。
Ａ．Ｂ塔の方に伺いたいのですが、内覧会の日程通知はどのくらい前に届きましたか？

オプションのカーテン等が割高だったので、自達しよう思っています。
カーテン等の際寸も同時に実施したいと思っていますが、当日は際寸している余裕はあるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

デベ同行の内覧が終わったあと、夕方までは自由に部屋に入れますので、
採寸等の時間は十分あると思います